押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库A4可打印版

押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库可打印版A4单选题（共40题）

1、（）指对土地事实上的管领A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】A

2、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】A

3、土地权属争议处理的程序是（）A.

①④②⑤③B.

①④⑤②③C.

⑤①②③④D.

①⑤④②③【答案】B

30、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）A.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】A

31、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】B

32、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发根规定，甲县土地管理部门的行为（）A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤俏行为，经过相关部门撤俏后无效【答案】A

33、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】C

34、下列不属于担保物权功能的是（）A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济【答案】C

35、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】D

36、设定抵押时-，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）A.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治【答案】B

37、下列各项中，可以抵押A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】D

38、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的OA.自然一经济综合体B.社会一经济综合体C.自然一政治综合体D.社会一政治综合体【答案】A

39、是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】A

40、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】C多选题（共20题）

1、下列关于抵押人权利的表述，正确的有（）A.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押人不享有对抵押物的处分权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权E.抵押人不享有对抵押物的占有权【答案】ACD

2、下列四种情形中，丙已经善意取得所述房屋所有权的是哪些？A.甲因遭乙胁迫将其一房屋出卖给乙，办理了过户登记后乙以市价出卖给不知情的丙（丙不知甲遭受乙胁迫之事实），并为丙办理房屋过户登记后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、乙间的房屋买卖合同B.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有丙看中该房屋，以举报甲吸毒相威胁，迫使甲（甲未经乙同意）谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实），并为丙办理完毕房屋过户登记后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、丙间的房屋买卖合同C.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有丙看中该房屋（丙认为该房屋升值潜力巨大），加之丙掌握了甲贪污犯罪事实，未经乙同意，甲与丙订立合同约定〃甲将该房屋以市价出卖给丙，条件是丙不得举报甲，在甲被追诉之时，丙不得出庭作证〃甲为丙办理了房屋过户登记（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实）D.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有乙知道后办理了异议登记，但乙此后一直未采取法律措施一月后，因丙看中该房屋，甲谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记【答案】AD

3、我国目前的土地利用权利体系包括（）A.土地占有权B.土地使用权C.土地抵押权D.空间权E.耕作权【答案】BC

4、下列案件不作为土地权属争议案件进行受理的有（）A.土地侵权案件B.行政区域边界争议的案件C.土地违法案件D.农村土地承包经营权案件E.宅基地使用权争议案件【答案】ABCD

5、我国城市国有土地权利制度演变经历了（）A.国有化奠基时期B.基本国有化时期C.国有化完成时期D.城市土地制度改革期E.三级所有，队为基础时期【答案】ABCD

6、我国目前土地所有权的类型包括（）A.国家所有B.集体所有C.乡村公有D.农民私有E.农民与村集体经济组织共有【答案】AB

7、下列关于土地权利制度说法正确的是（）A.前苏联的土地全部属于国家所有B.美国大部分的公有土地实行有偿使用，但联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，无须交付使用费C.加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式D.日本现行的土地所有制主要有国家所有、公共所有、个人与法人所有这几种形式E.新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式【答案】ACD

8、质权包括（）A.动产质权B.不动产质权C.权利质权D.约定质权E.法定质权【答案】AC

9、我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有（）A.一物只有一个所有权B.物权客体是独立有体物C.物权客体大都设置在物的一部分D.一物上可设多个可相容物权E.一物上只有一个物权【答案】ABD

10、关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有（）A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】ABCD

11、我国土地所有权相对于一般财产权，具有（）特征A.主体特定性B.交易禁止性C.权属稳定性D.权能分离性E.不可变更性【答案】ABCD

12、关于台湾的土地权利制度，下列说法正确的是（）A.台湾现行的地权制度是以“平均地权”思想为理论依据的，实行单一的土地私有制B.台湾实行农地农有、市地市有、国源地国有的土地制度C.在台湾，矿产属于私有D.在台湾，未对外国人取得的土地权利进行限制E.私有土地所有权的转移要受一定的限制【答案】B

13、《物权法》明确了（）等内容A.登记机构的职责B.土地使用权登记制度C.登记的机关和权利类型D.异议登记E.预告登记【答案】AD

14、土地侵权纠纷主要包括（）内容A.土地侵权纠纷的处理方式B.土地侵权纠纷的类型C.土地侵权纠纷的基本情况D.确定土地侵权民事责任的形式E.土地使用权争议【答案】ABD

15、甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记最终因甲无力还款引起纠纷下列表述正确的有（）A.乙对甲的房屋享有抵押权B.丙对甲的房屋享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权E.丙对甲的房屋不享有抵押权【答案】ABD

16、关于集体之间土地所有权界限的确定，下列选项中说法正确的有（）OA.村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，属于国家所有，但应当对被占地的村民进行补偿D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关的规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有【答案】ABD

17、关于香港的土地租用制度，下列说法正确的有（）A.香港政府不向土地使用者出让土地所有权B.香港政府只对土地使用者租业权C.在租约有效期内，租户可以根据租约所定的条款建造地上建筑物，并连同租约在市场上出售D.租约期满，土地连同地上建筑物一并由政府收回，政府给予一定的补偿E.租约中所载的权益由政府收取【答案】AC

18、土地侵权纠纷主要包括（）内容A.土地侵权纠纷的处理方式B.土地侵权纠纷的类型C.土地侵权纠纷的基本情况

4、划拨国有土地使用权的使用期限是（）A.30年B.3050年〜C.70年D.无期限限制【答案】D

5、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】c

6、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权期限限制，集体建设用地使用权期限限制（）A.有:有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】BD.确定土地侵权民事责任的形式E.土地使用权争议【答案】ABD

19、在我国，城市郊区的土地归（）所有A.国家B.农村集体C.单位D.个人E.城市【答案】AB

20、根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护【答案】BD

7、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】B

8、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）OA.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B

9、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】B

10、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】A

11、在我国，对土地实行（）A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】A

12、在井田制下，土地属于（）所有A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】C

13、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）OA.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】A

14、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数额【答案】A

15、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】D

16、明代国有土地的主要组成部分是（）A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C

17、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】B

18、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）OA.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】B

19、下列财产不得抵押的是（）A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】CA.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】D

21、土地法律制度的核心内容是（）A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权【答案】C

22、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C

23、享有向用地者让与权利的是（）A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】c

24、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】D

25、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）A.都是为了公共利益需要B,都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】D

26、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权则本案中（）A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】C

27、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】A

28、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】A

29、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】B。