45物业公司固定资产管理制度

物业公司固定资产管理制度

一、总则为规范物业公司固定资产的管理，确保固定资产的安全、有效利用，提高固定资产的管理水平和使用效益，制定本制度

二、适用范围本制度适用于物业公司的所有固定资产，包括土地、房屋、设备、机械

三、定资产的取得等

1.固定资产的取得应按照物业公司的实际需求进行采购或者租赁，并遵守相关法律法规和公司的采购管理制度

2.取得固定资产前，必须进行严格的预算、审批程序，确保资金来源土口/Zx o

3.取得固定资产后，需填写相关登记簿，包括资产名称、规格型号、数量、购入日期、购入价格等信息，并进行资产编码和标识

四、定资产的使用管理

1.固定资产应由专人负责，建立相应的台账，包括资产名称、规格型号、数量、使用部门、责任人等信息

2.对于有价卡、贵重物品等重要固定资产应进行防盗防灾措施，设立封存台账并定期检查

3.固定资产的维修保养应按照规定，建立定期维护计划，及时维修设备，保证固定资产的正常运转

4.使用固定资产的部门或责任人有权利使用固定资产，但须按照规定进行申请、使用，并做好使用记录

五、定资产的盘点与清直

1.物业公司应定期进行固定资产盘点和清查工作，确保资产的真实性和准确性

2.盘点工作由专人负责，采用现场对比法进行，填写盘点记录并报告给上级

3.盘点发现固定资产损坏、丢失的，责任人应立即上报，并配合相关部

六、定资产的处置门进行调查，追究责任

1.固定资产在到达使用寿命或者不再使用时，应进行及时处置处置方式包括报废、捐赠、拍卖等，需经过公司的审批程序，并做好处置记录

2.定资产的报废应按照相关规定进行，填写报废申请表，报请上级批准后进行报废

七、定资产的验收

3.固定资产捐赠时，应征得公司领导的同意，并签订相关协议

1.固定资产经过维修、报废、租赁等后，应进行验收，确定其是否可以重新投入使用，并进行记录

八、定资产的保险

2.验收应由专人负责，按照相关标准进行

1.物业公司应对固定资产进行保险，包括火灾险、盗窃险等

2.相关保险的购买应符合国家法律法规以及物业公司的相关要求，并需要填写保险保费记录，并进行登记对于未按照本制度进行定资产管理的责任人，将依据公司相关规定

九、责任追究进行处罚，情节严重的将追究其法律责任

十、附则本制度由物业公司的固定资产管理部门负责解释和修改本制度从制定之日起施行，如有补充或调整，需经相关部门的审批和批准以上为物业公司固定资产管理制度，如有不足之处，请及时提出修改建议。