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物业服务费用测算明细表绿茵豪苑高尔夫1号华府物业服务费用测算明细表序号项目测算依据年支出(元)备注1人工成本详见测算明细表
(一)1,664,
400.002行政办公费详见测算明细表
(二)97,
920.003设备设施维护费详见测算明细表
(三)146,
800.004清洁费详见测算明细表
(四)45,
760.00外包详见测算明细表(人工成5绿化费96,
000.00外包本)6保安装备保养费详见测算明细表
(五)9,
600.007资产折旧及摊销详见测算明细表
(六)85,
634.008社会保险费工资总额的
11.5%185,
886.009管理责任保险综合测算8,
000.0010小计2,340,
000.0011不可预见费以上各项之和的3%70,
200.0012管理者酬金以上各项之和的10%241,
020.0013营业税金及附加以上各项之和的
5.60%148,
468.0014总计2,799,
688.00每平方米每月管
152.08理费
1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式,包括了常规的物业管理费用项目,未说明包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等附治安消防用品清单序号备注■项目数量单位割价合计(元)无线对讲11,一由一*拈——十和___1-\J\i JU.UU兀_L4/L厂ZJD,机电筒10盏
290.
00900.00灭火器50个
80.004,
000.
00320.消防带10卷2,
000.00包才E喷头
0040.消防面罩10个11,
000.000056警示牌15块
45.
00675.
000.7太阳伞8把2f2,
000.00008消防斧头2把
60.
00120.00安全雪糕on个7r nni Rennny乙U1Iu.UU桶专用消防1n9An nni nnEQ1U扳手0JLI0U・UU JLOv.UU消防培训I-11卜————-------
500.--------------------------------用品00合计
12.0042,595弹服装方号而日人寸单单价总金额J J火H八,「吊土序位1元)(元)套2903480西装/客服服6衬衣/西冬装12装裤夏装612条80960西裙工作鞋66对80480冬装4080套25020000夏装4080件302400短衬衣军大衣3030件902700保安服2皮鞋4040对803200装迷彩服4040套803200配饰品4040套1054200军训鞋4040对20800冬装1122套2004400工程服3夏装1122套1603520装工作鞋1111对80880西装/衬衣/西男西装48套4503600裤行政服女冬西西装/衬衣/西436套4002400装装裤女裙36条100600配饰品77件302105小计57030附清洁人工费测算表序号项目数量每月费计算方法月支出年支出用工资1数量X每月费⑴主管20002,
000.0024,
000.001用数量X每月费⑶领班116001,
600.0019,
200.00用数量X每月费⑵清洁工12100012,
000.00144,
000.00用小计1415,
600.00187,
200.00管理费、社会保数量X每月费2142002,
800.0033,
600.00险用数量X每月费4住宿费用36001,
800.0021,
600.00用6合计20,
200.00242,
400.00附清洁工具/材料测算表单价名称数量单位总额用途阮)洗洁精2桶
32.
0064.00洗地、擦台等拖把24个
8.
50204.00拖地用大白桶2个
50.
00100.00消杀药品批
200.00除四害1漂白水3桶
25.
0075.00消毒、清洁全能清洁消毒剂1卡
55.
0055.00洗地清洁玻璃水2卡
55.
00110.00玻璃清洗洁而亮3支
16.
0048.00多种表面除渍里垫2块
55.
00110.00清洗地面
八、、-Z±_L红垫2块
55.
00110.00抛光地面金属光亮剂2支
60.
00120.00金属表面处理空气清新剂6瓶
12.
0072.00洗手间用香球30只
2.
0060.00小便池用特光面蜡1箱
380.
00380.00地面打蜡洗手液1桶
200.
00200.00洗手用晶面处理垫3块
50.
00150.00大理石晶面地面洁厕灵3桶
40.
00120.00洗手间清洗用去污粉3箱
50.
00150.00除渍大卷纸2箱
220.
00440.00洗手间用纸擦手纸2箱
250.
00500.00洗手间用纸毛巾36条
2.
80100.80胶手套36付
3.
50126.00厕刷12把
7.
0084.00街扫12把
15.
00180.00钢丝球24个
1.
0024.00大垃圾袋3000只
0.
30900.00小垃圾袋800只
0.
0540.00刀片10合
2.
0020.00鸡毛杆12支
9.
00108.00胶扫把24把
5.
00120.00胶地刷24把
3.
5084.00大红桶15个
15.
00225.00小红桶15个
7.
00105.00百洁布50块
1.
0050.00铁箕14个
15.
00210.00地抹布24寸24块
30.
00720.00地抹布36寸24块
30.
00720.00厕泵15个
5.
0075.00地抹杆24寸12套
50.
00600.00地抹杆36寸12套
50.
00600.00告示牌15个
50.
00750.00玻璃工具4套
200.
00800.00合计9,
909.
802、小区总建造面积为112349平米(一,)人工成本序人项目月薪计算方法月支出年支出备注号数人数X月1经理160006,
000.0072,
000.00薪人数X月2主任135003,
500.0042,
000.00薪人数X月3行政助理118001,
800.0021,
600.00薪人数X月4财务出纳122002,
200.0026,
400.00薪人数X月5财务会计122002,
200.0026,
400.00薪人数X月6物业助理220004,
000.0048,
000.00薪人数义月7客服主管120002,
000.0024,
000.00薪人数X月8客服员514007,
000.0084,
000.00薪人数X月9工程主管130003,
000.0036,
000.00薪人数X月10工程班长120002,
000.0024,
000.00薪人数X月11电梯工220004,
000.0048,
000.00薪三班制,其中维护/值班人数X月岗位人员6人,127180011,
900.00142,
800.00技工薪替班1人人数X月13安全主任125002,
500.0030,
000.00薪人数X月14安全班长318005,
400.0064,
800.00薪按三班制,其中人数X月15安全管理员33150049,
500.00594,
000.00岗位人员27人,替薪班人员6人中控室值班人数X月16315004,
500.0054,
000.00员薪17园林绿化28,
000.0096,
000.00外包人数X月18清洁16120019,
200.00230,
400.00外包薪小82138,
700.001,664,
400.00计
(二)行政办公费序数单单项目计算方法月支出年支出号量位价办公用品、低值易耗品1
(1)办公用品管理人员30人30数量X单价
900.0010,
800.00
(2)低值易耗品综合测算1,
000.0012,
000.002通讯费用(固话)8部150数量X单价1,
200.0014,
400.003员工培训费76人10数量X单价
760.009,
120.004消防安全专项宣传费综合测算
300.003,
600.005业务费综合测算1,
000.0012,
000.006水电费综合测算1,
500.0018,
000.007餐补综合测算1,
500.0018,
000.008合计8,
160.0097,
920.00
(三)设备、设施维修费单保养期计算方法及其有关说我方保养序号项目数量单价位(年)明期支出强电系统维护费1
(1)高压供电系120001数量X单价X保养期2,000系统统2低压供电系130001数量X单价X保养期3,000系统统2室内照明系统综合测算2,0003室外照明系统综合测算1,800给排水系统维4综合测算5,000护费消防系统维保5综合测算1,800费6智能/监控维护综合测算9,600弱电系统维护7综合测算5,000费200/台8电梯维护28台1数量X单价X保养期67,200/月9电梯年检费28台1数量X单价X保养期42,600建造本体维修10综合测算2,000费设备维修零星11综合测算3,000材料费12办公设备/网络150/月1单价X保养期1,80013总计146,800四清洁费序号项目计算方法月支出年支出垃圾处理费后Fl oonn nn公八八八八QQJVJ\J\J.\J\J JUU,UU用清洗;水池清洗费
214.00z每年i两次2,f
60.00c化粪池清理每一三清,一次
400.004,£
00.00至说费L合测消杀费综
400.004,E
00.003I)小计3,
814.0045,
760.00五)绿化费单序用『项目数量立上由价保养期计算方法金额,日常养护1日1平31Q单价X保养排99661000001P I•U-L Ik乙乙,UU JL♦费UU合计22,
661.00
(五)保安装备保养序』会项目计算方法月支出年支出1日常耗材、装备保养综合则算
800.009,
600.00
(六)资产折旧项目9年支出序号国计月支出备注『总容算方法行政办公设按3年摊8()160C09997C0967^000油口£表
(一)11备f1•vz销g3年摊工程设备r78600595900测」2,D vJVV v/vy•OfV]/户《\—-/销JLA.kJ♦清洁设备33年摊3(o S10,
248.00测£三表
(三),
740.
854.00销治安消防装按3年摊442,
595.001,
183.0014,
199.00测算表
(四)备销按2年摊5服装57,
030.002,
376.0028,
515.00测算表
(五)销6合计7,
136.0085,
634.00
(一)行政办公设备序号项目数量单位单价金额备注1内联网络电脑终端6台4,
000.0024,
000.00办公自动化2传真机11,
500.001,
500.003数码照像机1部2,
000.002,
000.00文化活动用4复印机1台8,
000.008,
000.005油墨打印机
1600.
00600.0046针式打印机1台2,
200.002,
000.007办公台10张
350.003,
500.008办公椅10张
150.001,
500.009沙发1套15,
000.0015,
000.00接待客人用10验钞机1台1,
500.001,
500.0011电视机2台1,
200.002,
400.00员工宿舍12电话机8台
120.
00960.0013床架20个
250.005,
000.00保安住宿用14文件柜4个
800.003,
200.0015保险柜1个1,
500.001,
500.0016空调5台1,
500.007,
500.0017小计80,
160.00工程设备序号项目数量单位单价合计(元)备注1冲击钻台
980.
00980.0012手抡电钻台
240.
00240.001375型室内疏通机套1,
450.001,
450.0014管钳(大小)套
400.
00400.0015数字万用表个
250.
00500.0026指针万用表个
100.
00200.0027万用钳个
200.
00200.0018电工组合工具套
250.001,
250.0059综合维修工具套1,
500.001,
500.0012米铝合金组合10架
220.
00220.001梯3米档铝合金组11架
420.
00420.001合梯5米档铝合金组12架
800.
00800.001合梯常用维保材料备13批3,
000.003,
000.001件14电焊机1台3,
000.003,
000.0015切割机1台
500.
00500.006平方k车1辆
500.
00500.007拖名6盘2台
400.
00800.00■-8警(牌2套
800.001,
600.00G今带2条
150.
00300.009保3C计1917,
860.000小2与设备清数量单位单¥金额用途彳台
2.002,
000.00洗地后吸干地面,00000!台
500.,
000.00员工清洁工作时放置各类工具/1台
500.
500.00地毛自清洗后及地面t R干0020个
400.008,
000.00装各种垃圾.台
800.
00800.00水道、马桶等疏下通
800.001台
800.00,
000.00台2,
000.002000个
100.,
000.0011;台
420.
840.00C00套
800.
00800.00台
500.
00500.00套3,
500.003,
500.003,
740.00。