对项目各阶段工作及文件的要求

对项目各阶段工作及文件的要求

1、设计工作阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是基本建设计划的具体化，同时是组织施工的依据工程项目的设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计重大项目和技术复杂项目，可根据需要增加技术设计阶段1初步设计初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案，目的是为了阐明在指定的地点、时间和投资控制数额内，拟建项目在技术上的可能性和经济上的合理性，并通过对工程项目所作出的基本技术经济规定，编制项目总概算初步设计不得随意改变被批准的建设规模、方案、工程标准、建设地址和总投资等控制目标2技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料，进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等，使工程建设项目的设计更具体、更完善，技术指标更好3施工图设计根据初步设计或技术设计的要求，结合现场实际情况，完整地建筑物外型、内部空间分割、结构体系根据情况,自行拟定、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合它还包括各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计在工艺方面，应具体确定各种设备的型号、规格及各种非标准设备的制造加工图

2、建设准备阶段项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作,其主要内容包括1场地平整2完成施工用水、电、路等工作3组织设备、材料订货，苗木基地考察4准备必要的施工图纸5择优选定施工班组

3、园林景观施工阶段工程项目经批准开工建设，项目即进入了施工阶段施工安装应按照工程设计要求、施工合同条款及施工组织设计，在保证工程质量、工期、成本及安全、环保等目标的前提下进行，达到竣工验收标准后，由施工单位移交给建设单位

4、竣工验收阶段当工程项目按设计文件的规定内容和施工图纸的要求全部建完后，便可组织验收竣工验收是工程建设过程的最后一环，是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核基本建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤竣工验收对促进建设项目及时投产，发挥投资效益及总结建设经验，都有重要作用通过竣工验收，可以检查建设项目实际形成生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用1竣工验收的范围和标准按照国家现行规定，所有基本建设项目和更新改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准2竣工验收的准备工作建设单位应认真做好工程竣工验收的准备工作，主要包括:1）整理技术资料技术资料主要包括土建施工、设备安装方面及各种有关的文件、合同和试生产情况报告等2）绘制竣工图工程建设项目竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物等详细情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据，同时也是使用单位长期保存的技术资料关于绘制竣工图的规定如下a.凡按图施工没有变动的，由施工承包单位（包括总包单位和分包单位）在原施工图上加盖“竣工图”标志后即作为竣工图；b.凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工承包单位负责在原施工图（必须新蓝图）上注明修改部分，并附以设计变更通知单和施工说明,加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图；c.凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改补充者，应重新绘制改变后的竣工图由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工承包单位负责重新绘图；由于其他原因造成的,由业主自行绘图或委托设计单位绘图，施工承包单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图竣工图必须准确、完整，符合归档要求，方能交工验收3）编制竣工决算建设单位必须及时清理所有财产、物资和未花完或应收回的资金，编制工程竣工决算，分析概（预）算执行情况，考核投资效益，报请主管部门审查3竣工验收的程序和组织根据国家现行规定，规模较大、较复杂的工程建设项目应先进行初验，然后进行正式验收规模较小、较简单的工程项目，可以一次进行全部项目的竣工验收工程项目全部建完，经过各单位工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。