某大型商住项目消防施工监理细则

某大型商住项目消防施工监理细则编制__________________审核__________________批准__________________建设监理有限公司XXX工程监理项目部XX二二年月日o XXX XX2参加设计交底会，审核承包单位报送的施工组织设计方案，提出审核意见3对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证进行审核并报总监理工程师签认4审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料

3、施工阶段的监理工作方法1确定并实行好工地例会制度2工程质量控制的工作方法

①要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施并及时审核同意后予以签认；

②组织专题会论证施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备所报送的施工工艺措施和证明材料，经审定后予以签认；

③审核施工单位报送的拟进场工程材料、购配件和设备的《工程材料/购配件/设备报审表》及其质量证明资料对进场的实物按监理合同的约定或有关工程质量管理文件的规定比例进行平行检验或见证取样方式进行抽验对未经监理验收或验收不合格的工程材料、购配件、设备拒签并签发监理工程师通知单通知施工单位限期将不合格的工程材料、购配件、设备撤出现场；

④定期检查施工单位的计量设备的技术状况；

⑤对施工过程进行巡视和检查对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站并做好计量、记录；

⑥对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认

⑦对分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认；

⑧对施工过程中产生的质量缺陷下达监理工程师通知，限期整改并检查整改结果；

⑨对发现的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完毕并经监理工程师复查合格后，总监理工程师及时签署复工报审表暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告；⑩对需要返工处理或加固补强的质量事故要按照确定的处理方案对处理的过程和结果进行跟踪检查和验收3工程造价控制的监理工作方法

①按施工合同的约定进行工程计量，审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定

②及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告

③及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供依据；

④对未经监理质量验收合格或不符合施工合同规定的工程量应拒绝计量和拒签该部分的工程款支付申请；4工程进度控制的监理工作方法

①对进度计划实施情况检查、分析当实际进度符合计划进度时，要求施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，书面通知施工单位采取措施并监督实

②对进度目标进行风险分析，制定防范措施，经总监理工程师审定后报建设单位5工程安全监理工作的方法a、对所监项目特点召开安全施工专题讨论会，加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识；b、理部制定安全管理职责，落实安全责任制，总监负全责，各专业监理工程师各负其责；c、工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备工作情况，否则不予开工；d、在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改；e、理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站，对施工现场及办公生活区的安全措施进行检查，对发现的问题及时发监理整改通知，同时及时收集现场安全方面的信息，及时对信息进行处理；f、过例会、专题会议解决安全施工中出现的问题；g、时多渠道地向业主汇报工程安全方面的信息；h、立安全施工状况登记制度，即在监理日记、监理月报、监理总结等监理文件中准确及时记录安全状况；I、安全施工管理中的奖罚机制，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心不强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位；J、查施工单位安全生产管理职责；检查施工单位工程项目部安全管理组织结构图;检查施工单位安全保证体系要素、职能分配表；检查施工单位项目人员的安全生产岗位责任制；施工单位保证体系要素及职能分配表；K、查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体措施，使之符合安全施工的要求，并督促其实施；核查施工组织设计和专项施工方案的种类和编审手续，安全措施合理科学性；L、查施工单位安全生产保证体系文件该文件包括安全生产保证体系程序文件、施工安全各项目管理制度、经济承包责任制；要有明确的安全指标和包括奖惩在内的保证措施、支持性文件、内部安全生产保证体系审核记录，检查施工单位内部安全生产保证体系审核记录；M、查施工单位安全设施，保证安全所需的材料、设备及安全防护用品到位；N、化分包单位安全管理，检查施工总承包单位对分包施工安全管理；

0、查施工单位安全技术交底及动火审批检查交底及动火审批目录、记录说明检查总包对分包的进场安全总交底；对作业人员按工种进行安全操作规程交底施工作业过程中的分部、分项安全技术交底；安全防护设施交接验收记录检查动火许可证、模板拆除申请表，检查施工单位之间的安全防护设施交接验收记录；P、查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；Q、促和检查施工单位对安全施工的内部检查检查施工单位安全检查记录表、脚手架搭设验收单、特殊类脚手架搭设验收单、模板支撑系统验收单、井架与龙门架搭设验收单、施工升降机安装验收单、落地操作平台搭设验收单、悬挂式钢平台验收单、施工现场临时用电验收单、接地电阻测验记录、移动手持电动工具定期绝缘电阻测验记录、电工巡视维修工作记录卡、施工机具验收单并对安全检查进行记录；R、查施工单位事故隐患控制；检查事故隐患控制记录事故隐患处理表、违章处理登记表、事故月报表；S、查施工单位安全教育和培训；检查安全教育和培训目录及记录说明；新进施工现场的各类施工人员，必须进行安全教育并做好记录；T、查施工单位职工劳动保护教育卡汇总表，提醒施工单位加强对全体施工人员节前后的安全教育并做好记录；U、查施工单位班前安全活动、周讲评记录检查施工单位安全员及特种作业人员名册，持证人员的证件;V、促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；W、期检查工程安全技术交底的涉及面、针对性及履行签字手续情况；检查承包商安全检查制度、检查记录、整改情况检查承包商安全教育制度，新工人三级教育和变换工程教育的内容、时间等；检查从事特种作业人员的培训持证上岗情况（复验时间、单位名称）；对不安全因素，及时督促施工单位整改；X、督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作Y、定期组织安全综合检查，按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）进行评价，提出处理意见并限期整改；Z、发现违章冒险作业的要责令其停止施工，发现隐患的要责令其停工整改

（二）监理措施

1、监理质量控制措施

（1）事前控制熟悉理解施工图，特别注意主体专业与其他专业的配合，避免“错、漏、碰、撞”现象的发生，施工前处理好这些问题；

①深入掌握有关合同内容，认真审核施工队的施工方案，主要技术措施、施工工艺及调试方案、大型设备的运输路线及吊装方案，作为现场监理依据；

②严格检查，各种材料和设备进场，必须经项目部材料员和专业工程师审核检查,材料设备必须有产品合格证或检验证明，确认合格，方可进场

③根据《物料质量检查程序》，编制《物料检查一览表》（见附表），对材料、设备的质量进行控制，填写《物料检查台帐》

（2）事中质量控制a、以国家规范、设计图纸为原则，结合现场实际情况进行质量控制，每日跟踪到施b、工现场进行质量巡视检查，发现问题及时处理；c、配合水电予埋，检查预埋管线、予留孔洞、套管或予埋件的尺寸及标高是否正确；d、检查直埋于墙体内、楼板内的PVC管、钢管的位置是否准确，固定是否牢固，浇注混凝土前是否有破裂现象发生；e、隐蔽工程必须严格检查，合格后经监理工程师签字后方可隐蔽；f、对于在监理过程中发现的质量问题，及时以监理通知书的形式通知施工单位进行整改，并做好质量跟踪；g、据《工序质量检查程序》，编制《工序检查一览表》见附表，对各工序进行严格检查，并填写《工序质量检查台帐》；

3、事后质量控制

①督促施工单位提交调试及试运行方案，试运行时监理人员必须在现场进行旁站监理；

②对未完工程以及质量问题要逐一进行检查，列出明细表，并督促施工单位完成及整改

2、监理安全工作的措施1项目监理部根据在监项目情况召开安全管理主题研讨会，落实工作职责，内部加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识2召开施工监理双方参加邀请业主参加安全专题协调会，以高标准，严要求为方针，制定安全管理奖罚机制3把安全措施作为施工方案审核的必备条件，不合要求的不予签认4监理通过巡查、旁站等形式，对现场发现的安全隐患及时以监理通知形式通知施工承包方整改，情节严重的同步下达停工令，并及时向业主报告安全控制状况5督促施工方落实安全施工教育，召开安全施工教育例会，例会纪要交监理、业主备案6要求施工承包方针对工程特点，制定施工防火、安全用电、场地排水、高空作业等安全专项保证方案，经监理审定后执行，并报业主备案7建立安全与文明的按月奖励与违规处罚制度8按《XXX市建设工程安全生产与文明施工措施费管理暂行规定》，对实物量清单计价，专款专用，由监理审查，监督机构督察分阶段划拔使用

八、技术要求及质量标准

一、对设备、材料的质量要求

1、自动喷水灭火系统所使用的设备、管材及管件、系统组件及其他材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，且应具有出厂合格证或质量认证书喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防水泵、水泵接合器等系统主要组件，应经国家消防产品质量监督检测中心检测合格；稳压泵、自动排气阀、信号阀、多功能水泵控制器、止回阀、泄压阀、减压阀、蝶阀、闸阀、压力表等，应经相应国家产品质量监督检测中心检测合格

2、管材管件要符合设计要求及合约规定，镀锌钢管应为内外壁热镀锌管，应符合“低压流体输送用焊接钢管（GB/T3091）、“输送液体用无缝钢管（GB/T8163）要求

3、喷头应符合设计要求，其商标、型号、公称动作温度、响应时间指数（RTI）、制造厂及生产日期等应齐全

4、阀门应符合设计要求，各种标识清晰，性能满足工程要求压力开关、水流指示器、自动排气阀、减压阀、泄压阀、多功能水泵控制器、止回阀、信号阀、水泵接合器及水位、气压、阀门限位等应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器、水泵接合器、减压阀、止回阀、过滤器、泄压阀、多功能水泵控制器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应进行主要功能检查

二、供水设施安装与施工（~）消防水泵安装主控项目

1、消防水泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书检验方法全数、对照图纸检查

2、消防水泵的安装，应符合现行国家标准”机械设备安装工程施工及验收通用规范”（GB50231）、“压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范”GB50275的有关规定检验方法全数、尺量、观察检查

3、吸水管安装要符合下列要求A、过滤器安装在控制阀后B、控制阀不应用蝶阀，其直径不小于水泵吸口管径.C、当消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上且相互为刚性连接时，吸水管上应加设柔性连接管D、吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象，变径连接时，应采用偏心异径管件顶平连接检验方法全数、观察检查4消防水泵的出水管上应安装止回阀、控制阀和压力表，或安装控制阀、多功能水泵控制阀和压力；，系统的总出水管上还应安装压力表和泄压阀；安装压力表时应加设缓冲装置压力表和缓冲装置之间应安装旋塞；压力表的量程应为工作压力的2-

2.5倍检验方法全数、观察

（二）、消防水箱安装和消防水池施工主控项目1消防水池、消防水箱的施工安装，应符合现行国家标准（给水排水构筑物施工及验收规范）GBJ

141、（建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范）GB50242的有关规定检验方法全数、观察检查

2、钢筋混泥土消防水池或消防水箱的进水管、出水管应加设防水套管，对有振动的管道应加设柔性接头组合式消防水池或消防水箱的进水管、出水管宜采用法兰连接,采用其他连接时应做防腐处理检验方法全数、观察检查一般项目1消防水池、消防水箱的容积、安装位置应符合设计要求安装时，池（箱）外壁与墙面或其他池壁净距，应满足施工或装配要求无管道侧，净距不小于

0.7m,有管道侧，净距不小于1m,且通道宽不小于

0.6m,设有人孔的池顶，与上层板底净空不小于

0.8m.检验方法全数对照图纸检查

2、消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接连接，应采用间接排水方式检验方法全数、观察检查

（三）、消防气压给水设备和稳压泵安装主控项目

1、消防气压给水设备的气压罐，其容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求检验方法对照图纸检查

2、消防气压设备的安装位置、进水管及出水管方向应符合设计要求出水管上衣;应是设止回阀，其四周应检修通道，其宽度不宜小于

0.7m,消防气压给水设备顶部至楼板或梁底净空不宜小于

0.6mo检验方法全数、对照图纸尺量检查一般项目

1、消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水阀、水位指示器、压力控制仪表等的安装应符合产品使用的要求检验方法全数、对照图纸、检查2稳压泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书检验方法全数对照图纸检查

3、稳压泵的安装，应符合现行国家标准（机械设备安装工程施工及验收通用规范）GB5023K（压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范）GB50275的有关规定检验方法全数、尺量检查

（四）消防水泵接合器安装主控项目

1、组装式消防水泵接合器的安装，应安接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行，止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统；整体式消防水泵接合器的安装，按其使用说明书进行检验方法全数、观察检查

2、消防水泵接合器的安装应符合下列规定A、应安装在便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段，距室外消火栓或消防水池的距离宜为15—40moB、自动喷水灭火系统的消费水泵接合器应设置与消火栓系统的消防水泵接合器相区别的永久性固定标志，并分区标示C、墙壁消防水泵接合器的安装应符合设计要求设计无要求时，其安装高度距地面宜为

0.7m,与墙面上的门、窗、孔、洞的净距离不应小于2m,且不应安装在玻璃幕墙下方检验方法全数、观察尺量

（五）泡沫液贮罐及附属设备的安装主控项目

1、泡沫液贮罐的容积、工作压力应符合设计要求，且具有产品合格证及安装使用说明书检验方法对照图纸检查

2、泡沫液贮罐及附属设备的安装位置、进出泡沫液管的方向应符合设计要求,罐体上应有安全装置，出液管上应设止回阀，四周应有检修通道，罐顶至楼板或梁底的距离不宜小于

0.6m.检验方法全数、对照图纸检查一般项目

1、泡沫液贮罐上的安全阀、压力表、泄水阀、液位指示器、压力控制仪表等安全装置应符合产品说明书的要求检验方法对照图纸观察检查

2、泡沫液输送泵型号、规格应符合设计要求，并有产品合格证和安装使用说明书检验方法对照图纸检查

3、泡沫液泵的安装应符合国家现行标准（机械设备安装工程施工及验收通用规范）GB

50231.（压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范）GB50275的有关规定检验方法尺量、观察检查注泡沫液贮罐及附属设备的安装按设计要求由其商品供应商提供设计、施工、安装资料，若提供的资料与上述要求有矛盾，可通过业主、供应商、承包商、监理协商解决三管网及系统组件安装（-）管网安装主控项目

1、管材及管件应符合设计要求，且符合GB/

8163.GB/T3091的规定，镀锌钢管必须见证取样送检，合格方可使用检验方法查验材质合格证明文件、性能检测报告、尺量、观察

2、管道连接后不应减小过水断面热镀锌钢管安装应采用螺纹、沟槽管件或法兰连接检验方法抽查20%,但不少于5处，观察检查

3、管道安装前应于较直，并清除管内杂物检验方法抽查20%,且不少于5处，观察检查

4、沟槽管件连接应符合下列要求A、选用的沟槽管件应符合（沟槽式管接头）CJ/T156的要求，其材质应为球墨铸铁，并符合现行国家标准（球墨铸铁件）GB/T1348的要求，橡胶密封圈的材质应为EPDN（三元乙丙胶），并符合（金属管道系统快速管接头的性能要求和实验方法）IS06182—12的要求B、沟槽式管件连接时，其管道连接沟槽和开孔应用专用滚槽机和开孔机加工，并做防腐处理；连接前应检查沟槽和孔洞尺寸，加工质量应符合技术要求；沟槽、孔洞处不得有毛刺、破损性裂纹和赃物C、橡胶密封圈应无破损和变形D、沟槽式管件的凸边应卡进沟槽后再紧固螺栓，两边应同时紧固，紧固时发现橡胶圈起皱应更换新橡胶圈E、机械三通连接时，应检查机械三通与孔洞的间隙，各部位应均匀，然后再紧固到位；机械三通开孔间距不应小于500mm,机械四通开孔间距不应小于1000mm,机械三通、机械四通连接时，支管的口径应满足表

5.

1.4的规定F、配水干管（立管）与配水管（水平管）连接，应采用沟槽式管件，不应采用机械三通检验方法抽查20%,但不绍玉5处，观察检查

5、螺纹连接应符合下列要求A、管道宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管道螺纹密封面应符合现行国家标准（普通螺纹基本尺寸要求）GB

196、（普通螺纹公差与配合）GB

197、（管道旋入端用普通螺纹尺寸系列）GB/T1414的有关规定B、当管道变径时，宜采用异径弯头；在管道弯头处不宜采用补心，当需要采用补心时，三通上可采用一个，四通上不宜超过两个；公秤直径大于50mm的管道不宜采用活接头检验方法全数、观察检查

三、C、螺纹连接的密封填料应均匀附着在螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管内；连接后，应将连接处外部清理干净

四、检验方法抽查20%,但不少于5处，观察检查法兰连接可采用焊接法兰或螺纹法兰，焊接法兰的焊接处应做防腐处理，并宜重新镀锌

6、后再连接焊接应符合现行国家标准（工业金属管道工程施工及验收目录

五、

一、工程概况4

七、建设单位XXX市XXX房地产有限公司4施工单位XXX集团有限公司4

八、

（一）本分项工程简介4监理部组织架构5监理范围和内容5

（二）监理内容5监理目标和依据6

（一）监理目标6

（二）监理依据6监理工作的流程及流程说明7监理工作方法和措施9

（一）监理工作方法9

（二）监理措施13技术要求及质量标准14供水设施安装与施工15

（一）消防水泵安装15检验方法全数、观察检查15

（二）、消防水箱安装和消防水池施工16

（三）、消防气压给水设备和稳压泵安装16

（四）消防水泵接合器安装17

（五）泡沫液贮罐及附属设备的安装17

（一）管网安装18

（二）、喷头安装21检验方法抽查20%、且不少于5处21

（三）、报警阀组安装

222、报警阀组的安装应符合下列要求22

（四）、其他组件安装

221、水流指示器的安装应符合下列要求22公秤直径253240507080100125150200mm距离mm404050607080100125150200规范）GB

50235、（现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范）GB50236的有关规定螺纹法兰连接应预测对接位置，清除外露密封填料后再紧固、连接检验方法抽查20%,但补少于5处，观察检查一般项目

1、管道的安装位置应符合设计要求当设计无要求时，管道的中心线距梁、柱、楼板等的最小距离应符合下表规定检验方法抽查20%且补少于处，尺量检查

2、管道支架、吊架、防晃支架的安装应符合下列要求A、管道应固定牢固，管道支架或吊架之间的距离应符合下表规定公称直径253240507080100125150200250mm距离mm

3.

54.

04.

55.

06.

06.

06.

57.

08.

09.511检验方法抽查20%、且不少于5处，观察检查B、管道支架、吊架、防晃支架的型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计要求和国家有关标准的规定C、管道支、吊架的安装位置不应防碍喷头的喷水效果；管道支、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm,与末端喷头之间的距离不宜大于750mmo检验方法抽查20%,且不少于5处，尺量检查D、配水支管上的直管段，相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个，吊架的间距不宜大于

3.6mo检验方法抽查20%,且不少于5处，观察、尺量E当管道的公称直径等于或大于50mm时一,每段配水干管或配水管置防晃支架不宜少于1个，且防晃支架的间距不宜大于15m,当管道改变方向时，应增设防晃支架检验方法全数、尺量、观察检查F竖直安装的配水干管除中间用管卡固定外，还应在其始端与终端设防晃支架或用管卡固定，其安装位置距楼、地面宜为％

1.5m—

1.8m检验方法全数、尺量、观察检查

3、管道穿过建筑物的变形缝时，应采取抗变形措施穿过墙体或楼板时应加设套管套管与管道间的空隙应用不燃材料填塞密实检验方法抽查20%,且不少于5处，棺材嘎、尺量

4、横向水平管应有2%一5%的坡度，坡向末端排水装置检验方法全数、水平尺、尺量检查

5、管道应做红色或红色环标志，红色环宽不小20nlm,间距不大于4m,在一个独立的单元内色环不少于2处检验方法抽查20%,不少于5处，观察尺量6管网安装中断时，应将管道的敞口封堵检验方法全数、观察检查

（二）、喷头安装主控项目

1、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行，上喷头可以先安装检验方法全数、检查系统试压、冲洗记录

2、喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加装饰性涂层检验方法全数、观察检查

3、喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换检验方法全数、观察检查

4、安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩检验方法全数、观察检查

5、喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或障碍物的距离应符合设计要求检验方法抽查20%、且不少于5处

6、安装前检查喷头的规格、型号、使用场所，均应符合设计要求检验方法全数、对照图纸、观察检查一般项目

1、当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器检验方法全数、观察检查

2、当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于

1.2m的通风管道、排管、桥架腹面时，喷头溅水盘高于梁底、通风管道、排管、桥架腹面的最大垂直距离应符合表

5.

2.8-1—表

5.

2.8-7的规定

3、当梁、通风管道、排管、桥架宽度大于

1.2m时，增设的喷头应安装在其腹面下中部检验方法全数、观察检查

4、当喷头安装在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离和最小垂直距离应符合表

5.210T—表

5.

2.10-3的规定检验方法全数、观察检查

（三）、报警阀组安装主控项目

1、报警阀组安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行安装时应先安装水源控制阀、报警阀，然后进行报警阀辅助管道的连接水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应与水流方向一致报警阀组的安装位置应符合设计要求，当设计无要求时,报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度为

1.2m,报警阀组凸出部位之间的距离应不小于

0.5m安装报警阀组的室内地面应有排水设施检验方法全数、检查系统试压、冲洗记录，观察、尺量

2、报警阀组的安装应符合下列要求A、压力表应安装在报警阀上便于观测的位置B、排水管和实验阀应安装在便于操作的位置C、水源控制阀安装位置应便于操作，且应有明显的开、闭标志和可靠的锁定设施D、在报警阀与管网之间的供水感官上，应安装由控制阀、检测供水压力、流量用的仪表及排水管道组成的系统流量压力检测装置，其过水能力与系统过水能力一致检验方法全数、观测检查

（四）、其他组件安装主控项目

1、水流指示器的安装应符合下列要求A、水流指示器的安装应在管道试压、冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合设计要求B、水流指示器应使电器元件部位竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应与水流方向一致，安装后的水流指示器的浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰察检验方法全数、对照图纸检查、查看试压、冲洗记录

2、控制阀规格、型号和安装位置应符合设计要求，安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的标志检验方法全数、观察检查

3、压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动管网上的压力控制装置的安装应符合设计要求检验方法全数、观察检查

4、水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的墙上，且应安装检修、测试用的阀门水力警铃和报警阀的连接应采用热镀锌钢管，当直径为20nlm时，其长度不宜大于20m,水力警铃启动时，警铃声强度应不低于70dB o检验方法全数、观察检查、开启阀门放水、警铃启动、查看压力值、听铃声大小

5、末端试水装置和试水阀的安装位置应便于检查、试验、并应有相应排水能力的排水设施检验方法全数观察检查一般项目

1、信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器的间距不宜小于300mm检验方法全数、观察检查、尺量检查

2、排气阀的安装应在系统管网试压、冲洗后进行，排气阀应安装在配水干管顶部、排水管的末端，应确保不渗漏检验方法全数、观察检查，管道试压、冲洗记录

3、压力开关、信号阀、水流指示器的引出线应用防水套管锁定检验方法全数、观察检查

4、减压阀的安装应符合下列规定A、减压阀的安装应在管网试压、冲洗后进行B、减压阀规格、型号应符合设计要求，阀外控制管路及导向阀个连接件部应有松动，外观无机械损伤，并应清除内部杂物C、减压阀的水流方向应与供水管网水流方向一致D、应在进水侧安装过滤器、并宜在其后安装控制阀E、可调式减压阀宜水平安装，阀盖应向上F、安装自身不带压力表的减压阀时，应在其前后相邻部位安装压力表检验方法全数、观察检查

5、多功能水泵控制阀的安装应符合下列规定A、安装应在管网试压、冲洗合格后进行B、其规格、型号应与设计相符，主阀各部件应完好；紧固件应齐全、无松动;各连接管路应完好，接头紧固；外观无机械损伤，并应清除阀内异物C、水流方向应与供水管网水流方向一致D、出口安装其他控制阀时，应保持一定距离，以便于维修和管理E、宜水平安装且阀盖向上F、安装自身不带压力表的多功能水泵控制阀时，应在其前后相邻部位安装压力表G、进口端不宜安装柔性接头检验方法全数、观察检查

6、倒流防止器的安装应符合下列规定A、应在管道冲洗合格后进行B、不应在倒流防止器的进口前安装过滤器或者使用带过滤网的倒流防止器C、宜安装在水平位置，当竖直安装时，排水口应配备专用弯头倒流防止器宜安装在便于调试和维修的位置D、倒流防止器两端应分别安装闸阀，而且至少有一端应安装挠性接头E、倒流防止器上的泄水阀不宜反向安装，泄水阀应采用间接排水方式，其排水管不宜直接与排水管（沟）连接F、安装完毕后，首次启动使用时，应关闭出水闸阀，缓慢打开进水闸阀，待阀腔充满水后，缓慢打开出水闸阀检验方法全数、观察检查

四、系统试压和冲洗管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗系统试压、冲洗前应具备下列条件

1、埋地管道位置、管基、支墩经复核符合设计要求

2、试验压力表不少于两支，精度不低于

1.5级，量程为试验压力值的

7.5—2倍

3、试压、冲洗方案已批准

4、对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除；临时加设的盲板具有突出于法兰的耳边，且应作明显标志，并记录其位置、数量

5、试压用水干净、量足排水已安排稳妥

6、系统试压过程中，当出现漏水、或其他异常，应停止试压，消除故障后，重新试压

7、试压完毕，应及时拆除盲板及试验用管段，并作好记录

8、冲洗应在试压合格后进行冲洗顺序先室内，后室外；先地下，后地上；室内部分的冲洗顺序配水干管、配水管、配水支管

9、冲洗应用生活用水进行冲洗前，应对支、吊架进行检查，必要时应采取加固措施对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留赃物、杂物的管段，应进行清理

10、被冲洗管直径大于100mm时-，应对其死角和底部进行敲击，但不能损伤管道冲洗合格后应作好记录

（一）水压试验主控项目

1、本工程水压强度试验压力为

1.4MPa.测试点应设在系统管网最低点，对管网注水时、应排尽管内空气，并缓慢升压在试验压力下，稳压30min,管道无渗漏、无变形,压降不大于

0.05MPa.检验方法全数、旁站、观察

2、水压严密性试验应在强度试验和冲洗合格后进行，试验压力为工作压力，稳压24h无渗漏检验方法全数、观察、旁站一般项目

1、水源干管、进户管和市内埋地管应在回填前单独或与系统一起进行强度试验和严密性试验进行水压试验时，环境温度不得低于摄氏5检验方法全数、观察、查看试压记录

（二）、冲洗主控项目

1、管网冲洗的水流流速、流量不应小于系统设计的流速、流量；管网冲洗宜分段、分区进行；水平管网冲洗时，其排水管位置应低于配水管检验方法全数、用流量计观察

2、管网冲洗时的水流方反向应与灭火时的水流方向一致检验方法全数、观察检查

3、管网冲洗应连续进行当出口处水的颜色、透明度与入口处水的颜色、透明度基本一致时，冲洗方可结束检验方法全数、观察检查一般项目

1、管网冲洗宜设临时专用排水管道，要求其管径不得小于被冲洗管道的60%检验方法全数、观察、尺量

2、管网的地上管道与地下管道连接前，应在配水干管底部加设堵头后，对地下管道进行冲洗检验方法全数、观察检查

3、管网冲洗结束后，应将管网内的水排除干净，必要时可用压缩空气吹干检验方法全数、观察检查

五、系统调试系统调试基本条件是

1、系统施工已完成，消防水池、消防水箱储水已满足设计要求

2、系统供电正常

3、消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求

4、系统已充满水

5、泡沫储液罐系统已能正常工作

6、与系统配套的火灾自动报警系统已处于工作状态调试内容和要求主控项目

1、系统调试应包括下列内容A、水源测试；B、消防水泵测试；C、稳压泵测试；D、报警阀测试；E、泡沫液罐系统测试；F、排水设施调试；G、联动试验

2、水源测试符合下列要求A、按设计要求核实消防水池、消防水箱的容积；消防水箱设置高度应符合设计要求；消费储水已暗又不做他用的措施检验方法全数、对照图纸检查B、按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证检验方法全数、观察检查、通水试验

3、消防水泵调试应符合下列要求A以手动或自动方式启动水泵时，消防水泵应在30s内投入正常运行B以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵时，消防水泵应在30s内投入正常运行检验方法全数、用秒表检查

4、稳压泵阴干设计要求进行调试当达到设计启动条件时，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应立即停止运行检验方法全数、观察检查

5、报警阀调试应符合下列要求湿式报警阀调试时，在试水装置处防水，当其进口水压大于

0.14MPa、流量大于lL/s时，报警阀应及时启动；带延迟器的水力警铃应在5-90s内发出报警铃声；不带延迟器的水力警铃应在15s内发出报警铃声;压力开关应及时动作,并反馈信号一般项目

1、调试过程中，系统排出的水应通过排水设施全部排走检验方法观察

2、联动试验应符合下列要求，并做好记录湿式报警阀的联动试验，启动一支喷头或以

0.94-

1.5L/s的流量从末端试水装置处防水，水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作,并发出相应的信号检验方法全数、放水、使用流量计、观察检查

六、系统验收

1、系统峻工后，必须进行验收，验收不合格不得投入使用

2、系统验收时，施工单位应提供下列资料A、峻工验收申请报告，设计变更通知书，竣工图B、工程质量事故处理报告C、施工总结D、质检资料

3、系统供水水源的检查验收应符合下列要求应检查室外消防给水管网的管径、供水能力，以及消防水箱、消防水池均应符合设计要求检验方法全数、对照图纸观察检查

4、消防水泵房的检查应符合下列要求A、消防泵房的建筑防火要求符合规范规定B、消防泵房的应急照明、安全出口应符合设计要求C、备用电源、自动切换装置的设置应符合设计要求检验方法对照图纸检查

5、消防水泵验收应符合下列要求A、工作泵、备用泵、吸水管、出水管及出水管上的泄压阀、水锤消除器、止回阀、信号阀等的规格、型号、数量，应符合设计要求吸水管、出水管上的控制阀应锁定在常开位置，并有明显标记检验方法对照图纸检查B、消防水泵应采用自灌式引水检验方法观察检查C、分别开启系统中末端试水装置的放水阀，流指示器、压力开关等信号装置的功能拒均应符合设计要求D、打开消防水泵出水管上的试水阀，当采用主电源启动消防水泵时，消防水泵应启动正常；关掉主电源，主、备电源应能正常切换检验方法全数观察检查E、消防水泵停泵时，水锤消除设施后的压力不应超过水泵出口额定压力的

1.3—

1.5倍检验方法全数观察检查F、对消防气压给水设备，当系统气压下降到设计最低压力时，通过压力变化信号应启动稳压泵检验方法全数、使用压力表观察检查G、消防水泵启动控制应置于自动启动档检验方法全数观察检查

6、报警阀组的验收应符合下列条件A、报警阀组的各组件应符合产品标准的要求检验方法全数观察检查B、打开系统流量压力检测装置放水阀，测试的流量、压力应符合设计要求检验方法全数、使用流量计、压力表观察检查C、水力警铃设置的位置应正确测试时，水力警铃喷嘴处压力不小于

0.05MPa,且距水力警铃3m远处警铃声声强不应小于70dB.检验方法全数，打开阀门放水、使用压力表，声级计，尺量检查D、控制阀均应锁定在常开位置检验方法全数观察检查

7、管网验收应符合下列要求A、管道的材质、管径、接头、连接方式及采取的防腐措施，应符合设计要求B、管网排水坡度及辅助排水设施应符合规范要求检验方法水平尺、尺量检查C、系统中的末端试水装置、试水阀、排气阀应符合设计要求D管网不同部位安装的报警阀组、闸阀、止回阀、电磁阀、信号阀、水流指示器、减压孔板、节流管、减压阀、柔性接头、排水管、排气阀、泄压阀等,均应符合设计要求检验方法报警阀组、压力开关、止回阀、减压阀、泄压阀、电磁阀、全数

四、系统试压和冲洗

241、埋地管道位置、管基、支墩经复核符合设计要求

253、试压、冲洗方案已批准

255、试压用水干净、量足排水已安排稳妥

25、试压完毕，应及时拆除盲板及试验用管段，并作好记录257检验方法全数、观察检查26

五、系统调试

261、系统调试应包括下列内容

262、水源测试符合下列要求

273、消防水泵调试应符合下列要求

275、报警阀调试应符合下列要求

271、调试过程中，系统排出的水应通过排水设施全部排走

272、联动试验应符合下列要求，并做好记录28检验方法全数、放水、使用流量计、观察检查28

六、系统验收

282、系统验收时，施工单位应提供下列资料

283、系统供水水源的检查验收应符合下列要求

284、消防水泵房的检查应符合下列要求

285、消防水泵验收应符合下列要求

286、报警阀组的验收应符合下列条件

29、管网验收应符合下列要求

2978、喷头验收应符合下列要求

3011、应进行系统模拟灭火功能试验，应符合下列要求

3012、系统工程质量验收的判定条件31

九、应形成的监理记录

311、监理工作形成的质量记录清单31令安全巡视记录（可以记录在监理日记中）31检查，合格率为100%；闸阀、信号阀、水流指示器、减压孔板、节流管、柔性接头、排气阀等抽查设计数的30%,但不少于5个，合格率100%E、报警阀后的管道上不应安装其他用途的支管或水龙头检验方法全数观察检查F、配水支管、配水管、配水干管设置的支架、吊架、防晃支架，应符合本规范的要求检验方法抽查20%,但不少于5处，观察尺量

8、喷头验收应符合下列要求A、喷头设置的场所、规格、型号、公称动作温度、响应时间指数（RTI）应符合设计要求检验方法抽查10%,但不少于40个，合格率100%B、喷头的间距、喷头与楼板、墙、梁等障碍物的距离应符合设计要求检验方法抽查5%但不少于20处，偏差±15mm,合格率不少于95%对照图纸，尺量检查C、各种喷头应有一定数量的备用品，不少于安装数的1%,但其数量不少于10个

9、水泵接合器数量及进水位置应符合设计要求,消防水泵接合器应进行冲水试验,且系统最不利点的压力、流量应符合设计要求检验方法全数、使用流量计、压力表股；按察检查

10、系统流量、压力的验收，应通过系统流量压力检测装置进行放水试验，系统的流量、压力应符合设计要求检验方法全数观察检查H、应进行系统模拟灭火功能试验，应符合下列要求A、报警阀动作，水力警铃应鸣响B、水力指示器动作，应有反馈信号显示C、严力开关动作，应启动消防水泵及与其联动的相关设备，并有反馈信号显/JSOD、消防水泵启动，应有反馈信号显示E、其他消防联动控制设备启动后，应有反馈信号显示检验方法以上各项，旁站、观察检查

12、系统工程质量验收的判定条件、严重缺陷项、B、重缺陷项、C、轻缺陷项A系统验收判定合格A=0且BW

2、且B+CW6否则，为不合格

九、应形成的监理记录

1、监理工作形成的质量记录清单承包单位资格报审表令施工组织设计（方案）报审表及审核意见令施工进度计划及审核意见令图纸会审及技术交底记录令工程开工准备检查报告令场地/工序移交记录令工程监理配合要求令成品、半成品报审表工序质量检查台帐令工序质量监理记录令物料质量检查台帐今监理工程师通知书令不合格工程通知单e监理日记令工程监理月报令项目部安全监理月报表e工程监理例会（专题会议）纪要令材料出厂合格证和试验报告令分部分项工程质量检验评定表令巡视检查及旁站记录（可以记录在监理日记中）令安全巡视记录（可以记录在监理日记中）令其他质量记录•、工程概况工程名称某大型商住项目工程地址XXX市XXX区建设单位XXX市XXX房地产有限公司设计单位XXX市XXX工程设计有限公司施工单位XXX集团有限公司监理单位XXX科宇工程顾问有限公司项目组成、规模建筑面积185653以、结构类型框架及剪力墙结构一本分项工程简介本工程住宅为一类建筑，耐火等级为一级

1、室内消火栓系统

1、本工程消防用水由地下室水泵房提供

2、室内消火栓系统分2个区，研发楼、培训楼及培训附楼为低区；宿舍楼为高区

3、在培训楼地下2层设双出口室内消防栓泵两台，一用一备；高出口直接供应高区，低出口直接供应低区

2、自动喷洒灭火系统

1、地下车库、研发楼及宿舍公共走道及电梯厅设置火灾危险等级按中危险II级设计用水量40L/S,火灾延续时间为lh

2、室内消火栓系统分2个区，研发楼、培训楼及培训附楼为低区；宿舍楼为高区

3、在培训楼地下2层设双出口室内消防栓泵两台，一用一备；高出口直接供应高区，低出口直接供应低区

3、七氟丙烷气体灭火系统柴油发电机房采用七氟丙烷气体灭火系统，灭火浓度为具体由有消防资质专业厂商进行设计、9%,安装

二、监理部组织架构

三、监理范围和内容

（一）监理范围消防工程全部施工过程的工序控制，施工质量验收

（二）监理内容

1、材料进场验收；

2、消防各道工序施工过程质量控制；

3、工序交接确认；

4、分部工程验收、竣工验收

四、监理目标和依据

（一）监理目标

1、投资控制目标以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同包干价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证尽量利用先进的技术和工艺来节省成本，把成本控制在合同价格范围之内

2、进度控制目标工期为基本控制目标2013年2月28日

3、安全文明控制目标严格遵守“穗建质

[2008]937号《广州市建设工程现场文明施工管理办法》”的规定，争做文明工地

（二）监理依据

1、已批准的监理规划；

2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；

3、施工组织设计

五、监理工作的流程及流程说明合格合格消防工程监理工作程序框图1消防工程监理工作程序框图2*消防水、消防电、防排烟由业主负责、对系统进行负荷试验测定与调整业主、承包商、监联动调试；理工程师*报警阀、水流指示器、压力开关动作；*空气压缩机、排气阀启动；签认测定数据与调整报告业主、承包商、监理工程师审核该单项工程所有质量检验评定表及评定等级审核竣工资料总监理工程师竣工验收、竣工交付使用消防工程监理工作程序框图3

六、监理工作的控制要点消防工程的质量直接影响到建筑物投入使用后对火灾的应变、反应能力，直接关系到住户的生命及财产安全；且其被确定为专项验收项目，直接影响工程的竣工验收，对质量、进度控制具有重要影响

七、监理工作方法和措施

（一）监理工作方法

1、制定工作程序根据主体工程的特点和工作内容制定主体专业的监理工作程序（所制定的工作程序要体现事前控制和主动控制的要求）

2、施工准备阶段的监理工作方法

（1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出意见和建议。