培训场地租赁合同书标准范本标准版

培训场地租赁合同书标准范本（标准合同模板）甲方****公司或者个人乙方****公司或者个人签订日期_________________________签订地点第十三条其他约定事项场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力第十四条本合同自双方签字盖*之日起生效本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份第十五条双方对合同内容的变更或者补充应采用书面形式，并由双方签字盖*作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外第十六条其它约定事宜甲方（签字盖*）乙方（签字盖*）证件号码证件号码电话电话签约日期签约日期培训场地租赁合同书标准范本出租人（甲方）承租人（乙方）根据有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原那么，双方就租赁场地从事经营的事宜经商议达成协议如下第一•条租赁场地乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北**的（花卉大棚花鸟市场）号场地，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准第二条租赁期限自_年_月_日起至_年一月一日止，共计一年一个月;其中免租期为自_年/一日起至_年一日第三条租金本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为第一年_____元/平方米/天，元/月，_________元/年；第二年____元/平方米/天，元/月，元/年；第三年元/平方米/天，元/月，元/年；租金支付方式为□现金□支票□汇票□其它；第一次租金的支付时间为年月日至年月H;第二次租金的支付时间为年月日至____________________年月日；第三次租金的支付时间为年月日至年月日第四条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括建造物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、路线、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理酒外各种通道、道路、停车场的管理等第五条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理

3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用

4、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或者赔偿责任

5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原那末合法经营，不得伤害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果

6、将场地转让给第三人或者和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面允许，按规定办理相关手续

7、应按照甲方的要求提供有关本人或者本企业的备案资料•，包括身份证明，营业执照等

8、建造物外立面及建造物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方允许，乙方不得以任何形式进行广告宣传第六条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金

1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的

2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

3、进行其他违法活动累计达两次或者被新闻媒体暴光造成恶劣影响的

4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或者和其他租户交换场地的

5、逾期三十日未支付租金的

6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或者拒不服从甲方管理的甲方或者乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经商议一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金第七条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或者用水、用电等市场内的经营设施导致乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或者解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失

2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金第八条免责条款

1、因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或者租用时，甲方应减收相应的租金

2、如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任第九条税收税金关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜，按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或者管理费第十条续租本合同续租合用以下第种方式

1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权;乙方故意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否允许续租进行书面答复甲方允许续租的，双方应重新签订租赁合同，租金按照第三年的标准收取租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同

2、租赁期满乙方如无违约行为的，那末享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十口内书面通知甲方;乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租第十一条租赁场地的交还租赁期满未能续约或者合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或者合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方商议解决或者申请有关部门调解解决,商议或者调解解决不成的，按以下第一*种方式解决（只能选择一种）

1、提交相关仲裁委员会仲裁；

2、依法向经营所在地人民法院起诉。