建设工程校园设施工程技术标

1、工期目标；

2、质量目标；

3、各系统分部分项工程的主要施工方案；

4、工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划;

5、劳动力安排计划；

6、确保工程质量措施；

7、确保安全生产措施；

8、确保文明施工措施；

9、确保工期的技术组织措施；

10、与其他单位穿插配合协调措施；

11、主要材料、设备进场计划；

12、工程总进度图表；

13、施工平面布置图；

14、其他要求L

1.

1.2以保证提高质量为目标，运用系统的原理和方法，设置统一的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，依据本工程的特点，形成以项目经理总负责，质检安全组牵头，各组长直接负责的全面质量监督体系；

1.

1.

1.3进行施工质量教育，项目经理部对每批进场的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到合格，使全体员工在头脑中牢牢树立“精品的质量观；

1.

1.

1.4树立图纸“三交底”的施工准备工作区域操作前的工地技术主管向区域工队长做详细的图纸工艺要求、质量要求的交底；工序开始前施工队长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；作业班组成员做具体的操做方法、工具使用、质量标准的交底；在交底前不能盲目操作，操作者必须做到干什么、怎么做，要达到什么标准都很清楚方可操作务必每位施工人员对其作业的工程项目了如指掌；

1.

1.

1.5严格按照公司的质量管理标准进行管理，使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工；

1.

1.

1.6成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，安生产者负责的原则，确立“自检、互检、交接检制度，在施工者自己操作一工序交接一成品完成全过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实行全过程质量检控

1.

1.2质量保证内容材料验收施工所使用的材料，必须按照设计要求、施工标准及合同的约定,对所购的材料等按照其规格、型号、性能等技术指标进行检查、验收，填写材料报验单，并备齐三证，报业主审核，绝不拖报、不漏报

1.

1.

2.2定位放线验收施工定位、放线，基础验收环节，须严格按照设计图纸及施工规范标准及设备技术文件的要求，会同业主、监理及有关部门人员共同检查和核实后及进行报验

1.L

2.3安装验收各安装工序结束后，各班组首先按照标准进行自检，各专职技术负责人同专职检查员如何后，备齐工序施工的全部技术资料后，进行工序验收

1.

1.

2.4隐蔽工程验收隐蔽工程验收必须严格按照设计图纸、施工规范及标准的要求，会同业主、监理及有关部门人员共同进行相关技术测试合格后，并对安装质量复验合格后，经过报验审核再进行下道工序L

1.

2.5凡报验的项目必须与施工同步，施工资料及报验单填写应规范，字迹工整、清楚，杜绝错报、漏报及不经复验的现象工程质量目标在施工期间实行施工考评制，施工期间派专职质检员和公司质量考评小组督导工程施工的每道工序，按图施工，确保质量一次性验收合格，并落实备案

1.

1.3质量保证措施认真审图，吃透设计意图，特别是节点、接缝、留槎、作梯、留洞、加筋、预埋等作好审图答疑工作，以求对工程全面了解和掌握，并针对每道工序、每一分项的具体特点编制相应的技术措施，对每一道工序的质量逐一进行预测分析，制定相应的解决质量通病的防治措施

1.

1.

3.2认真编制及时办理能真实反映施工每一过程及全部过程的装饰、技术资料，搞质量施工管理L L

3.3执行进度服从计划，计量服从工程量，建立质量否决权，施工准备工作不充分不施工，材料试验不达标不施工，施工方案和质量保证措施未明确不施工，设计图纸没自审和会审不施工，现场没进行技术交底不施工坚持质量不合格的工程工序不允许进行大道工序的原则以质量保进度、以质量求工期，建立工序交接检制度，开展自检、互检、工序交接检，并办理交接签证

1.

2.

3.4工程实行样板工程领路制，作业区挂牌制度，建立工程操作档案，对工程质量奖罚到人

1.

1.

3.5认真贯彻执行国家有关规定和青岛市质量目标责任书的有关规定，切实增强质量的法规观念，建立公司领导抓质量工作的现任制，严格控制一般质量事故，杜绝重大质量事故尊重和支持建设单位和监理工程师的工作，服从建设单位和监理工程师的正确管理，主动提供必要的质检设备和数据，指出的质量问题，立即改正

1.

1.工程质量控制体系图4项目经理项目副经理总工程师装饰负责安装负责质检负责现场设计安全负材料负责预算负人人人师责人人责人协调服务，管理各施工班组

七、确保安全生产措施我公司在安全生产方面坚持预防为主，在能发生人身伤害、设备或设施损坏和环境破坏的场合，积极采取措施，通过有效的管理和技术手段，减少和防止人员的安全行为和物的不安全状态建立健全安全管理规章制度，完善安全管理体系，安全系统的各层次要建立健全安全管理机构，配备安全监督人员；建立安全责任制度，明确各部门和人员的安全生产责任;建立安全检查等管理制度,及时发现和消除安全隐患，并根据所发生事故大原因分析、研究、制定预防事故大制度措施，防止事故发生加强安全教育培训，提高全员安全素质建立安全教育培训制度，从思想、法制、安全知识和技能等方面加强对职工安全教育培训，提高管理人员和职工搞好安全生产大责任感和自觉性，增强安全意识，掌握安全科学知识，不断提高安全管理和安全技术水平，增强安全防护能力

1.安全生产管理制度按规定建立安全生产责任制度；制定安全管理目标，制定安全生产指标；确认并落实有关层次、部门、岗位人员安全生产责任制；制定并落实安全生产奖惩考核制度

2.安全生产资金保障制度建立安全生产资金保障制度，落实安全防护用具采购，安全防护设施设置、安全教育配需的专项资金以及保障安全生产条件的资金

3.安全教育培训制度按规定建立安全生茶资金保障制度；明确企业负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员、特殊工种、职工、先进场人员安全教育培训的要求；制定安全教育培训计划，按计划实施教育培训活动并做好记录

4.安全检查制度按规定制定安全检查制度，明确要求工程项目的定期、经常性、专项、季节性安全检查的时间或周期以及实施要求；明确隐患整改、复查和奖惩措施；安全检查、隐患整改和复查记录真实准确

5.生产安全事故报告处理制度按规定制定生产安全事故报告处理制度；按规定及时报告事故；按照“四不放过”的原则处理事故；建立事故档案

6.为保证安全目标得以实现，建立如下安全保证体系项目经理是安全生产的组织者和责任者专职安全员负责组织安全检查，每周开展一次安全施工会议，研究落实安全措施，每周对工地巡回检查两次，如发现隐患立即提出书面整改单，责成施工班组限期整改

7.施工班组兼职安全员，负责对操作班组进行分项工程的安全交底，随时制止违章作业，并及时排除安全隐患

8.检查制度

8.1建立周检、月检、巡回检的安全制度

8.2周检由施工班组兼安全负责组织检查，月检由项目经理部专职安全员负责组织检查，提出整改单，责成班组限期整改巡回检查个专职安全员，每日巡回检两次，并写出检查纪录，发现隐患排除后方可施工

9.3检查安全生产，领导小组每月对文明施工需检查一次，提出书面整改意见并组织实施，写出安全施工检查总结报项目经理

9.安全技术措施

9.1保卫工作施工现场建立门卫和巡逻护厂制度，非施工人员不得进驻现场

9.

1.2加强对施工人员的管理，进入工地施工人员必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，不得穿拖鞋和高跟鞋施工操作

9.

1.3加强对财务、库房、宿舍、食堂等易发案件区域的管理

9.

1.4做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生

9.2消防工作

9.

2.1按照国家有关法律、法规以及地方规章规定开展消防安全工

9.

2.2施工现场要有明显的防火宣传标志，施工现场的义务消防员要定期组织教育培训

9.

2.3施工现场设置临时消防车道宽度吧小于

3.5米，禁止在车道上堆物或挤占临时消防车道

9.

2.4施工现场配备消防器材，做到布局合理，有明显防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效

9.

2.5电焊工、气焊工从事电气设备按装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证用火前，要对易燃、可燃物清除，采取隔离等措施

9.

2.6易燃易爆物品必须有严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材确保施工安全

9.

2.7施工材料的堆放应符合防火要求物品应专库储存，分类单独存放，使用和保存要符合防火规定不准在库房内调配油漆、稀料

9.

2.8施工现场严禁吸烟，不在主体结构内设置宿舍

9.

2.9施工现场和生活区，未经保卫部门批准吧得使用电热器具严禁工程中明火保温施工及宿舍内明火取暖

102.10从事油漆粉刷或防水等危险作业时，要有具体的防火要求,必要时派专人看护

112.11现场的低压线路不得采用裸露导线，需要迁移的线路必须有专业人员处理

12.全管理采购、租赁、使用生产许可证和产品合格证齐全的设备，按规定进行施工设备的安装、验收、检测、使用、维修、改造和报废；建立企业设备管理档案、台帐专人负责，电动机接地必须安全可靠，非机电人员不得动用机电设备；以防发生触电伤亡事故；

13.现场在洞、坑、等危险处要设置盖板、围栏等应急时清运垃圾，做到工完场地清，保持现场整洁；

14.员进入工地，必须服从工地办公室统一指挥，遵守劳动纪律，注意安全生产

15.制定安全技术“交底”的有关规定；根据施工组织方案和安全技术措施进行安全技术“交底”；应有书面的安全技术“交底”记录

16.施工组织设计方案编制审批制度；施工组织设计方案经技术负责人组织安全等有关部门审核、审批

17.冬、雨季施工保证措施

17.1冬雨季施工措施注意气温发展情况，当气温低于-5℃不进行施工

15.2对原材料采取加温的方法，砂浆拦合掺6%（水泥重量）的防冻剂

15.3用电温器及火炉保持室内的温度，以利墙面刮腻子工作不受冻

15.4库房内的油漆等材料均采用措施，以利材料的存放

15.5成品保护在适当的部位采了内保外结合的形式减少损失

15.6进入现场的材料、机械避免堆放在低洼处、露天存放的材料垫高加盖防雨布

15.7施工现场搭设防雨棚，电器和设备有可靠的接地装置和漏电保护装置每天结束施工时要切断电源

16.8各种露天使用的电气设备，闸箱的防雨措施要落实，电气设备应放在较高的干燥处电闸箱要有防雨盖，电焊机应加防护雨罩我公司的决策层和管理层用先进典型引导职工，用事故案例警戒职工，用规章制度规范职工，用言传身教感化职工，创造一种“谁遵守安全行为谁有利，谁违反安全行为规范受罚”的管理环境，通过教育，宣传、奖罚、创建群体氛围等手段，持之以恒，不断改进职工安全意识和行为，从而使职工整体的安全修养得到较大提高

17.安全生产管理体系如下

八、确保文明施工措施文明施工是现代建筑企业管理理念，是现代化施工的一个重要标志我公司在施工过程中不但要确保生产安全，而且要“以人为本”，改善施工现场的作业环境，丰富职工的文化生活，树立社会主义精神文明的风貌，充分展示我企业文化建设成绩，展现我企业的形象与管理水平，获得最佳的经济效益和社会效益

1.文明施工目标现场文明施工按照《山东省建筑施工文明卫生工地管理规定》检查评分达到80分以上

2.文明施工的技术组织措施

2.1首先，公司制定总体文明施工规划和措施，各工地设立安全标志，安全标志的尺寸、图形、颜色、文字说明和制作材料等，均符合国家标准的规定安全标志明显，便于作业人员识别灯光标志明亮显眼；文字标志明确易懂

2.2循序作业,按程序施工，顺序合理，作业计划明确,人员安排有条理,不混乱,不窝工

2.3分区管理,现场着重管好各材料的应用,材料堆放尽量靠近使用地点，减少二次搬运做到工完、料净、场清等工作，公司派人定期检查并评比

2.4工地现场布置紧凑，减少施工用地，在保证施工顺利进行的条件下，各种施工机械及装饰材料、工具进场后必须及时按平面布置图的要求设置堆放临时设施的布置,应便于施工人员生产和生活，平面布置应符合安全、消防、环境保护等要求

2.5工程使用的机械、材料保养完好，外观清洁、外观清洁、无污垢、积尘，机械设备的安全防护齐全、可靠、上岗持“十字”作业

2.6不准在现场吸烟，发现不安全因素应急时报告或采取积极措施

2.7工完场清制度必须认真贯彻执行

2.

7.1施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“二次污染”，每一道施工工序，除了进行安全技术交底外，必须对施工中造成的污染认真清理，做到谁污染、谁清理的原则

2.

7.2建筑产生的垃圾必须每日清理一次，当天下班前运至场外指定地点

2.

7.3除了严格执行工完场清后，将整个施工现场划为若干个责任区，为使分管的责任区达到要求，公司进行定期检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁

2.

7.4施工现场所有人员必须佩带施工标志牌，否则不准进入工地，谢绝参观，未经许可不准进入工地

2.

7.5工作时间不准说笑打闹，擅离工作岗位、以及从事与现场施工不相干的事情

2.

7.6下班后认真检查门窗是否关好，瞥段电源，做好防火、防盗、防汛工作

3.文明与环境保护相结合

3.1扬尘控制运送设备、材料、垃圾等，不污损道路，为降低施工现场扬尘，每天派专人随时清扫现场主要施工道路,并适量撒水压尘,达到环卫要求

3.2安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于

0.5Mo施工现场表面要进行撒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末、并要求木工棚和作业面保持清洁

3.3对油漆作业多洒水防护，防止漆面的污染达到美观

3.4禁止现场随地大小便，在每层允许的区域增设马桶并设专人及时清理

3.5在工程进行期间，必须经常地消除一切因完成所负责工程引致之垃圾，废弃物料等，垃圾及废物及时收集堆放于总承包单位指定每层一个的地点或堆放于垃圾场

3.6各楼层清扫建筑垃圾,应先洒水湿润后才能清扫

3.7禁止在施工现场内焚烧有毒的、有害和有恶臭气味的物质

3.8装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行

3.9降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境

3.10调整施工噪声分布时间根据环保噪声标准日夜要求的不同,合理协调安排施工时间,将容易产生噪声污染的分项施工尽量安排在白天施工,避免扰民

3.11防止施工噪音污染，尽量减少施工噪音，使用低噪声，低振动的机具对电刨，电锯等机械尽可能安装在避音的位置

3.12因施工需要场地噪声超过限制标准，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报建设部门批准，并在环保部门备案

3.13光污染控制尽量避免或减少施工过程中的光污染夜间室外照明灯加设灯罩,透光方向集中在施工范围电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄

九、确保工期的技术组织措施

1.我公司在项目实施之前，必须先制定一个切实可行的、科学的进度计划，然后再按计划逐步实施，这个计划的作用有

1.1为项目实施过程中的极度控制提供依据

1.2为项目实施过程中的劳动力和各种资源的配备提供依据L3为在规定期限内保质、高效地完成项目提供保障

2.工程进度目标及保证措施

1.1为了充分利用施工空间和时间，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织装修和各专业的立体立叉作业

2.2同建设单位、监理单位紧密配合，按时参加定期或不定期召开的生产例会，把每天需要协调的问题落实解决

3.3严把工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短

4.4各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩协调好各工种之间关系，以确保施工空间、时间充分利用，同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长

5.5为确保工期完成，我们将认真挑选技术素质高、作风过硬的施工人员参加本工程施工，合理安排流水作业，严格按照图纸及规范要求进行施工不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时

2.6为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平

2.7制订严密的总形象进度计划书，其中包括总体计划和分部分项进度计划及月计划、周计划、日计划和滚动计划，做到计划合理科学安排、严格落实、跟进督导、整体协调、高度统一

2.8编制程序化、叠复式施工方案，分割单独占用工期和复式占用工期部分，不占用工期部分，安排落实到位使之不影响正常施工的进行，实行交叉作业措施，上道工序和下道工序合理协调，在不发生矛盾的前提下工种间和工序间协调配合施工

2.9各部位和各单位施工，只可按计划提前，不能占用其它工期和拖延，禁止工序间相互影响工期，绝对不允许影响下道工序和整体工程的进度

2.10管理人员对已制定计划，根据现场情况进行调整，并落实督导计划进度的进展情况，落实施工方案实现在项目实施过程中，对实施进展不同情况进行的检查、对比、分析、调整，以确保项目进度计划总目标得以实现

十、与其他单位穿插配合协调措施

1.工程施工前的协调配合各个单位进场前，为了加强各个单位间密切配合，保证在工程施工中总包便于协调，能有效统一管理，应了解以下内容进场程序、入场安全管理程序、物资和机械管理程序、质量管理程序、现场管理程序、技术与资料管理程序等同时，为保证各个单位能顺利展开施工，在各个单位进场后，及时为其提供足够的和无障碍的工作面，并提供临时水、电，现有的机械设备及脚手架和办公、仓储用地等临时设施

2.安装和装饰施工交叉阶段的协调配合

1.1在施工前，明确各自的施工范围，做好工序穿插和工作面的安排在装修前确定每个房间的装饰做法，并在平面图上进行标注，根据各房间面层做法的不同对抹灰表面进行收光或搓毛，避免给面层施工带来隐患

2.2墙体和地面内的配管、配线应在墙体和地面施工前完成，交接时做好专业会签对于专业需在墙体和地面上开槽的，应提前向项目经理部提出申请，经批准后必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致

2.3进入安装、装饰施工前，土建将以书面形式将各层标高、轴线向安装及装饰队伍移交，各专业一起对其进行复核，切实做好专业会签工作

3.4机电设备安装施工前，应对各专业管线位置进行综合排布，并确定先上面（或里面）后下面（或外面）的施工顺序装修工程对管道等隐蔽前，安装专业必须完成管道试压、分管漏风量测试和电气绝缘测试等工作，并经监理工程师隐蔽验收装饰吊顶施工前，装饰应协调各专业对灯具、风口、报警探头、广播音响的位置、预留尺寸和加固措施进行确定，并协调各专业的工序穿插、工作面安排、成品保护等工作

3.现场成品保护的配合协调措施

3.1当施工现场的某些区域（关键区域）施工到一定程度（如设备安装阶段）时，在征得施工监理单位和甲方单位批准后，投标人有权在施工监理的统一安排下对进入关键区域的施工人员进行限制，即根据施工需要，确定可以进入该区域的精装修人员

4.2各个单位需要进入已完工区域，必须提前三天书面通报，确定施工内容、进入名、工期目标20天，即自甲方指定之日起20天内竣工，力争提前完成

二、质量目标:一次性验收合格

三、主要施工方案

1.安全生产、文明施工目标L1安全生产目标L L1安全管理方针是“安全第一，预防为主”

1.

1.2按照建设部颁发的《建设安全检查评分标准》在市级安全施工中，安全管理达到90分以上，杜绝重大伤亡事故L2文明施工目标L

2.1现场文明施工按照《山东省建筑施工文明卫生工地管理规定》检查评分达到90分以上

2.工程概况本工程为三江学校建设工程校园设施工程工程项目主要包括砌筑砖墙、雨棚安装、栏杆安装、墙面粉刷、增添设施等

2.1根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分,做好各分项工程间的配合，是本工程的关键本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主使用要求

2.2本工程内容总体施工步骤为第一阶段（施工前准备，材料进场等）一一第二阶段（砌筑砖墙、墙面抹灰、石材铺贴）一一第三阶段（围栏、铁艺栏杆、雨棚、铁艺大门、电动伸缩门、黄铜校名、木座椅等设施增添）一一第四阶段（油漆工程）一一第五阶段（清理退场、竣工验收）

2.3根据本工程招标文件要求，结合现场实际情况，本工程装饰施工计划平行施工，按楼层划分施工区，各区域同时进行施工

2.4每个施工段遵循先湿作业后干作业，先上而下的原则，各技术工种施工合理穿插，优化组合;每段作业组采取穿插施工，即墙柱面装饰与设施增添穿插进行，重点控制砌筑砖墙施工节奏，并以此安排其他分项工程施工进度油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行安装工程施工在各施工段穿插进行册与数量，经甲方单位/监理同意，并有投标人方监管人员陪同下方可进入施工，施工时严格执行相关成品保护措施与内容.

4.工序衔接

1.1现场组成精干高效的项目班子，确保指令畅通，同甲方、监理、设计人员密切配合，统一领导施工，统一协调指挥，对工程全过程进行预控，建立生产例会制度，每周召开一次由甲方、监理、施工参加的工程例会（必要时请设计人参加），每日召开一次生产协调会，以解决各工序之间的协调配合问题

4.2由工程技术部抽人成立协调小组，专门负责工序的协调小组随施工进度、施工现场的情况，制定出相应的工序安排

4.3本着确保重点，兼顾一般的原则，进行工序安排

4.4根据施工进度计划，在保证正常施工的情况下，穿插安排多工序同时施工

4.5随时检查工程合同的执行情况，掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力平衡,调配人力，督促材料、设备物资的供应，保证各工序的顺利进行

4.6及时解决施工现场发现的矛盾，协调各施工协作单位和各部门之间的协作配合

4.7监督工程质量和安全施工，检查后续工序的施工准备情况

4.8定期组织协调会议，落实协调会议的各项措施

4.9专业施工单位的协调

4.

9.1充分发挥我公司对专业施工单位管理的成功经验，定期召开专业施工单位协调会，把专业施工单位各项工作管理到位

4.

9.2项目经理部积极为各专业施工单位提供工作面及相关水电源等，确保专业施工单位按时施工

4.

9.3做好对专业施工单位的施工方案审查工作，对其原材料和成品做好把关及验收工作，确保工程整体质量

4.

9.4水电安装的协调水电安装必须服从项目经理部的整体进度计划，杜绝工序倒置及乱剔乱凿现象，确保工程整体质量

十一、主要材料、设备进场计划

1.项目设有专职材料员，材料员职责明确

2.项目施工过程中做好预算材料计划、月度材料需用量计划，计划盖章方可使用

3.材料采购前，先对物资供应商进行评价，评价时内容不能笼统、无针对性，建立合格供应商清单档案

4.物料进场必须进行物资验证，并做好验证记录，建设单位提供物资单独记录，及时办理验收单进场材料需复试的应及时进行材料合格证有交接记录

5.材料码放标识按平面布置图摆放，场地符合保管要求，物资历分类验证状态准确

6.建立采购台账、料具保管材料台账，台账建立符合要求，账、表、卡、单、物数量对应，账、表、卡、单整理规范，采购合同符合要求

7.主要材料、构件由预算员提前做好所需各种材料的预算，工长提出材料需用的计划，材料员统一组织、分期分批进场，试验员做好各类原材料检验、试验工作，把好原材料的质量关

十二、设备及成品保护措施

1.以项目经理、项目生产负责人、材料员、班组负责人组成成品保护小组

2.施工及安装过程中的工序产品的保护

2.1木扶手、铝制品、装饰成品堆放在市内由材料员统一堆放管理

2.2各种钢筋制品等堆放在室外牢固、干燥、无污染的地方

3.3水泥砂浆、瓷石专等贴地面平整的地方堆放

4.4冬期施工做好防冻措施，以确保楼地面质量

5.5注意清洁卫生，禁止在楼地面打钉、生火

3.装饰成品保护

3.1所有室内外,每一装饰面成活后清理干净,进行成品质量保护工作

3.2严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划随意丢放

3.3注意用水防火，防止装饰成品污染受潮变色

3.派专人对装饰成品进行值班保管

46.5木门框安装后,按规定设置拉档,对门窗进行覆盖保护，防止压坏、碰伤

7.交工前成品保护

7.1为确保工程质量美观，达到用户满意，在装饰安装完成后，由专人负责成品保护工作

4.2在工程未竣工前，任何人不准在工程内使用房间等一切实施

十三、服务承诺及保证措施

1.我公司签订合同后，保证严格按照合同约定执行所承担的义务，与业主方紧密配合，严格按照国家现行规范的规定施工，做到保质、保量、保工期，决不允许有任何违反规范的现象发生

2.公司将派专业人员对施工全过程进行指导，确保工程质量

3.我公司进场施工，欢迎业主方对我公司施工的工程进行监督，提出宝贵意见公司保证决不使用不合格产品，或以次充好、以劣充优、坚决杜绝偷工减料的现象发生

4.我公司在施工中，将派专业技术人员与业主方做好协调工作，并对我方的施工质量、工期进度等进行全程监督，对我方的成品在下道工序施工前因不慎的人为损坏进行监督检查及相应保护工作，确保质量达到设计、规范及业主要求

5.我公司施工的工程如系我方施工质量的原因或我方监督不力所造成的质量问题均由我方负责返工，不收任何费用

6.保修期内若出现质量问题，确系我公司施工或材料质量造成的，我公司及时进行无偿修复，本公司将在接到电话2小时内上门服务；在保修期内，若有人为原因造成的，公司将协助客户妥善处理

7.服务承诺的监督服务承诺工作的检查由公司总经理直接指导监督

3.总体施工顺序

3.1平面安排上，先围墙后分项

3.2立面先上后下，先安装后油漆为原则；

4.3局部施工安排上，先施工工序多、施工处复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位

5.4在具体部位的施工时，坚持合理的施工程序和顺序，在墙面、强弱电、部分地面等部位的施工上，应按照先顶面，后墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种的穿插施工中，各工种积极协调，要做到忙而不乱，有条不紊总之，我公司将全方位的支持、配合、不遗余力的进行施工，力求完臻、尽善尽美，按期保质完成工程装饰施工必需认真贯彻“安全生产”和“预防为主”的方针，努力做好安全、文明施工4分部分项工程的主要施工方案

6.1土建拆除工程施工

6.

1.1组织专业拆除人员拆除，进场后立即组织工人熟悉现场,核实各种设备的现场数量是否相符，根据现场的施工作业面划分施工区域明确各种设备、器具在招标文件上规定的损耗率

6.

2.2拆除前为了严格控制损耗率，让各专业拆除的队伍签定保证书承诺按照招标文件的要求实行，超出损耗率的由拆除单位负责，各专业拆除人员与各班组划分范围及写明拆除要求及损耗率各专业拆除人员将拆除后在利用的设备按业主指定的地方分类码放整齐，并贴好标签标明原使用的部位，以备再利用时知道其功能特点及性能，让业主及施工单位心中有数

4.2砌筑砖墙

5.

2.1材料要求砖品种、强度等级必须符合设计要求，且砖的强度等级不小于MU10,并有出厂合格证、产品性能检测报告清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐砂浆强度不小于M5严禁使用粘土实心砖基础不得采用多孔砖，可采用煤砰石页岩实心砖水泥一般宜采用

32.5级的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥水泥进场使用前，应分批对其强度、凝结时间、安定性进行复验当在使用中对水泥的质量有怀疑或水泥出厂超过3个月（快硬硅酸盐水泥超过1个月）时，应复查试验，并按结果使用不同品种的水泥不得混合使用砂用中砂，含泥量不超过5%,不得含有草根等杂物，使用前应用5mm孔径的筛子过筛掺合料混合砂浆采用石灰膏、粉煤灰和磨细生石灰粉等，磨细生石灰粉熟化时间不得少于7d其他材料拉结筋及预埋件、刷防腐剂的木砖等

4.

2.2主要机具搅拌机、磅秤、垂直运输设备、大铲、刨铸、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、2m靠尺、楔形塞尺，筛子、水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚等

4.

2.3作业条件

4.

2.

3.1基础墙砌筑基槽、混凝土或灰土地基均已完成，并办完隐检手续

4.

2.

3.

1.2已放好基础轴线及边线；立好皮数秆（一般间距1520m,转角处均应设立），〜并办完预检手续

4.

2.

3.

1.3根据皮数杆最下面一层砖的底标高，拉线检查基础垫层表面标高，如一层豉的水平灰缝大于20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺细石代替或用砂浆垫平，严禁砍砖合子找平

4.

2.

3.2墙体砌筑

4.

2.

3.

2.1完成室外及房心回填土，安装好暖气沟盖板办完各项隐检手续

4.

2.

3.

2.2办完地基、基础工程隐检手续

4.

2.

3.

2.3按标高抹好水泥砂浆防潮层

4.

2.

3.

2.4弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸尺寸要求，办完预检手续

4.

2.

3.

2.5按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距以1520nl为宜〜

4.

2.

3.

2.6砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）

4.

3.墙面粉刷施工

4.

3.1范围本工艺标准使用于工业与民用建筑的室内混凝土表面和水泥砂浆、混合砂浆抹灰表面施涂乳胶漆工程顶、柱及墙面等部位的乳胶漆涂刷

4.

3.2施工准备

4.

3.

2.1材料要求涂料乙酸乙烯乳胶漆应有产品合格证、出厂日期及使用说明填充料大白粉、石膏粉、竣甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉等颜料各色有机或无机颜料，应耐碱、耐光

4.

3.

2.2主要机具一般应备有高凳、脚手板、半载大桶、小油桶、铜丝萝、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、苕帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等

4.

3.

2.3作业条件

4.

3.

2.

3.1墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%

04.

3.

2.

3.2抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐

4.

3.

2.

3.3门窗玻璃要提前安装完毕

4.

3.

2.

3.4地面已施工完（塑料地面、地毯等除外），管道设备安装完，试水试压已进行完

5.

3.

2.

3.5大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工

6.

3.

2.

3.6冬期施工室内涂料工程，应在采暖条件下进行，室温保持均衡，一般室内温度不直低于+10℃,相对湿度为60%,不得突然变化同时应设专人负责测试和开关门窗,，以利通风排除湿气

4.

3.3操作工艺

4.

3.

3.1基层处理首先清除基层表面尘土和其它粘附物较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净对基层原有涂层应视不同情况区别对待疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除

4.

3.

2.

3.2修补腻子用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净

4.

3.

2.

3.3刮腻子刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍,腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）滑石粉或大白粉2%竣甲基纤维素溶液=

153.5；二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子，其配合比为聚醋酸乙烯乳液水泥水=15lo请勿用错具体操作方法为第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落干燥后用1号砂纸磨,将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用一号砂纸磨平并清扫干净第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿

4.

3.

2.

3.4施涂第一遍乳液薄涂料施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净

4.

3.

2.

3.5施涂第二遍乳液薄涂料操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水以防露底漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净

4.

3.

2.

3.6施涂第三遍乳液薄涂料操作要求同第二遍乳液薄涂料由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后再处理接头

4.

3.

2.4质量标准

4.

3.

2.

4.1油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定

4.

3.

2.

4.2油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底

4.

3.

2.

4.3大面积无透底、流坠、皱皮；小面明显处无透底、流坠、皱皮

4.

3.

2.

4.4光亮和光滑均匀一致

4.

3.

2.

4.5装饰线、分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m小线检查，不足5nl拉通线检查）

4.

3.

2.

4.6颜色一致，无明显刷纹

4.

3.

2.5成品保护

4.

3.

2.

5.1施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量

4.

3.

2.

5.2施涂墙面涂料时，不得污染地面，踢角线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程

4.

3.

2.

5.3最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足

4.

3.

2.

5.4涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料

4.

3.

2.

5.5涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面

4.

3.

2.6应注意的质量问题

4.

3.

2.

6.1涂料工程基体或基层的含水率混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10虬

4.

3.

2.

6.2涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子

4.

3.

2.

6.3透底产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时应注意不漏刷外，还应保持涂料的调度，不可加水过多

4.

3.

2.

6.4接槎明显涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间较长,就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好

4.

3.

2.

6.5刷纹明显乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大

4.

3.

2.

6.6分色线不齐施工前应认真按标高线找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等

4.

3.

2.

6.7涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致

4.

3.

2.7质量记录

4.

3.

2.

7.1各类涂料的出厂合格证、施工说明书等

4.

3.

2.

7.2本分项工程质量验评表

4.4脚手架工程本工程脚手架主要采用移动式脚手架

四、主要施工机械设备情况及进场计划

1.主要施工机械设备的投入计划为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，先搭接安装好脚手架，用于屋面顶棚的拆除期间为满足材料的输送，现场常备2辆货车用于运输，拆除时准备好电钻、空气压缩机，电动曲线锯等机械设备装修期间再投入射钉枪、喷枪、电锤等机械设备为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失

2.主要机具用表序号设备名称单位数量备注1电钻台22空气压缩机台33射钉枪把64电动曲线锯把25角向砂轮机台26喷枪把37手提切割机台28电锤台49手枪钻台210冲击钻台211电动圆锯台212手锯把213水平尺支514尺杆支515热焊接机台216胶皮板刷个1017油漆刷个1018和灰机台219货车辆3

五、劳动力安排计划序号名称数量（人）1项目经理12技术员13施工员14质量监管员15安全监管员16材料员27资料员18仓库管理员19油工610木工1811壮工1012管道工513电焊工2

六、确保工程质量措施

1.工程质量目标及具体保证措施

1.1工程质量一次性验收合格

1.2本公司派丰富的工程管理经验人员，一流的施工技术，严格的施工规程，拟订科学的施工计划达到充分利用人才，保证工程质量，踏踏实实做好工程管理的基础工作，建立和健全质量保证体系，为使工程项目达到合格标准提供全方位的保证。