一建法规必考知识点

、合同的订立应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、螃信用原则、合法原1则等、合同的分类2有名合同与无名合同；1双务合同与单务合同；2诺成合同与实践合同；3要式合同与不要式合同；4有偿合同与无偿合同；5主合同与从合同；

6、邀约可以撤回，但撤回邀约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同3时到达受要约人；要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人、有下列情形之一的，要约不得撤销4要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；Q受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作

2、’采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要5义务，对方接受的，该合同成立’、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，6承包人可以顺延工程日期，井有权要求赔偿停工、窝工等损失、隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查发包人没有及时检7查的、承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失⑸因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；⑹在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；⑺法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形、视同工伤51⑴在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在小时之内经抢救无效死亡的；48在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；2⑶职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的、工伤认定应当由该公司所在地的社会保险行政部门给予认定

52、工伤认定申请:日内由所在单位申请，职工不能申请;天至年内由职5330311工或者其近亲属、★职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承54担举证责任、用人单位自用工之日起超过个月不满年未与劳动者订立书面合同的，应5511当向劳动者每月支付倍工资用人单位自用工之日起满年不与劳动者订立书面合21同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同、承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果，定作人给付56报酬的合同、定作人可以随时解除承揽合同.造成承揽人损失的，应当赔偿损失

57、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地58区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）超出此限度的，超出部分的利息不予保护出借人不得将利息计入本金谋取高利审理中发现债权人将利息计人本金计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的倍（包含利率本数〉时，超出部分的利息不予保护、4执行政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按交付时价59格计价逾期交付标的物的，价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行逾期提取标的物或逾期付款的，价格上涨时,按新价格执行，价格下降时，按原价格执行、标的物损毁.灭失风险在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受60人承担因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物损毁灭失的风险出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，损毁、灭失的风险自合同成立时由买受人承担对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物损毁、灭失的风险由买受人承担出卖人依约定将标的物置于地点，买受人违反约定没有提取的，标的物损毁、灭失的风险由买受人承担、承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人61证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任、因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务货物在运输过程中因不可抗62力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还、一般认为，金融机构借款合同属于诺成合同，自然人之间的借款合同属于实63践合同、租赁合同期限不得超过20年，超过年的，超过部分无效租赁期限在64206个月以上的，应当采用书面形式未采用书面形式的,视为不定期租赁施工许可法律制度个必考知识点25不需要办理施工许可证的建设工程L.限额以下的小型工程工程投资额在万元以下或者建筑面积在平方米以130300下的建筑工程,.抢险教灾等工程抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活2动.、开工报告不能与施工许可证重复办理国务院规定的开工报告制度，不同于2建设监理中的开工报告工作前者是建设单位应具备的开工条件，后者是施工单位应具备的开工条件、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主3管部门申请领取施工许可证、领取施工许可证应当具备下列条件4⑴已经办理用地批准手续；已经取得规划许可证；2拆迁进度符合施工要求；3已经确定施工企业；4⑸有施工需要的图纸及资料；有保证工程质量和安全的具体措施；6建设资金已经落实；7（）法律、行政法规规定的其他条件（新增加按照规定应该委托监理的已8经委托监理；应当经消防机构进行消防设计审核的，已审核并且通过的；施工设计文件应符合民用建筑节能强制性标准；已确定的施工企业取得安全生产许可证；施工企业已经为从事危险做业人员办理意外伤害保险的）、建设工期不足年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的5150%,建设工期超过年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的、建设单1位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，3最0%多延期2次,6每次不超过3个月不申请延期或超期的，施工许可证自从废止、★《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当向中止7施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证、对于实行开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定，按照国务院有关规定8批准开了开工报告的建筑工程因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况因故不能按期开工超过个月的，应当重新办理开工报告的批准手续、建筑业企业应当按照其拥有的6）注册资本；）专业技术人员;）技术装备；）已9完成的建筑工程业绩等条件申请资1质

234、建筑业企业资质分为）施工总承包；）专业承包；）劳务分包

10123、企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业工程业绩

11、建筑业企业资质证书有效期为5年资质有效期届满，企业需要延续资质证12书有效期的，应当在资质证书有效期届满日前，申请办理资质延续60手续对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续年

5、企业发生合并、分立、改制的资质办理企业合并的,合并后存续或者新设立13的建筑业企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但当符合相应的资质等级条件、取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前114年内建筑业企业资质企业取得建筑业企业资质后不再符合相应资质条件的，建设主管、可以撤部门、其他有关部门根据利害关系人的请求或者依据职权，可以责令其限15期改正，逾期不改的，资质许可机关可以撤回其资质、可以撤销建筑业企业资质:资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作161出准予建筑业企业资质许可的;超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的23违反法定程序作出准予建筑业企业资质许可的;对不符合许可条件的申请人作出准4予建筑业企业资质许可的;依法可以撤销资质证书的其他情形以欺骗、贿赂等不5正当手段取得建筑业企业资质证书的，应当予以撤销撤销是违法行为、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理17实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任、承担劳务分包业务单项业务合同额不超过企业注册资本金的倍

185、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，分包工程发包人19没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程、★建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任

20、建造师执业资格注册有效期一般为3年

21、建造师经注册后，不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人22下列情形之一除外:⑴同一工程相邻分段发包或分期施工的;2合同约定的工程验收合格的；⑶因非承包方原因致使工程项目停工超过天含，经建设单位同意的120注册建造师担任施了项目负责人期间原则上不得更换如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的;12发包方同意更换项目负责人的；因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的注3册建造师担任施工项目负责人，在其承建的建设工程项目竣工验收或移交项目手续办结前，除以上规定的情形外，不得变更注册至另一企业、建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造23师签字并加盖执业印章施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章、只有注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效分包企业签署质量24合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章、修改注册建造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件.应当征得所在企25业同意后，由注册建造师本人进行修改;注册建造师本人不能进行修改的，应当由企业指定同等资格条件的注册建造师修改，并由其签字并加盖执业印章、当事人对建设工程实际峻工日期有争议的，按照以下情形分别处理81建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣士验收报告.发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之2日为竣.工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的.以转移占有建设工程之日为竣工3日期、当事人对工程量有争议的，按照施丁过程中形成的签证等书面文件确认承包9人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量、发包人欠付工程款，不仅应当支付余款，还应当支付工程款利息利息从应10付工程价款之日计付，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间建设工程已实际交付的，为交付之日；Q⑵建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；⑶建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日、建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权111消费者交付商品房的全部或者部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款2优先受偿权不得对抗买受人⑶建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际•支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失⑷建设工程承包人行使优先权的期限为个月，自建设工程竣工之日或者建设工6程合同约定的梭工之日起计算、《合同法》规定，当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定，给对方12造成损失的，赔偿损失额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利润但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失合理预见原则、赔偿损失范围包括直接损失和间接损失直接损失是指财产上的直接减少13间接损失又称所失利益是指失去的可以预期取得的利益可以预期取得的利益也称可得利益，是指利润而不是营业额例如，某建筑公司承建一商厦迟延日交10付，商厦日的营业利润额即为可得利益

10、《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩14大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担、无效合同15⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的；3⑷损害社会公共利益；⑸违反法律、行政法规的强制性规定、建设工程合同认定无效16⑴承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;2建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效3承包人非法转包、违法分包

4、《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力合同部17分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法18的条款的效力合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》19规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取20得处分权的，该合同有效、当事人协商一致，可以变更合同当事人对合同变更的内容约定不明确的，21推定为未变更、合同权利的转让，无须债务人同意债权人可以将合同的权利全部或者部分22转让给第三人，但有下列情形之一的除外⑴根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；2依照法律规定不得转让

3、下列合同，可以申请撤销23因重大误解订立的；1在订立合同时显失公平的一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在2违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销、下列情形之一的，撤销权消灭24⑴具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权

2、法定解除合同有下列情形之一的，当事人可以以解除合同25因不可抗力致使不能实现合同目的；1在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要2债务；⑶当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5法律规定的其他情形合同自通知到达对方时解除、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持26明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；Q合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完成的;2已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；3将承包的建设工程非法转包、违法分包的

4、发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工,且在催告的合理期27限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持⑴未按约定支付工程价款的；⑵提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；不履行合同约定的协助义务的

3、承担违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、28赔偿损失、支付违约金或定金等、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构，29予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约30金或者定金条款、违约责任的免除在合同履行过程中如果出现法定的免责条件或合同约定的免31责事由，违约人将免于承担违约责任.我国的《合同法》仅承认不可抗力为法定的免责事由、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免32除责任，但法律另有规定的除外当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任本法所称不可抗力，是指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况、用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳33动者收取财物;不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件、《劳动合同法》规定，劳动合同分为固定期限劳动合同,无固定期眼34劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同、已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起

135、签订无定期限合同:个月内订立书面劳动合同36劳动者连续工作满年；110用人单位初次实行劳动合同制或企业改制重新订立合同，劳动者在该单2位连续满年且距退休年龄不足年的；1010连续订立次固定期限合同；3用人单位自2用工之日起满一年不与劳动者签订书面劳动合同的，则视为用人单4位与劳动者已订立固定期限劳动合同、劳动合同期限个月以上不满年的，试用期不得超过个月；劳动37311合同期限年以上不满年的，试用期不得超过月；年以上固定期限和无固定期1323限的劳动合同，试用期不得超过个月同一用人单位与同一劳动者只能约定次试61用期.以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满个月的，不得约3定试用期试用期包含在劳动合同期限内劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限、劳动者有下列情形之一的，用人单位不得解除劳动合同38⑴从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;2患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；3⑷女职工在孕期、产期、哺乳期的；在本单位连续工作满年，且巨法定退休年龄不足年的515S

5、用人单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续39履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依法向劳动者支付赔偿金赔偿金标准为经济补偿标准的倍

2、★劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施

40、劳务派遣单位与被派遣劳动者应当订立劳动合同劳务派遣单位应当与被派41遣劳动者订立年以上的固定期限劳动合同

2、劳务派遣单位跨地区派遣劳动者的，被派遣劳动者享有的劳动报酬和劳动条42件，按照用工单位所在地的标准执行、用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商可以延长工作时间，T43嫡日不得超过小时，因檄糠因需懿长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下1延长工作时间每日不得超过小时.但是每月不得超过36小时

3、禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第级体力劳动强度的劳动和其444他禁忌从事的劳动不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第级体力劳动强度的劳动.不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第级体力劳动33强度的劳动和孕期禁忌从事的活动.对怀孕个月以上的女职工,不得安长工作时间和7枫读动.女职工生育享受不少于天的产假.不得安排女职工在哺乳未满周岁的婴儿901期间从事国家规定的第级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的活动，不得安排3延长其工作时间和夜班劳动、禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人不得安排未成年工从事，45矿山井下、有毒有害、国家规定的第级体力劳动强度的劳动

4、用人单位对从事有职业危害作业的劳动者和未成年工应当定期进行健

46、职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老471保险费用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费2工伤保险，单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费3单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费4生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险5费、不认定为工伤48⑴故意犯罪；醉酒或者吸毒；2自残或者自杀

3、劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起日内4915向人民法隐起诉讼一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方f当事人可以申请人民法院强制执行、工伤认定50⑴在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受2到事故伤害的；⑶在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；患职业病的；4。