山东省城镇老旧小区改造“揭榜挂帅”试点任务清单（第一批）

附件山东省城镇老旧小区改造“揭榜挂帅”试点任务清单（第一批）序号任务名称揭榜单位试点项目具体内容建立“区领导小组为决策主体、主管部门专班为管理主体、企业（-）健全社会

1.枣庄市山亭区住房福地公寓小区改造项—为实施改造主体、街道为推进主体、社区积极参与”的老旧小区改造模资本参与机制和城乡建设局目式，通过“投资+设计+施工+运营”的一体化实施运营主体吸引社会资本参与，支持社会资本和社会力量参与改造、运营服务将老旧小区改造和红色物业建设同步推进，通过“物业融网•红暖

（二）探索党建万家”工程，建立“党建引领、行业主管、街道主抓、社区主办“红色引领+“红色物

2.泰安市泰山区房产贤德苑小区改造项目物业管理体制，推动社区和物业公司实现“双向进入、交叉任职”，助业”长效管理机管理服务中心力提升基层治理水平积极推动物业以市场化机制融入社区治理，建立制一站式矛盾纠纷多元化解工作机制，实现“小事不出网格，大事不出社区“，持续提升群众满意度与山东省建筑设计院、九源建筑设计公司等设计企业签订战略合作协议，推动设计师、规划师、建筑师深度参与老旧小区改造，充分发

（三）拓展社

3.泰安市泰山区房产升平片区改造项目挥“三师”技术优势，建立“前中后”参与机制，全流程提供技术服务会力量参与机制管理服务中心建立项目设计责任制，压实设计单位和设计师主体责任，确保改造项目设计品质探索街道、社区“架构师”制度建立“1+1+N”改造协商机制，强化社区与群众的沟通互动，社区党委书记召开改造议事会，全程跟踪

4.威海市荣成市住房幸福小区改造项目改造事项，网格支部书记通过网格议事群、现场收集居民改造意见建和城乡建设局立由楼长和新生力量组成N支“小巷管家”队伍，确保居民意见第一时间传达到社区依托“泰安第一党支部”，挖掘片区内优秀的红色文化资源和其

（四）完善存量

5.泰安市泰山区房产他存量资源，利用闲置场地打造红色文化宣传馆，突出红色元素，讲好四资源整合利用机灵山小区改造项目管理服务中心革命故事，打造红色革命党建教育基地整合公有房屋和社区用房，配制建居民议事厅、图书阅览室等公共服务和便民服务设施；统筹规划“边角地”“插花地”等闲置地块，科学设置停车位及绿化景观设施发挥街道、社区的统筹协调作用，搭建居民议事平台，细化协商议事流程，引导各利益相关方理性表达意见诉求，寻求各方意愿的最大

6.日照市住房和城乡秦楼片区改造项目加公约数，通过居民自治协商破解加装电梯难题探索多方融资机制，鼓建设局装61部电梯励社会投资加装电梯，提高社会资本参与加装电梯的积极性；支持居民提取公积金用于加装电梯，通过技术手段让数据多跑路、让群众少跑腿

（五）破解加装五发挥产业集群化、方案个性化、施工速度化、维保数字化“四化”电梯难题优势，加快推进既有住宅加装电梯一是产业发展“集群化”发挥宁津北方最大电梯产业集群优势，加速打造生产链、供应链、创新链的跨

7.德州市宁津县房产发挥“四化”优势助界融合，力争形成覆盖全省、辐射全国的电梯产业强磁场二是方案设管理中心推加装电梯计“个性化”依托专业设计部门按照“一楼一策”“一户一案的原则，全方位满足业主的需求三是精细施工“速度化”研发推出快装式钢结构电梯产品，科学合理制定施工方案，在前期基础施工完成后，现场90分钟即可完成安装，工期短，扰民少四是维护保养“数字化”加强数字化电梯建设，将电梯控制技术和物联网技术紧密结合，每部电梯单独设定物联网监控系统，确保电梯发生故障后，第一时间知悉、第一时间到位、第一时间维修加强适老化改造设计管理，按照综合整治+微更新+社区服务的方

（六）推进适

8.济宁市兖州区住房田庄花园小区改造项六式，通过对小区内闲置地块的运用，建设便民服务中心，完善社区养老化改造和城乡建设局目老设施，打造适老智能化主题完整社区坚持“党建为魂、人民为本、政商协同、平台运作”，采取“政府+平台公司+头部企业+社会资本”的运转方式，坚持平台思维，推动探索“大物管、平台

（七）智慧管

9.青岛市胶州市住房管理一体化，建立“大物管”指挥中心和“大物管”智慧管理平台七化、全要素”管理模理平台建设和城乡建设局创新“市政一体化管理、环境一体化提升、社区一体化治理”三种模式式，推动服务精细化，全力打造“大物管、平台化、全要素”管理模式结合小区及周边实际，按照“有形象、有故事、有韵味”的要求，引入形象打造理念，注重设计品位改造前，协同民意调查强化老旧小区居民的主人翁意识，增强居民的“责任感”；坚持高起点策划、师东新村改造项目高标准设计，统筹考虑完整社区建设实施方案，提升小区的“品质感”；

10.济南市历下区住房打造“三有五感”社组建参建单位与社区相结合的居民议事亭，有效实现“小区怎么改，

（八）打造特和城市建设局八区大家说了算”，提高居民的参与度和“归属感”；谋划智慧社区建设，色社区引入智慧安防等改造内容，提高居民的“安全感”；改造后，实现居住环境改善和公共管理、公共安全、公共服务提升，提升居民的“幸福感

11.威海市环翠区孙家远遥东区改造项目以历史传统和居民需求为着力点，全龄友好改造为导向，运用多瞳街道办事处打造全龄友好样的形式展现远遥文化和人文友好风貌着重打造启航海洋社区（儿童）、青春（青年）、安康（老年）3处友好性游园，以远遥海洋和渔业文化为主线，展现村落变迁、渔歌灯浮等温馨画面，唤醒居民的时光记忆，增强邻里的获得感和幸福感，打造一个有温度、有历史、有文化的海洋特色社区全面完善项目安全责任制，严格落实项目经理或项目负责人第一责任人责任，做到安全责任、安全管理、安全投入、安全培训、应急

12.济南市历下区住救援“五到位”组建项目常态化巡查督导小组，每日巡检施工现场，房和城市建设局济南健全质量安全管理体确保老旧小区改造施工进度、安全和质量全程受控将老旧小区改造市历下城市发展集团系列入防范及重大事故隐患专项排查整治行动，精准排查老旧小区改造有限公司工作风险隐患底数，全面提升项目本质安全和事故防控能力，确保项目安全有序实施将老旧小区改造工程纳入施工许可监管对老旧小区改造工程实

（九）加强质量安九

13.青岛市崂山区住施行业质量安全监督管理制定出台老旧小区改造工程现场标准化图全管理强化施工许可监管房和城乡建设局集，压实建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等参建单位质量安全责任，确保操作规范，质量安全签订工程质量安全责任书（一书），明确责任主体，压实建设单

14.日照市住房和城乡位、设计单位、施工单位、监理单位等参建单位责任探索推行四项创新“一书四机制”建设局机制样板引路机制、关键工序分步验收机制、主要建筑材料质量管控机制、质量追溯保修机制将老旧小区改造工程纳入建筑工程质量监督管理范围，依法督促各方主体落实质量责任，打造质量安心工程。