项目管理计划书

项目管理计划书

一、项目管理规划编制项目部在方案设计阶段同步编制桢目管理现啦标准工作周期周），与4方案设计同步进行同步深化方案设计初步定案后即按照方案设计内容完成项目概况介绍和设计标准、1进行合同结构划分、确定里程碑节点目标并制定招标合同管理管理计划，234确定通盘实施工作计划、制定质量保证措施和通病防控措施以及拿出难点567分析和预控措施提供投资估算成果后日内初定项目编制投资控制指标并制定资金使589用计划设计概算批复后确定确定投资控制计划并制定资金使用计划8方案设计批复后日内，完成《项目管理规划》初稿，提交公司内部初评5初步设计批复后日内，完成《项目管理规划》定稿并经公司内部评审后5正式执行确定移交接管养护单位，建立工作对接联系确定工程实施平立交壤各产权单位和养管使用单位，建立工作对接联系

二、协同设计地况实勘项目考察结合航空产业区城市化设计、工程设计任务书和建设需求，与方案设计同步拟4察讦地进行先进区域、标准做法和成熟案例考察，形成考察报告现场踏勘，了解掌握地况信息和设施信息，建立信息数据库，形成设施切改拆迁坑塘障碍清单明确产权单位，建立对接工作关系落实设施障碍坑塘处治方案，排定工作计划初步拟定临水临电暂时交通暂附建造方临排土方平丽集」制定工程实施流水思路

三、项目工程监理招标确定招标合同管理计划后，组织工程监理招树（标准工作周期周）5方案设计投资估算提供确定后进行监理招标委托，编制“监理招标公1告，编写监理招标文件，进行投标单位约谈，组织工程现场踏勘进行答121314疑补遗，编写监理合同，进行开标定标公示，组织签订监理合同以及合151617同备案

四、项目工程施工招标确定招标合同管理计划后，方案设计批复后，组纨工程施工招标和材料设施采购招标（标准工作周期周）6方案设计批复后，进行施工招标委托，编制资格预审文件、进行181920资格预审，编制施工招标文件、组织招标文件评审，组织现场踏勘补遗212223答疑，编写施工合同，进行开标定标公示，组织签订施工合同以及合同242526备案施工图设计审查备案完成后，进行材料设施采购（安装）招标委托，编27制招标文件、组织招标文件评审，组织答疑补遗，编写材料设施采购28293031（安装）合同，进行开标定标公示，组织签订合同以及合同备案3233

五、组织监理前期服务监理单位确定后，组织监理开展监理服务签订监理合同并完成备案后日内完成项目监理管理建设单位交底，交334底内容招标文件和监理合同交底、天津港保税区安全文明施工和质量管理手册交底、建造企业监理企业监督考核管理办法、质量监督登记备案和安全备案材料、建设单位安全文明施工质量管理交底和监理管理须知、建设单位管理流程和表单监理单位依据监理合同、招标文件、项目里程碑总控计划、项目通盘工作实施计划，结合工程勘察设计发展、工程施工和材料设施采购（安装）情况制定监理服务纲要计划，包含但不限于监理单位分阶段的35监理人员配置计划以及分阶段的服务成果，项目监理工作手册（含制度流程管理表单），项目质量安全文明施工管控要点实施亮点通病管理和预控措施组织监理单位进行方案设计监理评审，提出评审意见36组织监理单位现场实际线位走勘，结合地勘报告、地形地况全要素测绘37成果汇总地况设施障碍信息，形成监理实勘报告，借以指导施工图施工工艺设计、招标条款约定和施工措施确定组织监理审核临水临电暂时交通暂时建造方临排土方平衡方案，进行技术经济论证，审定执行方案组织监理单位提供工程施工和材料设施采购（安装）招标技术条款、管38理条款、商务条款和合同条款招标合约实施建议稿组织监理单位审核施工图和招标量单，对照招标文件，提出评审审核意39见

六、工程实施准备阶段管理依据临水临电暂时交通临建临排方案，办理临水临电手续，进行40临水临电接引施工招标中标公示期满，下发中标通知书后，组织召开第一次工地会议，41通报各方建设主体和责任人、确定开工时间和仪式、安排近期工作和工作要求，启动工程实施施工招标中标公示期满，下发中标通知书后，组织项目管理建设单位交42底合同和招标文件交底、天津港保税区安全文明施工和质量管理手册交底、建造企业监理企业监督考核管理办法、质量监督登记备案和安全备案材料、建设单位安全文明施工质量管理交底和施工管理须知、建设单位管理流程和表单施工招标中标公示期满，下发中标通知书后，日内组织临建报审报批743（用地手续、规划手续、消防手续）施工招标中标公示期满，下发中标通知书后，日内组织临排报审报批744施工招标中标公示期满，下发中标通知书后，合同备案后日内组织345办理施工许可证，组织办理质量监督备案、组织办理安全文明施工备案，组织缴纳工伤保险和文明施工措施费组织办理综合执法报备、组织办理卫生监督报备、组织办理劳务人464748员暂住证组织办理暂时交通导行和运输管制调剂49组织规划能源配套产权和实施单位、现状设施产权和切改（保护）实施单位和道路排水施工单位进行施工计划综合50组织办理破路（绿）占道移绿接引手续51施工招标中标公示期满，下发中标通知书后，组织施工图会审组织设计交底施工招标中标公示期满，下发中标通知书后，日内组织审核施工组织552设计、安全文明施工方案施工招标中标公示期满，下发中标通知书后，日内组织审核监理规划，553要求监理规划具有针对性、可操作性、能够起到先谋后动的统领作用，针对监理细则的编制计划以及分阶段的监理人员配置需详细审核组织开工条件审查，依照开工条件审查表逐一对照审核，重点落实开工54准备情况（人机料法环）以及方案措施的审批情况，同时关注报批报建报备审批手续是否完成组织监督交底，明确监督管理流程、分部备案和检查节点，试验室选定55要求等组织工程控制桩水准点界桩放桩、提供测量报告成果

七、项目施工56阶段控制计划中标公示期满，下发中标通知书后，合同备案后日内组织施工556单位临建施工、临路处理、施工围挡搭设以及料场硬化临建施工重点要求消防必须符合要求（彩板保温须选用岩棉）、厨卫设置需满足卫生部门要求、施工围挡需满足文明施工要求合同备案后日内组织开工仪式开工仪式如有必要，需礼聘礼仪公1057司布置工程开工前日，组织规划验线3工程大宗和重要关键材料设施采购使用前日内组织进行甲认甲控材料758设施确认开工后，分步工序施工前日内组织试验段施工，组织施工工艺样板1059确认坚持“方案先行、样板引路、过程控制、持续改进”的管理原则，执行工序步步均需“先确认、再展开”的实施思路，必须做到“事前预控（方案和样板先行论证审批）、事中严控（平检和分验不走过场）、事后补控（整改一步到位和养生投入到位）”组织排定甲供材料设施供应（安装）计划，下达甲供材料设施供应（安60装）车间加工运输供应到场计划指令施工组织设计（总进度计划）审批后日内，组织报审产值分解和资561金需用计划要求施工单位依照合同额和施工总进度计划计划进行完成产值分解并依据合同付款条件提出工程付款计划合同备案后，具备预付款支付条件后，组织办理预付款支付合同要求合同备案，主要项目管理人员全部按要求到位，支付工程合同总价的作为20%工程预付款组织工程实施，严格实施关键点预控、通病点防控、隐检点检控的过程控制思路，做到可见证能追溯确保可控工程展开流水施工后，将按照工程管理流程开展例行管理组织审核备案分项施工方案和监理细则组织质量安全文明施工抽检以不定期的抽检方式检查督控监理行为和施工行为，以定期的联检方式催促监理行为和施工行为，如存在问题则依照合同条款进行处理组织变更确认和变更审批如有变更发生，要求变更必须在日内组织确3认完毕，并需在日内组织审批完成具备同步条件的变更确认和变更审批同2步进行，要求变更对事项的同时对造价和工期的影响一并确认审批组织日报，进行即时汇总统计、掌握动态信息日报以短信形式简报施工动态，以表格形式通过上报进行工程量自动统计EMAIL组织周报，进行量化统计和对照分析、提出应对措施周报需图文并茂、管控齐全、论述全面，重点体现计划、统计、纠偏、预防的控制主线，并就工程分进度管理、质量管理、安全（文明施工）管理、变更管理、信息（资料）管理等方面予以说明组织召开周会，进行综合协调，推进工程实施组织月报，进行全面总结和对照分析、提出应对措施组织召开月会，进行综合协调，推进工程实施组织月度联合巡检每月组织一次月度监理考核每月日组织工程计量和付款20组织甲供材料设施采购供应管理o组织分部验收备案各类管理资料如下，具体资料见下表:上报时间备注序号项目封样确认单延日内上报122工程物资进场报验申请表需日前上报23甲控材料样品确认单需日前上报2甲控材料核查清单需日前上报425施工进度计划报审表需日前上报36工程延期审批单需日内上报27工程变更报审表延日内上报28工程款支付申请表延日内上报29工程变更确认单需日前上报510工程变更审批单需日前上报311工程变更通知单需日前下发212施工单位工程周月报审查单需日前上报214整改通知单需当日内下发15现场证物照片需日内上报216甲控材料设备进场验收单需日前上报216重要材料设备选用验收单需日前上报217技术资料归档审查表需日内上报218分部（子分部）工程报验申请表需日刖上报2工作交接单需当日内签认1920工作联系单需当日内签认21会议记要延日内上报2注、日报上报时间为每日下午前，周报上报时间为每周四前，月报上116:00报时间为每月日前，不定期报指事件发生时即将上报

八、竣工验收阶段控制计24划组织竣工检测，组织预验收，日内组织问题整改完毕10具备竣工验收条件后组织竣工验收竣工验收后日组织完成工程结算30竣工验收后日组织竣工资料成卷归档30竣工验收后日内组织竣工备案，取得备案证10竣工验收后日内组织移交档案，取得档案证60竣工验收后日内组织规划验收10竣工验收管理资料如下，具体资料见下表项目上报时间备注序号竣工资料检查清单竣工验收前1内部竣工预验收审查表竣工验收前23工程竣工预验收报验申请表竣工验收前4报验申请表竣工验收前5竣工验收备案清单竣工验收前6工程竣工报告、施工总结、安全评价报告竣工验收7工程资料移交清单竣工验收

九、保修养管阶段工作计划工程竣工前个月，组织排定保修养护管理方案要求施工单位上报保1修养护管理方案，监理单位上报保修养护管理监控方案保修养管期间每月组织一次定期巡检，进行预防养管并在冬季和雨季前组织施工单位、监理单位进行季节性预防养护处理建立保修养管档案，组织填报定期保修养护记录发现问题后日内，组织就问题通报和进行处理7针对接管单位提出问题,日内组织完善资料和进行问题整改30保修养管期结束前个月，组织提报移交申请2保修养管期结束前个月组织签订移交管理协议保修养管期结前日17组织正式移交

十、项目后评价工程正式移交后日内组织项目后评价项目后评价需从设计、施工、7养管不同阶段进行全寿命周期进行技术和经济评价，总结经验教训指导后续基础设施开辟建设工程正式移交后日内组织支付尾款，组织进行工程结算和财务决算30。