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文本内容:
YZOO-0803-
2057、2019地块项目建设单位北京壹品文旅置业有限公司集体产业用地区级统筹大兴区瀛海镇、地块项目YZ00-0803-20572019建设方案(变更)大兴区集()号20231-2本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法[2007)99号)规定及相关要求,依据乡村建设规划许可证(2023规自(大)乡建字0006号)及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制,具体内容如下
一、总体建设分期该项目建筑面积20124041平方米,其中住宅建筑面积
129905.99平方米(含商品住宅建筑面积耍QQ万平方米,政策性住房建筑面积
129905.99平方米),商业建筑面积
0.00平方米,办公建筑面积00平方米,其他建筑面积
71341.42平方米共分二期开发建设项目位于大兴区瀛海镇,四至范围北邻瀛宏路,东邻瀛义街,西邻瀛通街,南邻瀛信路计划建设时间为2023年8月31日至2025年8月28日
二、建设内容一期建筑面积
201247.41平方米,其中住宅建筑面积
129905.99平方米(含商品住宅建筑面积
0.00平方米,政策性住房建筑面积
129905.99平方米),商业建筑面积
0.00平方米,办公建筑面积00平方米,其他建筑面积7134L42平方米本期居住公共服务设施物业服务用房、本
1.居平方米、建设位置:2057地块A-9#楼首层及地下一层;室外运动场地、用地面积
821.27平方米、建设位置小区内部与绿地结合设计;出租汽车站、用地面积
65.47平方米、建设位置沿纬三路,靠近2057地块出入口;存自行车处、
3815.16平方米、用地面积73存77平方米、建设位置电动非机动车800辆,地面设置144辆,地下室设置656辆,位于A-3#楼、A-7#楼、B-2#楼、B-3#楼地下一层附近;普通非机动车1886辆,地面设置382辆(其中216辆双层立体停放),地下设置1504辆(双层立体停放),地下部分设置于A-3#楼、A-6#楼、A-7#楼、B-1#楼、B-2#楼、B-3#楼地下一层;居民汽车场库
48137.19平方米、建设位置位于地下车库,其中A区
24887.8平方米、B区
23249.39平方米;小型商服(便利店)、
35.25平方米、建设位置2057地块A-14#楼首层;再生资源回收点、用地面积LQQ_平方米、建设位置2057地块南侧,A-13#西南处靠近出租车汽车站;图书馆、建筑面积
102.12平方米、建设位置A74#楼地下一层;健身馆、建筑面积
130.06平方米、建设位置A-位#楼地下一层;咖啡馆、建筑面积
125.06平方米、建设位置A-设#楼地下一层本期市政公用基础设施燃气调压柜(箱)、用地面积也平方米、建设位置2057地块设置于A-1#楼东侧,2019地块设置于B-8#楼北侧;热力站、建筑面积
466.18平方米、地下一层设置耦合式清洁能源站;固定通信设备间、
50.00平方米、建设位置地下车M;有线电视光电转换间、
94.01平方米、建设位置地下车库;室内覆盖系统机房、
69.91平方米、建设位置地下车库;配电室、
1130.83平方米、建设位置地面设置两处,分布设置于A-15#、A-16#、B-13#、B-14#楼,地下设置两处,设置于地下车库内;生活垃圾分类收集点、用地面积四平方米、建设位置A-4#东西两侧、A-7#东侧、A-8#东侧、A-13#北侧、A-10#东西两侧、、BT#东侧、B-3#北侧、B-5#东西两侧、B-8#北侧、B-11#北侧、B-12#北侧;下凹式绿地、用地面积
14679.97平方米、建设位置结合景观绿地设置,全部设置于实土绿地处;透水铺装、用地面积
3100.94平房米、建设位置主要设置于室外活动场地处;雨水调蓄池、用地面积520平方米,建设位置A-H#楼南侧本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/本期代征绿化/、/平方米、建设位置/计划建设时间为2023年8月31日至2025年8月28HO
三、建设时序一期项目A-1#住宅楼、A-2#住宅楼、A-3#住宅楼、A-4#住宅楼、A-5#住宅楼、A-6#住宅楼、A-7#住宅楼、A-8#住宅楼、A-9#住宅楼、A-10#住宅楼、A-11#住宅楼、A-12#住宅楼、A-13#住宅楼、A-14#配套楼、A-15#配套楼、A-16#配套楼、A区地下车库、B-1#住宅楼、B-2#住宅楼、B-3#住宅楼、B-4#住宅楼、B-5#住宅楼、B-6#住宅楼、B-7#住宅楼、B-8#住宅楼、B-9#住宅楼、B-10#住宅楼、B-11#住宅楼、B-12#住宅楼、B-13#配套楼、B-14#配套楼、B区地下车库应与物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、小型商服(便利店)、再生资源回收点、图书馆、健身馆、咖啡馆等居住公共服务设施,配电室、下凹式绿地、透水铺装、热力站、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、燃气调压柜(箱)、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收最后一栋B-12#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化物业管理区域k本居住小区分二个物业管理区域,具体范围北邻瀛宏路,东邻瀛义街,西邻瀛通街,南邻瀛信路
五、其他事项本项目红线范围外各个方向2000米范围内无化工厂、无垃圾场,红线范围外西侧2000米内有墓地建设单位北京壹品文旅置业有限公司日期2023年9月28日。