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***房地产集团有限公司企业标准住宅机电系统设计管控要点发布实施2023-07-242023-08-01***房地产集团有限公司发布
5.
1.4同一给水泵组,主泵应采纳相同型号的水泵,设置同型号的备用泵
5.
1.5当管网流量改变较大,或用户要求压力波动小时也可采纳多台调速泵的方案宜配置适用于小流量工况的水泵,其流量可为1/31/2单台主泵的流量〜
5.
1.6若有持续较长时段处于小流量状态工作时,宜配气压罐(当用水量小,水泵停止运行时,气压罐可维持系统的正常供水,也有助于维持水泵切换时压力的稳定,也有助于消退水锤现象)
5.
1.7无负压供水系统的方案设计应符合当地主管部门的相关规定,其供水方案和给水设备的选用应经当地供水行政部门及供水部门的批准
5.
1.8应重视水泵房的选址问题,水泵房尽量避开设置于住宅的正下方,并实行减振、隔声和消声措施,防止水泵房的运行噪音干扰小区业主的正常生活尽量选用低转速水泵及限制单泵功率
5.
1.9水泵房的上方不得设置卫生间、垃圾间或其它产生污染物的房间,防止污染生活用水如难以避开,应实行防止污染的措施防止排水管道穿越生活给水泵房
5.
1.10水泵房需设置集水坑和排水泵,水泵基础宜高于地坪100200nlm,基础的四周应设〜置排水明沟
5.
1.11生活水泵房与消防水泵房宜独立设置
5.
1.12如地方政府有特别规定的,按地方规定遵照执行
5.2净水系统
5.
2.1净水处理系统和基本配置
(1)小区中心净水系统砂过滤器一多介质过滤器一精密过滤器一紫外线杀菌
(2)全屋中心净水系统软水机组(选配)前置过滤器一户式中心净水机(石英砂+活性炭+KDF)末端直饮水净水器(或纯水机)
(3)全厨净水系统:初效过滤器一全厨净水器一紫外线杀菌
(4)末端直饮水系统初效过滤器一末端直饮水净水器
5.
2.2小区中心净水系统过滤精度建议W50u m,全屋中心净水机过滤精度建议W50P m,全厨净水器过滤精度建议WO.2um,直饮水过滤器过滤精度WO.01u m初效过滤器过滤精度W10011口净水系统选型时应留意设备的工作压力范围,防止设备工作时出现欠压或超压损坏设备的状况发生
5.
2.4净水系统主管道应采纳薄壁不锈钢管(304及以上)或紫铜管,橱柜内连接管可运用专用PE塑料管材
5.
2.5全厨净水系统热水应独立设置,可选用小厨宝、即热型电热水器和燃气热水器做为热源
5.
2.6对于有热饮须要高档住宅,可在末端选用电加热开水机对直饮水进行加热
5.3燃气热水炉热水系统热水炉(器)的能源方式主要有燃气、电力、空气能等,目前集团应用最为广泛的是户式燃气热水炉(器)热水系统按供热方式的不同,燃气热水炉(器)热水系统又分为储热式和即热式两种,前者的舒适性、稳定性和平安性均都优于后者,可依据住宅项目定位和实际状况进行选择
5.
3.1单纯用于生活热水系统可选用即热式燃气热水器,高端住宅项目亦可选用燃气热水炉加储热水箱
6.
3.2生活热水与低温热水地板采暖共用供热设备的热水系统,应选用燃气热水炉加储热水箱,或选用采暖生活两用型热水炉,且具有生活热水优先模式
7.
3.3采暖、生活热水应分别设定温度生活热水温度宜为5060℃,地板采暖热水温度宜为〜4555℃〜
8.
3.4两用燃气热水炉的供热功率应依据不同户型的热水负荷和采暖负荷计算确定,供热功率应选取生活热水和采暖热水负荷两者中的较大值
9.
3.5一般住宅项目的燃气热水炉应能满意一个沐浴花洒及一个热水龙头同时运用的供热量,高端住宅项目应能满意一个浴缸(雨淋花洒)、一个沐浴花洒和一个热水龙头同时运用的供热量计算热量时应明确花洒流量
10.
3.6设备平台应预留壁挂炉足够的安装、检修空间且充分考虑壁挂炉噪音对室内的影响(两侧不少于3cm,正面不少于70cm,顶部不少于35cm,底部不少于30cm,)
11.
3.7燃气热水炉在室内或设备阳台设置时,应选用强排式燃气热水炉烟囱应采纳同轴保温烟管,长度不宜超过4m(冷凝炉不宜超过8m),且弯头不宜超过3个
12.
3.8热水炉供热功率和内置水泵参数(流量、扬程等)的选择须与地板采暖系统的设计相匹配,当内置水泵的扬程、流量无法满意时,应考虑设置混水中心一般面积大于200卡的户型建议配置混水中心
13.
3.9为了提高生活热水系统的舒适性,热水龙头做到即开即热,可选配末端回水循环模块,亦可选用自限温电伴热热水保温装置
14.
3.10燃气热水炉设置于设备阳台时,应在室内加装线控限制面板
15.
3.11燃气热水炉设置于设备阳台时,应保持热水炉四周通风散热良好,燃气热水炉旁边宜设置排水地漏
16.
3.12燃气壁挂炉的热效率应不低于国家二级能效标准
5.4变功率(自限式)热水电伴热保温
5.
4.1要求在规定时间(一般为5S)内取得不低于规定温度热水的系统,当采纳循环系统困难或不经济时,可采纳自控型电伴热保温措施以满意设计要求;自控型电伴热保温一般仅适用于金属管材,介质温度(水温)570℃〜
6.
4.2产品要求
(1)具有两个平行导线中间有高分子材料发热体,内绝缘层,高分子涂层的铝防护薄膜,金属编织屏蔽网及外护套的结构
(2)发热电缆的典型温度波动范围宜在5c以内,最高耐受温度不低于85℃,最高表面温度不高于80℃o
(3)电源连接装置、两通、三通、四通及末端装置等连接附件均要求具有良好的防水防尘性能,要求不低于IP65等级
(4)电伴热发热电缆应具有UL,FM,VDE等国际认证证书及国内具有CMA检测资质的检测部门出具的产品检测报告
5.
4.3安装要求
(1)设电伴热的热水管道仍需采纳常规保温措施进行保温(包括预留的富余,发热电缆2宜设具有肯定模式功能的时间限制器,在要求热水温度波动不大于±1℃时应增设高精度温度限制器3电伴热发热电缆回路长度不宜超过100米10A断路器,如不满意要求,可设置两个或两个以上供电回路4每条发热电缆均应采纳30mA对地漏电爱护开关做电气爱护,此外还应具有过载、短路爱护5发热电缆安装时,严禁打硬折或长距离在地面拖拉,以防止电缆折断或外层绝缘材料被划破6安装发热电缆附件时,电缆应留有肯定的富有量,以便日后检修调整
5.5太阳能热水系统
5.
5.1太阳能集热板应作为不行分割的建筑元素与建筑同步一体化设计,设计总体要求如下1太阳能集热器和坡屋面的结合应首选嵌入式安装,要保证屋面视觉的平整性,并做好屋面防水处理环节2太阳能集热器位置要求留意太阳能集热器在竖向上与建筑物的立面门窗或洞口的对位关系,在横向层面留意与天窗的对位关系3太阳能集热器的板面颜色选择倾向于暗灰系列,边框颜色尽量与瓦片颜色接近,避开色调过于突兀4屋面为平屋顶或有平台时,建议太阳能集热器在屋顶统一集中设置,其安装倾角可按当地纬度确定,但不能高于该屋顶的最高线脚或女儿墙同时,屋顶集热板的布置要整齐美观,以免破坏建筑第五立面屋顶的视觉效果5屋面设计应考虑太阳能集热器及热媒管道的安装、维护、修理的空间和通道6坡屋面建筑或集热器有坠落伤人危急的屋面应采纳平板式太阳能集热器,一般不建议采纳真空管集热器7全部太阳能设备的固定支架需采纳热浸镀锌或不锈钢产品,室外集热板的固定支架要求能抵挡12级台风,支架的运用寿命应大于集热板运用寿命8集热器安装方位集热器采光面法线宜朝南向,如安装方位无法满意时宜适当增加集热面积9集热器不宜布置在受建筑墙体、四周设施和树木遮挡的部位,应满意一天不少于4小时日照时数的要求
5.
5.2设备配置1太阳能热集热板人均集热面积不少于
0.So如有地方规定的,按地方规定执行2储热水箱水箱容积=户内人数义人均热水量计算人均热水量不少于40升/人3循环水泵和膨胀罐集中集热热水系统每套设置循环水泵两台一用一备,膨胀罐一个;分户集热热水系统每户设置循环水泵和膨胀罐各一台;阳台式热水系统采纳自然循环时,无需设置循环水泵4热媒管道为提高热媒管道的耐压、耐温柔耐用性能,保证系统平安,防止产生化学腐蚀,并考虑到集热板内部换热管均采纳薄壁紫铜管,所以建议热媒管道采纳薄壁紫铜管,钎焊连接5闭式集热系统应设置过热爱护平安措施集热系统的管材、管件、阀门及密封件、膨胀罐、集热水箱箱体等应选用耐温大于等于130C的材质集热系统应设平安阀、压力式膨胀罐、膨胀管等集热系统过热、超压和泄压的装置6协助热源可因地制宜选择城市热网、燃气或电加热设备、热泵机组等7太阳能热水系统应设置避雷系统8寒冷地区太阳能热水系统应设置防冻功能
5.6潜污泵
5.
6.1一般状况下每个集水坑内设置两台规格相同的潜污泵,互为备用,交替运行;在有明沟或管道相连的多个集水坑,可酌情合设备用泵;厨房废水、生活污水提升应选择带有粉碎装置的离心泵或大通道的涡流泵;汽车坡度或汇水面积较大的下沉庭院等处排水量较大,为其服务的潜水泵宜采纳平常互为备用,交替运行,排水量较大时两台同时投入的限制方式
5.
6.2消防电梯、下沉式庭院、汽车坡道处等潜污泵电源应采纳双回路或双电源,以避开水淹危急
5.7污水提升器
5.
7.1常常或不定期有污水、废水排出且无法自流排至室外管网、场地干净要求较高且不宜或无条件设置排水集水坑的场所宜设污水提升器或集成排水泵站
5.
7.2小型污水提升器一般设于卫生间大便器后方或洗衣房橱柜中;大型污水提升器可在主要用水点旁边设置设备坑,并有防水措施设备坑尺寸应依据设备确定,并可满意安装、检修要求
5.
7.3污水提升器本身并无自排水功能,一般宜设于干区;若设备坑有进水可能,应另行考虑排水措施;单个卫生间选用的小型污水提示器不宜设于有进水可能的设备坑内
5.
7.4排水量改变较大的场所应选用有较大调整容积的产品;生活污水提升宜优先选择大通道的涡流泵(通径不小于60mll1)
5.
7.5污水提升器的水泵、箱体均应采纳耐腐蚀、耐老化的材料
5.
7.6设备运转噪音不宜超过45dBo
5.
7.7水泵每小时耐受启停次数应不低于20次,大容量产品可持续运行
5.
7.8优先选用水泵外置型产品,且产品防护等级不应低于IP68(小型污水提示器除外)
5.
7.9一般状况下提升器排水应就近排出,提升大量污、废水的的提升器宜单设管道排出,提升一般污、废水的不同集水坑内排水泵出水可合并排出,合并时应在干管上方300以上高度接入,合并后的管径应依据实际可能运行状况酌情放大;不允许压力排水管与建筑内重力排水管合并排出
5.
7.10除小型污水提升器可采纳活性炭过滤,不需通气管外,其它中、大型污水提示器均需设置通气管,通气管应引至室外合适的地方,既保证气流畅通,又不对业主的生活环境造成影响
5.8游泳池循环水系统
5.
8.1公共游泳池过滤器一般优先选用立式石英砂过滤器,材质可为优质玻璃钢、碳钢(内外防腐处理)或不锈钢(304L、316L),滤速不宜大于25m/h
5.
8.2游泳池循环水泵应选用耐腐蚀性较好的低转数水泵,且应设计成自灌式当采纳顺流循环且吸水管路又较长时,设备房内应设平衡水池,其容积不宜小于循环流量的10%
5.
8.3采o纳逆流循环或混流循环时,设备房内应设均衡水池,其容积不宜小于循环流量的15%
05.
8.4游泳池设备房宜尽量靠近游泳池深水区旁边设置,但不得贴临有宁静要求的房间
5.
8.5为保证合理的工艺流程布置,设备房地面一般低于游泳池底板顶1000-1500,可能的状况下,室内、室外游泳池设备房应合并设置,设备房净高不宜小于
33005.
8.6设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水设施循环水管道设备机房内循环管道一般选用ABS、CPVC等塑料给水管,室外埋地管段建议采纳HDPE塑料给水管,管道的公称耐压应不小于LOMPa循环给水管道内的水流速度不应超过
2.0m/s,循环回水管应以不小于
0.005的坡度坡向游泳池设备房,管道内的水流速度不应大于L Om/s游泳池初次充溢水所需时间应不超过48小时,在应急或检修时的排空时间不宜超过8小时
5.
8.10游泳池排空应尽量采纳重力排水,且应设置防止雨水或污水回流污染的有效措施
5.
8.11游泳池底部宜在设置不少于2个集水坑,尺寸500X500X300毫米,以便日后水池清扫和清洗6电气系统
6.1供配系统
6.
1.1负荷分级住宅建筑中主要用电负荷的分级可按下表建筑规模主要用电负荷名称负荷等级消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、建筑高度为100m或35层以值班照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污上的住宅建筑泵、生活水泵一级建筑高度为50m-100m且19消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、层-34层的一类高层住宅建值班照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污筑泵、生活水泵10层T8层的二类高层住宅消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防二级建筑系统、客梯、排污泵、生活水泵建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电
6.
1.2电能计量
(1)每套一般住宅的用电负荷和电能表的选择不宜低于下表的规定:建筑面积用电负荷套型电能表单相ASm2kWA SW906530B90VSW140810401040或C140VSW200812〜3X520三相D200243X1040三相注1当每套公寓建筑面积大于140m2时,超出的建筑面积亦可按45W/m2-60W/m2增加用电负荷注2别墅类户内建筑面积大于200nl2时,亦可按85W/m2-100W/m增加用电负荷2电能表的单三相选择应符合当地电力部门的要求浙江省一般要求单相表容量W8KW、1040A,其它省份一般要求单相表容量W10KW、1560A;但当住宅套内有三相用电设备时,三相用电设备应配置三相电能表计量3电能表的安装位置宜按下列要求实施外,还应符合当地供电部门的规定A:对于低层住宅、多层住宅和中高层12层以下住宅,电能表按住宅单元集中安装;B:对于高层住宅,电能表宜按楼层集中安装可按2-3层集中设置;C:电能表箱安装在公共场所时,暗装箱底距地宜为
1.5m;安装在电气竖井、电气间内的电能表箱宜明装,箱的上沿距地不宜高于
2.0m;
6.
1.3配变电所1开闭所住宅小区一般的可按地上面积10T2万痛/个设置开闭所;开闭所面积和开间应符合当地供电部门的规定2小区变电所A:一般住宅小区一般的可按地上建筑面积
11.3万inz/个设置一台小区公共变压器考虑;别墅类小区一般的可按住户户内建筑面积
0.8-1万疗/个设置一台小区公共变压器考虑B:每个室内变电所内可设置1-2台变压器,宜选用干式变压器,单台容量不宜大于800KVA,面积宜限制在50m2/台C:无集中地下车库的住宅小区宜采纳箱式变,单台变压器容量不宜大于630KVA
(3)所址选择(开闭所及小区变电所面积和开间应符合当地供电部门的规定)A:位置的选择,应符合下列要求宜接近用电负荷中心;应便利进出线;应便利设备运输;不应设在厕所、浴室、厨房或其他常常积水场所的正下方,且不宜与上述场所相贴邻B:开闭所及小区变电所设在建筑内时一,不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧,不宜设在建筑地下的最底层(当设置在建筑物地下层且地下只有一层时,则需抬高设备层地面设置以预防洪水、消防水或积水淹渍配变电所)
6.
1.4柴油发电机建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑宜设柴油发电机组,当设置柴油发电机组时,供电范围除消防设备外,还应包括小区的生活泵及地下室的重要位置排水泵
6.2低压配电系统
6.
2.1住宅建筑低压配电系统的设计应依据住宅建筑的类别、规模、供电负荷等级、电价计量分类、物业管理及可发展性等因素综合确定
6.
2.2小区的生活加压泵,住宅单元电梯等需设置2次电能表以供物业管理作公共能耗计量用
6.
2.3当多层住宅有地下室时宜按2-3单元在地下室内设置电气间,高层住宅宜按单元设置电气间,面积在6lOn o〜
6.
2.4多层(5层及以上)住宅宜设置电气竖井、高层及超高层住宅应设置电气竖井;多层及中高层住宅的电气竖井应强弱电合用、高层住宅宜强弱电合用;超高层住宅电气竖井应强弱电分别设置多层电气竖井的净宽度不宜小于
0.6m、高层电气竖井的净宽度不宜小于
0.8mo
6.
2.5当高层住宅的电能表需分层集中设置时,宜安装在电气竖井内
6.
2.6电气竖井应设置电气照明,水管井内宜设置电气照明,电气竖井内还应设至少一个单相三孔电源插座,水管井内依据须要设置电源插座
6.
2.7住宅建筑套内配电线路布线可采纳金属导管或塑料导管暗敷的金属导管管壁厚度不应小于
1.5mm,暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于
2.0mm
06.
2.8地下车库的车道照明回路应和车位照明回路分开设置,车道照明回路宜为2-3个回路,车库的照明应集中限制,并宜采纳时间方式限制;汽车坡道入口处的集水坑应在旁边设置一个单相三孔+二孔电源插座,距地宜为
1.3m-
1.5m
6.
2.9电梯厅内应设置一盏或一盏以上感应(或长明)灯楼梯内宜设置节能型自熄开关或设带指示灯(或自发光装置)的双控延时开关;单元门厅应设置便于残疾人运用的照明开关
6.
2.10公共自行车库内应设置可充电装置
6.3住宅户内供配电
6.
3.1家居配电箱宜暗装在套内走廊、衣帽间或贮存室等不破坏室内效果处,箱底距地高度不应低于
1.6m,且不得安装在分户墙、120墙体上及电梯井道墙体上
6.
3.2家居配电箱的供电回路应按下列规定配置
(1)每套住宅应设置不少于一个照明回路;
(2)装有空调的住宅应设置不少于一个空调插座回路;
(3)厨房应设置不少于一个电源插座回路;
(4)装有电热水器等设备的卫生间,应设置不少于一个电源插座回路;
(5)除厨房、卫生间外,其他功能房应设置至少一个电源插座回路,每一回路插座数量不宜超过10个(组)
6.
3.3家居配电箱应装设同时断开相线和中性线的电源进线开关电器,供电回路应装设短路和过负荷爱护电器,连接手持式及移动式家用电器的电源插座回路应装设剩余电流淌作爱护器
6.
3.4柜式空调的电源插座回路应装设剩余电流淌作爱护器,分体式空调的电源插座回路宜装设剩余电流淌作爱护器
6.
3.5每户住宅电源插座的数量不应少于下表的规定序号名称设置要求数量起居室(厅)、兼起居的单相两孔、三孔电源插座N31卧房卧房、书房单相两孔、三孔电源插座222厨房IP54型单相两孔、三孔电源插座三234卫生间IP54型单相两孔、三孔电源插座21洗衣机、冰箱、排油烟机、5排风机、空调器、电热水单相三孔电源插座三1器
6.
3.6起居室(厅)、卧房、书房的电源插座宜分别设置在不同的墙面上分体式空调、排油烟机、排风机、电热水器电源插座底边距地不宜低于L8m;厨房电炊具、洗衣机电源插座底边距地宜为
1.3nl L5m;柜式空调、冰箱及一般电源插座底边距地宜为
0.3m
0.5m;〜〜卧房床头柜处插座底边距地宜为
0.6m
0.75m〜
6.
3.7洗衣机、分体式空调、电热水器及厨房的电源插座宜选用带开关限制的电源插座,未封闭阳台及洗衣机应选用防护等级为IP54型电源插座套内安装在
1.80m及以下的插座均应采纳平安型插座
6.
3.8住宅内电热水器、柜式空调宜选用三孔16A插座;空调、排油烟机宜选用三孔10A插座;其他宜选用
二、三孔10A插座
6.
3.9每套住宅内同一面墙上的暗装电源插座和各类信息插座宜统一安装高度
6.
3.10精装修的住宅卧房的主灯(顶灯)、电视前射灯及卧房小走道灯应设置双控开关(有灯光限制系统的除外)
6.
3.11精装修的住宅卫生间需设置智能坐便器的电源插座
7.
3.12精装修的住宅主卧房床头应设置可移动式应急照明灯7电梯系统
7.1电梯井道尺寸应依据拟招标品牌中的最大尺寸预留
7.2载重量1000-1050KG,净开门尺寸宜为1000mm,最小不小于900mm载重量1250KG,净开门尺寸宜为1100mm,最小不小于lOOOmmo载重量1600KG,净开门尺寸宜为1200mm,最小不小于1100mm
7.3二次装修电梯应考虑预留载重量,1000-1050KG,预留250KG为宜载重量1250KG,预留350KG为宜载重量1600KG,预留500KG为宜
7.4电梯轿厢噪音应W48dB,开关门噪音W50dB,井道噪音W65dB,机房噪音W68dB
7.5电梯轿厢净高不小于2300mm,且应留意须高于开门高度100mm
8.6电梯机房应预留空调机位
7.7消防电梯基坑应设置排水装置,其它电梯基坑宜与消防电梯基坑连通随着***集团住宅品质的不断提升,精装修住宅项目越来越多,住宅机电系统的困难程度也越来越高,因而导致住宅机电设备各专业之间、安装与土建及精装修专业之间的协调问题日益突出为了提炼住宅机电系统的设计思想和理念,总结集团在住宅机电设计和设备配置方面的阅历和教训,特编制本设计管控要点,旨在从设计源头优化住宅设备配置,提高机电设计品质,不仅为机电设计人员供应参考和借鉴,亦可作为项目公司工程管理人员的工作指引本标准为首次发布,自年月日起实施,实施时间为年,下次修订时间为年月曰本标准由***集团总工程师办公室归口管理,负责标准说明和修订工作1范围一
2.1集团公司总工程师办公室职责-
2.2项目公司工程管理部职责-
4.1空调系统-
5.3低温热水地板辐射采暖系统-
6.1给水泵及水泵房-
5.2净水系统-
5.3太阳能热水系统-
5.4燃气热水炉热水系统-
5.5变功率(自限式)热水电伴热保温-
5.6潜水泵-
5.7污水提升器-
5.8游泳池循环水系统-
6.1供酉己系统-14-
6.2彳氐压酉己电系统-
6.3住宅户内供配电-
2.1集团公司总工程师办公室职责集团公司总工程师办公室负责本管控要点实施状况的检查和指导,并负责条文的说明、修订工作
2.2项目公司工程管理部职责项目公司工程管理部负责本管控要点的详细实施3图纸完整性要求
3.1住宅机电系统设计应严格遵循国家、行业及地方的政策法规、标准规范及相关规定,设计成果文件应达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的深度要求
3.2设计说明应完整清晰,平面图、系统图、机房大样图、机电安装详图等均应表达清晰,内容齐全,便于施工对所采纳的标准图应注明标准图号和名称
3.3全部预埋件和预留孔均应标注定位尺寸、标高,明确做法详图
3.4毛坯房应绘制机房大样图、安装大样图、户型大样图,精装修房除绘制上述图纸外还应绘制厨房卫生间大样图等各专业设备、设备接口、阀门、定位尺寸、标高标注应齐全、精确
3.5设计阶段应充分考虑设备的设置空间,其平面位置、安装尺寸、检修通道须满意设备的吊装、搬运、安装、检修维护、通风散热等须要4暖通空调
4.1空调系统集团住宅项目除部分别墅、排屋项目采纳地源热泵和空调水系统外,最常用的空调形式是变冷媒流量多联式空调系统,本文中所表述的空调系统亦指变冷媒流量多联式空调系统
4.
1.1空调外机设置要求如下1空调室外机组四周与墙壁的最小距离应符合以下要求以上30以上管假翻500I____J噂风口,此侧须无邮或使用百叶3000接管或操作侧2500mm;非操作侧2300mm详细状况如图所示2冷媒铜管的最大配管长度和高差应符合空调厂家的产品标准3输出功率<8匹的室外机距机组一米处的噪音W60dBA,输出功率28匹的室外机距机组一米处的噪音应W65dB A,且均具有夜间静音运行模式4空调外机的位置应由暖通设计师与建筑设计师协商后确定5应避开机组的运行噪音和废热污染对业主的正常生活环境造成影响
4.
1.2放置空调外机的设备阳台或机位须通透,机组的进排风处如设置通风百叶,百叶的透风率应大于85%,且应采纳可拆卸百叶选用上排风的空调外机时,应依据厂家要求设置导流弯管
4.
1.3空调系统的冷热负荷,应依据所服务地区的气候特点、运用习惯、空调类型和调整方ULJUUL/UUUUU式,原则上按各空调区域逐时冷负荷的综合最大值计算确定江浙等南方地区户内空调负荷设计指标可参照下列阅历值选取1主卧房2220W/m2;2次卧、书房、卫生间2200W/m2;3客餐厅、起居室、西厨2250W/m2;4其他区域按以下系数进行修正特别区域名称修正系数备注底层架空房间
1.1顶层房间
1.2挑空楼层房间
1.5~
2.0依据实际挑空的高度选取应在一般楼层相同功能区所取负荷的基础上折地下室功能区
0.7算5北方地区和其它特别场的空调负荷所仍须按逐时冷负荷计算确定
4.
1.4客餐厅、起居室、卧房应按功能区单独配置空调内机;面积大于10m2的卫生间宜单独设置空调内机
4.
1.5户内公共走道、楼梯、走入式衣柜及面积小于10m2的卫生间应将其面积的一半折算入户内空调面积,并由接近功能区的空调内机担当负荷
4.
1.6变频多联机空调系统拖带率应满意以下要求1机组拖带率8匹以下^
1.15;2机组拖带率8匹及以上W
1.25;3拖带率如需突破上述规定时,须将空调技术方案报集团技术部门进行评审
4.
1.7空调室内机选型时应留意其噪音值,要求中档风速时内机噪音W35dBA为限制室内机噪音,卧房不宜采纳制冷功率大于
6.3kw的室内机应在施工图设计前明确空调冷凝水管的走向及排水方式,应尽量采纳重力排水,并在图中注明放坡坡度;留意在冷凝水排水横管最高处应设置透气口;冷凝水应采纳间接排水方式,不允许干脆接入污废水管,有条件时建议单独设置冷凝水排水立管应重视空调室内气流组织的设计,建议采纳顶送顶回或侧送下回的送风气流形式采纳顶送顶回形式时,送、回风口的距离应保持在L5m以上送、回风口的风管应安装到位,不应采纳吊顶间接回风,如风管无法连接到位,可将风管与风口采纳帆布或其它软管连接
4.
1.10每台空调内机接管侧的下方吊顶上都应设置检修口,检修口可单独设置或利用回风口设置单独设置时应满意400X400mm的尺寸,利用回风口设置时要求回风口宽度不小于300mmo
4.2新风系统
4.
2.1设计阶段应充分考虑新风机主机的位置,便利检修维护的同时也要避开新风机噪音影响业主正常的工作生活;新风机取风口应设置在上风口,保证较好的空气品质,新风进口四周无锅炉、吸尘机等有害气体排放的设备如新风管道须要穿梁,则应在设计阶段明确,由结构设计师同意后,在施工阶段预留,应避开后期梁上开孔新风量和换气次数应依据住宅项目的定位由设计选取,一般取
0.51次/h〜
4.
2.4新风主机1米处的中档噪音W50dBA,室内新风噪音W35dBA如因风量较大而无法满意时,应在设计阶段做降噪方案
4.
2.5新风主机的进、排风口不宜位于建筑外墙的同侧,如需同侧布置时两者距离应不小于2米
4.3低温热水地板辐射采暖系统
4.
3.1低温热水地板采暖系统的供/回水设计温度为55℃/45℃,最高不大于60℃,热水管材承压》L0MPa
4.
3.2地板采暖的室内计算温度应不低于20℃详细设计温度如下1室内地板表面平均温度要求序号设置位置宜采纳温度温度上限值1客、餐厅等公共区域2426℃28℃〜2卧房、书房区域2426℃28℃〜3卫生间区域2628c30℃〜2室内各采暖区域环境温度序号位置要求达到的温度1客餐厅、卧房等区域距地面
1.4m处的环境温度2022c〜2卫生间区域距地面
1.4m处的环境温度2224c〜
4.
3.3低温热水地板辐射采暖负荷的设计指标须符合国家设计规范的规定首层(含底层和架空层)、顶层户型设计负荷指标需提高1020%,距外墙、外窗
1.5m范围内的地面须要作〜盘管加密处理
4.
3.4低温热水地板辐射采暖系统的加热盘管及其覆盖层与外墙、楼板结构层之间应设绝热隔热层对首层(含底层和架空层)的地板隔热层应实行加强措施,底层无地下室的部位还须在隔热层下面加设防潮层
4.
3.5低温热水地板辐射采暖系统的同一集配装置的每个环路加热管长度应尽量接近,每个环路的阻力不宜超过30Kpa;辐射盘管内热媒流速应不小于
0.25m/so如流速无法满意此要求时,应加设混水中心
4.
3.6低温热水地板辐射采暖系统分水器前要求设阀门和Y形过滤器,集水器后要求设压力表、限制阀,集、分水器上要求旁设排气阀,
4.
3.7地板采暖限制系统采纳双温双控温控器;室内空气温度传感器可设置在限制面板内,与其他面板同高;地板温度传感器可设置在填充层内温度传感器应就地设置
4.
3.8集分水器位置尽量选择在湿区,周边设置地漏为宜同时亦需考虑便利各支路连接,防止因加热盘管过于集中而产生地面过热
4.
3.9卫生间应采纳盘管加密处理,如加热盘管进入淋浴房须留意防水节点处理(参照***装饰公司下发的《***房地产集团精装修工程细部节点构造标准》淋浴房地板采暖防水节点大样图),不允许发热电缆和管材干脆穿过淋浴房的防水翻边
4.
3.10对于区域集中供热的地板采暖的项目,依据当地相关部门要求预留分户计量的条件5给排水系统
5.1给水泵及水泵房
5.
1.1给水泵选择应满意供水系统卫生、平安、经济、节能的要求
5.
1.2生活给水泵和水箱应采纳食品级不锈钢材质
5.
1.3依据泵高效区的流量范围与设计流量的改变范围之间的比例关系,确定主水泵的数量,一般主泵宜设24台(不宜超过4台)〜。