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文本内容:
一些建筑工程常识建筑工程清包工价格模板:19-23而平米(粘灰面)碎38-41元/立,钢筋:310-420元/吨,或者10-13x/m2砌筑55-70元/立抹灰7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴18/m
2.室内地面砖(600*600)15元/平米,踢脚线3元/米,室内墙砖25元/平米(包括倒角)楼梯间石材28元/平米,踏步板磨边10元/米石膏板吊顶20元(平棚)铝扣板吊项25加平米,蹲台隔断120-300封蹭位大白乳胶漆6元/平米外墙砖:43元/平米,外墙干挂蘑菇石50元/平米屋面挂瓦13用平米水暖9元/平米(建筑面积)电气照明部分6元/平米木工18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积
0.20-
0.
242、模版面积占建筑面积
2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积
0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积
3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m
32、钢筋每延米重量
0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m
34、石子重量2200KG/m
35、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心破175块左右
7、筛一方干净砂需
1.3方普通砂房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有)70~100元/平方米;
2、钢筋40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3、碎
0.3飞.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100165元/平方米;
4、砌体工程60^120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温)50~1009平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达3001(X)0用平方米;
7、室内水电安装工程(含消防)60~1209平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程1530元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);〜
9、门窗工程(不含进户门)每平方米建筑面积门窗面积约为
0.
250.5平方米(与〜设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90^300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程30^150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越商,造价越高);
11、地下室(如有)增加造价401009平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有)40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:130^200元/平方米;
14、室外配套工程30~300元/平方米,一般约为70^100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本)70^150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8猊约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)30^50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用
10、30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)以上各项之和*10%=90180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3・
3、
3.5%):
33、70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000历平方米,高档小区可达3500元以上以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本精装修造价一般为5001500加平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000^10000元/平方米超高档装修(拎包入住)
21、设计费(含前期设计概念期间费用)15100元/平方米;
22、监理费3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为
1.0^
2.0,故折算房价为:5251500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500加平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样结论基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000加平方米实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在15001800元/平方米左右,档次越高,造价越高能让利的主要是小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式:单位立方米240墙位用量1/
0.24*
0.12*
0.6单位立方米370墙砖用量1/
0.37*
0.12*
0.6空心24墙一个平方需要80多块标准砖-个土建工程师应掌握的数据转
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2性
0.3—
0.33m3/m
22、多层框架钢筋38—42KG/012碎
0.33—
0.35m3/m
23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2位
0.35m3/m
24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2碎
0.36m3/m
25、高层30层11=94米钢筋65—75KG/m2碎
0.42—
0.471n3/m
26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m
27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室的怎(不包括单元门、防盗门湎积占建筑面积
0.20—
0.
242、模版面积占建筑面积
2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积
0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积
3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m
32、钢筋每延米重量
0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m
34、石子重量2200KG/m
35、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需
1.3方普通砂一点不同观点
1、一般多层砌体住宅钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16—18KG/m
2.
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积
0.5--
0.7o
3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积L3—
2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000—3000块
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3工程石o子重量1800KG/m3)
0.617是圆10钢筋每米重量钢筋重量与直径(半径)的平方成正比G=
0.617*1)*1)/100每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)X钢筋的直径(皿n)义
0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单(P6=
0.222Kg(P
6.5=
0.26kg p8=
0.395kg(p10=
0.617kg q12=
0.888kg
①14=
1.21kg
①16=
1.58kg
①18=
2.0kg
①24=
2.47kg
①22=
2.98kg
①25=
3.85kg
①28=
①12(含12)以下和
①28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,
①14至
①25钢筋一般小数点后取二位数
①8=
0.395Kg
①10=
0.617Kg
①12=
0.888Kg
①14=
1.21Kg
①16=
1.58Kg
①18二2Kg
①20=
2.47Kg
①22=3Kg
①25=
3.86Kg我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W(kg/m)扁钢、钢板、钢带W=
0.00785X宽X厚方钢W=
0.00785X边长2圆钢、线材、钢丝W=
0.00617X直径2钢管W=
0.02466义壁厚(外径一壁厚)等边角钢W=
0.00785X边厚(2边宽一边厚)不等边角钢W=
0.00785X边厚(长边宽+短边宽一边厚)工字钢W=
0.00785X腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]槽钢W=
0.00785义腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]备注
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值
2、f值一般型号及带a的为
3.34,带b的为
2.65,带c的为
2.26o
3、e值一般型号及带a的为
3.26,带b的为
2.44,带c的为
2.24o
4、各长度单位均为毫米
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2碎
0.3—
0.33m3/m
22、多层框架钢筋38—42KG/m2碎
0.33—
0.35m3/ni
23、小高层11-12层钢筋50—52KG/m2碎
0.35m3/m
24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2碎
0.36m3/m
25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2位
0.42—
0.47m3/m
26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2位
0.38—
0.42m3/m
27、别型混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标。