租用村民屋顶安装光伏太阳能电站合作合同书

租用农村居民屋顶安装光伏太阳能发电站合作合同书甲方身份证联系地址；联系电话开户银行账号乙方法定代表人联系地址联系电话开户银行账号为维护您的权益，请您在签署本协议前仔细阅读本协议项下各条款的内容，犍注您在本协议中的权利、义务，签署本协议将视为您已经确认并愿意接受本协议的约束鉴于甲方有意愿在自有产权的房屋屋顶或毗邻场地安装户用光伏电站，乙方拥有光伏电站产品及相关设计、安装、管理、运营的专业服务能力（简称“综合能源管理服务）甲、乙双方同意利用各自资源优势，共同进行电站开发建设合作甲乙双方本着公平、平等、互利的原则，双方经友好协商一致达成本协议，以资共同遵守要求、是否具备防水能力和排水能力的判断全部依赖于甲方之陈述与保证（

5.

（3）陈述并保证，甲方房屋的结构形式为砖窑/石窑，满足安装电站的承载要求，甲方房屋具备安装电站所需的防水能力和排水能力，可以在屋顶上安装电站甲方已仔细阅读并理解本协议之内容和含义，并承诺对安装电站的甲方房屋结构形式的真实性负责如甲方的上述陈述和保证存在虚假、遗漏或具有误导性，由此产生的一切问题、后果和责任概由甲方自行承担（

5.

（4）安装电站后甲方发现屋顶有漏水等问题，甲方应在第一时间积极采取措施，防止损失发生或扩大，包括但不限于在2日内通知乙方进行维修、处理等因甲方怠于履行、或未充分履行上述通知、止损义务造成的相关损失，甲方应自行承担（

5.

（5）方房屋不满足安装电站的结构形式、承载要求，或不具备安装电站所需的防水能力和排水能力所引起的一切问题、后果和责任应一概按照本协议约定由甲方承担210在共建期内，甲方应确保其身份证在有效期内，若超过有效期，甲方需及时申请新的身份证并第一时间提交身份证照片给乙方，并且按乙方要求配合乙方办理相关手续，否则构成违约在共建期内，甲方应确保其在乙方XXXX办理合作共建业务所使用的本人实名的手机号码通讯畅通，若需要变更手机号码，需提前XXXXX天向乙方报备并在变更当日向乙方提交新的号码，否则因此造成的损失由甲方承担，乙方有权优先从本协议第

1.4款的分享收益中扣除相应损失211如因继承、转让等原因导致房屋所有权发生变化，甲方应确保本协议效力及于继承人、受让人若发生不可抗力事件、保险责任事故等非乙方原因导致电站收益减少的，乙方有权酌情减少或暂停对甲方的电站收益分享如电站发生保险责任事故，甲方应积极配合乙方办理保险理赔事宜，因甲方原因导致保险理赔未成功的，甲方应赔偿给乙方造成的全部损失，乙方有权优先从本协议第款的分享收益中扣除相应损失

三、乙方权利、义务

3.1共建期内，乙方拥有电站设备资产所有权和所有发电收益的收款权

3.2乙方应按协议约定提供电站，并保证其质量符合国家标准要求，保证按产品质保书提供质保服务

3.3乙方有权直接扣除、划转电站的每期所有发电收益，直至共建期结束

3.4若共建期内的电费或补贴发放不及时导致该部分收益在共建期后发放，双方确认乙方有权收取该部分收益

3.5乙方或乙方指定的第三方负责电站的勘察设计、安装调试、运营维护、远程监测等工作共建期内，乙方为了增加电站的发电效率有权对电站进行必要的技术改造

3.6乙方或其指定第三方应在共建期内对电站投保财产综合保险

3.7在保障本协议项下甲方分享收益的情况下，乙方有权自行决定对本协议电站产品或收益权进行转让或者设置任何抵押、质押等第三方权利负担或者进行其他处置

四、特别约定4L甲方不得向除乙方和甲、乙双方共同委托的第三方以外的任意其他方支付货款或服务费用，乙方只认可甲乙双方之间的直接支付和甲、乙双方共同委托的第三方的支付行为若甲方另行向其他方支付费用，该费用及其相关工程、责任以及由此产生的各类损失与乙方无关

42.共建期内，甲、乙双方同意委托乙方对共建电站的发电收益进行归集，并按甲、乙双方约定的分配方式进行电站收益分配在共建期内，甲方不得更改结算账户，不得将该账户及关联账户挂失或进行其他操作，以确保乙方或甲乙双方的委托人对该账户进行有效监管

43.自电站安装之日起xxx年内甲方屋顶出现漏水的，由乙方或乙方指定的第三方负责维修；超过xxx年的，由甲方自行承担屋顶维修义务，甲方疏于管理导致房屋毁损的，应自行承担相关损失，如甲方的房屋出现漏水或裂缝的导致电站无法正常发电或者房屋出现危险的，甲方应积极维修房屋如甲方怠于履行房屋维修义务，乙方为了防止损失扩大、出现房屋倒塌等风险，乙方有权代甲方履行房屋维修的义务，房屋维修的费用由甲方承担，乙方有权优先从本协议第

1.4款的分享收益中扣除相应费用44针对非乙方原因导致电站无法安装、并网、归集或分配发电收益的，或其他违约行为，乙方有权按本协议约定行使单方解除权若乙方解除本协议的，有权对电站自行处置（包括但不限于拆除、转让、异地重建等）甲方应无条件配合（包括但不限于办理“天合富家”在线合同、协议变更或解除手续），若甲方怠于履行该义务的，乙方有权指定第三方代为履行，相关法律后果、费用和损失概由甲方承担

45.对于因第三方侵权导致的电站设备的毁损、发电量损失及甲方财产损失，甲方有义务自行或协助乙方向第三方主张相关权利若因甲方未积极主张相关权利导致的损失，乙方不承担任何责任

46.共建期内，甲方若需提前终止协议，需向乙方提出书面申请，经乙方确认同意后，双方可提前终止协议，双方约定协议终止办法如下

（1）协议终止日期前的电站所有发电收益归乙方所有；

（2）鉴于电站为定制产品，无法进行二次销售或使用，甲方需一次性向乙方全额支付购买价款（包括设备采购安装费、运营维护服务费等）第一年X XX元/瓦,自第二年起，每年剩余单瓦价款为XXXXX-XXXX*xx%的年折旧率*已合作共建年数（并网之日所在年度至购买之日所在年度之差）甲方按上述结算标准完成支付并经乙方确认后，双方协议终止

（3）协议终止后的电站设备资产所有权和全部发电收益均归甲方所有

（4）协议终止后，天合智慧对该电站的运维服务自动失效

五、协议解除及违约责任

46.1协议签署后至乙方未实际安装电站产品前，经与甲方协商一致后，双方可以解除本协议，双方互不承担责任

46.2甲、乙任一方不履行本协议项下的责任和义务或者履行协议义务不符合约定的，应当按守约方要求进行整改，导致守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失（包括但不限于电站发电收益损失、维权合理费用等）电站发电收益损失应按照电站理论发电量可获得的收益赔偿计算，分享收益的损失由违约方自行承担如一方未按照协议约定履行相关义务，守约方有权采取延长合约期、要求赔偿损失、直至解除本协议等措施

46.3何一方逾期支付本协议项下任何应付款项、赔偿、损失的，每逾期一天，按照应付款项的万分之五支付逾期付款的违约金

46.4方认可乙方为了电站开发事宜投入大量资产及人力（如踏勘、设计、设备、运输、安装、并网、运维、保险、监控等费用）未经双方协商一致，甲方不得提前解除本协议或有其他违约行为因甲方擅自提前解除本协议或甲方有其他违约行为的，乙方有权立即停止支付甲方分享收益并要求甲方限期改正，甲方不予改正的，乙方有权要求甲方按以下方式承担违约责任【按照协议期限内甲方解除本协议前一年乙方已发放的分享收益（实际不足一年的，按整年计算）的两倍向乙方支付违约金

46.5甲方出现以下任何一种违约情况，经乙方催告后满10日甲方仍未对违约进行整改的，乙方有权解除本协议，甲方还应赔偿乙方实际损失（包括但不限于电站发电收益损失、碳资产损失、建设投入损失等）⑴甲方擅自变更、注销电费收益卡或第三方委托支付授权，或不按本协议约定用途划转光伏发电收益的，或其他方式影响乙方获得电站分享收益的；⑵甲方导致电站毁损、灭失、拉闸或影响正常发电超过30天的；⑶甲方擅自对电站进行变卖、转让、抵押、质押、或以其他形式处置的，或电站或其发电收益因甲方原因遭受拆除、行政或司法扣押、查封、冻结、强制执行的；⑷甲方其他原因导致本协议无法继续履行的，如丧失履约能力，资信不良，或失踪、失联超过30天的；拒绝办理或配合电站验收、备案、并网、绑定支付、账户托管超过15天的，或拒绝配合保险理赔或拆迁赔偿超过15天的，或拒绝修缮房屋影响电站安全或持续发电超过15天等；⑸甲方严重损害乙方合法权益的，如侵犯乙方商业秘密，诋毁乙方品牌、商誉，侵害乙方电站所有权和收益权等情形；6因甲方原因导致电站无法并网、发电或获得收益的；⑺因甲方其他原因导致本协议分享收益目的无法实现的56对违约进行整改的，甲方有权解除本协议，并承担甲方的实际损失1乙方无正当理由明确拒绝履行或延迟履行本协议主要义务的；2因乙方原因导致电站毁损、灭失或影响正常发电超过30天的；3乙方无正当理由拒绝或延迟支付电站分享收益给甲方的；4因乙方丧失履约能力、资信不良，或其他原因导致本协议无法履行超过xx日的；5出现乙方严重损害甲方合法权益的其他情形的

5.7若出现以下任何一种情形，任何一方有权解除本协议，双方互不承担责任1因政府管制、自然灾害等不可抗力导致本协议目的无法实现的；2非因双方当事人原因，导致电站毁损、灭失的，或无法并网、发电超过XXX天的

六、一般条款

6.1各方不可撤销地同意以本协议文首的地址作为其接收各类文件文书的送达地，任何根据本协议发出的文件（包括因本协议发生的诉讼/仲裁所涉文件）均应以面呈、短信、微信、电子邮件、快递或邮寄挂号信的方式送达至对方在本协议所列地址，任何一方变更送达地址应及时书面通知另外一方，若因怠于通知造成无法送达的，视为送达通过面呈方式发出的文件，如对方不能或不愿签收文件，送达方将文件留置于对方在本协议所列地址即视为送达通过快递或邮寄挂号信的方式寄送至对方在本协议所列地址的文件，在对方签收时视为送达或在文件寄送后三个工作日视为送达通过短信、微信、电子邮件等方式发送至对方在本协议中列明的联系方式的，以成功发出该通知文件时间为准本协议中双方通讯地址，同时作为双方的诉讼/仲裁文书送达地址，该送达地址可用于接收诉讼/仲裁文书法院/仲裁机构按照该地址送达的，视为当事人签收，受送达人拒收的，不影响送达的效力任何一方送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过书面方式向另一方进行通知如未按前述方式履行变更通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址

6.2对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决；如果各方通过协商不能达成一致，则交由常州市新北区人民法院诉讼解决，律师费、诉讼费、执行费等相关费用由败诉方承担

6.3各方确认本协议采取电子签名方式签署，自各方完成电子签名之时生效，与手写签名或者盖章具有同等的法律效力各方均认可电子数据记录的真实性、合法性、有效性和证明力乙方或其指定第三方电子系统所生成和保留的数据以及交易记录（包括但不限于相关电子协议或合同、电子单据、电子凭证、交易记录等相关资料）以及制作或保留的纸质单据、凭证、记录、电子系统截屏等相关资料，均构成有效证明协议各方之间权利义务关系的确定证据，各方对此不存在任何异议

6.4甲方同意并授权乙方不定期地向电网公司及相关政府部门查询本协议项下甲方名下电站的发电数据及合规运行情况甲方授权乙方，除法律另有规定之外，将甲方提供给乙方的信息、享受乙方服务产生的信息（包括本协议签署之前提供和产生的信息）以及乙方根据本协议约定查询、收集的信息，用于乙方及其指定的第三方或合作伙伴为甲方提供服务、推荐产品、开展市场调查与信息数据分析

6.5本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力甲方确认已经仔细阅读了本协议所有条款，乙方已经向甲方提示了本协议项下各方的所有权利与义务，并按甲方要求对相应条款作出了充分的解释和说明，甲方已经完全知悉并充分理解本协议条款的内容及法律后果，并自愿接受本协议的约束，并承担由此产生的一切法律后果（以下无正文，为签署页）甲方（签名）乙方（盖章）

一、合作共建电站信息、价格、运维和期限

1.1屋顶安装类型及电站功率

（1）安装地,乩------------------------------------------------------------

（2）组件块，电站功率为瓦（电站功率二组件功率*组件块数，实际电站功率以乙方天合富家APP平台中报装验收单记录为准）屋顶安装类型阳光棚；

1.2合作共建期限甲乙双方同意，使用乙方产品，安装在甲方房屋屋顶或毗邻场地作为合作共建电站（以下简称电站），并网方式为全额上网，合作共建期限（以下简称共建期）自产品安装、验收完成且并网发电之日起，总共为XXX年前XXX年期满时，乙方有权决定是否延续，如决定不延续的，乙方应提前向甲方发出终止通知，否则本协议自动延续XXX年L3电站投资成本如下设备采购及服务费单价二xxxx元/瓦设备采购及服务费总金额二电站实际功率xxxxxx元/瓦

1.4收益分享与支付鉴于乙方具有电站项目专业技术优势，甲方同意在电站并网后，由乙方全权负责电站运营和管理经甲乙双方协商一致，基于责任、风险以及报酬一致的原则，甲方按照以下方式分享电站收益电站剩余收益作为乙方的电站运营收益，归乙方所有收益分享与支付标准【在共建期内，乙方根据电站的组件实20/际安装量（以乙方天合富家XXXX平台中报装验收单记录为准）第1到第XXX年，乙方每年每块光伏板XXXX元向甲方分享电站收益，并按年度向甲方或甲方指定账户进行平均兑付，首次兑付时间为共建期起始日起的第四个月，其后每年兑付一次共建期结束或双方终止协议后则不再分享收益】甲乙双方一致确认，在双方未违反本协议项下义务和责任的前提下，电站所获的全部收益按照本协议第L4款中甲方、乙方收益的标准及方式进行分享和支付若任一方违反本协议项下义务和责任且未在双方协商的合理期限内进行整改的，违约方应赔偿守约方的全部损失（包括但不限于发电收益）

1.3电站运营及维护经甲乙双方协商一致，共建期内，将电站委托给江苏天合智慧分布式能源有限公司（以下简称天合智慧）进行运营维护、托管管理，相关费用由乙方承担，服务内容包括电站设备、辅材因产品质量原因的维修或更换；电站检测、运维；现场巡检；智能云平台远程监控；电站实时预警检测；XXXX数据流量及电站保险

1.4资产所有权归属共建期内，电站设备资产所有权归乙方所有；共建期满后设备资产所有权归甲方所有，具体资产处置程序按照项目公司及其股东制度执行

二、甲方权利、义务21共建期内，电站设备资产所有权归乙方所有，电站收益分享按本协议约定执行；共建期结束后，当甲方没有出现违约的情形下，电站设备资产的所有权和收益权归甲方所有22甲方应在乙方指导下，在乙方指定的互联网平台开立收取电站各项收益（包括但不限于电费收入、补贴收入等）的唯一结算账户该账户属无实体银行卡的电子账户，仅具备收取电站各项收益的功能，在共建期内，该账户甲、乙双方同意不可撤销地委托乙方全权管理未经乙方同意，甲方不得更改电站收益结算账户，不得将该账户及关联账户挂失或进行任何其他操作，以确保乙方对该账户的有效监管共建期内，对于本协议内的电站所获得的其他收益（包括但不限于从国家及地方获得的补贴收益（不含电费补贴）、碳排放权收益、绿证收益及其他补贴收益）甲方不可撤销的授权乙方申请办理领取收益等相关事宜，对于申请办理领取中需要提供的相关材料和办理相关手续的，甲方给予协助23甲方应当注册“电e宝”或“光e宝”等国网综合服务平台、并授权国网将发电收益划转至乙方账户，在共建期内不得撤销“电e宝”或“光e铲等酮粉豚平住嘏孔24共建期内，若因电网公司结算系统（平台）升级或置换、电网公司和政府对发放电站收益有相关要求等任何情况导致结算账户需要变更的、或者国家政策对电站有其他其他收益发放的，甲方有义务准备相关材料、办理相关手续，乙方予以配合，相关款项按照本协议第L4款约定进行结算分配25甲方应承诺电站的申请、安装、备案、并网等符合国家户用光伏政策相关要求甲方确保电站安装的房屋屋顶或毗邻场地是其合法拥有的，未设定任何抵押或第三方权利等，不存在权利负担或权利瑕疵，并提供相应的产权证明（房产证、土地证、宅基地证、身份证、户口簿等）涉及房屋、宅基地权利共有的，甲方应提供全体房屋共有人、宅基地使用权人的书面许可证明在未与乙方就处置电站方案达成一致意见前，甲方不得将房屋或毗邻场地及电站出售、出租、抵押、或设置相关权利质押、第三方权利等如有前述行为，需经乙方事先同意，并确保买方或第三方权利人按照本协议约定承担相关责任义务若买方或第三方权利人未按本协议约定承担相关责任义务，则甲方应赔偿乙方由此遭受的全部损失，乙方有权优先从本协议第L4款的分享收益中扣除相应损失，乙方保留继续向甲方追索的权利26在甲方按约履行本协议的情况下，乙方发现电站需维修的，甲方提供配合；在甲方发现问题的情况下，应及时通知乙方或天合智慧，乙方或天合智慧可主动上门维护；甲方需按照乙方的规范要求适当对电站进行定期清洁27甲方授权乙方自主选择有相应资质的施工方进行电站施工在电站安装施工、运维服务期间，甲方应提供必要的协助（如施工中需要的水、电、场地以及与物业方面的沟通、联络，提供房屋产权证明和现场踏勘便利等）共建期内，乙方为了增加电站的发电效率，有权对其进行必要的技术改造，甲方无条件、不可撤销地同意乙方完成上述工作甲方知悉并同意乙方可以指定第三方进行前述工作并提供配合28甲方同意若在电站相同地点安装其他能源或储能设备的，乙方享有优先安装权/合作权甲方不得自行挪动、更改、拆除、损坏电站，也不得未经乙方同意而进入电站区域如因甲方擅自挪动、更改、拆除、损坏或接触电站，或甲方未经乙方同意而进入电站区域导致任何甲方或第三方的任何人身伤亡或财产损失，由甲方自行承担相关责任，并且如因此电站发生毁损、灭失的，视为甲方违约，按本协议第

4.7款约定的购买价款赔偿给乙方如因此影响电站发电的，由乙方负责修理，费用由甲方承担，同时乙方有权从甲方当期分享收益中扣抵相应修理费用，修理期间的发电损失由甲方赔偿，乙方有权从甲方当期分享收益中扣除，甲方当期收益不足以支付修理费用、修理期间发电损失的，从甲方后续分享收益中扣除；如不能修复电站的，视为甲方违约，按违约进行处理或赔偿甲方不得关停电站、拉闸或对电站进行操作，不得阻碍或不配合乙方或乙方指定的第三方对电站进行安装调试、后续维修、运维，不得有在电站上晾晒衣物、遮挡或其他减少电站发电收益的行为，如有前述行为，应按照电站理论发电量可获得的收益赔偿乙方的所有损失，甲方收益部分的损失由甲方自行承担29共建期内，甲方主要承担以下责任⑴妥善保管和合理使用电站的责任甲方应尽到合理注意义务，确保电站及相关设备、材料的安全，尽到防火、防盗、电气使用安全和防止人为破坏等责任甲方应按用户使用手册要求正确使用电站，不得发生擅自拆除、更换、更改、添加、移动、损坏电站等行为

（2）保护电站运行环境的责任甲方应尽到保护电站良好发电运行环境的责任，避免出现电站被遮挡、覆盖、污损等等情况，避免出现电站附着建筑物变动（如翻新、修缮、扩建、拆迁等）影响其正常运行甲方如需翻新、扩建、搬迁房屋，应提前1个月书面通知乙方并与乙方协商，并提供符合电站安装条件的屋顶或毗邻场地，由乙方或乙方指定的第三方拆装电站，拆装费用由乙方承担且只承担一次，翻新扩建时间不得超过3个月，且该时段内，甲方不享受任何收益如甲方超过3个月不能提供合适的屋顶或毗邻场地安装电站的，甲方应赔偿乙方实际损失（包括但不限于电站发电收益损失、碳资产损失、拆除、建设投入损失等）乙方有权优先从本协议第L4款的分享收益中扣除相应损失，甲方的实际损失由甲方自行承担⑶拆迁处理责任（

3.

（1）站安装所依附的房屋或房屋宅基地被政府征收、征用、拆迁，甲方应提前30日告知乙方并提供政府的相关文件，鉴于本电站系甲、乙双方共同定制，【甲方应以拆迁时对应的折旧价款（折旧价款二电站投资成本-电站投资成本*xxx%的年折旧率*已合作共建年数）向乙方购买，支付时间不晚于电站拆除日】，甲方付清其折旧价款后，政府补偿款归甲方所有无论甲方最终是否与相关部门达成补偿协议，均不影响甲方按照本条款约定，支付电站折旧价款的义务（但如发生以下第3-

3.2款约定情形的则不适用本条款X（

3.

（2）在履行如下义务的情况下，可以按本条款约定处理拆迁补偿事宜

①甲方收到政府拆迁文件（包括但不限于拆迁公告及补偿办法）之日起XXX日内通知乙方，并告知乙方按本条款约定处理拆迁补偿事宜

②甲方必须配合乙方取得拆迁补偿，应当提供拆迁补偿申请需要的材料，并积极协助乙方办理相关手续

③甲方全权委托乙方参与政府处理本电站补偿事宜，按照乙方要求积极配合申报并提供相关文件，乙方认为必要时，甲方应按照乙方要求将电站与甲方房屋或房屋宅基地一起申报政府补偿

④甲方关于电站与政府达成的任何补偿协议，均须经乙方事先书面认可，在甲方未获乙方书面通知之前，甲方不得与政府就房屋或房屋宅基地补偿或搬迁达成任何口头或书面协议，并且不得同意拆迁或搬迁，否则甲方应以拆迁时对应的折旧价款向乙方购买电站

⑤【对甲方积极配合乙方对电站争取政府补偿的情况，甲方享有电站补偿款的XXX%,乙方享有电站补偿款的90%,但其资产仍归乙方所有若最终电站的补偿款高于折旧价款的，折旧价款部分按上述比例分享，超出折旧价款部分，甲乙双方各享50%］甲方擅自截留电站补偿款项的，应对电站补偿款项中属于乙方的金额承担返还义务，并按每天万分之五的比例，加收逾期返还违约金如甲方履行（包括但不限于）前述全部义务，但最终未取得政府补偿的，则与甲方无关；若甲方违反上述任一义务的，则乙方有权要求甲方立即以拆迁时对应的折旧价款向乙方购买电站，并在电站拆除前或乙方通知后3日内付清价款

（4）用电支付责任若电站采用“自发自用、余电上网”模式，甲方在使用光伏电力时应按协议约定支付电费

（5）确认窑洞房屋结构和防水保修的责任（如有）（

5.

（1）保甲方房屋屋顶承载要求，不能在土窑、土墙窑、土屋面窑上安装电站，只能在能满足承载要求的砖窑或石窑上安装电站，且窑顶自身应有防水能力（表面是砖面或者现浇层等）和排水能力（

5.

（2）甲方房屋为窑洞，而窑洞在外观上难以判断实际内部结构形式，乙方对甲方房屋结构形式、是否满足承载。