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文本内容:
8各类设备选型、生产厂和设备构造及设备安装图纸;9建筑物的装饰原则及规定;10对“三废”处理欧I规定;其他规定与限制三工程设计阶段项目管理师日勺重要工作
1.参与设计方案优选1沟通业主与设计单位对设计方案优选的意见,增进优化设计;2积极积极与设计单位进行技术磋商,共同确定控制设计原则和重要技术参数;3参与重要工艺路线确实定,重要设备材料的I选型
2.初步设计阶段提供基础性资料,协调设计与政府有关部门的关系1初步设计前提供工程初勘资料;2初步设计阶段,核查设计文献;3初步设计阶段,审核工程概算;4贯彻和体现设计规定文献、设计招标文献日勺技术、经济等原则规定;5核查设计深度和进度,以及有关质量、进度的保证措施;6协助业主对初步设计文献组织专家会审和审批会议3施工图设计阶段项目管理师的工作1核查施工图设计与否根据已同意的初步设计进行深化;2品茗施工图设计的深度能否满足施工规定,并据此进行验收和移交业主;3组织施工图设计时会审,纠正图纸中的错、漏、碰、缺;4注意在设计各阶段中认真分析建筑物各功能分区的合理性及设施的完善性,把好计算、设备选型、材料优选关,发现问题及时处理;5核查设计项目中对现行法规、规范、原则等的执行状况;6审查公用工程项目的完整性、可靠性及建筑物内部的实用功能能否满足工艺及物料平衡的规定;7审查新技术、新工艺、新材料、新设备日勺应用与否符合工程总目的的规定,要审查其使用的可靠性、安全性、经济性以及其对技术发展和提高的程度与价值;8审查项目外部条件的贯彻状况设计与都市建筑总体规定的协调性,水、电、通讯、供热、供气、征地、租地、施工用地等条件与否与地方各部门签订了有关协议,有关消防、环境保护、交通、卫生等条件的I处置状况;9审查限额设计状况,对概算、预算要按专业、按分享分析,阐明超估算或超概算的I原因,提出纠偏措施;10注意设备选型与配套的合理性、经济型;11检查可行性研究评估意见的执行状况,审查初步设计内容与否符合可行性研究的评估意见;12注意设计方案对施工操作的可行性、合理性,和对此后物业管理的影响;
(13)及时沟通设计与政府有关部门的联络,尽量争取承认和处理问题,重要有消防、人防、供电、水、气等部门4协调各设计单位或各专业间的关系,定期召集协调会
二、工程项目管理单位对工程设计成果的验收
(一)审核设计方案
1.总体方案的审核内容设计根据、设计规模、产品方案、工艺流程、项目构成及布局、设备配套、占地面积、协作条件、三废治理、环境保护、抗灾、防洪、工程期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济型、先进性和协作条件,与否满足决策日勺质量目的和水平
2.专业设计方案的审核内容设计方案的设计参数、设计原则、设备和构造选型、功能和使用价值方面,与否满足合用、经济、美观、安全、可靠等原则规定
(1)建筑设计方案1)平面布置重要房间平面尺寸及布置,车间组合,单元及户型组合,生产流水线组织,人流及物流组织等;2)空间布置重要房间尺寸,室内外标高,建筑层数及层高,生产性项目的生产流水线的立体组织等;3)室内装饰各类房间的装饰方案、装饰材料的选择等;4)建筑物理功能,重要有:A采光采光方式,与否抵达规定欧J采光原则及灯具;B隔热、保温隔热、保温日勺方式,与否抵达规定的I原则,设备及材料的选择等;C隔声隔声方式,与否抵达规定原则,材料日勺选择及布置;D通风通风方式,受否抵达规定日勺规定,建筑及构造措施等2构造设计方案重要审核构造方案的设计根据及设计参数;构造方案时选择;安全度、可靠度、抗震与否符合规定;主体构造布置;构造材料的选择等3给水工程设计方案重要审核给水方案日勺设计根据和设计参数;给水方案的选择;给水管线的布置和所需设备的选择等4通风空调设计方案重要审核通风、空调方案的设计根据和设计参数;通风、空调方案的选择;通风管道的布置和所需设备的选择等5动力工程设计方案重要审核动力方案日勺设计根据和设计参数;动力方案的选择;动力线路的布置;所需设备、器材的选择等6供热工程设计方案重要审核供热方案的设计根据和设计参数;供热方案的选择;供热管网的布置;所需设备、器材的选择等7通信工程设计方案重要审核通信方案日勺设计根据和设计参数;通信方案的选择;通信线路的布置;所需设备、器材的选择等
(8)厂内运送设计方案重要审核厂内运送设计的根据和设计参数;厂内运送方案的选择;运送线路及构筑物日勺布置和设计;所需设备、器材及工程材料的选择等
(9)排水工程设计方案重要审核排水方案的设计根据和设计参数;排水方案的选择;排水管网的布置;所需设备、器材的选择等
(10)三废治理工程设计方案重要审核三废治理方案的设计根据和设计参数;三废治理方案的选择;工程构筑物及管网布置与设计;所需设备、器材及工程材料的选择等
(二)审核重要设备和材料清单审核设备、材料的型号、质量规定、数量、产地的合适性
(三)审核概、预算审核工程量计算、取费原则、费率及计算措施时对日勺性、合理性
(四)审核图纸日勺专业性1初步设计图纸审核工程所采用的技术方案与否符合总体方案的规定,以及与否抵达项目决策阶段确定的质量原则2技术设计图纸审核专业设计与否符合预定的质量原则和规定3施工图1建筑施工图重要应审核房间、车间尺寸及布置状况,门窗及内外装修,材料选用,规定的建筑功能与否满足等2构造施工图重要应审核承重构造布置状况,构造材料日勺选择,施工质量的规定等3给排水施工图重要应审核水处理工艺设备及管道布置和走向,加工安装的质量规定等4电气施工图重要应审核供、配电设备;灯具及电器设备的布置;电气线路的走向及安装质量规定等5供热、采暖施工图重要应审核供热、采暖设备日勺布置,管网时走向及安装质量规定等五检查设计文献的通病重要检查有无如下问题
1.计算书无总阐明,无分项阐明
2.计算书中计算原则、公式、参数等未交代清晰
3.计算环节没有条理
4.计算书不完整、不清晰、不整洁
5.计算书书写用铅笔
6.可以列表计算、制图时,未予列表计算、制图,不重视原则化
7.套用图纸时未按详细状况作必需的选用核算
8.一本计算书中有多项工程计算时不列目录
9.计算书无校核、审查人签名
10.当采用电子计算机计算时,计算书中未注明所采用的计算程序和名称
11.图纸和计算书成果不一致
12.子项平面布置图应与总图方向一致时,不与总图方向一致,并且无指北针
13.图形符合不符合统一规定
14.图纸中各部分尺寸互相矛盾或者总、分尺寸不符
15.施工图细部尺寸不交代清晰,导致施工困难
16.施工图中节点详图不全,漏注尺寸,漏注高程、坐标
17.一张图纸或一套图纸图例混淆,体现不一
18.图纸图形比例不合适或布置零乱、过密、过稀等
19.平面图与剖面图或断面图矛盾
20.剖面中剖面线与非剖面线没有区别,导致识图困难
21.图纸目录中图纸名称与图纸自身名称不一致
22.图纸目录未列选用的I原则图或反复运用图日勺目录
23.图纸图幅加宽或加长未按制图原则制定
24.图纸会签栏的规格、位置未按制图原则制定
25.图纸设计深度未严格按各设计阶段规定
26.一张图纸修改时,改了一处忘掉改另一处
27.套用图纸时注意事项未论述
28.汇报书中未统一采用国家法定计量单位名称或单位符号
29.必要的阐明遗漏或阐明模糊不清,标点符号用错
30.各专业预埋件在图中未分别编号,遗漏预埋件
31.各专业预留孔洞在图纸上错、漏、碰、缺
32.套用原则图时未结合详细状况作必要的阐明
33.套用的原则图陈旧或已作废
34.本工程条件与所套用的工程图条件不符合
35.图表中的图纸名称排位不妥或字小又模糊不清
36.图纸中未写出图日期
37.图纸未标制图比例
37.大样图或节点详图不在同一张图上时,不阐明参见那张图
39.图纸与图纸阐明之间衔接不够
40.概预算书未编内容目录
41.概预算书定额编号漏写
42.汇报书编写不规范
43.汇报书层次混乱,漏编、重编、
44.同一份汇报书里的图(表)编号写法不一致
45.同一份汇报书用两个以上高程系统,又不加注明
2.审查勘察纲要与否符合勘察协议规定,能否实现协议规定;大型或复杂的工程勘察纲要要会同设计单位予以审核;
3.审查勘察工作方案的合理性,手段的有效性,设备的实用性,试验的必要性;
4.审查勘察工作进度计划五现场工程勘察的监督、管理1工程勘察的质量监督、管理1督促准时进场;2据市调查、测绘、勘探项目与否完全;并检查其与否按勘查纲要实行;3检查勘察点线有无偏、错、漏;4操作与否符合规范;5检查钻探深度、取样位置及样品保护与否得当;6对大型或复杂的I工程,还要对其内业工作进行监控试验条件、试验项目、试验操作等7审查勘察成果汇报
2.工程勘察时进度控制勘察人员、设备与否按计划进场;记录进场时间,根据实际勘察速度预测勘察进度,必要时应及时告知勘察单位予以调整
3.检查勘察汇报检查勘察汇报的完整性、合理性、可靠性、实用性,以及对设计、施工规定的满足程度
4.审核勘察费根据勘察进度,按协议规定,经检查质量、进度符合规定,项目管理人员签发进度工程款
5.审查勘察成果汇报勘察成果交设计、施工单位使用;沟通设计、施工单位与勘察单位的联络,协调他们的关系;发出补勘指令六签发补勘告知书设计、施工过程中若需要某种在勘察汇报中没有反应,在勘察任务书中没有规定日勺勘察资料时,得另行签发补充勘察任务告知书,其中要载明预先约定并经业主同意的增长费额七协调勘察工作与设计、施工时配合及时将勘察汇报提交设计或施工单位,作为设计、施工的根据,工程勘察的深度应与设计深度相适应
二、工程项目勘察工作的内容一工程测量日勺重要内容
1.现场实地测量,测绘地形图1测定所测对象坐标控制点的平面位置;2测定所测对象的高程位置;3将测量范围内的J地物、地貌按比例绘制成地形图;4对工程现场假如有现成的符合规划、设计规定的地形图,需实地复测平面及高程位置,尤其是相邻有关征地红线的平面位置及坐标点;5对路线测量,勘察单位协助设计部门进行现场踏勘,确定路线的方案,必要时进行草测或失策带状地形图;按选定路线或根据设计坐标等数据,在实地定线测角、量距、设置曲线及测量断面
2.现场定位测量将图纸上规划设计建筑物的位置在地面上标定出来,作为施工的根据定位测量需经规划部门认和项目管理人员复测
3.建筑物沉降、倾斜、裂缝观测1测量新建的建筑物对邻近地面沉降的影响范围及大小;在建筑纵横延长线上埋设标志,定期观测;2新建建筑物的沉降观测,及时发现危害性沉降在建设过程中和建成后观测;3新建建筑物的倾斜观测,通过对建筑物的差异沉降量或顶部与底部观测点日勺直接测定,掌握建筑物日勺倾斜状况,预测趋势,以便确定处理措施;4建筑物的裂缝观测,根据观测成果,分析裂缝原因、特性及趋势,鉴定建筑物能否正常使用二工程测量的重要技术参数1各设计阶段地形图比例1规划设计阶段150002初步设计阶段120233施工图设计阶段1500或110002各设计阶段的地形图等高线距规定1规划设计阶段5-2m地形倾斜角六度如下2初步设计阶段2-lm地形倾斜角六度如下3施工图设计阶段l-
0.5m地形倾斜角六度如下三工程地质勘察各阶段重要内容
1.选址勘察1搜集、分析备选区域日勺地形、地址、地震等资料;2进行现场地质调查,测绘工程地质平面图,比例一般采用125000——150003通过测绘,认为有重要的地质原因也许影响方案评价时,可深入布置勘探工作予以查明一般状况下此阶段不做勘探工作;4编制选址勘查和工程地质汇报
2.设计勘察1初步设计勘察1查明地层、构造、岩石和土壤的物理力学性质、地下水状况及冰冻深度;2查明场地不良地质现象的成因、分布范围及对场址稳定性的影响与发展趋势;3对设计烈度为7度或7度如下建筑物要测定、掌握场地和地基时地震效应2详细勘察为施工图设计提供根据1查明建筑物范围内日勺地层构造、岩石和土壤的物理力学性能,并对低级的稳定性及承载力作出评价;2提供不良地质现场及防治工程所需的计算指标和资料;3查明地下水的埋藏条件和侵蚀性及地层渗透性、水位变化幅度和规律;4鉴定地基岩石、土壤和地下水对建筑物施工与使用日勺影响;3施工勘察为施工中碰到的I地责问题1施工验槽;2深基施工勘察和桩应力测试;3地基加固处理勘察和加固效果检查;4施工完毕后的沉降监测工作;5其他有关环境工程地质日勺监测工作工程设计阶段的项目管理任务
一、工程设计阶段项目管理的工作内容一设计阶段项目管理单位工作日勺基本任务
1.审查项目构造体系和构造型式的I合理性、构造计算日勺可靠性、构造强度日勺安全性,保证建筑物、构筑物的整体安全可靠
2.审查本设计与都市建设规定的协调性,使之符合国家和当地有关工程建设中的方针政策,适应国情和本建设项目特点,充足发挥其社会效益和环境效益
3.审查本项目波及日勺各项技术经济指标,进行多方案的技术经济比较,协助业主和设计人员优选功能合适并技术经济指标好的设计方案,提高本项目的I投资效益
4.审查本项目设计中的保守和挥霍,合理挖潜,协助设计人员优化设计方案
5.使本项目设计既满足业主欧I功能规定,又符合设计欧I合理性、经济性和可靠性规定
6.保证业重规定的设计出图时间表和各阶段审批环节
(二)工程设计准备阶段项目管理的工作
1.确定工程设计目的根据已同意的项目可行性研究汇报和业主、环境、设计单位的实际状况,协助业主确定本工程项目设计阶段的投资、质量和进度目的控制项目总投资,保证质量和进度制定目的时根据确切,保证措施贯彻、可靠2编制设计规定(或设计大纲)提出本项目设计中有关合用、安全、技术、经济、环境等原则和优选意见
(1)工程设计要点1阐明项目使用目的、功能和建设根据;2详述项目确切的I设计规定;3简介项目与其他项目、社会、环境的关系以及政府有关部门对项目的限制条件;4业主财务计划日勺限制等;5设计的范围与深度设计阶段划分6设计进度规定工程动工日期7交付设计资料规定2搜集工程设计的有关信息根据业主对本工程建设的意图,搜集已建成类似本工程项目的I有关信息1建筑规模和构造形式;2深基坑围护构造形式的技术指标和经济指标;3地质状况及工程桩位布置,包括桩长、桩径、含钢量;4水、电、通讯、自控等系统设计的优缺陷;5通风制冷、变电、供热、电梯、消防等设备、设施型号、供货商、价格及运转状况;6平面布置和使用功能的优缺陷;7工业项目的生产工艺流程,公用工程项目的完整性和可靠性,新技术、新工艺、新材料、新设备的应用状况;8项目建设各阶段工期进度及投资状况等;9自然条件对多种建材与建筑工艺的影响,地措施规对多种建材与建筑工艺的限制;10物业管理对分区功能划分日勺规定3参与工程设计招标协助业主编写招标文献或设计竞赛文献,参与设计招标、评标、决标工作4参与设计协议的确定和洽谈5设计规划文献的审批项目管理师参与业主、设计单位向都市规划部门申请、审批有关设计规划文献含本项目建设位置、用地面积、各单位工程面积、高度与层数、高度限额、容积率限额、绿化面积比例、停车场、地下室及其他规划设计条件、注意事项等6提供设计所需的基础资料1经同意的设计任务书、规划设计告知书;2规划部门核准的地形图;3建筑总平面图和现实状况图;4原有管线及新签订的协议书;5当地气象、风向、风荷、雪荷及地震级别;6水文地质和工程地质勘查汇报,对采光、照明、供气、供热、给排水、空调、电梯的规定;7建筑构配件的合用规定;。