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文本内容:
账务处理财产和行为税管理制度、房产税的征税范围.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农1村)的房屋独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟卤、水塔、菜窖、室・外游泳池等不属于房产税的征税范围.房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房地产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房地产税、个人出租住房、企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模住房租赁企业出租住房,减按的税率征收2房产税4%、免征房产税3高校学生公寓免征房产税对公共租赁住房免征房产税对军队空余房产租赁收入,暂免征房产税为居民供热所使用的的厂房免征房产税、契税4()纳税人在中国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人(承受方纳税)1()征收范围土地使用权出让・2土地使用权转让(包括出售、赠与、互换,不包括土地承包・经营权和土地经营权的转移)房屋买卖、赠与、互换・以土地、房屋权属作价投资(入股)、偿还债务、戈转、奖・励II注意土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押及出租等行为,土地房屋权属未发生转移,因此不属于契税的征税范围()法定免征契税3国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋・权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权・属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农林牧渔业生产・婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属・法定继承人通过继承土地、房屋权属・、土地增值税应征土地增值税5转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物・
1.房地产互换个人之间互换自有居住用房地产,经核实,可以免征土地增值税合作建房,建成之后转让的建成之后按比例分房自用的,暂・免征税不征土地增值税出让国有土地使用权・2以继承方式无偿转让的房地产・.将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土・地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业土地增值税税收优惠纳税人建造普通标准住宅出售,增值率不超过的,予以・3免税,超过的,应按全部增值额缴纳土地增值税20%20%企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁・住房房源且增值率不超过的,免征土地增值税因国家建设需要依法征收、收回的房地产,免征土地增值・20%自年月日起,对个人转让住房暂免征土地增值・税2008n
1、城镇土地使用税.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳6征税范围凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围的土地,・不论是属于国家所有的土地,还是集体所有的土地,都属于城镇土地使用税的征税范围,注意农村的土地不征收城镇土地使用税自年月日至年月日,物流企业自有・(包括自用和出租)或承租的大宗商品仓储设施用地,减按20201120221231所属地登记适用税额标准的计税、车船税:750%纳税人在中国境内的属于税法规定的车辆、船舶的所有人・或者管理人.扣缴义务人从事机动车第三者责任强制保险业务的〃保险机构〃乘用车、客车、摩托车应纳税额二辆数*适用年基准税额・车船税税收优惠・纯电动商用车、燃料电池商用车一免征车船税节约能源乘用车、节约能源商用车一减半征收车船税i.纯电动乘用车、燃料电池乘用车一不属于车船税征税范围ii.、印花税iii.纳税人•8在中国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人在中国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人,1应该依照规定缴纳印花税2证券交易印花税的纳税人为证券交易的出让方法定免征印花税的凭证・3农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立1的买卖合同和农业保险合同无息或者贴息借款合同、资源税:2纳税人在中国领域和中国管辖的其他海域开发应税资源・9的单位和个人.资源税对生产者或者开采者征收,并且于其销售或自用时一次性征收,批发、零售等环节不征收资源税,进口应税资源不征收资源税、环境保护税.纳税人在我国领域和管辖的其他海域,直接向环境排放应10税污染物的企事业单位、其他生产经营者征税范围大气污染物、水污染物、体废物和噪声等应・税污染物税率定额税率、烟叶税纳税人在我国境内收购烟叶的单位・11征税范围晾晒烟叶、烤烟叶・纳税地点烟叶收购地主管税务机关・.纳税期限纳税义务发生月终了之日起日内纳税申报、船舶吨税:1512纳税人对自中国境外港口进入中国境内港口的船舶征收船・舶吨税,以应税船舶负责人为纳税人免征吨税应纳税额在人民币元以下的船舶;吨税执照・期满后小时内不上下客货的船舶;非机动船舶(不包括50非机动驳船);捕捞、养殖渔船24征税机关海关・。