还剩15页未读，继续阅读
本资源只提供10页预览，全部文档请下载后查看！喜欢就下载吧，查找使用更方便
文本内容:
第一章*建造设计标准、规范本章内容是按照考试大纲”建造设计（知识）〃的第
一、第四两部份的要求编写的.第一部份包括公共建造设计原理与构图原理，住宅设计原理、规范及评价标准，民用建造等级划分及各阶段设计深度要求以及建造设计新感念等小节.第二部份包括民用建造设计通则，各类型民用建造设计规范，无障碍设计规范和民用建造设计防火等小节.本章涉及的教科书均采用最新版本，规范、标准均按照现行的版本*第一节*公共建造设计原理与建造构图原理各种类型公共建造的设计都是立足于处理好功能要求、艺术形象和技术条件这三者的关系其中，物质功能和审美要求的满足是设计的目的，而技术条件则是达到目的的手段
一、公共建造的功能问题功能问题包括以下几个主要方面空间构成、功能分区、人流组织与疏散以及空间的量度、形状和物理环境（量、形、质）其中突出的重点则是建造空间的使用性质和人流活动问题.
（一）公共建造的空间构成各种公共建造的使用性质和类型尽管不同,都可以分成主要使用部份、次要使用部份（或者称辅助部份）和交通联系部份三大部份设计中应首先抓住这三大部份的关系进行罗列和组合，逐一解决各种矛盾问题以求得功能关系的合理与完善在这三部份的构成关系中，交通联系空间的配置往往起关键作用交通联系部份普通可分为水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间形式走道（水平交通空间）布置要点lo应直接了当，防蜿蜒多变，与各部份空间有密切联系，宜有较好的采光和照明楼梯（垂直交通空间）布置要点
2.位置与数量依功能需要和消防要求而定，应挨近交通枢纽，布置均匀并有主次，与使用人流数量相适应门厅（交通枢纽空间）布置要点3o使用方便，空间得体，结构合理，装修适当，经济有效应兼顾使用功能和空间意境的创造.
（二）公共建造的功能分区功能分区的概念是，将空间按不同功能要求进行分类，并根据它们之间联系的密切程度加以组合、划分功能分区的原则是分区明确、联系方便，并按主、次、内、外、闹、静关系合*第三节*民用建造设计通则
一、总则一建造耐久年限以主体结构确定一级年以上合用于重要建造和高层100二级年合用于普通建造50100三级年合用于次要建造25~50四级年以下合用于暂时性建造15二高度与层数的划分住宅见住宅部份公共及综合性建造超过不含单层为高层建造24M超过均为超高层建造100M三全国气候分区寒冷地区区累年最冷月平均小于等于-度区I10寒冷地区区累年最冷月平均大于度，小于等于度区QI TO0温暖地区区累年最冷月平均大于度IH0累年最热月平均小于度区28炎热地区区累年最热月平均大于度区IV28四设计基本原则执行当地城市规划实施条例；1根据建造的用途和目的，综合讲求建造的经济效益、社会效益、环境效益;2合理利用土地和空间，提倡社会化综合开辟和综合建造；3⑷适应我国经济发展水平，在满足当前需要的同时适当考虑将来提高和改造的可能；节约建造能耗，保证围护结构的热工性能；5建造设计的标准化应与多样化结合；6体现对残疾人、老年人的关心，为他们生活、工作和社会活动提供无障碍的室内外7环境；建造和环境应综合考虑防火、抗震、防空和防洪等安全措施；8在国家和地方发布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位9和风景名胜区的各项建设，应按国家或者地区的有关条例和保护规划进行五无标定人数的建造应按专项建造的设计规范核算并标明人数1公共建造中的辅助面积接近主题使用部份并有可能与主题部份同时开放它用时一，2其疏散口宽度和数量应按两部份人数叠加计算使用人数无控制的公共建造，应按可能最多人数计算安全出口宽度和数量3
二、城市规划对建造设计的要求
（一）建造基地⑴道路红线，是城市道路用地的规划控制线建造控制线，是建造物基底位置的控制线基地通常应与道路红线相连接，普通以道路红线为建造控制线如因城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另定建造控制线建造物普通不得超出红线或者建造控制线建造（）相邻基地边界线的建造与空地2）建造物与相邻基地边界线之间应按防火要求留出空地或者通路当建造先后各1自留有空地或者通路，并符合防火规定时，相邻基地地界线两边的建造可毗邻建造）建造高度不影响邻地建造最低日照要求2）除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建造不得向邻地方向设3洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出口及排泄雨水（）基地通路出口位置3）车流量较多的基地（包括出租车站、车场）其通路连接城市道路的位置应距大中城1市主干道交叉口自红线交点量起不小于70M;）距公园、学校、儿童及残疾人建造出入口不小于220Mo（）人员密集建造的基地（如影剧院、文娱、商业中心、博览）4）至少一面直接临接城市道路,该路应有足够宽度以保证疏散时不影响正常交通；12）基地沿城市道路的长度应按建造规模或者疏散人数确定，至少不小于基地周长的1/6；）基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（包括以通路连接的出口）；3）基地或者建造物主要入口应避免直接对城市主要干道交叉口；4）建造物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积与长度尺寸应按使用性质和5人数确定；）绿化面积和停车场面积应符合当地规划规定绿化布置不应影响集散空地的使用，6并不应设置围墙、大门等障碍物.（）停车空间应按建造面积或者使用人数并经规划部门确定，在建造物内或者同一基5地内，或者统筹建设的停车场（库）内设置停车空间
（二）建造突出物（）不允许突入道路红线的突出物有1）台阶、平台、窗井；1）地下建造及建造基础；2）除基地内连接城市管线以外的其它地下管线3（）允许突入道路红线的突出物2）在人行道上空
1、以上的窗扇、窗罩（突出＜）、以上的活动遮阳篷（突出〈人行道a2M04M b25MO宽减并不大于）1M3M、以上的阳台、凸形封窗、雨蓬、挑檐（突出〈）c
3.5M1M、以上的雨蓬、挑檐（突出〈人行道宽减并不大于）d5M1M3M）在无人行道的道路路面上空
2、以上的窗扇、窗罩（突出＜）a25M
0.4M
0、以上的雨篷、挑檐（突出＜）b5M1M）所有突出物均应坚固，不得向道路排泄雨水3）属于公益需要的和暂时的建造，骑楼、过街楼、悬挑建造突入红线建造应经当地规4划主管部门批准或者按统一规定确定
（三）建造高度下列地区建造应按规划和有关专业部门规定限制高度⑴城市总体规划有要求的城市各用地分区按区控制建造高度；（）市、区中心临街建造按面临路宽控制建造高度；2（）航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围建3造，当其处在各种技术作业控制区范围时，应按有关净空要求控制建造高度局部突出屋面的楼梯间、机房、水箱间、烟囱等，在城市普通地区可不计入控制高度，但突出部份的高度和面积比例应符合当地规划实施条例规定（如北京市规定突出高度以为限，面积比例以为限）；当处在历史、文4M20%化、文物、风景保护区建造控制地带及上述有净空要求的技术作业控制区时,上述突出部份仍应计入建造控制高度
（四）建造覆盖率、容积率应符合当地规划部门规定.
三、建造总平面
（一）建造布局（）总平面设计应根据设计任务书和城市规划的要求，对建造布局、竖向、道路、绿1化、管线和环境保护等进行综合考虑（）建造布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪声、卫生等要求，并应符合下列要2求）建造间距应符合防火要求；1）有日照要求的建造，应符合当地规划部门制定的日照间距；2）建造布局应考虑夏季通风、冬季防寒及防风害侵袭，高层建造布局应避免形成高压3风带和风口；）采取综合措施防止或者减少环境噪声；4）建造与各种污染源的距离应符合卫生保护标准5日照标准3住宅应每户至少有一个居室，宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于一小时；托儿所、幼儿园和老年人、残疾人专用住宅的主要居室，医院、疗养院至少有半数以上的病房和疗养室应能获得冬至日满窗日照不少于小3时.二道路基地内应设道路与城市道路相连接道路应能通达建造物的各个安全出口及建造周1围应留的空地.长度超过的尽端式车路应设回车场，供消防车使用的回车场不应小于235M12MX12M.基地内车行量较大时应另设人行道.3⑷考虑机动车与自行车共用的通路宽度不应小于双车道不应小于消防车用的4M,7Mo通路宽度不应小于人行通路宽度不应小于
3.5M,lo5M基地内车行路边缘至相邻有出入口的建造物的外墙间的距离不应小于53M.三竖向基地地面坡度不应小于地面坡度大于时应分成台地，台地连接处应设挡土
10.3%,8%墙或者护坡基地车行道纵坡不应小于亦不应大于个别路段可不大于但其长度不应
20.3%,8%,11%,超过且路面应有防滑措施；路面横坡宜80M,为
1.5%〜25%o⑶基地人行道纵坡不大于否则应设踏步或者有防滑措施的、坡度不大于8%,的局部坡道人行道路面横坡宜为15%
1.5%〜25%o基地内应有排除地面及路面雨水至城市排水系统的设施，排水方式据城市规划要求4确定建造物底层地面应高出室外地面至少50o15Mo四绿化、管线绿化面积指标应符合当地城市规划的规定，绿化与建造物、构筑物、道路1和管线之间的距离应符合有关规定⑵各种管线的敷设不应影响建造物的安全，并防止管线受腐蚀、沉陷、振动、荷载等影响而损坏管线应根据其不同特性和要求综合布置对安全、卫生、防干扰等有影响的管线不应共沟或者挨近敷设管线应从建造物向道o路方向由浅至深敷设管线布置应短捷,尽量少转弯管线与管线、管线与道路应尽量减少交叉.各种管线间水平、垂直净距及埋深应符合有关规定
四、建造物设计
（一）室内净高应按地面至吊顶或者楼板底面的垂直高度计算;当楼板或者屋盖下悬构件影响有效使用空间时，按结构下缘计算各种用房室内净高应按单项建造设计规范规定执行地下室、储藏室、局部夹层、走道及房间最低处净高不小于2M.
（二）楼梯、台阶、坡道、栏杆要考虑防火安全疏散、日常交通人流通过、搬运物件、轮椅或者病床车通行需要以及防滑跌、放坠落措施（）楼梯1）净宽按每股人流（）计算，并不应少于股人流1Oo55+0~015M2）梯段改变方向时，平台扶手处最小宽度不应小于梯段净宽，有搬运大型物件需要时2适量加宽）每一个梯段踏步普通不应超过级，不应少于级3183）楼梯平台上下过道处净高不应小于梯段处净高不应小于242M,2MO）楼梯至少一侧设扶手，三股人流时两侧设扶手，四股人流时加中间扶手5）扶手高不宜小于梯井一侧水平扶手长度超过时，高度不应小于6Oo9M,Oo5M IMo）有儿童使用的楼梯，梯井净宽大于时要采取安全措施（防坠落同栏杆）
70.2M）弧形楼梯离内侧扶手除踏步宽不应小于8Oo25M Oo22M.（）台阶2室内台阶踏步数不应少于级2⑶供轮椅使用的坡道坡度不应大于112,且两侧应设Oo65M高扶手，地面应防滑.⑷防护栏杆高度不小于离楼面或者屋顶高度内不应留空有儿童活动场lo05M,
0.1M所栏杆应采用不易攀登构造，垂直杆件净距不应大于0HMo
（三）电梯、自动扶梯均不得计作安全出口（）电梯1）电梯井不宜被楼梯环绕1）以电梯为主要交通的每栋建造物或者建造物的每一个服务区内乘客电梯不宜少于22台）电梯不应在转角处紧邻布置，单侧罗列不应超过台，双侧布置不应超过太348）候梯厅深度4单台或者单侧罗列时，住宅电梯大于等于轿厢深度其它电梯大于等于轿厢深度lo5多台双侧罗列时.，大于等于相对电梯轿厢深度之和并小于等于客梯
4.5M供轮椅用侯梯厅不小于帆不包括穿越侯梯厅的走道宽度lo5MXlo5井道机房不宜与主要房间贴邻，否则应隔振、隔声5机房应专用，其围护结构应保温隔热，室内应通风、防潮、防尘;不应在机房顶板上6直接设置水箱及在机房内直接穿越水管或者蒸汽管⑵自动扶梯其止平台深度应满足安装尺寸，留足人流等候及缓冲面积扶手与平行墙面间、扶手与楼板开口边缘、相邻两平行梯扶手间水平距离不应小于
0.4M四屋面、楼地面屋面最小坡度平屋面11:50瓦屋面绝望板基层12瓦屋面望板油毡12o5石棉瓦13波形金属瓦1:4压型钢板17⑵10M以上建造无尚人屋面楼梯时应设上屋面人孔或者外墙爬梯闷顶应设通风口，并有通向闷顶的人孔，闷顶内应有防火分隔3筑于基土上的地面应根据需要采取防潮、防基土冻胀、防不均匀沉陷等措施4⑸存放食品、食料或者药物等房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁采用有毒塑料、涂料或者水玻璃等做面层材料.五门窗开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于外窗窗台低于时应采取防护12Mo
0.8M措施双面弹簧门应在可视高度部份装透明玻璃2旋转门、电动门和大型门的邻近应另设普通门3开向疏散走道及楼梯间的门扇，开足十不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度4⑸天窗应采用防破碎的透光材料或者安全网，并应有防冷凝水产生或者引泄冷凝水的措施六墙身、地下室砖墙出设连续水平防潮层室内相邻地面有高差时应在墙身侧面加设防潮层.10o06M设计最高底下水位低于地下室底板时，且基地内土壤及回填土无形成滞20o3〜
0.5M水可能时，可采用防潮做法地下室应在一个或者若干个地面较低点设集水坑并预留排水泵电源及排水管路地3下管道、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施.七厕所、浴室⑴不应布置在餐厅、食品加工、食品储存、变配电等有严格卫生要求或者防潮要求用房的直接上层⑵楼地面略低于走道，并有不小于的坡度坡向地漏或者水沟Oo5%厕所应设前室或者有遮挡措施3厕浴隔间平面最小尺寸4厕所隔间外开门
0.9MXlo2M,内开门Oo9MXlo4M；淋浴隔间:外开门带更衣1OMXlo2M,lo0MX
1.0+
0.6Mo洗手间设备间距5洗脸盆或者盥洗槽水槽嘴中距不小于Oo7M,距墙不小于
0.55M；小便器中距不小于
0.65M；单侧隔间至对面墙或者小便器外沿及双侧隔间之间的净距，内开门时不小于外开lo1M,门时不小于lo3M;单侧洗脸盆或者盥洗槽至对面墙净距不小于双侧洗脸盆或者盥洗槽之间净距不
1.25M,小于
1.8Mo八烟道、风道应伸出屋面，伸出高度应根据屋面形式、排出口周围遮挡物高度、距离及积雪深度等因素来确定，但至少不应小于顶Oo6M,部应有放倒措施
五、室内环境要求一采光、通风各类用房采光标准按计算及单项设计规范确定外，浴厨等辅助用房的窗地比不小于1楼梯间、走道不小于1/10,1/14⑵内走廊长度时至少应有一端采光，〉时应两端采光，〉时应增加中间20M20M40M采光口，否则应采用人工照明.有效采光面积3离地面高度在以下的采光口不应计入有效采光面积
0.50M采光口上部有宽度超过的外廊、阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光口面
1.0M积的计算.70%水平天窗有效采光面积可按采光口面积的倍计算.3自然通风的开口面积与地板面积之比居住用房、浴厕等不小于厨房41/20,不小于并不得小于平方米.1/10,
0.8寒冷地区的居住用房，寒冷及寒冷地区的厨房，无直接自然通风的浴厕均应设自然5通风道或者通风换气设施自然通风道净截面面积及排风口有效面积不应小于平方米，并应设于窗户或者进风口相对的一面
0.015二保温、防热保温要点避风、向阳、日照；外表面积与建造体积比值较小；外墙、屋1顶与不采暖楼梯间隔热应做热工验算；接缝、混凝土嵌入体构成的热桥做保温处理，寒冷、寒冷地区不应设开敞的楼梯间和外廊，出入口宜设门斗或者其它防寒措施；窗不宜过大并减少缝隙,加强密闭.防热要点绿化环境，加强通风、遮阳及围护结构隔热等综合措施，平剖面设计要2有利于组织穿堂风；东西向不宜布置主要房间，否则应采取遮阳措施；屋顶、东西向外墙要验算内表面温度并保证不大于当地夏季室外计算最高温度⑶空调要点设置空调的建造物,外表面与体积比宜取小值，外表面宜用浅色；窗不宜过大并密闭、隔热、遮阳；空调房间宜集中布置，且不与高温房间相邻；围护结构的传热系数应通过技术经济比较后确定；间歇使用，内侧采用轻质围护结构；连续使用，内侧采用重质围护结构.三隔声1各类房间的允许噪声级dBA卧室昼夜普通:50,40,55有语言清晰要求50有音质要求40大板、大模建造应对附着于墙体和楼板的声源进行隔振2有噪声和振动设备的房间不应在主要用房的直接上层或者贴邻，并对设备、管道减3振、消声肃静房间有吊顶时，隔墙应砌至楼板底，采用轻质墙时应提高其隔声性能4理安排，使其各得其所；同时还要根据实际使用要求，按人流活动的顺序关系安排位置空间组合、划分时要以主要空间为核心，次要空间的安排要有利于主要空间功能的发挥；对外联系的空间要挨近交通枢纽，内部使用的空间要相对隐蔽；空间的联系与隔离要在深入分析的基础上恰当处理
（三）公共建造的人流疏散人流疏散分正常和紧急两种情况正常疏散又可分为连续的（如商店）、集中的（如剧场）和兼有的（如展览馆）而紧急疏散都是集中的公共建造的人流疏散要求通畅，要考虑枢纽处的缓冲地带的设置，必要时可适当分散，以防过度的拥挤连续性的活动宜将出口与入口分开设置要按防火规范充分考虑疏散时间，计算通行能力
（四）功能对于单一空间量、形、质的规定性单一建造空间的大小、容量、形状以及采光、通风、日照条件是合用性的基本因素，同样是建造功能问题的重要方面，应在设计中综合考虑,统筹解决
二、公共建造的技术与经济问题建造空间和体形的构成要以一定的工程技术条件作为手段.建造的空间要求和建筑技术的发展是相互促进的选择技术形式时要满足功能要求，符合经济原则
（一）公共建造与结构技术公共建造常用的三种结构形式:墙承重结构、框架结构、空间结构墙承重结构
1.常为砖砌墙体、钢筋混凝土梁板体系，梁板跨度不大，承重墙平面呈矩形网格布置，合用于房间不大，层数不多的建造（如学校、办公楼、医院）其承重墙要尽量均匀、交圈，上下层对齐，洞口大小有限，墙体高厚比要合理，大房间在上，小房间在下框架结构20承重与非承重构件分工明确，空间处理灵便，合用于高层或者空间组合复杂的建造.空间结构（大跨度结构）3充分发挥材料性能，提供中间无柱的巨大空间，满足特殊的使用要求悬索、空间薄壁、充气薄膜、空间网架等，结合结构、构造课程」了解受力特点和造型的关系，记住国内外著名实例
（二）公共建造与设备考虑要点恰当安排设备用房，解决好建造、结构与设备上的各种矛盾，注意减噪、防火、隔垫.结合设备课程，了解采暖、空调、照明各种系统的选型原则和合用范围.采暖系统lo热水系统舒适、稳定，合用于居住建造和托幼.蒸汽系统加热快，合用于间歇采暖建造如会堂、剧场空调系统
2.集中空调服务面大，机房集中，管理方便，风速及噪音低但机房大，风道粗，层高要求大，风量不易调节，运行费用高，不合用于小风量的复杂空间风机盘管系统，室温可调，合用于空间复杂、灵便并需调温的建造（如宾馆、实验室）
（三）公共建造与经济应当把一定的建造标准作为考虑建造经济问题的基础，设计要符合国家规定的建筑标准，防止铺张浪费,也不可片面追求低标准而降低建造质量.要注意节约建造面积和体积,计算和控制建造的有效面积系数、使用面积系数、结构面积系数和体积系数等指标，节约用地，降低造价，以期获得较好的经济效益建议结合建造经济课程深入学习第二节*住宅设计原理、规范及评价标准
一、我国现行住宅层数划分的规定低层1〜3层多层层4〜6中高层层（应设电梯）7〜9高层层（应执行高层民用建造设计防火规范）10〜30
二、套内各功能空间设计
（一）每套必须独门独户，并应有卧室、厨房、洗手间等基本空间住宅套型分为一至四类，其使用面积分别不小于、、、平方米34455668
（二）卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光和自然通风平面形状应尽可能选择有利于床位布置的尺寸，门窗位置要考虑对家具布置的影响双人卧室不小于平方米，单10人卧室不小于平方米6
（三）起居室应有直接采光和自然通风，面积不应小于平方米起居室内的门洞布12置应综合考虑使用功能的要求，减少直接开向起居室的门的数量起居室内布置家具的墙面直线长度应大于无直接采光的厅，其使用面积不应大于平方米3M10O四厨房厨房面积不小于平方米；14〜5厨房应有直接采光，自然通风；23应妥善安排洗、切、烧功能，设备布置要符合操作流程，操作面净长不应小于
2.1M；厨房净宽，单面布置设备时不小于双面布置设备时两排设备净距不小于4lo5M,Oo9Mo五洗手间⑴每套住宅应设洗手间，并至少配置三件卫生洁具，其使用面积不小于平方米.
3.0无前室的洗手间的门不应直接开向起居室或者厨房2⑶洗手间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室和厨房上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施套内应设洗衣机位置4六层高和室内净高普通住宅层高不宜高于
12.8MO卧室、起居室净高不应低于其局部不超过使用面积净高不应低于
22.4M,1/321M,利用坡顶空间做卧室、起居室时，其一半面积室内净高不应低于2IMo3厨房、洗手间室内净高不应低于22M；内排水横管下表面与楼、地面净距不得低于O且不得影响门窗扇开启lo9M,七阳台每套住宅应设阳台或者平台.1阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件净距不应大于放置花盆处必
20.11M,须采取防坠落措施低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于中高层、高层住宅的阳台栏杆净高3lo05M,不应低于中高层、高层及寒冷、寒冷地区住宅的阳台宜采用实体栏板.lo IMo阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设置雨罩各套住宅之间毗连的阳台应设4分户隔板阳台，雨罩应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水5八套内走道、楼梯及储藏空间⑴入口过道净宽不宜小于
1.2M；通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1M；通往厨房、洗手间、储藏室的过道净宽不应小于过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具Oo9Mo2吊柜净高不应小于
0.4M；壁柜净深不宜小于
0.5M套内楼梯的梯段净宽一边临空时不应小于两侧有墙时不应小于楼梯
30.75M;
0.9M,踏步宽不小于高不大于扇形踏步转角距扶手边处宽度不应小于0o22M,
0.20M,
0.2M0o22M.九门窗外窗窗台距楼、地面净高小于时，应有防人身坠落设施，窗外有阳台或者平109M台时不受此限.底层外窗和阳台门、下沿低于且紧邻走廊或者公用上人屋面的窗和2M门，应采取防卫措施面临走廊或者凹口的窗应避免视线干扰；向走廊开启的窗扇不应妨碍交通住户门应2采用安全防卫门.向外开启的户门不应妨碍交通3各部位门洞最小宽度:户门0o9M；卧室、起居室门0o9M；厨房门0o8M;洗手间、阳台门高度均不小于0o7Mo2MO
三、住宅套外共用部份设计一楼梯和电梯⑴楼梯梯段净宽不应小于层及层以下时,一侧设栏杆可不小于梯段净宽L1M661M指墙面到扶手中心线的水平距离⑵楼梯踏步宽不小于高不大于扶手高度不小于楼梯水平段栏
0.26M,0o175M.
0.9M杆长度大于时，扶手高度不应小于楼梯栏杆垂直杆件间净宽不应大于6M L05M.0HMo楼梯井净宽大于时，必须采取防止儿童攀滑的措施011楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，且不得小于楼梯平台的结构下缘至人行通
31.2M道的垂直高度不应低于住宅入口室内地坪应高于室外地坪不少于2M0o1M.O层及层以上住宅或者最高住户入口楼面距底层室内地面高度以上住宅必47716M须设置电梯之中间层有直通室外的出口时，层数由该层算起顶层为跃层时作层计1层及层以上住宅应设不少于台电梯，其中一台宜为可容纳担架的电梯.512122高层住宅电梯宜每层设站.非每层设站时，不设站层数不应超过两层塔式和通廊式6高层住宅电梯宜成组集中布置单元式高层住宅每单元住宅每单元只设一部电梯十应采用联系廊联通.候梯厅深度不应小于最大轿厢深度，且不得小于7lo5M0二走廊和出入口外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆的安全设计同阳台栏杆.1⑵作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇.走廊通道的净宽不应小于lo2Mo⑶住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施.⑷住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间设置电梯的住宅公共出入口，当室内外有高差时，应设轮椅坡道及扶手5三垃圾采集设施住宅不宜设置垃圾管道当不设垃圾管道时，多层住宅应根据垃圾采集方式设置相应1设施；中高层及高层住宅每层应设置封闭的垃圾采集间.住宅设垃圾管道时，垃圾管道不得紧邻卧室、起居室布置.垃圾管道最小断面为多2层住宅见方；中高层住宅见方;高层住宅见方.垃圾斗及垃圾斗门应
0.4M
0.5M Oo6M耐腐蚀，关闭严密垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间四地下室和半地下室住宅不应布置在地下室内当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、1排水几安全防护采取措施⑵地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时净高不得小于作汽车库2M;使用时，应符合有关规范规定地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施；采光井应采取排水措施五附建3公共用房严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间、仓库，并不应布1wei置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施住宅建造内不宜布置餐饮店.确需布置时，其厨房烟囱应高出住宅屋面，其空调、冷2藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环保规定的有关要求住宅建造中不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房如确需布置，3应符合防火、隔声及有关专业规范规定住宅与公共用房的出入口应分开设置.4
四、室内环境一日照、天然采光、自然通风每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照；当一套住宅的居住空间超过四个时，其1中宜有两个能获得日照日照标准应符合《城市居住区规划设计规定》的规定卧室、起居室、厨房侧面采光的窗地面积比值不应小于窗地面积比值计算中，窗21/70面积按洞口面积，离地面以内的洞口面积不计算当住宅位于三类光气候区以05M外，或者窗类型不是单层普通玻璃钢窗时，窗地比应按《建造采光设计标准》调整⑶卧室、起居室应有与室外空气直接流通的自然通风但朝向住宅应采取通风措施自然通风房间的通风开口面积与房间地面面积的比值，卧室、起居室、明洗手间不小于1/20,厨房不小于并不得小于平方米寒冷地区住宅的卧室、起居室应设通风换气1/10,0o6设施，厨房、洗手间应设自然通风道二保温、隔热住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和1空调能耗的措施寒冷、寒冷地区住宅的节能设计应符合《民用建造节能设计标准》，建造体形系数宜2控制在以下0o30寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建造的西向居住空间的朝西外窗均应采取遮阳3措施;屋顶和西向外枪应采取隔热措施设有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施4三隔声住宅的卧室、起居室内的允许噪声级声级，昼间应小于等于夜间应小于等1A50dB,于分户墙与楼板的空气声计权隔声量应大于等于楼板的计权标准化撞击声40dB40dB.o压级宜小于等于75dB.卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧2电梯不应与卧室、起居室紧邻布置不得已时必须采取隔声、减振措施3
五、技术经济指标计算一住宅设计应计算下列技术经济指标各功能空间使用面积平方米1套内使用面积平方米/套2住宅标准层总使用面积平方米3住宅标准层总建造面积平方米4住宅标准层使用面积系数设5套型建造面积平方米/套6套型阳台面积平方米/套7二住宅设计技术经济指标计算应符合下列规定各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；1套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；2住宅标准层总使用面积等于本层各套内使用面积之和；3⑷住宅标准层建造面积，按外墙结构外表面及柱外沿或者相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建造面积；5套型建造面积等于套内使用面积除以标准层使用面积系数；6套型阳台面积等于套内各阳台结构底版投影净面积之和7三套内使用面积计算规定套内使用面积包括卧室、起居室、厨房、洗手间、餐厅、过道、前室、储藏室、壁柜1等使用面积的总和；使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层的，按复合保温层表面尺寸计算；2烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；3跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面间净高低于的空间不计算使用面积;5lo2M净高在的空间按计算使用面积;净高超过的空间全部计入使用面积；lo2~
2.1M1/
22.1M坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建造面积中，需6计算建造总面积时,利用标准层使用面积系数反求四阳台面积应按结构底版投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或者建造面积内
六、住宅设计中的节地问题一住宅单体设计中的节地措施层以下住宅增加层数可节约较多用地，超过层后再增加层数，节地效果不明显；1882降低层高可降低住宅总高度，住宅的日照间距用地也相应减少；北退台或者斜屋面也可获得减少日照间距用地的效果.3加大进深、缩小面宽对节约用地有相当显著的作用4二住宅群体布置中的节地措施合理确定日照间距系数,在满足卫生条件的前提下，尽量采用较小的间距系数，对于1节地是很故意义的；⑵适当布置东西向住宅，让房屋间距用地有一部份重叠,可以进一步节约用地；适当布置高层塔式住宅，可显著提高土地利用率；3总图布置适当偏角，日照间距系数可以折减，可以节约用地；4在城市干道南侧布置高层，把日照间距用地纳入道路用地5
七、住宅建造技术经济评价一评价项目的对照条件建造功能具有可比性，即建造面积标准、住宅类型及建造层数应基本相同1消耗费用的可比性，即应包括建造阶段和使用阶段两部份费用.2价格的可比性，即采用同一价格水平计算，消除人为变动因素3可以采用转化措施，使其具有可比性二评价指标体系包括建造功能效果和社会劳动消耗两部份建造功能效果是合用、安全、卫生等基本方面的总和社会劳动消耗是为取得建造功能所付出的全部劳动量按照经济效果的基本概念，住宅建造技术经济效果是以建造功能效果与社会劳动消耗即造价之比来衡量的三为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别，运算时按指标的相对重要程度进行加权.建造功能效果指标中各项一级指标及劝重值平面空间布局
10.35平面指标20o20厨卫30o15物理性能
40.10⑸安全性
0.10⑹建造艺术0o10四评价方法中，定量标准分，分淘汰，分为最低合格标准，分为创新标准0〜4014定性指标中，平面空间综合效果系指平面布置紧凑，空间分配合理，功能分区明确，交通联系方便，私密性好安全措施系指疏散、防火、防盗、防坠落、防触电实际操作时需采用评分法解决定性指标定量计算问题五定量标准中分一项即予淘汰其具体标准是0家具布置门窗位置不当，墙面破碎,不利于家具布置；1⑵储藏:无储藏设施注住宅设计规范已取销此项要求，可考虑用家具解决；楼梯走道:不符合安全疏散和有关规定；3阳台无阳台或者不合规范；4⑸公用设施不合规范要求；平面空间综合效果不紧凑，功能分区不合理，居住与辅助面积不协调；6⑺平均每套建造面积大于标准平方米以上；1厨房间接采光，设备布置不合流程；8洗手间只设一个蹲坑，无预留洗浴设施位置；9采光窗地比小于或者卧室、起居室部份间接采光注住宅设计规范要求,厨101/7,房也不可以间接采光；通风不好11保温隔热不合规范；1213隔声分户墙及楼板空气声隔绝〈40dB；安全防火、防盗、防坠落、防触电解决得不好；14结构安全不合规范；15室内效果空间比例不协调、分割紊乱、闭塞、色采不协调、视觉效果差；16立面效果平立面处理呆板，体型比例失调；17造价超过当地造价以上1810%六住宅建造技术经济效果综合评价，最终表现为建造指标体系的综合指数与社会劳动消耗指标体系的综合指数的比值.比值相对大的方案，也就是通常所说性能价格比比较高的方案，为较优方案。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
