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文本内容:
第一章设计总说明
一、设计依据
1、《重庆市城市规划管理技术规定》
2、《重庆市山水园林规划规定》
3、甲方提供的建设用地红线图
4、甲方提供的总体规划设计图
5、甲方提供1500现状地形图电子版
6、甲方提供的设计任务书
7、《住宅设计规范》GB50069-
998、《城市居住区规划设计规范》GB50180-
939、国家及地方相关的法律、法规及管理条例
二、项目概况
1、区域位置本建设项目地处重庆市大渡口区西部,双山社区南区,整个南区用地为
121.9公顷,南区东面靠陈鹿路与大渡口新区,西南毗邻九龙坡区城市规划道路,以双山路与北区相连
2、地形地面貌整个地形原生自然,呈向心型三角型走势,双山、坦克山脉络由北至南蜿蜒伸展,起伏变化,双山山峰不仅为区域内的空间制高点,同时也是联系南北两区的地理中心
3、项目要求首先要根据现有的用地情况,要有计划有针对性进行总体布置及单体设计,尊重环境自然在尽可能控制成本的前题下,营造一个多元化的,弛的关系,更是在文化上得到延续和呼应;风水池的静水和动态的龙脉更是凝聚了小区的灵气整个园林环境体系是建立在似乎活了的“龙脉”上,的确可以“藏风聚气”,在小区里“人物、风、水、气”无所不容,真正做到了“天人合一,万物一体”2)轴线概念一线(龙脉)、两中心(龙穴、风水池)、五面(建筑室外到建筑架空层,再到建筑宅内;地上到地下的停车场)、多视点(各个不同角度)3)本小区景观设计本着尊重地形的原则,以建筑总图、消防总图及总体竖向设计为依据,着眼于居民日常生活的服务,将小区环境设计成集观景与休闲功能于一体的小区景观,在景观、空间的营造中,我们考虑到它的整体性与连贯性即把建筑当成景观小品融入于整个环境中从建筑室外到建筑架空层,再到建筑宅内为一体的空间环境,从而形成流畅的、相互交融的景观,营造一种完整的、生态的、人性的自然空间,我们希望创造一种文化引导人们以一种新的生活方式去感受这个自然空间4)其次,我们力图将建筑立面设计延伸至地面,形成空间感强烈的主体垂直绿化景观,并将双山远景借入小区,将原有山洪冲沟利用,形成瀑布、叠泉,汇入小区Townhouse区域,成为时开时合的水体,将现有资源充分利用,既满足功能同时成为可供居民享用的亲水空间2儿童活动场所小区将设数处专供儿童游玩的场所,除传统的滑梯、翘翘板等设施外,还设有玩沙、戏水、攀爬等场地,尤其为本社区所特有的表现生态环保概念的项目,如在幼儿园的密林区域营造了“DIY区域”、“魔幻空间”、“光影效果”、“森林知识”、“垂直极限”……利用了废气电池、废弃轮胎、泡沫等一些环保生态的东西组成的游戏项目,既发了儿童的智力,亦是满足少儿的好奇探险之心,营造益于儿童成长的独特的森林空间3铺地本方案力求协调保持小区的建筑风格及园林特色的,自然石材如青石板是本方案的首选,搭配相近的地砖、卵石等,其色彩做到高雅、自然、舒适4灯光特色1)本方案除在入口处使用直接照明外,整个小区实行隐形照明法,即见光不见灯各种灯具如立柱灯、草坪灯、甚至射灯均作生态隐蔽,或作为装饰品配于景观之中使小区在夜晚沉浸在朦胧的神秘氛围之中5楼板的处理“重视规律,以人为本”一一设计师科学地运用多种艺术处理手法,巧妙地将钢筋混凝土楼板及道路融化到一个有晴空、绿地、多样物种并存的优质的生态栖息环境当中,在这里,不只是单纯地造型或气氛的营造,而是提供给居住者新的生活方式及感动,让人们走在上面彻底忘掉生硬的钢筋碎板上,而是感觉自己处在一种峰回路转,视觉不断转换的自然的生态一体化的生活空间
(二)亮点景观的说明为了能够让“山水城市”更好地得到体现,设计师提出了“作水的文化,与山水脉相成形成山水交融,“仁者乐山,智者乐水”的园林环境”整个园林以砂石按摩道为直接景观线索,贯穿始终……其中,我们打算以三期为分界线,分别赋予每期主题为历史上的名水讲述历史上特别是关于重庆的水的故事,并把它用各类艺术处理手法营造独特的园林景观……如大禹治水的故事地理上的名水讲述地理上特别使关于重庆的水的故事,并把它用各类艺术处理手法营造独特的园林景观……如长江三峡的故事……处理手法营造独特的园林景观……如长江三峡的故事神话的水讲述神话中特别是关于重庆的山水的故事,并把它用各类艺术处理手法营造独特的园林景观……如洛神的故事……赋予各类文化内涵于园林环境中,人们游历其中,不仅能够如生活于桃花源中,更让精神生活得到深刻的洗涤(组团中也是用各个有特色的故事来联系,景观方案文本再详细说明)1入口空间(绿岛广场)绿岛映像之龙穴一一引导整个规划区域,给来者展示了一幅山城水墨般的风景画1)该设计在小区与陈虎路相接处,用景观隧道连接小区与小区外旧城区的人流,在入口区域用下沉式广场来解决高差,并利用台阶及入口两侧的会所及小商业区的不同的层高来消化和削弱过大的地形高差带给人的压抑感,在台阶两侧花池、景墙等的装饰,并依地势设计一个跌水景观,让入口大广场气派非凡,并富有动感和灵气,设计师对于此处的空间的处理是尽量使其通透、开阔且具强烈个性色彩和可识别性2)同时我们设置了玻璃通廊,且在玻璃桥下设置水景,使得上下的人均可以感受到山城的阳光和清澈3)在铺装的形式上,我们采用直线、曲线及点线面相结合的几何形合理搭配,有强烈的节奏的美在材质及色彩上,我们偏向于自然和地砖相结合,以白、灰、浅色系列为主调,不但给人的淡雅、舒畅同时也不失其庄重4)标识塔和入口超市的处理尽可能的遵循无形胜有形的美学原则,使之融入环境景观的整体当中5)总之,我们力求在尽可能少投入的情况下,做出简单、耐用、主题鲜明、文化底蕴深厚的区域性景观为体现绿岛映像的与众不同和高贵典雅的王者风范,设计师追寻了别具一格的园林设计手法须知,真正恒久的园林须得有其深刻的文化内涵,而不仅仅是其表面的“形”的变化……28T/02南北地块水系(丝绸之路)一一绿岛映像龙脉1)设置了一条以砂石按摩道盘旋于水系上……与历史上的名水的完美结入口O此处是多层和坡地花园洋房,以及可与双山山景形成峡谷景观的高层建筑,从而形成地形地貌及建筑立面十分丰富的小区空间形式,在这片空间中,建筑利用高差做地下或半地下车库,局部空间做商业空间,景观设计在这一带形成从建筑过渡到室外的灰空间,将建筑的硬朗边界柔化、亲切化,使建筑融于自然景观但中并设计相应的商业外休息绿地和水体与之适应,此区域在纵向上利用北高南低的地势,顺势设计4米高大跌水,跌水顶部设计有观景平台及观景亭,这样无论刮风下雨还是艳阳高照的日子,居民都可以在这里凭栏眺望到无限峡谷风光瀑布落到谷底后在商业街外形成带状水体,成为商业景观的一部分,在这里设计足够的公共活动和停留的广场该区域组团及空间绿地以绿化为主,依据坡地建筑特征,设计垂直交通,能绿起来的地方,尽可能做绿地,并且在适当的位置种植行道树及庭荫树,为小区居民提供必要的关怀同时让小区建筑融入绿化之中,使局部景观小气候环境改良3)中国园林的表现形式世界园林之母-中国园林所崇尚的自然风格,在此处得到深刻体现此处水景和水上盘旋按摩道的蜿蜒盘旋,同时以河卵石、黄蜡石等再造自然小溪,既破了现建的呆板的阶梯式建筑模式,又增加了小区的自然风味,更好的融合与小区原貌中3D8-1/02南北地块水系(云中周庄)——绿岛映像龙脉1)如周庄般美妙的水城,却又盘旋于青山之中,真是名副其实的山水城市——云中周庄……与地理上的名水的完美结合2)此处为相对高档次居住区域,以联排Townhouse为主要建筑和居住形式,在此区域,为配合居住档次,将建筑边界与景观和地形充分结合,充分利用山谷冲沟,使此区域水景形成高低错落,立面空间十分丰富的室外及半室外亲水平台,甚至是上下空的通廊,并有小桥将水岸两侧的住宅人流联系起来,让整个集中景观空间成为可共享的,可在此饮茶、聊天、增进邻里关系的会所空间根据景观的变化,水有叠水、流水、涌水、喷水喷雾等变化,景观和功能各不同3)飘逸带状道路、广场弯曲于水面,形成一条移步移景的缤纷水路人行其中,可观景,观花,戏水既是休闲的便道,又是上班、回家的通道,浪漫和现实交融一体夜间柔和的水下彩灯将通道再次衬托出来,犹如银蛇狂舞;蜿蜒在水上的漫道或是款款而行,或是跌级向上;清波荡漾,人行其上,观景赏花,踏浪而行……4)水道旁的仿自然喷雾设置散射出的大量的人体所需的阴离子,水道边的足底按摩卵石小道……每当清晨或傍晚,云雾轻漫,人行水上小径,口呐雾中阴离子,脚踩足下按摩道,薄薄云雾,梳理肺腑,滋养面容,沁人心脾真乃人间仙境也……4D6-3/02地块生态泳池——绿岛映像龙脉1)自然生态的泳池作为绿岛映像的风水池与其周围的风水林(生态小森林)护住了小区的灵气此处也是充分利用地形的多层与高层混合型居住建筑形态,在满足消防车道、消防登高面、地面停车位及小区车行道的要求之外,宅旁景观主要依地形做护坡绿化及局部观景平台,形成休憩场所,局部地方配合建筑种植大树,形成林荫,以大面积绿地为主,调节社区气候2)风水林既是生态林,又是风水林,形成一个天然氧吧,同时又设置了很多挑战自我、让人亲力亲为的事情如挑战极限、布染坊、小花园、小菜园等,让人亲身体验“亲力亲为”而得到的收获;拥有最好的生态环境,将生态理念附诸于生活的点滴,如设置了专门回收旧电池的造型垃圾桶(既造型引人,又是环保的点滴体现)让孩子们从小就建立起良好的环保意识同时,美丽氧吧的清新的负离子空气,更是本园一大特色3)大地景观散落的浮雕墙或是安放在缓缓起伏的草坪上,高高低低、大大小小,彼此错落;或是隐秘于小森林当中,宁静而舒缓,神秘而浪漫……4)迷你高尔夫球场既与风水林形成疏密、张弛的空间,也显示了小区的卓尔不群
(三)绿化特色在挖掘重庆当地植物特色潜力的基础上,力求丰富植物的品种,尽量以乡土植物为主;如黄桶树、银杏、落羽杉、黄葛榕、刺桐、泡桐、栾树、银桦、枫香、日本樱花、紫薇、合欢、刺桐、石榴、杜鹃、香樟、大叶女贞、蓝花楹、鸡爪械、桂花、桂花……科学地使用乔木灌木及藤蔓的优势,对建筑及硬质景观进行合理的软化和搭配;在讲究各组团植物均好的同时,亦讲究其特色;屋顶花园主要以观赏性较强的花卉为主,加上一些攀援植物,营造立体绿花的意境1植于水系旁的水杉,柳树,婆婆娑娑、斑斑驳驳与水系相映成趣,不远处空旷的草坪上孤植的刺桐、蓝花楹、榕树、合欢,此景只在绿岛映像中……2入口等开阔重要处的树种以银杏、刺槐、广玉兰为主3行道树以黄桶树、香樟、枫香为主4重点处的行道树用洋蹄甲、白兰为主5组团景观可分为(部分示例)1)南面组团景观五彩轩(赏花为主,如月季、山茶等)、沁馨轩(闻香为主,如玉兰、丁香、月桂等)、知春轩(早春开花植物为主,如腊梅等)、红叶轩(秋季观叶植物为主,如三角枫、鸡爪械等)、翠竹轩(以各种竹科为主,如小石竹等)、听涛轩(以松杉等乔木为主,如三角枫等)、品果轩(以果树等为主,如柑橘、石榴等)其他组团名称等详见方案文本第五章消防设计说明
一、建筑专业消防设计
(一)、设计依据
1、建筑总平面设计图及单体建筑设计方案本项目共有33层高层建筑15栋,消防计算建筑高度小于100米;n层高层住宅3栋,均按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95进行消防设计本项目共有多层住宅78个单元,联排式低层住宅154户,公共建筑若干,均为多层建筑,按照《建筑防火设计规范》GBJ16-87进行消防设计
2、依据的主要消防设计规范
①《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95;
②《建筑防火设计规范》GBJ16-87;
③《建筑内部装修防火设计规范》GB50222-95;
④《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90;
⑤《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97;
3、建筑耐久年限以主体结构确定二级50100年;〜
4、防火分类及建筑物耐火等级15栋33层高层住宅均为一类建筑,3栋11层小高层住宅为二类建筑;地下停车库的防火分类按停车数量划分为四类I类300辆,II类151300辆,III类50〜〜150辆,W类50辆所有住宅建筑均采用钢筋混凝土为主体结构材料,耐火等级为一级,公共建筑物的耐火等级不低于二级
二、总平面消防设计
1、消防间距本工程所有相临建筑间的消防间距均满足规范要求;即:其它民葆用建筑度耐火等、三小二爹纺级高层111399建14筑
2、消防通道及消防登高面:1小区规划中主消防车道顺畅贯通,可形成环道,消防车道可到达每栋楼,尽端式宅间路设计了消防车回转场地2主消防车道转弯半径不小于
12.0米;多层建筑宅间路转弯半径不小于
9.0米3消防车道下的管道和暗沟等,结构采取措施可承受消防车辆的压力4消防车道与高层建筑之间,均不设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等5消防车道与高层建筑之间的距离不小于
5.0米,消防车道宽度不小于
4.0米,消防登高面处车道宽度不小于
6.0米
1、设有自动灭火系统的地下室车库,其防火分隔按照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97进行设计,地下车库均设置自动灭火系统,每个防火分区面积不超过4000平方米按规范要求,IV类停车库可设一个车辆出入口,停车数量少于100辆的地下车库可设一个双车道出入口,其余停车库均设两个汽车出入口,人员疏散口结合地面住宅设置,每个防火分区均不少于2个,疏散距离满足规范要求防火隔墙上的门均为甲级防火门或特级复合防火卷帘门
2、多层住宅均为一梯两户户型,屋面采用平屋顶,楼梯间均可出屋面
3、小高层为十一层住宅,每层2户,设一部疏散楼梯及一台电梯楼梯间直通屋面,楼梯间直接对外采光通风所有住户的入户门均采用乙级防火门
4、高层建筑楼高33层,建筑高度小于100米每层4户住宅,设剪刀梯及两台电(客)梯,其中一台客梯兼消防电梯使用剪刀楼梯的梯段之间设置耐火极限不低于
1.0小时的实体墙分隔成两部独立的楼梯,楼梯间均直通屋面公共走道及电梯厅划分为两个前室,前室均分别设置正压送风系统所有住户的入户门均采用乙级防火门
5、高层建筑分区设置消防控制中心,消防控制中心设置于一层,直通室外
6、凡地下室与地上层共用楼梯时,在首层与地下或半地下层的出入口处,设置耐火极限不低于
2.00h的隔墙和乙级的防火门隔开,并设有明显标O
7、封闭楼梯间及防烟楼梯间的门均为乙级防火门,并设自动关闭器,垂直竖井的门均为丙级防火门
8、紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最近的水平距离不小于2m,如小于2nl则窗应采用耐火极限不低于
0.9h的非燃烧体固定窗扇的采光窗
9、玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙,均采用不燃烧体材料严密填实
10、公共建筑采用不燃烧体进行室内装修
二、电气消防设计说明
(一)、设计依据
1.建设单位提供的有关资料及要求;
2.本工程其它专业提供的设计条件资料;
3.《火灾自动报警系统设计规范》
4.《建筑设计防火规范》
5.《高层建筑设计防火规范》
6.《汽车库设计防火规范》
7.其它有关国家电气设计规范及标准;满足不同人群需要的住宅小区,要有相当完整的配套设施,并且要与双山公园紧密结合
4、服务范围受重庆市晋愉房地产(集团)股份有限公司的委托,我公司进行双山D6-3/
02、D6-4/02及D8T/
02、D8-2/02两地块住宅区的规划、住宅建筑单体及相应配套设施的方案设计
5、工程概况双山两块住宅用地面积约
20.88万平方米,拟规划建设住宅2844户,容纳人口约1万人,根据甲方市场调研及策划,本住宅区以多层及高层住宅为主,并且辅以一定数量的联排低密度住宅,以满足不同的消费群体的需求
三、主要技术经济指标如下D6-3/
02、D6-4/02地块经济指标用地面积71690m2总建筑面积
177346.55rtf其中住宅:
150467.1m2商业
1607.7m2会所:
2561.35m2幼托1684m2配套服务设施
784.4m2架空层及地下室20242面建筑容积率
2.47总户数1222户建筑投影总面积
19041.88m
28.供电部门,电讯部门等上级单位提供的有关资料及文件;
(二)、消防电源及电压本工程各地块变配电房(广7#变配电房)高压供电电源引自10KV高压开关站,采用环网接线方式或放射式接线方式,选用电力电缆埋地引来.电压为10KV另根据消防负荷耍求设应急柴油发电机,作为当外电源停电时向消防及其它重要负荷供电.
(三)、消防配电系统
1.配电系统:本工程消防配电系统采用三相五线制配电系统;消防负荷电源均引自小区变配电房,消防负荷均由两回路供电,分别引自正常母线段及事故母线段,一用一备,末端自动切换
2.照明设计本工程高层建筑、办公楼、公共建筑及地下车库等处除设普通照明外,还设有事故应急照明及疏散指示照明
3.线路选型及敷设方式:本设计消防电源线路防火电缆或防火导线敷设
4.接地保护本设计接地系统采用TN—S型式,低压电源入户时应采取重复接地措施;照明与动力线路均设有专用保护接地线,所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地
(四)、防雷及接地本工程建筑物均为第二或第三类防雷民用建筑物.木设计建筑物防雷拟采用避雷带防雷,利用建筑物柱内主筋作为引下线,利用建筑物基础内钢筋作为接地体,防雷接地、发变配电房接地,弱电接地等各种接地共用同一接地系统
(五)、火灾报警及控制系统本设计根据各建筑情况确定设置火灾报警及控制系统在地下车库、商场、办公及公共走道等处设火灾探测器、手动报警器、警铃、紧急电话插孔、火灾事故广播、消火栓内设消火栓按钮消防中心应具有以下功能能接受火灾探测器及手动报警器报警信号;能控制消防水泵的启停并且显示其工作状态;火灾时能自动启动有关的排烟风机及排烟阀,并接收其反馈信号;火灾时能关闭有关部位防火门,防火卷帘,并接受其反馈信号;火灾能接通火灾事故照明灯及疏散指示灯;火灾时能切断有关部位的非消防电源;火灾时能分层接通火灾报警装置及火灾事故广播控制气体灭火系统,并能显示系统状态消防中心内通迅设备与配电房、风机房、电梯房及手动报警器处之间设置对讲电话或对讲电话插孔击碎消防栓按钮玻璃能直接启动消防泵,并有反馈信号
三、给水消防设计说明
(一)、设计依据
1.《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001版)
2.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001版)
3.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001版
4.建筑专业提供的资料图
(二)、工程概况本工程包含地下车库、多层住宅、高层住宅及配套公建分为D6-3/
02、D6-4/02及D8T/
02、D8-2/02两个地块
(三)、设计内容及设计范围本工程设计红线范围内的室内外给排水及消防给水工程设计
(四)、消防给水系统
1.水源本工程生活用水以市政自来水为水源,D6-3/
02.D6-4/02地块分别从2地块之间及陈腐路市政干管引两根DN200给水管接入基地,D8-1/
02、D8-2/02地块分别从2地块之间及陈腐路市政干管引两根DN250给水管接入基地并在基地形成生活、消防环管,环管管径分别为DN200及DN250,引入管设总水表计量
2.室内消火栓系统本工程公建及高层住宅须设室内消火栓系统2地块地下室各设1座396n消防水池及泵房,内设消火栓泵及自喷泵供本工程室内消防用水
3.自动喷水灭火系统本工程地下车库、会所及部分公建须设自动喷水灭火系统I类停车库设泡沫-水喷淋联动系统
4.室外消火栓系统室外消火栓由室外生活、消防环网接出,沿基地周围及内部布置
5.消防水量系统用水定额火灾延续时间一次火灾用水量40L/s2h288m3室内消火栓30L/s lh108m3自动喷水灭火系统小计396m室外消火栓30L/s2h216m3总计612m3
四、暖通消防设计说明防排烟系统各栋建筑单体根据建筑情况,根据国家现行规范,不符合自然排烟条件的,设置正压送风系统及机械排烟系统消防楼梯间、消防楼间前室、消防电梯前室及合用前室,按照规范,不满足自然排烟条件的设正压送风系统地下室设置机械排风与消防排烟合用的通风系统,排烟量按6次/h设置第六章人防设计说明
一、设计依据
1、《人民防空地下室设计规范》GB50038-94及相关建筑设计规范、标准等
二、工程概况晋愉绿岛映像工程两地块总用地面积约
20.88万平方米,拟建住宅2844户,住宅以多层及高层为主,辅以一定数量的联排低密度住宅D8-1/
02、D8-2/02地块用地面积约
13.7万平方米,建筑面积共
252860.83平方米,其中住宅建筑面积为21417241平方米,公共建筑面积为
11796.02平方米;该地块共设计公共地下车库两个,建筑面积为
26892.4平方米,可停放625辆小车D6-3/
02、D6-4/02地块用地面积约
7.169万平方米,建筑面积共
177346.55平方米,其中住宅建筑面积为
150467.1平方米,公共建筑面积
6637.45平方米;该地块共设计公共地下车库三个,建筑面积为20242平方米,可停放451辆小车
三、拟建人防地下室概况本工程兴建单位拟结合地下车库兴建人防地下室,为便于今后使用和管理方便,分地块分别建设按地面建筑面积2%兴建人防地下室,应建人防地下室面积分别为D8-1/
02、D8-2/02地块为4676平方米,D6-3/
02、D
6.4/02地块为3377平方米人防地下室拟建位置见总平面图拟建人防地下室按全埋式人防地下室设计,均为二等人员(一般城市居民)掩蔽所,防护等级为5级,防化等级为丙级D8-1/
02、D8-2/02地块人防地下室划分为4个防护单元,每个防护单元建筑面积不超过1200平方米,掩蔽面积不超过800平方米,掩蔽人数按L0平方米/人计;D6-3/
02.D6-43/02地块人防地下室划分为3个防护单元,每个防护单元建筑面积不超过1200平方米,掩蔽面积不超过800平方米,掩蔽人数按L0平方米/人计;按照规范要求,每个防护单元至少划分为两个抗爆单元,抗爆单元面积不大于400平方米人防地下室平时功能为地下小车停车库及防排烟设备房按照平战结合的原则进行设计
四、大渡口区人防工程规划根据重庆市大渡口新城区控制性详细规划调整图中的人防工程规划图,本工程所在地区为人防区级重点防护目标,区级指挥所和大型物资保障工程集中建在羊子岩,其中包括一座地下物质库和一座地下发电室,在本工程用地范围内规划了个防空洞口本工程将根据人防部门的具体建设4要求,在下一步设计中落实第七章环保设计说明
1、由于本项目的特殊条件,在设计中充分考虑了对整个双山区域的环境影响,尽量保持原有的地形及生态环境,并通过一系列的设计手段和技术措施,尽量避免住宅区对自然环境的影响,并通过对住宅区绿化环境的大量投入,提升周围环境的品质
2、空气质量与有害物质的控制
①厨房及卫生间将采用排烟排气系统,防止倒灌、串气和串味
②凡是公共部分所产生的有污染气体,将先过滤后排放
③在冬季采暖和夏季空调期间,室内有新鲜空气进入
④所有建材的选择都遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定
3、水质控制
①为保护地下水源,人工回灌的水质应符合国家的有关规定
②地下室生活水池采用以下卫生措施,室内埋地生活饮用水池与化粪池的净距不应小于10米,生活或生活用水与其它用水合用的水池水箱的池(箱)体采用独立结构形式,不利用建筑物的本底结构作为水池池壁和水箱箱壁生活水池所用防水材料必须经卫生防疫部门检验合格,对人体无害方可使用且便于清洁
③小区内采用雨污分流制生活污水汇入基地污水管网,经生化池处理后排入陈腐路市政排水干管生化池由甲方委托当地环保部门设计本工程设4座生化池,4座池的位置及处理能力详见D6-3/
02、D6-4漏对地下水的污染
4、卫生设施
①生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、其它垃圾和粪便的收集、中转、运输处理和利用等所需的设施和基地,都进行统一规划、设计和设置
②在居住区域内的公共活动部分及其居民活动频繁处,我们设置了公共厕所、废物箱等环境卫生公共设施
5、垃圾处理
①生活垃圾将分类处理,多层及高层住宅不设垃圾道,生活垃圾全部袋装化,密闭容器存放
②在比较隐蔽处设置全密闭垃圾房,并且有冲洗,排水和排风设施
6、噪声控制
①住宅区在靠近噪声源陈腐路一侧、建筑物后退了一定的距离并种植树木林带隔音吸声
②住宅的隔声和防声方面,通过总体规划布局和建筑材料的选择,局部的特殊设计等措施,能够达到和满足相应的要求
③对水泵房、发电机房、空调机房、风机房、冷却塔、电梯机房等噪声较大的房间采用隔声和吸声措施,水泵房和发电机房布置在地下室
7、建筑节能
①我们充分利用太阳、风、气温等自然能源和地形、水利等自然资源,努力在保证舒适度的前提下,将建筑能耗降低到较低水平,并且考虑因地制宜、投资及管理等因素
②小区住宅建筑全部为南北向或接近于南北向的布置,并且大多数建筑前后通透,有良好的自然通风效果
③围护结构的热I性能满足国家及重庆市的建筑节能标准第三章结构专业说明
一、设计的主要依据与资料
2、《建筑结构荷载规范》GB50009—
20013、《混凝土结构设计规范》GB50010—
20024、《建筑抗震设计规范》GB50011—2001GB50007—
20025、《建筑地基基础设计规范》
1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—
20016、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-
917、《地下工程防水技术规范》GB50108-
20018、《人民防空地下室设计规范》GB50038-
949、重庆市及国家有关建筑结构设计规范与规程
二、工程概况本项目位于重庆市大渡口区西部,总用地面积
20.88万平方米,由多层、小高层及高层住宅、TOWNHOUSE及配套的会所、幼儿园、地下、半地下停车库组成
三、地基基础设计多层建筑地基基础设计等级为丙级,小高层、高层建筑地基基础设计等级为乙级本项目为山区建筑,场地内地形及高差的分布较为复杂,在地基基础设计时应引起重视地基基础设计,应根据上部荷重和结构型式、相邻建筑物关系以及工程地质的实际情况,对采用不同基础型式、不同持力层进行综合分析,以期缩短施工工期和获得较好的经济效益由于缺乏地质资料,多层建筑基础型式暂定为天然地基,柱下钢筋混凝土独立基础,小高层建筑基础型式拟采用天然地基,柱下钢筋混凝土独立或筏板基础,高层建筑基础型式暂定为桩基础,具体基础的选型,持力层深度待地质资料明确后再做选择
四、基本风压根据《建筑结构荷载规范》GB50009—2001,多层建筑基本风压按50年重现期的风压Wo=O.4OKN/in2,体型系数
1.4小高层建筑基本风压按50年重现期的风压W O.4OKN/m2,体型系数
1.4o=高层建筑基本风压按100年重现期的风压W=
0.45KN/m2,体型系数
1.4o
五、地震设防本项目中所有建筑均按丙类建筑进行抗震设防根据《建筑抗震设计规范》GB500U—2001附录A抗震设防烈度为6度第1组,设计基本地震加速度值为
0.05go多层建筑采用框架结构,抗震等级为四级;小高层建筑采用框架一抗震墙结构,框架抗震等级为四级,抗震墙抗震等级为三级;高层建筑采用框支抗震墙结构,框支层框架及底部加强部位抗震墙抗震等级为二级;非底部加强部位抗震墙抗震等级为三级;
六、结构型式本小区内建筑从功能来分类,可分为多层住宅、小高层住宅、高层住宅、TOWNHOUSE.会所、幼儿园、地下、半地下停车场等部分结构的设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级针对不同建筑分别采用不同的结构体系
1、多层住宅、TOWNHOUSE>会所、幼儿园,其房屋层数为3〜5层不等,属多层建筑,拟采用现浇钢筋混凝土框架结构体系;
2、小高层住宅其房屋层数为11层,属高层建筑,拟采用现浇钢筋混凝土框架一抗震墙结构体系;
3、高层住宅楼高30〜34层,底部拟采用现浇钢筋混凝土框支抗震墙、上部采用抗震墙结构体系,在裙房屋面处局部设框支梁转换,可在底部数层获得较大开敞空间
4、根据本工程地块地势高差较大的具体情况,部分住宅下设地下、半地下停车场,地下、半地下停车场均为地下一层在住宅范围内的地下、半地下停车场部分,采用与住宅相同的结构型式;住宅与住宅之间的地下停车场部分,拟采用现浇钢筋混凝土框架结构体系,采用沉降缝与住宅主体结构分开地下、半地下停车场拟采用现浇钢筋混凝土外墙
5、各建筑楼(屋)盖均采用现浇钢筋混凝土梁板体系
七、荷载取值地下室小型汽车停车库4KN/m2地下室顶板施工活荷载lOKN/nf(未计覆土)消防车折标等效均布荷载标准值20KN/m2屋面花园3KN/m2上人屋面2KN/m2裙房层面施工活荷载4KN/m2电梯机房7KN/RV空调机房8N/m2发电机房、变配电房lON/nf住宅厅、厨房、卫生间、幼儿园2KN/H12;阳台
2.5KN/H12会所:
3.5N/m2
八、地下、半地下室外墙混凝土抗渗等级地下室混凝土抗渗等级为S6,防水等级为四级
九、墙体材料外墙用空心砌块;内墙采用轻质隔墙
十、变形缝及后浇带的设置建筑长度超过规范规定设置伸缩缝的最大间距限值者,原则上设置伸缩缝,伸缩缝兼作为防震缝;地下、半地下室部分不设伸缩缝,采用微膨胀混凝土后浇带解决碎的收缩变形为了避免过多设缝带来功能使用上的不便,对于长度超过规范规定而未设伸缩缝的建筑,我们拟采取后浇带的方法减少温度和税收缩的影响,避免结构构件开裂给排水设计说明
一、设计依据
1.《建筑给水排水设计规范》GB50015-
20032.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001版)
3.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-
20014.《室外给水设计规范》GBJ13-86(1997版)
5.《室外排水设计规范》GBJ14-87(1997版)
6.建筑专业提供的资料图
7.其它现行有关国家规范
二、工程概况本工程包含地下车库、多层住宅、高层住宅及配套公建分为D6-3/
02、D6-4/02及D8T/
02、D8-2/02二个区设计内容及设计范本工程设计红线范围内的室内外给排水及消防给水工程设计
四、给水系统
1.水源陈腐路市政给水干管分为高压及低压给水管,供水压力分别为377m及340m本工程生活用水以市政自来水为水源,D6-3/
02、D6-4/02区从陈鹿路市政高压给水干管引两根DN200给水管接入基地,并在基地内形成生活、消防环管,引建筑密度
26.6%绿地率
36.1%停车位地上59辆地下451辆D8-1/
02、D8-2/02地块经济指标用地面积137161m2总建筑面积
252737.03m2其中住宅
214172.41m2会所
2586.4m2幼托
1995.12m2商业
2586.4m2文体休闲设施3210m2配套服务设施
1294.3m2架空层及地下室
26892.4m2建筑容积率
1.84总户数1622户建筑投影总面积:
38142.74m2建筑密度
27.8%绿地率
35.5%停车位地上55辆地下721辆入管设总水表计量及D8-1/
02、D8-2/02区从陈鹿路市政低压给水干管引两根DN250给水管接入基地,并在基地内形成生活、消防环管,引入管设总水表计量绿化用水、水景初次充水及补水水源待定
2.生活给水系统由基地内生活消防环管供水生活用水定额取300L/p.d,每户人数按
3.5人考虑,工程最高日用水量为4425m3o市政水压可以满足要求的楼层由市政给水管直接供水,其余楼层由生活水池-变频泵组供给,2区地下室各设1座生活水池及泵房高层住宅分区供水,分区压力不大于
0.35Mpa
3.水量用水定最高日用水量用水部位用水人数面积m2用水时间h额m7d住宅10031p300L/p.d243009停车库51060m23L/p8153绿地86100m22L/次8172小计3334m3未预见按15%考虑500m3总计3834m3
五、消防给水系统
1.室内消火栓系统本工程公建及高层住宅须设室内消火栓系统2区地下室各设1座396n消防水池及泵房,内设消火栓泵及自喷泵供本工程室内消防用水
2.自动喷水灭火系统本工程地下车库、会所及部分公建须设自动喷水灭火系统I类停车库设泡沫-水喷淋联动系统
3.室外消火栓系统室外消火栓由室外生活、消防环网接出,沿基地周围及内部布置
4.消防水量系统用水定额火灾延续时间一次火灾用水量40L/s2h288m3室内消火栓30L/s lh108m3自动喷水灭火系统小计396m330L/s2h216m3室外消火栓总计612m3
六、排水系统
1.小区内采用雨污分流制
2.生活污水汇入基地污水管网,经生化池处理后排入陈腐路市政污水干管生化池由甲方委托当地环保部门设计本工程设4座生化池,4座池的位置及处理能力详见给排水总图污水经生化池处理后由水泵提升经拟建过街横道排入市政污水管
七、雨水系统.暴雨强度公式128221+
0.7751组_________________________t4-
12.8P0076°-77设计重现期P=2年,综合径流系数
0.
652.地面雨水经雨水斗、场地雨水经雨水口汇集后排入市政给水干管
3.基地西侧山体排洪接入陈鹿路排洪渠,排洪渠走向详见给排水总图第十章电气设计说明
一、设计依据
1.建设单位提供的有关资料及要求;
2.本工程其它专业提供的设计条件资料;
3.国家有关技术规范及标准;
二、高压开关站:本设计拟在D6-3/
02.D6-4/02区及D8-1/
02.D8-2/02区内各设一座10KV开关站,10KV开关站与小区变配电房联体设置,由开关站采用环网方式或放射方式分别向其附近变配电房供电开关站10KV母线采用单母线分段接线方式
三、供电设计
1.供电电源本工程中10KV开关站供电电源由供电局大渡口110KV变电站引来,各采用两路10KV高压电缆进线,电压为lOKVo
2.用电负荷计算及负荷等级
1.负荷等级本工程中消防用电负荷,保安系统、通信系统、计算机管理系统用电负荷等为一级高层住宅内普通电梯、生活水泵、小区路灯照明、大型商场照明等负荷为二级,其它普通用电负荷为三级;
2.用电负荷计算设备容量26400KW;计算有功功率8897KW;计算无功功率3790KVAR;计算视在功率9670KVA;补偿后功率因素
0.92;
3.变配电所本设计拟在区内按分区建筑要求设七座变配电所1#,#变配电所,其中1#~4#变配电房设在D8-1/
02、D8-2/02区,5#〜7#变配电房设于D6-3/
02、D6-4/02区,分别向小区内其附近建筑用电负荷供电1#〜4#变配电所高压电源引自区内1#1OKV开关站,采用环网或放射供电方式,采用电力电缆沿电缆沟及埋地引来1#变配电房变压器选用两台SCB10-630/10型干式电力变压器;2#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器;3#变配电房选用两台SCB10-1250/10型干式电力变压器及一台容量为600KW的应急型柴油发电机;4#变配电房选用两台SC10-630/10型干式电力变压器5#飞#变配电所高压电源引自区内2#10KV开关站,采用环网或放射供电方式,采用电力电缆沿电缆沟及埋地引来5#变配电房变压器选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器;6#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器及一台容量为600KW的应急型柴油发电机;7#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器各变配电所低压母线采用单母线分段接线方式,无功补偿采用在低压侧集中补偿方式
四、配电系统本工程中用电设备均为220/380V电压,配电系统采用三相五线制配电系统,从变配电所低压配电室以放射式配电,消防负荷由两回路供电,互为备用,自动切换
五、防雷及接地本工程建筑物一类高层住宅为第二类民用防雷建筑物,其余建筑均为第三类民用防雷建筑物,本设计采用避雷带防雷,利用建筑物柱主筋作为引下线,利用建筑物基础内钢筋作为接地体,防雷接地、变配电所接地等各种接地共用同一接地系统所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地,建筑物内所有配电线路均设专用保护接地线
六、火灾报警及控制系统本工程在高层住宅、地下车库、商场、会所等建筑设火灾报警及控制系统,消防中心或消防值班室拟设在一层(D6-3/
02、D6-4/02及D8-1/
02、D8-2/02区内各设一处消防中心)在商场、公共场所、走道、电梯间、车库、娱乐活动用房等处设火灾探测器、手动报警器、警铃、紧急电话插孔、火灾事故广播及消火栓按钮消防中心或消防值班室应具有以下功能能接受火灾探测器及手动报警器报警信号;能控制消防水泵的启停并且显示其工作状态;火灾时能自动启动有关的排烟风机(包括正压风机).排烟阀,并接收其反馈信号火灾报警后,能自动停止有关部位的风机,关闭防火阀,并接收其反馈信号火灾时能发出控制信号,强制电梯全部停位于首层,并接收其反馈信号.火灾时能关闭有关部位防火门.防火卷帘,并接受其反馈信号;火灾能接通火灾事故照明灯及疏散指示灯;火灾时能切断有关部位的非消防电源;火灾时能分层接通火灾报警装置及火灾事故广播消防中心内通迅设备与消防水泵房、配电房、电梯机房、固定式气体灭火现场控制设备、手动报警器处之间设置对讲电话或对讲电话插孔击碎消防栓按钮玻璃能直接启动消防泵,并有反馈信号七.电话系统住宅客厅和主卧室各设一部电话,公建部分按一门/20m2考虑,总装机容量约7000门,均为直线电话本设计拟在D8-1/
02、D8-2/02;D6-3/
02.D6-4/02小区地下室各设一座电话机房八,数据网络系统标准住宅每户主卧室和书房(小卧室)设一个网络插座别墅和复式住宅每户主卧室和书房设一个网络插座外,楼上起居室还设一个网络插座,网络光纤机房与电话机房共用九.有线电视系统信号源接自市有线电视网络,通过前端放大、混频等处理,提供本地区有线电视节目有线电视插座设置:标准住宅,每户在客厅、主卧室各设一个电视终端插座;复式住宅,每户在客厅、主卧室、楼上起居室各设一个电视终端插座会所、超市等公共场所视布置及功能设置电视插座电视终端的信号电平为|i70+5db十.楼宇对讲系统在住户室内设有可视(或非可视)对讲室内机(复式住宅分设楼上、楼下机),在住宅单元大门设可视对讲门口机和IC卡读卡器实现IC卡门禁管理和开锁在管理中心设可视对讲管理主机,实现住户与客住户与管理中心的通话十一.闭路监控系统本工程设有闭路电视监控系统监控室与消防中心共用设于首层,在住宅大堂、电梯轿厢、地下车库、超市、会所等处设摄像机
十二、停车场管理系统在小区的各出入口,设置具有图像识别的车辆管理收费系统多个出入口实行联网管理收费卡按用户卡和临时访客卡设置,并与小区门禁卡系统兼容,实现“一卡通”管理地下车库入口处设置满位指标
十三、本工程弱电系统还包括:紧急广播及背景音乐系统、防盗报警系统、三表自动抄表系统、小区物业管理自动化等第十一章暖通设计说明
一、设计方案要点本工程为大型住宅小区及其配套设施,总建筑面积约为
430207.38平方米,不设集中的空调采暖系统住宅楼、公寓的空调系统,由用户自行解决,建筑专业统一考虑室外机位置小型商业、幼儿园、社区服务等的空调由用户自行解决,建筑专业统一考虑室外位置会所、体休运动场馆等的空调由用户自行解决,建筑专业统一考虑室外位置各单体建筑根据具体情况设置通风及防排烟系统地下室设置通风及防排烟系统
二、通风系统各栋建筑单体根据建筑功能及建筑情况,需要处设置机械通风系统公共卫生间设机械通风系统,换气次数815次/小时〜地下室水泵房设机械通风系统,通风换气次数5次/小时变配电房设机械通风系统,通风换气次数8~15次/小时地下车库设机械通风系统,通风换气次数6次/小时电梯机房设机械通风系统,通风换气次数8~15次/小
三、防排烟系统各栋建筑单体根据建筑情况,根据国家现行规范,不符合自然排烟条件的,设置正压送风系统及机械排烟系统消防楼梯间、消防楼间前室、消防电梯前室及合用前室,按照规范,不满足自然排烟条件的设正压送风系统地下室设置机械排风与消防排烟合用的通风系统,排烟量按6次/h设置
四、采用新技术及环保措施所有机械设备采用相应的避震,减振措施;所有设备采用低噪音产品第十二章燃气方案说明本工程为大型住宅小区及其配套设施,总建筑面积约为
430207.38平方米,住宅总户数为2844户,约11376人(按每户4人计),小区总用气量为796320万大卡/年,即913420标m3/年,其中南区454160万大卡/年,北区342160万大卡/年(注用气量指标为70万大卡/年.人,天然气热值为
0.8718万大卡/m3)o本工程所有住宅、会所、幼儿园等均采用城市燃气(天然气)作为气源市政天然气为中压进小区,中压值为
0.2MPa
0.4MPa,市政提供两个供气接口,由小区南面接〜入一条DN250的燃气引入管,由小区北面接入一条DN150的燃气引入管小区燃气管网根据地块形状及建筑物布局,呈两个环形布置,两环间设连接管道市政引入管与小区管网连接处,设检修阀门小区燃气管道埋深为
0.8~
1.2米,低位处设凝液缸,每栋建筑设引入管,引入管出地面后转换为无缝钢管小区内住宅用气点均为厨房灶具及设于阳台的热水器对于小区内别墅,引入管接至设于别墅外墙隐蔽处的燃气阀表箱,调为低压后进入户内;七层以下的住宅,以每个单元为一组,设置一个调压器,燃气表箱集中设置,引入管接各单元调压器调为低压,低压管道入户;七层以上的住宅及高层住宅,采用上环下行方式,引入管即上升立管设于外墙上,上升至屋顶后沿女儿墙内侧环形布置,各下降立管接屋顶环网,各户从下降立管上引出,调压计量设于各户生活阳台上;会所、幼儿园等的厨房用气按公共用户设计,燃气阀表箱设于一层外墙上,经严格计算后选定调压计量设备调压方式根据甲方要求,天然气为中压进小区;对于别墅及七层以下的住宅,采用集中调压方式,分户计量,低压进户,集中抄表;对于高层及七层以上的住宅,采用中压进户,分户调压,分户计量,自动抄表;煤气表为智能气表小区地下燃气管均采用燃气用埋地聚乙烯PE管;调压器前为中压管,采用无缝钢管,焊接连接;调压器后为低压管,采用热镀锌钢管及丝扣连接合计总经济指标:总用地面积208851m2总建筑面积
430083.58m2其中住宅
364639.51m2会所
5147.75m2幼托
3679.12m2商业
4194.1m2文体休闲设施3210m2配套服务设施
2078.7m2架空及地下室
47134.4m2建筑容积率
2.06建筑密度
27.4%绿地率
35.7%总户数2844户停车位地上114辆地下1172辆第二章总平面设计说明
1、用地分析及总体构思本着尊重地形现状,结合当地景观特征,创造精品社区的总体思想,通过对小区内的用地及景观的深刻观察和了解,利用南北通达左右逢源的规划设计手法,精心规划小区道路与空间,尽可能使土方平衡,以水景为中心,以双山公园为背景,依山就势我们规划了两条主要的轴线和视觉走廊,由东到西,由南至北,将大渡口新城区陈鹿路、居住小区、双山公园以及石井方开发用地有机地联系起来,使居住小区的空间在这个大区域里有序地拓展
2、分期实施和分区管理根据建设方对重庆市住宅市场的调研和策划,结合小区的整体布局,我们将D8-1/
02.D8-2/02地块南区作为一期开发用地,主要以多层和高层住宅为主,将D6-3/
02、D6-4/02地块作为二期开发用地,也以高层和多层为主,D8-1/
02.D8-2/02地块北部作为三期开发用地,以低密度住宅为主,这三期既有公共的服务设施,又相对成为独立小区,可分别管理,又可共同使用公共设施的共享性和效率大大提高,不同人群又可适当隔离,增加了安全性第三章建筑专业设计说明
1、设计特色根据当地的自然条件,我们在单体设计和总体规划方面,强调南北向布置,户型精心设计,极大程度上满足住宅对日照、通风和采光等建筑物理环境方面的要求,根据当地规划部门的要求,我们的住宅屋顶全部布置了屋顶花园,完全体现了健康住宅的概念建筑特点简朴大方、生于山水之上,融于山水之中,依山就势,错落有致,使之观景,亦是景
2、单体特点1)建筑格局依山就势,力求空间变化丰富2)总体布局可分做三大独立组团,都有各自的配套服务设施3)小区内人车分流,地上、地面、集中、分散停车相结合,着重利用地形高差特点,设计架空和半地下停车场,既节省投资成本,又隐蔽安全4)建筑布局注重朝向、通风、采光,强调视线开阔,户户有景,注重均好性5)户型设计方正实用,南北通透,开窗方向满足视线的景观取向,回避对视干扰,户内设置宽阔的景窗,观景露台,观景餐厅6)立面造型力图表现建筑设计的内部功能变化,简洁明快7)充分利用周边得天独厚的景观优势,打造全方位生态社区,提高居住品位,创造金牌楼市
3、户型表户型面不只统池D6-3/
02.D64/02户型g山口悔下户型翘套内面积建筑面积实用率鼓建筑面积总和A-1两房两厅两卫
76.98平米
89.34平米
86.2%
25622871.04平米型平米平米平米A A-2二房两把+工人房
106.
94124.
0986.2%
16019854.4A-3二房两厅两卫+工A房平米平米
85.7%96平米
115.
39134.
6312924.48B-1二房两厅两卫
117.00平米
124.48平米
94.C%
101244.80平米二房两厅两工人房平米平米平米B-
3135.
76143.
694.5^
8211775.2型B平米平米平米B-4四房两厅两卫十工人房
145.
86153.
7094.5%
304611.复式平米平米B-
6164.
12173.
6094.%
81388.80C-1二房两厅两卫
117.06平米
124.55平米
94.C%
485978.40平米C-2二房两工人房
129.61平米
137.90平米
94.咻
81103.20平米平米平米平米C-3二房两厅两工人房
135.
41143.
4094.4%
324588.80型C平米平米平米C4四房两厅两卫+工人房
145.
51153.
5094.8%
203070.00复式平米平米C-
5163.
93173.
6094.4%
142430.40W复式平米平米平米C-
6163.
93173.
6094.4%
81338.80平米平米平米
77.
0489.
7717235.84E-1两房两厅两卫
85.诙192E-2二房两^+工人房
86.4%96型平米平米平米E
108.
15125.
2312022.08E-3四房两厅两则+工人房
124.99平米
144.73平米
86.4%
9613894.08平米F-1二房两厅两工人房
141.81平米
153.13平米
92.诙
6610106.58平米型F
4、公建配置表功能建筑配置表类别名称数量面积(m2)备注托儿所班24x2教育
3679.12幼儿园24班x2医疗卫生卫生站
1376.30文体休闲中心
23120.00文化体育图书音像店
1127.80会所
25147.75超市
21075.30商业服务商铺
22829.60便民店
2237.80洗衣店
1163.80银行储蓄所
1126.80金融邮电邮电所
1102.40社区服务中心
1139.90治安联防站
2116.80社区服务物业管理用房
1142.70门卫值班
4100.00垃圾站
1150.00市政共用路灯配电室
175.20设备用房
2195.50第四章景观设计说明
一、用地分析及总体构思
1、用地分析及总体构思1)本着尊重地形现状,结合当地的风土人情文化,在不破坏原来地貌的情况下,设置景观融入其中,营造自然、生态而不枯燥;大气、纯朴、包容而不张扬的自然生态如中国水墨山水园林式的精品社区区域分割处理、设计元素的应用做得简单而又富有文化内涵2)通过对小区内的用地及景观的深刻观察和了解,利用南北通达左右逢源的规划设计手法,精心规划小区道路与空间,尽可能使土方平衡,以水景为中心,以双山公园为背景,依山就势我们规划了两条主要的轴线和视觉走廊,由东到西,由南至北,将大渡口新城区陈度路、居住小区、双山公园以及石井方开发用地有机地联系起来,使居住小区的空间在这个大区域里有序地拓展
2、分期实施和分区管理根据建设方对重庆市住宅市场的调研和策划,结合小区的整体布局,我们将D8-1/
02、D8-2/02地块南区作为一期开发用地,主要以多层和高层住宅为主,将D6-3/
02、D6-4/02地块作为二期开发用地,也以高层和多层为主,D8-l/
02、D8-2/02地块北部作为三期开发用地,以低密度住宅为主,这三期既有公共的服务设施,又相对成为独立小区,可分别管理,又可共同使用公共设施的共享性和效率大大提高,不同人群又可适当隔离,增加了安全性
二、景观设计说明(-)小区总体景观说明1空间规划处理(与建筑合谐相包容的关系)1)龙脉D8-1/02地块南北地块水系龙穴D8-1/02地块主入口广场风水池D6-3/02地块生态泳池小风水林生态泳池周围的迷你小森林大风水林双山、坦克山自然山脉资源小风水林的设置既在平面布局上与与双山、坦克山形成呼应,在空间上形成疏密、张。