还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
存量房委^交易合同2022存量房委IE交易合同正文内容甲方乙方第一条甲方委^乙方提供存量房项代理服务出售、出租、置换、求购、求租
(一)[出售][出租][置换]房地产基本情况房屋座落于市区路(街巷)号栋单元层号,建筑面积平方米,结构,用途为房屋权属证书号为(《房地产交易市场准入证》证号为),《国有土地使用证》证号为,使用面积为平方米,土地使用年限自至止,委^[售出][租出]单价为人民币,总价款为人民币大写元(¥元)
(二)[求租][求购][求换]房地产基本要求房屋区位为,建筑面积为平方米,楼层为层,[房价H租金]为人民币,其他要求为.第二条委^权限甲方选择以下第项委^权限
(一)特别授才瞿甲方全权委^乙方代为辨理本合同第一条委^事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委^事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同
(二)一般授甲方委^乙方代为辨理本合同第一条委^事项,乙方为甲方提等方面的服务,愤助甲方达成交易,并由甲方与第三方签订房屋交易合同第三条代理服务费结算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委^事项,并愤助甲方与第三方签订合同后日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的%,或按计算
(二)甲方应按以下第种方式与乙方结算代理服务费
(1)一次性付款甲方应于时将代理服务费人民币大写元(¥元)一次性支付给乙方;
(2)分期付款甲方应于时预付代理服务费人民币大写元(¥元)给乙方,余款于结清⑶其他方式.第四条合同履行期限本合同履行期限自年月日至年月日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委事项,甲方[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延至年月日第五条甲方应履行的义务
(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保瞪该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性
(二)甲方不得委^代理下列房地产交易⑴司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;
(2)依法收回土地使用权的;⑶共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑷权属有争议的;⑸末依法登记领取权属证书的;
(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的⑺法律、行政法规禁止转让的其他情形
(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,的定赔偿人民币元
(五)甲方一般授^乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的癌助下,与第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理赛第六条乙方应履行的义务
(一)乙方应将甲方的委^信息予以公示,向甲方通报其委^事项的真实进展情况
(二)琳助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务
(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私
(四)根据市场及客户要求需变更委^事项或转委IE的,应征得甲方的同意,并签订补充愤议另行的定
(五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租赁合同时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续第七条违约责任甲、乙方如有一方或双方违反本合同的定的条款,由违约一方按照的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的,由常事人愤商解决,愤商不成,双方的定
(一)提交仲裁委员会仲裁;第九条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效第十条本合同一式份,甲方份,乙方份第H~一条甲、乙双方的定的其他事项
(一);
(二);㈢.甲方(签章)乙方(签章)[法定代表人]:[法定代表人]:[委^代理人]:[委^代理人]:年月日年月________日签订地点签订地点附件
1.本合同文本为签约使用文本签约之前,常事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询
2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋
3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先
4.本合同文本口中选择内容,由委^人、受托人双方愤商确定后在空格部位填写
5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行的定或补充的定对于实际情况未发生或双方不作的定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容
6.在合同签订前,委^人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料《存量房委釜;交易合同.docx》存量房委IE交易合同正文内容结束。