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文本内容:
个人房租租赁协议与个人房租赁合同个人房租租赁协议合同编号_________出租人____________签订地点____________________承租人____________签订时间__年__月__日第一条租赁物.名称____________________________________________________
1.数量及相关配套设施______________________________________
2.质量状况________________________________________________3第二条租赁期限__________年___________个月___________日,自_______一年__________月___________日至___________年_____________月一_________日(提示租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效)第三条租赁物的用途或性质_______________________________________租赁物的使用方法:第四条租金、租金支付期限及方式租金(大写)_____________________________________________
1.租金支付期限____________________________________________
2.租金支付方式____________________________________________3第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收_______________________第六条租赁物的维修.出租人维修范围、时间及费用承担______________________________
1.承租人维修范围及费用承担____________________________________2第七条因租赁物维修影响承租人使用______________天的,出租人应相应减少租金或延长租期其计算方法是_______________________________第八条租赁物的改善或增设他物出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物改善或增设他物不得因此损坏租赁物租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理力法是_________第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物第十条违约责任_________________________________________________第十一条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(一)提交___________________仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十二条租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前___________日续订租赁合同第十三条租赁期满租赁物的返还时间为_______________________第十四条其他约定事项_______________________________________第十五条本合同未作规定的,按照《—合同法》的规定执行个人房租赁合同订立合同双方出租方—,以下简称甲方承租方—,以下简称乙方根据《―》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋一栋—间,建筑面积一平方米、使用面积一平方米,类型—,结构等级—,完损等级—,主要装修设备—,出租给乙方作—使用第二条租赁期限租赁期共一个月,甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用,至一年一月一日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
1.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
2.拖欠租金一个月或空置一月的3合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金一元,由乙方在—月一日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第—款执行.有关税法和镇政发()第文件规定比例由甲、乙方各自负担;19034—.甲、乙双方议定2第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用)修缮范围和标准按城建部(城住公字第一号通知执行甲方修缮房屋时,乙方应积极87协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第一款办法处理.按规定的维修范围,由甲方出资并—施工;
1.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并—施工,2竣工后,其维修费用凭正式—在乙方应交纳的房租中分一次扣除;.由乙方负责维修;
3.甲乙双方议定4乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由一方承担();所有权属一方()第五条租赁双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
1..甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有2优先购买权;.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙3方的合理要求第六条违约责任.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔1偿一元.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对2方一元.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的一%,以天数计算向3甲方交付违约金.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止5租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的6—%以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承1担责任.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不2承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同—申请仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜
1.……第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力本合同一式一份,其中正本一份,甲乙方各执一份;副本一份,送市房管局、工商局备案出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)合同有效期限至年月日。