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文本内容:
物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注物业移交验收表1房屋及公用设施等移交验收交接表2小区管理资料移交表3规划验收资料移交清单4建造资料移交清单5经济指标一览表6园林绿化资料移交清单7公用机电设备验收单8小区设备房钥匙移交清单9小区住宅钥匙移交表10给排水系统图纸目录11小区施工许可证清单12小区公用场地移交清单13小区管理用房移交接管一览表14水、电、消防资料移交清单1516房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单20房屋接管(公用部份)验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通管理人员考核24机电设备基本情况记录表验收类别验收内容定货合同份使用说明书份合格证份检报份39Q配套资料竣工图张验收记录张设备安装测随机用工具清份份试记录单天花墙壁地面照明应急灯安全措施设备房环境/设备外减震噪声门窗通风观详情记录符合要求回,有缺陷回〃,无此项画,增加项补填V X试运行现场实测技术性能及数据情况初验存在问题复查、验收结论(整改情况)验收人设计单位:监理公司房地产公司工程部签字栏施工/移交单位接收单位钥匙移交把移交人年月接收入年月曰日说明、大型设备可作更详细补充记录、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证,施工凭此表至建12设单位办理结算手续(未办理接管移交的,开辟商有权不予办理结算)
九、小区设备房钥匙移交清单编号:序设备房名称钥匙数量备注号发机电房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位接收单位:经办人经办人年月日年月日
十、小区住宅钥匙移交表也口一桶节:序号房号钥匙数量备注移交单位接收单位:经办人经办人年月日年月日
十一、给排水系统图纸目录编号:序号名称编号备注移交单位接收单位经办人经办人年月日年月日
十二、小区施工许可证清单编号序号名称数量备注移交单位接收单位:经办人经办人年月日年月日
十三、小区公用场地移交清单编号序号场地名:尔面积场地位置配套设施产:权归属备注移交单位接收单位:经办人经办人年月日年月日
十四、小区管理用房移交接管一览表编号序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位接收单位:经办人经办人:年月日年月日
十五、水、电、消防资料移交清单小区名称移交楼自编号
一、图纸
一、图纸张数张数设竣设计竣工计工给水系统图lo各类二次接线
11.图排水系统图
2.自发电配电系
12.(-)统图发电设备平面
13.首层给排水平面图
3.置图给标准层给排水平面机组及配电柜
4.
14.图接线图排非标准层排水平面户外路灯布线
5.
15.图图水
(三)天面给排水平面图机房设备布置图
6.
1..控制路线图电2地下室给排水平面
7.图梯
8.泵房设备布置图
3.电气接线图井道图
4.生活泵电气接线图
9.户外给水管网图设备平面布置图
10.
1.
(四)
2.喷琳管线图户外排水管网图
11..户外布线图自动报警系统图
13.消.总配电系统图2自动报警接线图
4.防电气设备平面布置通风排烟电气接
3.
5.图线图楼干线系统图消防泵电气接线
4.
6.图首层电气平面图
5.喷琳泵电气接线
7.图控制线路
8.1211标准层电气平面图
6.图非标准层电气平面.报警点分布平
7.9图面图变压器接线图
8.高压配电柜接线图
(五)其
9.它低压配电柜接线10o图
十六、房屋接管验收表编号版本表格生效期年月日序号VKWY
7.
5.4-S01-F2C/0:200521物业名称房号时间年月日电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃电气详情记录类大门、房门、落地墙天地窗户衣柜镜子衣架楼门、猫眼、门锁、阳台护栏巩面花面窗台厨柜台面毛巾架梯门碰等详情记录:浴缸、洗手盆、才t座使器给水管洗菜水龙头热水器单元门给洒、链堵等水箱配件表阀盆地漏排水详情记录类键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲居家报警详情记录系统排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内其详情记录它水表对号电表对号燃气表对号
一、物业移交验收表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面枳建造面枳房屋产权清册份张供水供电合同份份张配套设施/设备/场地/房屋产权清份册住宅质量保证书和住宅使用说明书移父顾各房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设_L程规划许可证份单体建造竣工图套张建造物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建造执照份给排水竣工图套张_L程竣_L验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份移交绿化竣工图套张消防验收合格证明份内容室外地卜管网唆,图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张份电梯(扶梯)合格证明和准用文件户型平面图及水电路线图套张民防工程竣工验收合格证明份套燃气程竣工验收合格证明份设备定货合同、合格证、随机使用说明书、检阳gs、随机用工具清单套隐敝,程等竣工验收合格证明份所有设施设备安装、;则试、验收记录售楼资料及规划要点份问题整改情况:复查人年月日甲方代表乙方代表物业代表日期日期日期说明本项配件齐全或者无破损作记号,有缺损作“义”记号,并在详情记录栏内写明位置及缺损情况,
1.“V”以便承建商整改、复查如有其它项目,请填写在空格里,没有的项目请在对应空格里画“一一”
2.第一联管理处第二联甲方第三联乙方
十七、设备/设施接管验收记录表编号版本表格生效期年月日序号:VKWY754-S01-F1C/0200521部门设备名称规格型号配套配套工具钥匙定货合同份使用说明书份合格证份检验报告份配套竣工图张验收记录张资料设备安装份随机用工具份测试记录清单设备房地面墙面天花降噪减震应急灯环境详情记录注本项符合要求回,有缺陷国,无此项画——,增加项补填V X存在问题整改情况复查人:甲方代表乙方代表物业代表日期日期日期说明《物业接管验收标准》中“设施部份”、“配套部份”验收各填写一张表,“设备部份吗佥收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页第一联管理处第二联甲方第三联乙方
十八、设备/设施接管验收记录表编号VKWY754-S01-F1版本C/0表格生效期2005年2月1日序号:部门设备名称规格型号配套配套工具钥匙定货合同份使用说明书份合格证份检验报告份配套竣工图张验收记录张资料设备安装随机用工具份份测试记录清单地面地回大花降噪减震应急灯设备房详情记录环境注本项符合要求回,有缺陷回,无此项画——,增加项补填V X存在问题整改情况复查:人甲方代表乙方代表物业代表日期日期日期说明《物业接管验收标准》中“设施部份”、“配套部份”验收各填写一张表,“设备部份”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页第一联管理处第二联甲方第三联乙方
十九、管理用钥匙移交清单编号版本表格生效期年月日序号:VKWY754-S01-F3C/0200521部门序号钥匙名称移父时间移交数量门锁状况备注移交人接收人接收日期:
二十、房屋接管(公用部份)验收记录表区(楼)名称移交楼自编号楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题统处计配项,问题问题共处处道,问题处评道均好可以有小问题差□□口价配套均好可以有小问题较D D差口口公共部位均好可以有小问题口差口口口普遍性问题及整改建议:较大问题及整改建议:接收人签接收日期年月日名接收组负责人签跟踪责任部门名整改结果跟踪责任部门负责人签名:注.较大问题所指参照报告单
(二)、
(三);:1内容填不下时另纸附后,本表由资料及管理处存档.
2.、各部门人事变动报表填表人/日期审核人/日期
二十二、工部门:税前税后实发工工作日岗位津贴奖金扣缴其它工号姓名工资工资数量工资学历职称社会工企业工小计效益平均特殊小计龄龄L「7♦■■合计填表人/日期:审核人/日期:
二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核考核项目说明评定内容目标达到程度计划和预算的执行情况、所管理辖区域的办公秩序是否良好;
1、处理公务是否安规章制度、程序进行;2工作品质业绩、要求归档的文件、表单、资料的管理是否3安全、起源、有序为完成目标所采取的方式方法是否科工作方法J学、合理、规范移交意见接收意见移交单位签名盖章接收单位签名盖章:
二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称开工日期竣工验收日期评定等级物业管理单位接管验收日期交接日期设计单位建设单位监理单位施工单位结构类型建造面积层数住宅区公用设施、设备及公共场地房屋房屋清单份张公用设施清单移钥匙发放户数公用设备清单户,每户套单体建造竣工图套张公共场地清单交单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资内料住宅区竣工总平套张其他面图容其他附属技术资套张料其他套张移交单位签名盖章:接收单位签名盖章:交接意见:(房产发展商)(物业管理单位)
三、小区管理资料移交清单wyfwgw.GOE、区管理资料移交清单心名称________________移交楼自通二丁5■・«项目6业壬赍料(售房资料)T1小区命名书(批复文件)82街道命名书(批复文件)93门牌呈批表(批复文件)104管理用房批复文件5通邮手续批文126售区合同式样137售房合同特攻说明ii一81---I2222211-11114321^98-7654---
四、规划验收资料移交清单wy ibke v5n5份瓦内容份页61用地规划讦可证14配套缓建或取消的批文用红线图及批文
72.建设用地通知书8附图及批文9地
3.用地批准书.附图及批文三
1.验蛀加10,土地使用证建2建筑管理睑收合格证11L规划设计要点管312-2规划方案批文及附图1建筑竣工盟攵证明书
133.规划方案修改批文及附图㈣Z道路竣工验收证明书
144.报建审核书
3.虑量等级评定表155四至验4地下防水垃收签证®16规
6.单体报建图
5.消防蝮工验收证明书IT
7.消防审核意见
6.施工中重大问题处理18人防审核意见及附图收7园林绿化蝮工监收证书19夕煤气报批审核意见及附图
8.人防地下宣监收证书20由户外管线审核书(平衡图)㈤2划1L建设工程规划许可证说
212.电讯工程批文及附图明
213.建房售房改变结构2立面功能补报建手绘25移交方接收方262经办签字经办签字7生日R12P
五、建造资料移交清单小区名称移交楼自编号名称张数三综合数据竣T设计住宅1首层建造平面图
1.
①总面积m2标准层建造平面图
2.
②总投资万元㈠非标准层建造平面
3.
③开工时间图图竣工时间天面建造平面图
4.纸
④施工单位天面防水大样图
5.地下室建造平面图道路:
6.2下水池建造图
①面积
7.m2上水池建造图
8.
②总长m道路图
9.
③投资万元
④竣工时间
⑤施工单位配套设施
10.3
①总面积11;m2建造竣工验收证明书份页
②总投资万元
1.
2.道路竣工验收证明书份页
③公厕m2二
3.质量等级评定表份页
④垃圾站m2地下防水验收证明书份页
4.
⑤工具房m2施工中重大问题处理份页
5.
⑥环卫用房m2
⑦居委验m
26.
⑧派出所m2
⑨停车场收m2单车棚m2⑩托幼、学校用地面积m2建造面积m2竣工时间施工单位移交方广东省房产开辟公司工接收方广东物业管理公司XX XX程部经办签字经办签字年月曰年月日
六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积行室外消防栓个ID总规划建造面积室内消防栓个2建造占地面积m高压配电房间2建造容积率m道路面积2停车场面积m低压配电房间2车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发机电K W空调机房间最大发电量梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部mi大厦总高度电表房间l
七、园林绿化资料移交清单小区名称移交楼自编号张数内容设竣内容计工
(一)
1.总平面图
(四)
1.绿化面积图园林建造图综
2.M2纸
3.喷淋地下布管图合
2.园建面积照明系统图数M
24.照明地下布管图据
3.设计单位
5.广播地下布管图
6.施工单位
4.投资万
5.
7.元
8.竣工时间
6.
9.
(二).报建资料份页
①乔木
17.株批验收资料份
2.页文
3.品种
②灌木
4.丛
5.品种
③绿篱米品种
④草皮品种
6.
(三)其它注资料均可采用复印件移交方接收方经办签字经办签字年月年月日日
八、公用机电设备验收单设备名称规格型号:安装位置生产商出厂时间竣工验收日期接管验收日期设计单位施工单位建设单位监理单位占地面枳建造囿枳开工时间年月日保修期起计至终止时间年月完工时间年月日日至年月日。