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年整理土地登记代理人之土地权利2023理论与方法考试题库单选题(共50题)
1、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由()批准A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】C
2、承包方将土地交由他人代耕不超过()的,可以不签订书面合同A.半年B.一年C.两年D.三年【答案】B
3、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权()oA.变为双方共有【答案】A
26、明代国有土地的主要组成部分是()oA.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C
27、()是判断土地权利变动生效的主要根据A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A
28、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归()使用A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】B
29、下列关于收益权的说法,不正确的是()A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】C
30、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的()oA.自然一经济综合体B.社会—经济综合体C.自然一政治综合体D.社会—政治综合体【答案】A
31、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是()oA.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的【答案】D
32、农村土地产权制度沿革经历了以下过程
①农村土地集体所有制的建立;
②农民土地所有制的建立;
③农村家庭联产承包经营责任制的建立其正确的顺序是()oA.
①©
③D.
②®
①【答案】B
33、()根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】A
34、保护土地权利人合法权益的前提和基础是()oA.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】A
35、土地权利的内容集中体现在土地()上A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】B
36、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是()A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C,先确定土地权属,再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷,再确定土地权属【答案】C
37、集体土地所有权制度建立的法律依据是()oA.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】A
38、下列关于土地权利的表述错误的是()A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】C
39、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是()oA.国有建设用地具有较为完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押【答案】B
40、下列不是台湾的耕作权的效力的是()oA.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】C
41、()确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制A.1982年《宪法》B.《国家建设征用土地办法》C.《农村人民公社工作条例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A
42、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是()oA.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D,可以分层设立【答案】B
43、宅基地使用权的取得具有()A.从属性B.不可分割性C.社会性D,无偿性、福利性【答案】D
44、在发包期内,()不属于发包人禁止从事的行为A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】A
45、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列()做法违反法律规定A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】A
46、()被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为()A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】C
47、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给()所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】B
48、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由()规定A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】B
49、城市土地国有化是在()年由法律固定下来的A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】c
50、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳oA.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】B多选题共30题
1、确定其他的土地权利具有重要的意义,下列属于其意义的有A.进一步完善了土地的权利体系B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益E.有利于促进资源合理和有效利用【答案】ABC
2、债务人不履行债务,债权人可以行使留置权的合同有(oA.船舶租赁合同B.仓储合同C.运输合同D.行纪合同E.买卖合同【答案】ABCD
3、土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种,下列属于事实上的处分的有()oA.转让B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C
4、()属于宅基地使用权的权利主体A.农村集体经济组织内部成员B.城镇非农业户口居民C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村D.外村集体经济组织成员B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有,三十年后返还给集体【答案】B
4、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是()oA.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】A
5、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权()A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有,三十年后返还给集体【答案】B
6、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府()E.外乡居民【答案】AC
5、在马来西亚,私人要占用、使用政府土地,必须持有政府颁发的地契,这些地契包括()oA,暂时居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD
6、关于抵押权人和债权人之间的关系,下列说法正确的有()oA.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D,抵押权人属于物权法意义上的权利主体E,债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD
7、土地权利的内容包括()A.占有B.使用C.收益D.处分E.土地【答案】ABCD
8、根据《森林法》下列哪些说法是正确的?A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木,归该单位所有B.自然保护区的林木,禁止采伐,但是,因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外C.自然保护区的林木,绝对禁止采伐D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护【答案】BD
9、贯彻《农村人民公社工作条例草案》后,下列()土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式A.签订过转让、使用土地协议的B.经有关部门批准或同意的C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的D.用地单位所有制变更的E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上【答案】ABCD
10、我国土地登记制度需要在以下()方面进行完善A.土地登记的权能B.土地登记的内容C.土地登记的机关D.土地登记的程序E.土地登记的责任【答案】BCD
11、均田制将土地分为()A.国有土地B.集体土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D
12、集体土地的主体的表现形式有()A.村农民集体B.村内两个以上集体经济组织的农民集体,即村民小组C.村民个人D.乡(镇)农民集体E.乡(镇)政府【答案】ABD
13、土地权属争议的类型包括()oA.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.集体土地所有者之间C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间D.国有土地使用者与集体土地使用者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间【答案】ABC
14、关于平面交叉使用土地的确权,下列说法正确的有()A.确定为共有土地使用权B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位C.次要和服从使用单位可确定为他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定【答案】ABC
15、土地承包合同中,发包人依法履行()等义务,保障承包人承包权的顺利实施A.不得违反合同的约定干涉承包人的经营自主权B.维护承包方的土地承包经营权C.不得非法变更合同D.及时交纳承包金E.按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务【答案】ABC
16、《国家建设征用土地条例》施行前,()是属于无偿的A.没收B.征用C.征购D.征收E.出让【答案】AD
17、下列选项中可以设定抵押的有()A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权【答案】AC
18、下列选项中不属于土地权属争议案件的有()A.土地侵权案件B.行政区域边界争议案件C.土地违法案件E.村民宅基地使用权之间的争议【答案】ABC
19、下列有关土地所有权的说法,正确的是()oA.土地所有权的主体为国家或农民集体B.土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地C.土地所有权的性质具有支配性和绝对性D.土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样E.在我国,土地所有权不能以任何形式进行交易【答案】ABC
20、物权和债权的区别在于()oA.债权反映财产归属关系;物权则主要反映财产流转关系B.债权主体是特定的;物权关系中的义务主体是不特定的C.债权的客体可以是物,也可以是行为等;而物权的客体只能是物,不包括行为D,债权是请求权;物权是支配权E,产生债的法律事实既可以是合法行为,也可以是不合法的行为;物权关系一般只能根据合法行为发生【答案】BCD
21、土地权属争议调处的法律依据有()oA.《土地改革法》B.《人民公社六十条》C.《国家建设征用土地条例》D.《土地权属争议调查处理办法》E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】ABC
22、我国台湾地区规定有地上权,对此权利,下列说法正确的有()oA.地上权是他物权B.地上权设有期限C.地上权人必须支付地租D.地上权可以进行抵押E.地上权人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD
23、进行土地确权时,应当坚持()原则A.城市土地国有化B.国家土地所有权性质灵活变更C.尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题D.有利于生产生活和社会稳定E.国家土地所有权性质不可变更【答案】ACD
24、我国的担保物权种类包括()A.抵押权B.留置权C.质权D.定金E.土地承包经营权【答案】ABC
25、1950年根据《土地改革法》,在实行农村土地制度改革中,将一部分农村土地划归了国家所有,主要包括()oA.政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原属于地主的,使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田E.地主和官僚资本的土地【答案】ABCD
26、下列四种情形中,丙已经善意取得所述房屋所有权的是哪些?A,甲因遭乙胁迫将其一房屋出卖给乙,办理了过户登记后乙以市价出卖给不知情的丙(丙不知甲遭受乙胁迫之事实),并为丙办理房屋过户登记后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、乙间的房屋买卖合同B.甲、乙共同共有一房屋,登记在甲名下,但甲一直对外声称房屋为其单独所有丙看中该房屋,以举报甲吸毒相威胁,迫使甲(甲未经乙同意)谎称房屋己有,以市价出卖给不知情的丙(丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实),并为丙办理完毕房屋过户登记后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、丙间的房屋买卖合同C,甲、乙共同共有一房屋,登记在甲名下,但甲一直对外声称房屋为其单独所有丙看中该房屋(丙认为该房屋升值潜力巨大),加之丙掌握了甲贪污犯罪事实,未经乙同意,甲与丙订立合同约定〃甲将该房屋以市价出卖给丙,条件是丙不得举报甲,在甲被追诉之时,丙不得出庭作证〃甲为丙办理了房屋过户登记(丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实)D.甲、乙共同共有一房屋,登记在甲名下,但甲一直对外声称房屋为其单独所有乙知道后办理了异议登记,但乙此后一直未采取法律措施一月后,因丙看中该房屋,甲谎称房屋己有,以市价出卖给不知情的丙,并为丙办理了过户登记【答案】AD
27、质权包括()0A.动产质权B.不动产质权C.权利质权D.约定质权E.法定质权
28、不得抵押的土地权利有()B.耕地使用权C.宅基地使用权D.学校教育设施所占用的土地E.校办工厂占用的土地【答案】ABCD
29、设立下列建设用地使用权,应当采取出让方式的有()A.设立商业建设用地使用权B.设立娱乐建设用地使用权C.设立商品住宅建设用地使用权D.设立旅游建设用地使用权E.国家机关建设用地【答案】ABCD
30、针对抵押人非法处分抵押物的行为,抵押权人享有()权利进行救济A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨害的排除权D.处分权E.转让权A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】C
7、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上()oA,仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】A
8、上拐村某块土地原来属于集体土地,20世纪60年代国家在该处设立一工厂,占用了该地,但是并未办理征收手续根据规定,该土地所有权主体是()oA.集体B.国家C.生产队D.重新办理征收手续后,归国家所有【答案】
9、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取()促使该法律行为的生效A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B
10、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()oA.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】D
11、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括()o A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】D
12、下列()情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】D
13、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自()时发生转移A.—\口头意思表不一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】C
14、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于()A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《日本民法典》D.《荷兰民法典》【答案】C
15、征收耕地的安置补助费,按照()计算A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】A
16、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着()的原则,按土地利用现状确定权利归属A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】C
17、不属于土地登记的内容的是()oA.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记【答案】D
18、之所以称物权是“对世权”,是因为()oA.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】B
19、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议()成员通过A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】B
20、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是(A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地,但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】A
21、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是()A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】D
22、征收与征用两者的主要区别体现在()oA.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】
23、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年则该土地使用权抵押的最长期限是()A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C
24、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是()oA.1950年~1962年B.1962年~1982年C.1982年~1986年D.1986年至今【答案】B
25、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人()oA.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约责任D.继续承担担保责任,同时有权请求债权人承担违约责任。