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文本内容:
一、客房构造柱网设计:
1、客房柱网设计尺寸是长
9.9mx宽
4.2m(轴线),建筑层高做到
3.9〜
4.2米,客房内装修后净高
2.9—3Jm,长方形;面积至少不要不不小于36E,能增长到42而就更好,将卫生间的使用面积做到8iif以上,以满足星级评估的硬件规定,同步提高舒适感;
2、客房的整体构造最佳设计成长方体型,诸多的酒店为追求建筑整体艺术效果而将酒店设计成弧形、圆形、椭圆等异型,客房也基本是扇形平面,由此而带来如下的巨大弊端
①土建成本增长:土建时由于要制作弧形模板、加工带弧度钢筋而增长费用;
②装修成本增长装修时铺设地毯不得不使用边角料弥补而导致后来因地毯洗涤缩水而出现的接缝处开裂、因卫生间内异型洗面台及过廊区地面异型日勺石材而带来增长的加工费用和施工难度、顶棚处弧形的阴角线条带来增长人工及材料费用;
③增长监控成本,同步带来安全隐患弧形建筑不可防止地导致客房过道也成了弧形,这样,除了按常规在客房楼层的出入口处安装监控探头外,此外在楼层的中间位置还要增设2〜3个监控探头,增长成本,在过道上行走也会出现“只闻其声不见其人”;
3、建筑构造柱尽量不要设计在客房室内,否则,在减少了室内使用面积的同步还给室内设计与功能划分带来麻烦;、客房在酒店功能区域布置中的位置:客人带来真正的I舒适感,就如同夏天你的司机先到露天停车场将车里时空调开5分钟后你再坐进去,就那感受;☆客房内设置C02探测器,控制客房新风量;★灯光☆通过客房RCU控制,客人进房间后插取电卡,过廊灯自动点亮,卧室床头壁灯由灭逐渐变亮到30%亮度,空调从强制低速状态转为由房内三速开关直接控制,房内其他所有灯光通过其就近墙上开关进行操作☆客人取卡离开房间后,系统延时关闭所有受控设备(包括卫生间照明、衣柜灯、电视、床头、灯台灯、落地灯及其他非不间断电源等),空调盘管风机强制转至低速状态,不关闭冰箱、机、卫生间剃须插座及其他不间断电源,同步门外服务”指示的状态保持不变,“勿扰”指示状态自动取消☆在过廊墙壁上及床头墙壁上设置照明、电视的总控开关,可一下切断所有照明及电视,但要重新启动时,还得逐一就近启动;☆☆豪华套房类高等级客房,可采用遥控及感应的控制方式,客人一打开房门就能感受到适合的灯光、舒适的温度,拿起遥控器就快随意地控制屋内的所有场景照明和设备★服务☆具有“请勿打扰”、“请即打扫”、“请稍候”、“门铃”、“紧急呼救”功能;☆通过专门定做的电视机与各智能模块的结合,实现客人入住欢迎界面、酒店各消费项目简介、VOD视频点播、帐单查询、网络浏览等功能;★管理:☆感应门锁身份识别、自动记录被启动的时间、次数;☆客人紧急呼救区I及时应对;
4、强弱电端口(以原则间为例)★不间断电源插座考虑设置3处小冰箱位置后一处,距地300mm;过廊墙面一处,距地300mm(供员工做卫生用);床头柜(高450mm)上方一处,高出柜面100mm,距地550mm(供客人充电用)过廊及床头柜处的I不间断电源插座需带异型插孔或另配异型转换插座;★写字桌面上50mm(距地810mm)处并排齐布4个面板电源插座(1个)、网络端口(1个)、端口(2个,+机,设置为不同样日勺两个号);★电视柜位置距地810mm处(电视可遮挡住),并排齐布5个面板电视光纤端口(1个)、电源插座(2个,一用一备)、音频输出插座(1个,连到卫生间)、RJ45数据端口(1个,作为备用);★床头柜背后距地300mm处设置端口(1个,与写字桌上同号);★计划放置落地灯的位置(一般在靠近休闲沙发处)距地300mm处设置电源插座(1个);★吧台位置距台面100mm处设置电源插座(1个);★另在靠窗合适位置的墙面距地300mm处设置电源插座(1个),以备用;★床头柜上方齐布四个面板床头灯调光开关(1个,两只按键分别控制两只床头灯)、总控开关(1个)、吸顶灯及夜灯开关(1个,两按键,分别控制吸顶灯和夜灯)、不间断电源插座(1个)★过廊靠近进户门的墙面距地1300〜1330mm处,并排齐布三个面板插卡取电开关(1个)、房灯总控开关(1个)、请勿打扰开关(1个);★过廊卫生间门口,距地1300〜1330mm处,布卫生间照明及排气扇开关(1个,三极按键),空调调速开关(1个);
5、家俱★考虑到投资成本上的控制,一般现代派酒店客房较少采用全实木家俱,提议使用表面为天然材质的人造板结合实木制作或人造板结合金属、石材、玻璃等材料写字台、电视柜、行李柜、床头柜、茶几等平整的台板和立面部分日勺表层重要使用人造板,收边和脚、腿等支撑或独立部分使用实木;★切忌再在卧室中使用化妆镜,试问按以往设计的灰暗的客房里,有哪位女士会坐在卧室的I化妆镜前化妆而不到明亮的卫生间里的J大面镜子跟前?此外,从风水的角度说,中国人是最忌讳镜子对着床欧I;★全身镜也不要设计在卧室中;★有相称数量的五星级酒店,其客房床头一面的墙壁上也对称型地设计了局部镜面,有的是靠近顶棚的一块长方型,有的是分立两床头柜上方本人提议不可取,第一按风水讲,卧室有镜面不利;第二轻易让人产生幻觉受惊吓;第三轻易损坏不以便维修;第四也许会对客人导致人身伤害;★所有家俱的角都应做成钝角或倒成圆角;★床靠背不做成固定软靠式,否则不易清洗;
6、饰品(以原则间为例)★一般酒店客房内的装饰品基本是以挂画为主,并且为数不少的酒店客房内的挂画是抽象派的I,入住客人很少有能弄懂是要体现什么意思日勺,提议不要采用挂画内容可采用自然、植物、人物、书法等题材;★提议不要将挂画挂在床头正上方,那样总让客人感觉画会脱落掉在头上之嫌;★挂画最佳选用原创的J国画、油画或书法作品,相比印刷品类挂画更有档次些;
九、客房用电负荷的考虑
1、原则客房不超过
1.8kw;
2、带简易厨房的套房不超过3kw;
十、客房隔音时处理、楼板1★隔音效果与其质量成正比,提议采用厚度为时混凝土楼板(表面为120mm水泥砂浆垫层);★客房过廊处在石材下加上10mm厚日勺软垫物做避震处理,以减少撞击噪声;、相邻客房间墙:2★提议采用四层石膏板做间墙,实践证明效果很好切忌千万不能采用1厚的加气混凝土砌块或加气石膏砌块!其隔音效果是一塌糊涂!50mm若已经采用了该材料做隔墙,无论是正在施工中还是已经投入使用中,都提议进行改造依次序在加气混凝土砌块表面层+一层隔音毡+吸音棉及龙骨+第一层石膏板+第二层石膏板这样抵达的效果是隔壁电视开到最大音量时(80〜90分贝),勉强能听到但无法完全听清晰;★相邻房间相似位置埋装强弱电线盒时,一定要错开位置,防止将墙体凿穿而影响隔音效果;★间墙上,所有板与板间,地台及吊顶接口之间都应当加上持续性的填缝胶所有电线管道、线槽等等通过间墙及电力插座边缘,都应当加上隔声填缝胶以及挤满在所有形成之空隙里★假如是多层式石膏板墙,所有石膏板之间应为交错连接石膏板墙上的检修口位必须以发泡胶密封因穿孔导致的缝隙,在25mm如下日勺,可使用玻璃棉或防火涂料密封、电梯竖井与客房之间墙3在客房内增长独立的100厚轻钢龙骨双层15mm石膏板隔墙,内填充吸音棉、客房门4★客房进户门至少使用厚度为45mm日勺实心木门,并装有门框和底门隔声门条★客房与客房之间的连接门提议双层实心木门尽量增长门与门之间的I空气层,并挂上软性吸声隔声帘
5、幕墙构造——目前的I玻璃幕墙构造为6mm玻璃+9mm空气层+6mm玻璃,客房受交通噪声影响约为35dBo★幕墙与楼板之间——幕墙与楼板连接处均加填30mm厚保温隔音棉★幕墙竖框——必须在竖框内填充吸声物料,竖框两面则以石膏板遮盖并以密封剂密封★但凡轻钢龙骨与梁、柱、地垄、幕墙接口的地方均填充一层8mm厚橡塑隔音软垫,缓和对接口处的震动以及对缝隙进行隔音、卫生间恭桶的冲水噪音6选用静音恭桶;、空调时风机盘管7★选择低静压的风机盘管;★在长度不少于
1.5m的送风管内贴25mm厚日勺吸音棉
4、投资方不聘任酒店管理企业,自己聘任专业的I酒店筹建专家作为筹建总经理,搭建酒店筹建部这里就要详细阐明一下对构成人员的规定了★筹建总经理(筹建部负责人)
①懂酒店土建、设备安装、装修工程施工组织、流程,各专业对口环节;
②做过酒店工程维修管理,懂酒店几大硬件设备系统的基本配置、选型及市场状况(中央空调、电梯、锅炉、给排水、中水、强电、弱电、配发电、消防控制等系统);
③做过酒店全面的经营管理,知晓餐饮、娱乐、客房、会议等经营管理细节,明白酒店经营管理者的需求,明白客户及I多种消费需求,只有这样才能做出真正符合酒店及客人需求的好设计;
④懂酒店的人力资源管理及财务管理,能很好地控制人力成本、酒店经营成本(餐饮原料、工程维修材料、能耗、财务费用、其他办公费用等等);
⑤精通酒店星级评估原则;
⑥懂酒店基本设计,酒店整体平面功能布局,可以和建筑设计院及装饰设计企业进行沟通,审定各建筑及装饰设计图纸;
⑦可以制作酒店投资概算、酒店经营预算、酒店投资回报分析;
⑧可以制作酒店筹建施工总体规划、施工进度计划、各专业工种施工进场时间,各专业间的交叉配合、协调,现场工程问题日勺处理措施,施工变更处理,施工成本控制等等;★筹建部组员
①土建工程师规定具有高星级酒店建筑施工经验,可以处理现场施工问题;
②构造工程师:规定具有高层建筑构造施工经验,能在符合规范的前提下,最大程度地控制钢含量,对建筑设计院的构造图可以提出优化提议,
③给排水工程师规定具有高星级酒店给排水施工经验,熟悉酒店中水系统,知晓对应施工材料,可以处理现场施工问题;
④暖通工程师规定具有高星级酒店暖通施工经验,熟悉中央空调各类品牌,熟悉管道材料及末端设备的I选型、基本市场价格,可以处理现场施工问题;
⑤电气工程师规定具有高星级酒店电气施工经验,熟悉配发电、中央空调、电梯、泵房设备等大功率设备的用电配置,餐饮、会议、客房等经营场所日勺规范用电原则与实际需求的差距经验等等;
⑥弱电工程师规定具有高星级酒店弱电系统设计、施工经验,熟悉高星级酒店的弱电项目配置,熟悉综合布线、计算机网络、程控互换机、楼宇自控、火灾自动报警及消防联动、安全监控报警、客房RCU智能控制(含VOD点播)、停车场管理、电子巡更、无线对讲、卫星电视、电子信息显示、多媒体会议、酒店管理等各系统欧I功能、配置、常用产品性价比这里稍罗嗦了某些,目的是阐明最佳别指望找一种既懂强电又精通弱电的工程师前面提到日勺给排水和暖通专业,较多都是水暖一肩挑;
二、酒店筹建的基本工作次序★酒店图纸设计确定阶段
1、投资方招聘确定筹建总经理(暂定为A);
2、确定酒店专业设计企业(暂定B);
3、投资方需根据综合原因考虑酒店选址、所占地段在当地市政规划中针对建筑高度、容积率、绿化率、交通、日照等等方面的限制,由A负责出具《酒店设计任务书》;
4、由B参照《酒店设计任务书》完毕《酒店概念设计》;
5、确定建筑设计院(暂定为C);
6、甲方A选定“地质勘察”单位,针对酒店所处地理位置进行地质勘察,获取有关地质资料;
7、甲方A选定酒店系统集成企业(弱电企业,暂定为D);
8、甲方将《酒店设计任务书》及《酒店概念设计》交给B、C、D,由C制作出《酒店方案设计》该阶段规定C需与B、D亲密配合,由甲方A负责协调和沟通该《方案设计》应包括的内容有
①酒店项目用地面积、建筑物占地面积、总建筑面积、建筑高度、基本功能项目、客房估计房间数、酒店建筑容积率、绿化率、停车、道路交通、日照(尤其是北方都市)等等;
②酒店整体外观效果图、造型、景观;
③酒店平面功能布局图;
9、《方案设计》经甲方审定后由C继续进行《初步设计》;
10、同步B也同步开始进行《室内装饰设计》,B与C要亲密配合,由A负责协调、沟通;
11、《初步设计》经甲方审定修改后,由C继续进行《扩初设计》,该阶段仍然需要B、D与C的亲密配合,由甲方A负责协调、沟通;
12、由D开始进行《酒店弱电系统图设计》,该阶段仍需要与B、C进行沟通,由甲方A负责协调;
13、《扩初设计》完毕后交甲方及有关市政部门审定;
14、甲方A将地质汇报、甲方和市政部门《对扩初设计意见和批复》、市政配套的详细条件等资料递交给C作为《酒店施工图设计》的根据
15、C开始进行《酒店施工图设计》工作;
16、甲方A选定土建、暖通、消防、幕墙等各施工单位,并选定酒店各系统设备电梯、中央空调、锅炉、配电设备、发电机、泵房设备、桑拿设备、泳池设备、洗衣房设备、中水设备、水蓄冷设备等等,其中波及到需要预留预埋技术条件的设备,如电梯轿厢及井道尺寸、幕墙需预埋钢构件等等技术数据,都需要告知设备厂家及时将图纸、数据交与建筑设计院C;
17、C完毕酒店施工图后,由甲方A将施工图发放给各乙方施工单位,并规定对施工图纸中有关专业设计进行优化然后再由甲方A组织第一次施工图纸会审,参与单位为甲方酒店筹建部、建筑设计院C、酒店专业设计企业B、酒店系统集成企业D、土建施工单位、暖通施工单位、消防施工单位、幕墙施工单位、监理企业;
18、施工图纸第一次会审后,C出具修改后的施工图纸,和甲方A共同将施工图纸送当地审图中心进行审图;
19、审图合格后,由C出具至少8份以上图纸送至甲方;
20、甲方A将施工图纸发放给乙方有关施工单位;★施工阶段
21、由甲方A牵头制定酒店整体施工进度计划,各专业施工进度计划;
22、土建开始施工,出正负零时必须考虑预留足够尺寸的I设备吊装口以及后浇带;
1、最佳将客房考虑在主楼体的上部,餐饮、娱乐、休闲等功能区考虑放在裙楼部分,尤其是易带来巨大振动源的夜总会、迪吧,必须与客房区域严格分离,不得放置在客房所处的主楼范围内;如无法防止,应做好对应的楼板、墙体的隔音处理;
2、餐饮厨房的排烟管道欧I位置在设计时要考虑风向的关系,防止油烟排出后飘向客房;
3、从风水的角度讲,客房所在楼层中及屋顶最佳不考虑放置游泳池;
三、客房交通流线的考虑
1、电梯的位置
①客梯应集中放置在楼梯的中间位置,减少客人抵达最远处房间的I距离;
②观光电梯根据楼梯构造考虑放置在楼体的端侧;
③员工电梯(兼货梯)尽量考虑放置在以便员工使用的位置,不与客人流线交叉,远离客梯;
2、电梯的数量
①重要承载客梯电梯数量与客房总数之比为170;
②观光电梯千万不能作为重要承载的客梯!在高层建筑的酒店中,必须要有足够的重要承载封闭式客梯!观光电梯只能作为附加的客梯出现,数量也可以控制在1〜2部本人在河北邢台筹建一家五星级酒店就碰到了这个问题建筑设计院设计的客房区域重要承载客梯为3部观光电梯!客房最高是23层,高层建筑配制电梯规定是高速日勺,但又由于是观光电梯,电梯速度快了会导致客人因视觉而带来肚I眩晕!于是就只能配置中速的了,但又因只有3部,数量远远不够
23、B完毕《酒店装饰施工图》,D完毕《酒店弱电系统施工图》;
24、甲方A组织进行第二次图纸会审,参与单位及人员根据实际需处理问题而定;
25、土建施工过程中,建筑设计院C须至施工现场处理技术问题(每周两次或现场派驻,重要是处理构造方面的I问题);
26、土建封顶;
27、消防,暖通、给排水、强电等按计划开始施工,该阶段甲方A负责现场各专业的施工组织、协调、监督管理;
28、按计划进行幕墙施工;
29、消防、给排水管道打压试水合格,暖通、强电施工完毕初验收;
30、地下层设备进场安装,其他设备按计划进场安装;
31、幕墙施工完毕;
32、弱电施工按计划开始、装饰施工开始,两者施工需保持同步;
33、室内装饰及弱电施工完毕阐明
1、施工中尚有诸多日勺细节过程就不一一列举了;
2、这里我没有谈到工程监理,按国家强制规定,必须签订一家监理企业,甲方筹建部中也应当有自己的监理工程师,对施工过程的监督,别指望他人,要靠自己(原设计客房为330间,后被我调整到266间),势必又增长了客人等待电梯的时间!
③员工电梯可考虑为2〜3部;
四、客房过道的设计
1、过道宽度规定单面过道
1.55米以上,双面过道在
1.8米以上,提议做至IJ
1.89〜
1.98米;
2、过道吊顶后层高为
2.5米〜
2.6米,顶棚尽量不要做得太复杂,中国移动及中国联通的信号增强设备不要采用吸顶外露式,考虑放置在顶棚内部,过道的J监控探头也尽量做成隐蔽式;
3、客房过道要考虑设置中央空调风口;
4、过道灯光要柔和并且没有眩光,亮度适中但必须要保证监控画面清晰提议采用壁光或墙边光反射照明,在门的上方最佳设计一种开门灯,以便客人;
5、过道尽量不要选用浅色的J地毯,要考虑耐脏耐用;
6、过道墙边的踢脚线可以合适地做高某些,20cm高度左右,以免行李推车的边撞到墙纸;
7、过道转角处墙壁阳角装饰时考虑内嵌铝合金防撞条或外贴木质防撞条;
8、过道每隔10米在墙壁上距地35cm处考虑设计一不间断电源插座,供员工做卫生用;
9、过道管道井
①最佳设计成纵向形式,以便卫生间内的分区布置;
②管道井门考虑装修成可活动日勺壁嵌式,顶部设置两只射灯,面上张贴装饰品或画,将管道井门装饰成一艺术品;
③若管道井为贯穿式,则管井门应采用防火门;
10、设计中尽量做到过道两侧的客房门不要正对;
11、过道装修可张贴墙纸或刷漆或考虑其他材料,尽量不采用局部镜面及玻璃;
12、客房门入口处墙壁上需考虑设置请勿打扰、门铃、请稍候、请即打扫、插电显示(以以便服务员懂得房间有无人)等功能;
五、客房门的设计
1、客房走道日勺门可以凹入墙面,凹入的地方可以使客人开门驻留时而不影响其他客人的行走,但凹入不要太深,最佳在450cm左右;
2、客房门尺寸为880〜900mm(宽)x2110〜2190mm(高),此处是综合考虑到客人个子较高以及鲁班尺中较为吉祥的数字;
3、客房门不能中空,门与门框之间须有防撞胶条,保证隔音良好;
4、门上安装猫眼,距地
1.5m;
5、门锁为感应门锁(不采用插卡感应);
6、闭门器、防盗链、消防疏散图(用荧光涂料处理)等皆按星级评估规定进行安装;
六、客房室内过廊设计
1、过廊宽度最佳做到
1.2〜
1.4米,过廊顶棚层高不少于
2.4米;
2、过廊地面采用石材;
3、过廊靠近床的一面墙上要考虑留有足够的位置可以安装全身镜;以免全身镜安装在过廊斜对床的一面墙壁上时,人站在门口就能通过全身镜反射而看到卧室里床上场景;
4、衣柜若考虑在过廊位置时,门上提议不要安装整扇的镜面,有的酒店居然接连安装了三面!其弊端是
①轻易晕头;
②导致卧室床上走光;
③做成平开门时因增长门扇重量而导致损坏;
5、衣柜
①进深不低于550mm,宽度不低于1200mm,内净高度1800mm;
②内部保证至少1000mm日勺吊挂空间;
③保险箱及其电源插座位置考虑在1330mm高度处,以以便客人使用;
④客房的强弱电控制箱设置在衣柜上层,以便维修;(此前常常采用的是放置在过廊顶棚内检修口附近,易弄脏检修口且不以便维修)但须满足如下规定A、电箱箱体接地必须做好;B、箱体与衣柜的木质构造必须用防火垫或防火岩棉隔离;C、箱体最佳选用带安全操作窗的塑料箱门的I箱体;D、箱体最佳采用暗装箱体;E、箱体安装高度最佳不低于
1.80米(客人不会轻易触及);F、箱体安装必须留有可维修的空间;G、箱体有通气孔;
6、过廊与卧室之间的J墙壁转角,安装木质防撞线条或内嵌式铝合金防撞条;
7、过廊顶灯设置为感应式照明灯;
8、将夜灯设置在过廊墙面距地300mm处,不要设计在卧室墙面上;
9、过廊墙壁距地300mm处考虑设置一不间断电源,重要供员工做卫生时用;
七、客房卫生间设计
1、至少考虑50%的豪华客房卫生间干、湿辨别开,且使用面积不少于8m2,其他楼层一般客房卫生间使用面积至少64,至少淋浴与浴缸必须分开单独设置;
2、高档豪华的卫生间可设计为3个分隔独立的空间盥洗间为一独立空间,靠近入口,恭桶及妇洁器单独放置在一独立空间,淋浴及浴缸单独设置在一空间;
3、卫生间与卧室之间及I一面墙,可采用“钢化玻璃+窗纱或卷帘,新奇、增长情调,同步可节省卫生间照明电耗;
4、卫生间天花板提议选用铝板或其他表面防水防锈的金属材料,提议不要使用暗龙骨铝板天花,拆装维修时易变形如做防火板材吊顶,应与墙面保留10mm时缝隙;
5、选用抽水力大的静音的恭桶,恭桶翻盖口内圈净长要在300mm以上,妇洁器旁要放置使用阐明;
6、淋浴设施应简洁、实用,提议采用“固定大花洒+手持喷头”,给水管道做成入墙式,做好对应的防陋、保温处理;
7、洗面盘水龙头要选用轻柔出水、出水面较宽的类型;
8、卫生间内需使用防雾镜;
9、卫生间防滑地砖及墙面前均应选用浅色调,地砖与墙砖的收边处应打上白色防水胶高档客房内的卫生间均采用花岗石及大理石分别做地面和墙面;
10、洗面盆上方考虑选用防眩光的镜前灯或采用日光灯槽加灯箱片,浴缸正上方及恭桶上方设置防雾筒灯;
11、卫生间日勺门套离地200mm位置设计为石材或砂钢饰面以防止门套浸蚀发霉,顶部做封漆处理;
12、淋浴房的地面要做防滑设计,浴缸也要选择有防滑型;
13、浴缸区域考虑增长壁挂液晶电视;
14、卫生间内设置自动喷香机;
15、卫生间采用管井集中排风方式,减少噪音若仍采用各卫生间单独安装排气扇的形式,则分别在浴缸区域及恭桶区域各安装一排气扇,且选用排风面罩与机身分离安装的方式(面板在吊顶上,机身在墙体上),可大大减少噪音;
16、卫生间门下沿距地保持20mm距离,取消门下部安装透气百叶栅格的形式;
17、座便区考虑烟灰缸和书报架;
18、在浴缸区域考虑设置一紧急呼救按钮,另一终端设置在客房中心;
19、在浴缸旁墙面及淋浴墙面分别安装不锈钢
(304)拉手及扶手;
20、洗面盆墙面上设置带放大效果的化妆镜、110〜220V转换电源插座(带防水罩)、干发器、干发器电源插座(带防水罩);
21、恭桶及洗浴区域分别在墙面上设置“请稍候”按钮,另一端在门外显示给仿客;
22、恭桶区域墙面上设置副机;
23、恭桶背靠墙面上挂一幅小装饰画;
八、客房内卧室区、休闲区等等的设计
1、空间★设计柱网尺寸时就要考虑客房卧室的面积,至少不得低于24nf,装修后的层高不得低于
2.8米,否则实难谈什么舒适感★以原则双人间为例客房若是采用长
9.8mx宽
4.2m(轴线)的I建筑柱网,卫生间按8m:过廊宽度按
1.4米来算,则客房除开卫生间和过廊的面积为长
6.2mx宽4m=
24.8而从星评得分规定及舒适感方面来说,最佳选用
1.35米宽的卧床,按照两张床中间放一床头柜、床与卫生间玻璃墙面距离300mm、床与床头柜距离50mm、床头柜宽600mm来计算,则卧室区域(行李柜、电视柜等)所占面积为()K=
0.3m+
1.35m+
0.05m+
0.6m+
0.05m+
1.35m=
3.7m长
3.7mx宽4m=
14.8nf,余下的j休闲区域面积为长(
6.2-
3.7)mx宽4m=10m2这0样,休闲区域就较为宽阔了,可以放置1个休闲躺椅沙发+1个方型沙发凳+1个三人沙发+1个长方茶几+1组办公桌椅,这样就可以谈得上真正有舒适度了★客房在相邻分隔时,会导致客房一端时构造梁悬露过多,装修时或采用全吊顶,或采用局部吊顶来遮住该梁若采用全吊顶,那什么都处理了烟感、喷淋、照明、美观等,但造价上去了若想减少该处成本,就得采用局部吊顶在该梁下做局部吊顶,或在吊顶上装筒灯,或做成灯槽形式烟感、吸顶灯的管线埋设较麻烦,喷淋可采用侧喷形式床头一侧设计在未吊顶的另一侧,以减少头顶的压迫感;
2、照明★增长整个客房内的照度,除常规的台灯、落地灯、床头灯、廊灯、夜灯、吧台灯外,此外再增长吸顶灯,分组控制,客人可随其喜好和规定进行控制;★吧台处使用射灯,房间内除床头上方,其他位置的墙面挂画上方顶棚均要考虑设置一可旋转45度角的射灯,直射挂画;★床头上方顶棚坚决杜绝使用射灯第一,不安全,射灯爆炸时易伤害客人;第二,无多大实际用处,设想,你住店时会半躺在床上开着头上的射灯看书??仅仅是外观效果好点而已某些设计师往往只重视视觉效果而忽视实际使用及影响若换成一般筒灯,又体现不出所谓的效果了★床头灯采用固定在墙面或用床头台灯形式,摇臂式床头灯因易损坏而已经被淘汰;★客房除卫生间的镜前灯外,都应采用暖光源;、智能控制(以原则间为例)3★★客房智能控制涵盖空调、灯光、服务、管理;★空调☆客人在总台登记后,由总台发信号启动该房间中央空调,客人在入住期间,无论与否插卡,该房间中央空调盘管风机在无插卡状态下仍然运转,保持一种恒定温度(如调至26℃),客人退房后该房间空调才由总台关闭通过8月3日在北京威斯汀酒店和北京千僖商务酒店考察对比,采用该空调智能控制确实能给。