房产证办理证明

房产证办理证明房产证办理证明一房产赠与需提交的资料、房屋所有权证书、赠与和接受赠与公证书需事先到公证处办理房产赠与公证由公证处收费办理、赠与人和受赠人身份证及复印件若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书收件窗口领取注、若房改房或者经济合用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》收件窗口领取，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书同住成年人允许上市书面意见、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件二办事程序流程示意图收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口领证三收费标准、交易手续费双方各

①住宅元平方米

②非住宅元平方米、登记费由受赠方交纳注意事项在前面问询相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以问询开辟商或者代理公司的办事人员公共维修基金普通由房产所在地区的小区办收取，部份城市已经开始由银行代收公共维修基金注意事项无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证提交申请材料材料主要包括以下几种盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或者减免税凭证；购房人身份证明复印件核对原件；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明注意事项不同地方的具体要求不同，请您一定要提前问询清晰一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项子细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理房产证并且不扣押房产证，只需办理抵押登记即可，这种情况下，就要办理这个手续需要提交的文件通常包括房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人允许抵押的书面意见；国有土地使用证；借款合同、抵押合同；抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明；抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照注意事项通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件不同地方的具体要求不同，请您一定要提前问询清晰将交给银行扣押如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押按理讲，办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押《购房合同》正本，以求“三保险O提示户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力不同地方的流程和要求提交的文件存在差异，这里仅介绍大概流程，具体细节请您一定提前问询核实深圳律师黄华年律师经验律师咨询，，免费执业律所广东蛇口律师事务所中国首家律所律所地址深圳市南山区创业路海王大厦座层

①住宅元套

②非住宅含平方米以下的元宗——含平方米以下的元宗——含平方米以下的元宗——含平方米以下的元宗——含平方米以下的元宗平方米以上的元宗、房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收元、印花税元本由受增人交纳、契税由受赠方交纳

①住宅按房产交易额的交纳

②非住宅按房产交易额的交纳四领取房产证需携带证件、已交税费的发票、受赠人身份证、收件清单注领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或者公证书在签订了购房合同以后，应当去房管局的房屋交易中心办理商品房销售登记，房管局会颁发一个房屋销售登记证给购房合同的购房人，作为还没有拿到房产证以前，购房人对房屋拥有所有权的证明，以后购房人就凭房屋销售登记证去换取房产证第二篇办理房产证需要证明办理房产证需要证明单身证明是用来缴纳房产契税用的，去户口所在地的民政局开具，可以代开无非需要带当事人的身份证明原件，以及家庭户口本，还有我们这开需要交钱的，一块钱一份，好像还有有效期的，普通为天如果是买商品房是一次性付款的身份证复印件份商品房买卖合同原件买方存契税发票办证联不动产统一发票张办证联完税证明办证联广东省东莞市主地产登记申请表所有权转移变更注销登记表一份房管所提供普通来说办房产证是由开辟商办你交齐开辟商所需要资料即可如果因你所在楼盘因多种遗留问题比如没有大确权、没交齐土地出让金，不能办证的，也须这些问题解决以后才可以办证如因开辟商原因一时无法办证，可通过委托律师起诉，确定该房屋产权属于你需要的资料有一是买卖合同二是交钱的发票三身份证明材料等，必须提供原件、开未婚证明，根据国务院的要求，从年月开始，成年育龄妇女到本人户籍所在镇街计生部门开具《未婚证明》，男同志不需要《未婚证明》，如确需要也可以到户籍所在镇街计生部门开具、你父母的《结婚证》丢失了需要开具证明的问题，需要到县婚姻登记机关或者县档案局查阅档案后，才干出据婚姻证明开具上述证明可以本人前往办理，也可以请其他人代办，需要出示前往办理人员的身份证银行自己就到房产局去办理他项权利证了银行办理了他项权利证就代表你个人没有处置此房产的权利你自己按照正常的个人办理房产证手续办理即可结婚证复印件.购房发票.计划生育证明.户口簿复印件1234•身份证复印件5补充回答缴纳契税继续追问我还没有结婚的没有结婚证和计划生育证明能不能去办理房产证补充回答到单位开一个单身证明上面的“有你有我”回答的基本正确，无非我需要补充一下他说的情况都是两个人联名购买新房办理房产证他所说的购房协议书实际上就是与开辟商签定的购房合同、房价或者以上预付款收据「即是指买房所需33要的首期款，现在普通城市规定的都是平米以下的可以只付成的首期，2平米以上的就需要成例外首次置业和二次置业的区别又不一样无非我觉3得你应该不是二次置业“办理房产证需要证明:.夫妻身份证；如果准“1备只登记你自己的名字，就只需要你个人的资料.购房协议;交税发票23;有的开辟商为了逃避国家税费，不会开辟票只会开收据，无非不用耽心，这种情况普通都是开辟商已经打好关系的，对你的利益没多大的伤害的，也能办房产证的，要是不放心的话就要求其给正规发票办理房产证其实就是把开辟商名下的物业过户到小业主名下的一种过程，所需的费用普通都在几万摆布,看购买房产时的价格，具体的费用你可以去国土局咨询或者网上搜索的，也就是契税那几个、止匕外，我建议你在办理按揭的时候买份银行推荐的保险，这样买房交易中涉及到的各方都省了不少麻烦，预防以后的风险，而且保险费用在你还完贷款后是可以凭借银行的还款证明去保险公司要求退还剩余年限的保险费的.水、电、管道煤气、暖气电视要收开户费的电话可以直接在管理处即物业公司那里开通的无非具体的还是要看各城市的规定了，全国都不一样的，特别是深圳和内地的第三篇房产证办理房产证、土地证办理流程

一、材料准备、武汉市房产交易权属登记申请表（找物业领取）、购房者身份证（原件及复印件，包括共有人的证件）、商品房权属证明书（权证附图复印份）（找物业领取）、购房合同（原件份）、购房发票（包括后期补差价的发票，金额需与实际购房款相同）、维修基金发票（凭维修基金收据至售楼部财务处置换）、武汉市个人房屋土地登记申请表（找物业领取）、地籍调查表续表三（找物业领取）以贷款方式购买、办证时未还清者，另需提供、武汉市期房抵押证明（找贷款银行提供）、期房抵押证明换发他项权证申请（有银行盖章出具）以上两个东西要问自己的贷款银行怎么领取，我的是在招行做的贷款，需要去红钢城支行办理，他们会登记好，因为贷款未还清，不会把上述两个材料给本人，而是委托第三方机构“百安居”协办，一周以后预约百安居工作人员一起去东湖开辟区房地局办理注如非本市户口，另需提供户口，验原件收复印件本人不能到场，代理人需提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理，直属亲属可凭同一户口本、身份证原件代交，夫妻可凭身份证、结婚证原件代交，但领证必须本人到场如合同签订备案名字为二人以上的，婚姻状况为已婚的持结婚证、未婚的提供民政局开具的无婚姻记录证明；未满周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理

二、办理地点武汉市东湖开辟区管理委员会楼

三、费用、契税普通按照房产总价的或者收取、印花税元、房屋产权登记费摆布、土地登记费几十块建议将所涉及的各种证件带齐全，各种资料打包，能复印的尽量多复印，这样天朝要什么给什么（除了身体（门））荷包掏得差不多0_0,了，那末你想要的就得到了当场办完手续，普通两周后可领证户口迁移（我与老婆为武汉市集体户口，下述情况适合我们）集体户口迁移（提供以下证件的原件及复印件）毕业证、学位证、户口本、房产证及土地证、结婚证、物业开具的“入住证明”、张一寸彩照小孩上户口夫妻双方户口本、身份证、结婚证、小孩出生证明、准生证无非目前户口暂时不能办，原因在于茅店派出所提交的安普顿作为其管辖小区的申请暂时未获批需要点时间第四篇办理房产证办理房产证需要哪些资料？收取哪些费用？答材料身份证原件及复印件，手印，商品房买卖合同，不动产发票费用契税、登记费、交易费各项收费均以政府规定标准为准层高商业一层米，二层米；住宅标准层米；赠送顶层最低处米最高处米；单卖顶层层高最低处米最高处米办理房产证第一次去房产局需要带上、房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、商品房初始登记证明、申请人身份证原件及复印件（正反复印）、商品房预售合同原件、银行抵押的一套资料、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件办理土地证需要带上、土地地分割转让许可证、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件、购房合同副本及第、、最后页复印件、身份证原件及复印件第五篇如何办理房产证如何办理房产证？

一、委托开辟商或者代理公司办理为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开辟商或者代理公司办理房产证在使用银行按揭贷款的情况下，部份银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开辟商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开辟商或者代理公司办理房产证即使委托开辟商或者代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开辟商或者代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开辟商或者代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳

二、自己办理如果是一次性付款，或者贷款已经还清，则彻底可以自行办理办理流程如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那末您只需要跑一个部门就行了如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那末您就需来源好要跑两个部门不少地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理确定开辟商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开辟商办理”初始登记”是您办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》第条的规定，房地产开辟企业应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开辟商问询办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询注意事项《购房合同》中应对开辟商办理“初始登记的时限加以约定，特别是开辟商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开辟商签字盖章有的时候开辟商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开辟商处领取并填写就行了，省去奔波之苦注意事项可以事先向开辟商问询，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表拿测绘图（表）可能有三种情况，第一种是到开辟商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开辟商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开辟商签字盖章，并领取其他必要的申请文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等填写好的申请表需要请开辟商审核并盖章。