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苏州市园林和绿化管理局办公楼工程给排水、电气、暖通监理实行细则内容提纲:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作措施及措施项目监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师:日期:二零零六年十月江苏省建设厅监制格、同型号)数量中抽查10%,且不不不不大于1个,如有漏、裂不合格时再抽查20%,仍有不合格的|则须逐一试验,强度及严密性试验压力为阀门出厂规定欧I压力;d.管材和管件应寄存在通风良好日勺库房或简易棚内,不得露天寄存,防止阳光直射,且应水平堆放,防止弯曲管材,堆置高度不得超过
2.0米施工过程控制C.a.管道明敷时,应考虑管道变形,因此需要采用多种措施克制管道轴向自由伸缩;当暗敷时,需与建筑构造工种协调,并且嵌墙凹槽面必须平整,不得有突出、锋利边、通过暗梁时,加钢套管保护,防止和电气管交叉敷设b.管道水平安装部分,应按设计规定留有合适的坡度,且坡向对的管道支(吊、托)架及管座(墩)的构造符合规定,埋设应平整牢固、排列整洁、支架和管子接触紧密管道及管座(墩)严禁铺设在冻土和未经处理的松土上c.安装在墙内及埋地部分欧I管道隐蔽前,以及整个管道系统安装完毕后,都必须作超工作的内压强度试验消火栓给水系统试验压力为l.lOMPa,生活给水系统低区试验压力为
0.60Mpa,高压试验压力为
0.9MPa水压力试验措施须遵照有关规范执行给水系统竣工后或交付是前,还必须进行吹洗,直至除净管腔内的残积物,其水质符合使用规定为止d.钢型管安装前必须进行外观检查,保证衬塑层及镀锌完整★切割管必须全端面垂直于管轴线,管材切割一定要管道切割机,严禁用钢锯★其他规定用镀锌钢管e.室内消火栓及自动喷水系统安装★镀锌钢管安装前必须进行外观检查,保证镀锌层完整镀锌钢管严禁对焊连接采用螺纹连接时,螺纹应规整如有断丝、缺丝,不得不不大于螺纹全扣数的10%,接口材料应为麻丝★管道支吊架安装前必须作防腐处理,消防水管进入消防箱应“横平竖直”,进箱短管长度不不大于500MM;成双管进箱的,应支架固定★室内消火栓,栓口应朝外,栓口中心距地面为
1.1M,误差不超过20MM,阀门中心距箱侧面为140MM,距箱后内表面100MM,误差不超过5MM箱体垂直度误差不超过3MMf.在地下室设自动喷水系统施工前应对采用系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查,应符合如下规定★系统组件、管材及其他设备、材料应符合设计规定和国家现行有关原则的规定,并应具有出厂合格证★喷头、报警阀组、压力开关水流指示器、消防水泵、水泵接合器等系统重要组件应经国家消防产品质量监督检查中心检测合格,稳压泵、自动排气阀、信号阀、止回阀、泄压阀、减压阀等应经对应国家产品质量监督检测中心检测合格★安装中要与其他设备配合,施工完毕后按规范进行验收排水工程2熟悉施工图纸及技术规定,掌握操作规程及质量原则A.进场材料和设备事前控制B.a.进入现场的塑料排水管及配件,必须是获得质检部门核发《准用证》的产品,并有质保单、合格证、检测汇报,否则一律不得使用b.管材应明显标明生产厂家名称和规格,包装上印有批号、数量、出厂日期和检查代号c.胶水必须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限,并必须有出厂合格证和阐明书d.硬聚氯乙烯PVC-U管材同一截面的壁厚差不得超过14%,管件日勺壁厚不得不不不大于对应管材日勺壁厚e.管材与管件颜色应一致,无色泽不匀及分界变色线,管材内外壁应光滑、平整、无气泡、无明显痕纹和凹陷,管端面必须平整垂直于轴线,管材不得有异向弯曲,直线度公差应不不不大于
0.3%f.管材与管件应寄存在通风良好,温度不超过40℃时库房或简易棚内,不得露天寄存且距离热源不不不不大于1米管材应水平堆放在平整的支垫上,支垫物宽度不合适不不不大于75MM,间距不应不不不大于1米,外悬端部不应超过
0.5米,堆置高度不得超过
1.5米,管件逐层码放,不得叠置过高施工过程控制C.a.污水管道及废水管道均须按设计规定或施工规范规定留置一定日勺坡度b.管道支(吊、托)架及管座(墩)的构造符合设计规定,埋设应平整牢固、排列整洁;排水管道上的吊钩或卡柞应固定在衬垫构造上,固定件间距应符合施工规范的规定管道及管座(墩)严禁铺设在冻土和未经处理的松土上c.最底层排水管出口使用的弯头,其弯头底部及外表可打混凝土墩子,以增长其耐冲击强度d.管道穿过墙壁和楼板,应设置金属套管安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20MM;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50MM,底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平管道的接口不得设在套管内e.排水立管应每两层设置一种检查口,检查口中心距地1米,但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置暗装立管,在检查口处应安装检修门f.在连接二个及二个以上大便器或三个以上卫生器具的污水横管应设置打扫口g.污水横管的直接管段,应按规范规定每隔一定距离设置检查口或打扫口,检查口的朝向应便于检修在转角不不不大于135度日勺污水横管上,必须设置h.排水PVC管必须按设计规定的位置和数量安装伸缩节如设计无规定,伸缩节间距不得不不大于4米i.安装立管时,一定要注意将三通口的方向对准横管方向,以免在安装横管时由于三通口的偏斜影响安装质量顺水三通安装时注意顺水方向,便于安装横管时自然形成坡度J.安装或埋地日勺排水管道,在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面高度;雨水管道安装后,也应做灌水试验,灌水高度必须至每根立管最上部的雨水漏斗;排水管竣工后须做通球试验k.PVC管穿越楼板之部位,要先涂硬质胶合剂,楼板孔洞弥补,先采用水泥捣浆,再分二次用12水泥沙浆填塞密实
1.管道附件及卫生器具安装如★分户水表和卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计规定★卫生器具应有合格证,器具表面应光滑、平整、无裂缝等机械损伤★水表前应设阀门,两边与管道连接应有活接头,平整牢固,表前后超过300MM时,应为煨弯★排水栓和地漏的安装应平整、牢固,低于排水表面,周围无渗漏地漏水封高度不得不不不大于50MMo3电气设备安装施工准备监理要点A.a.熟悉理解设计图纸电气施工图、建筑构造图和施工现场的土建布局和建筑构造与其他工种间的配合等详细状况b.理解机电设备招标文献和承包商、设备供应单位的资质状况以及协议内容c.根据设计图纸、机电设备招标文献和供货协议内容,对机电设备基础位置尺寸、预留孔、预埋件管路的敷设部位、灯具开关与插座位置和操作规定等进行全面检查如发现问题及时在技术交底会上提出并规定改善d.设备到场进行验收,检查与否符合国家规范和设计规定,以减少安装过程中的窝工和返工e.做好设备安装施工组织设计审查和审批工作f.检查上道工序★检查预埋件、预留孔的位置及数量与否符合图纸(或变更设计)规定★对设备基础尺寸(轴线和标高)进行复核,如发现超过容许偏差日勺应会同设计进行共同协商纠正★检查土建主体工程(构筑物)日勺建筑表高线与否已标出电线和保护管敷监理要点B.a.施工用管材(电线管、水煤气管、硬质PVC管、金属套管等)型号、规格必须符合设计规定和施工规范规定,并符合国家统一原则,产品合格证、使用阐明书应齐全b.绝缘导线,抵达施工现场或敷设前,应对绝缘层厚、线芯数量及质量进行抽查复核,型号规格必须符合设计规定,应有生产厂家的产品合格证c.根据电气施工图及建筑构造图经综合考虑后确定管路的敷设部位、走向及盒(箱)的位置与否对时d.检查管与管、管与盒(箱)的连接措施,暗敷时的保护层厚度,穿过变形缝、道路、设备基础时处理状况及接地跨接线等应符合规范规定e.在预埋管件施工中应着重协调好与土建的配合工作,并在下道工序施工前,做好管径位置数量的复核工作和隐蔽工程验收工作f.检查盒(箱)的导线管口应有密封处理接地紧密可靠,管口有护圈不进入盒(箱)的导线管口应有密封处理接地(接零)支线截面选用应对日勺,连接紧密牢固,色标对日勺g.厚壁钢管的I连接不不不大于G40可用套筒,套筒长度为管外径的I
1.5一3倍,套筒的I内径应与管外径一致,间隙不合适过大,接口应满焊h.钢管配线,所有非导电部分的钢件应做好互相连接和跨接,使它成为一种持续导体并且接地
1.一般状况下,弯日勺弯曲半径应符合★明配时,一般不不不不大于管外径日勺6倍,埋设于地下或板内时不不不不大于管外径的10倍★暗配时,不不不不大于管外径的6倍,埋设于地下或板内时不不不不大于管外径的10倍j.灯盒的配管,以少于四条为宜,超过四条以上时,应选用大型灯盒,不同样回路的导线不应同穿一种管内k.结束后,应进行绝缘电阻测试,电阻值不得不不不大于
0.5MQ电气照明和配电箱安装监理要点C.a.检查配电箱、绝缘导线及保护管的型号规格应符合设计规定和国标,技术文献应齐全b.检查配电箱安装,其位置应精确,固定牢固,箱底离地面高度应符合设计和规范规定箱体开孔合适,切口整洁,箱内导线余量合适,接线牢固整洁,管口护套齐全回路名称、编号应对的齐全c.暗配管与配电箱宜丝扣连接,并焊接符合规范规定的接地与跨接线钢管与配电箱连接也可用焊接固定箱体严禁开长孔和用电焊或气焊开孔d.检查箱内应分别设置N线和PE线汇流排接地(零)线的色标和截面应选用对时,并接与箱内汇流排专用接地(零)螺栓上,连接牢固e.保护管在敷设中应连接紧密,管口光滑,暗配管要有一定日勺保护层f.电气装置接地采用TN-C-S接地制凡正常状况下不应接地的电气设备金属外壳均应接地多种电气装置接地与防雷接地共同一组接地体,具有路外部低压电源引入建筑物处均由基础地梁接地主筋引一40X4镀锌扁钢至配电箱作反复接地,在配电间设MEB联结端板将下列导电体进行总等电位联结★电气装置接地干线PEN干线;★进入建筑物的埋地金属管道及类似金属物;★弱电线路干管★建筑物的重要金属构件等;★卫生间设局部等电位箱g.检查照明开关位置应便与操作,开关和插座安装高度应符合设计规定开关接与相线上通断位置应一致插座接线应符合有关规定,同一场所日勺三相插座,其接线位置(ABC线)必须统一电缆线路敷设监理要点D.a.检查电缆型号、规格及绝缘材料与否符合设计规定和有关规定的规定,产品技术文献与否齐全b.检查电缆通过建筑物、构筑物、道路等处保护管规格、数量与否符合设计图纸规定,管口及内部与否光滑,弯曲半径与否符合规范规定;电缆在竖井内采用支架明敷设,垂直间距不不不大于
1.5米,预留孔在电缆等管线安装完毕后应以防火材料严密封堵c.电缆直埋时应检查其埋设深度,电缆之间与其他管道之间、最小净距与否符合规范规定在回填土前,及时做好隐蔽工程施工记录、电缆走向简图及旖旎工程验收d.电缆敷设完后应做好绝缘电阻测试,测试成果不得低于
0.5MQ(1KV如下电缆)控制箱安装监理要点E.a.检查控制箱的材质、防护等级、控制要点及其安装附件和设备与否符合设计规定及招标文献提出的技术规定供应商提供的技术文献和施工图与否清晰完整b.检查控制箱内部的接线工艺、芯线套管、编号及色标与否符合原则控制箱与否有单独的接地椿头,母线与电气连接时其接触面应符合规定C.检查控制箱本体与否已反复接地,与否与本供电系统接地网可靠的电气连接d.根据设备的环境条件,控制箱至控制设备的电缆,其敷设和连接方式,除应符合一般规定外,还必须满足特定环境下密封防护规定e.设备安装完毕后,应审批设备调试大纲f.督促设备供应商,完毕其承包范围内的安装和调试工作并符合设计规定避雷和接地装置施工监理要点F.a.检查接地装置的材料和配件应均使用镀锌制品,进场必须通过外观和截面的检查应符合设计和规范规定b.建筑物运用基础钢筋做接地体,必须在钢筋对接线或搭接处用圆钢焊接,二根主筋之间必须在钢筋长度内用圆钢沟通运用建筑物主筋作引下线,其主筋数量不少于2根,主筋直径必须不不大于
①16c.镀锌扁钢焊接长度必须不不不不大于扁钢宽度的3倍,三面焊接;圆钢焊接长度必须不不不不大于圆钢长度的6倍,双面焊接,焊缝应饱满,无气孔、裂缝等d.室内接地(零)明敷干线,沿墙敷设,应平直美观固定牢固,间距符合规范,搭接焊缝平整、饱满、无气孔、咬肉等缺陷接地干线通过建筑变形缝处,应有赔偿装置,穿墙应有保护管e.至电气设备、器具和有可拆性的I其他非常带电金属部件日勺接地(零)分支线,必须直接与接地(零)干线相接,严禁串联连接f.避雷针(带)镀锌必须完好,避雷针安装应垂直、牢固,垂直度偏差3/1000o避雷针(带)与引下线连接必须焊接,并应做防腐处理g.检查避雷针(带)与否位置对的、固定牢固、防腐良好,支持件间距与否均匀,规格尺寸和弯曲半径与否符合设计和规范规定h.引下线与接地网连接应用端接卡连接或直接与接地网焊接,在离地面一定高度(设计规定)设接地电阻测试点i.隐蔽工程施工记录填写要及时精确,并注明接地网格和基地引下线,接地引出处实际部位在覆盖前应及时做好隐蔽工程施工检查验收工作j.实测接地装置日勺接地电阻值,应符合设计规定,若不满足设计规定应及时整改
(4)暖通设备安装工程熟悉施工图纸及技术规定,掌握操作规程及质量原则A.材料质量规定B.a.非金属风管玻璃钢风管和配件不得扭曲、内表面应平整光滑,外表面应整洁美观厚度应均匀,且边缘无毛刺,并不得有气泡、分层现象法兰与风管或配件应成一整体,矩形法兰两对角线之差不应不不大于3mmb.法兰和风管时连接法兰表面应平整,焊接牢固矩形法兰两对角线之差不应不不大于3mm;圆形法兰圆弧应均匀,任意两正交直径之差不不不大于2mm,法兰焊口处错位不得不不大于1mm;法兰与风管配合,法兰应比风管外径或外边长大概1—3mm,风管与法兰采用钾接连接时,钾接应牢固,不应脱钾和漏钾现象;风管与法兰采用焊接连接时,风管距法兰接口平面不不不不大于5mm法兰与风管应紧贴,不应有穿透的缝隙或孔洞c.法兰垫片送排风系统风管法兰垫片的材质,当设计无规定期,一般应采用橡胶板、闭孔海绵橡胶板、密封胶带或其他鼻孔弹性材料等法兰垫片日勺厚度为3〜5mm,应有出厂符合证和检查证明风管系统吊、支架采用膨胀螺栓等胀锚固定期,必须符合其对应使用C.施工质量控制要点a.风管安装风管系统安装后,必须进行严密性检查,合格后方能交付下道工序风管系统严密性的检查以主、干管为主在加工工艺得到保证欧I前提下,低压风管系统可采用漏光法检查★风管的安装位置、标高必须符合设计规定,安装必须牢固,不得使风管产生变形或损坏保温风管与其他管道、线槽之间必须留出合适日勺保温距离★风管支、吊架的制作应按照《采暖通风设计选用手册》,(T607)欧J用料规格和作法制作★支、吊、托架时间距:水平安装,风管直径或大边长不不不大于400mm时,间距不超过4m;不不大于或等于400mm,不超过3m,但每根立管的固定件不应少于2个b.风机安装★拆卸、清洗、装配★风机搬运和吊装整体安装日勺风机,搬运和吊装时绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承盖日勺吊环上;现场组装的风机,绳索时捆缚不得损伤机件表面,转子、轴颈和轴封等处均不应作为捆缚部位;输送特殊介质的通风机转子和机壳内,如涂有保护层,应严加保护,不得损伤★固定通风机的地脚螺栓,除应带有垫圈外,并应有防震装置,如双螺母、弹簧垫圈和防松螺母等;通风机底座若不用减振装置,而直接放在基础上,应用成对斜垫铁找平,垫铁应放在地脚螺栓的I两侧,并进行固定,以免灌浆时移动;通风机时机轴应保持水平;电动机应水平安装后滑轨上或固定在基础上,找正应以风机为准用皮带传动日勺电动机应安装在可以调整距离的滑轨上,制动螺丝应装在受力的一侧通风机和电动机的传动装置外露部分应有防护罩安装在室外日勺电动机应装防雨罩;风机安装后应做静平衡,用手拨动风机叶轮,使其旋转,每次都不应停留在本来的位置上;输送产生凝结水的潮湿空气的通风机,在机壳低部应安装一种直径为15〜20mm的放水阀或水封弯管;用硬聚氯乙烯制作的通风机,或用其他易碎材料制作的通风机,如安装在人流较多的I现场时,应设安全阀安全网应牢固可靠,且不影响操作人员的工作★轴流风机安装轴流风机安装在墙内时,应在土建施工时配合留好预留孔洞和预埋件墙外安装有带铅丝网的45°弯头,或在墙外安装铝制活动百叶格;轴流风机安装在墙上或柱上时,应用型钢制作支架,预埋或固定应可靠;轴流风机悬吊安装时,应设双吊架,并防止摆动的固定点苏州三联建设顾问有限企业苏州市园林和绿化管理局办公楼工程监理组2006年9月22日
一、编制阐明
二、专业工程特点
1、地址、建筑特性及现场实际状况
2、分项工程特性及工程量
三、监理工作的控制要点及目的值
1、本分项工程监理工作目的|
2、本分项工程监理工作的控制要点
一、编制阐明为做好苏州市园林和绿化管理局办公楼工程给排水、电气、暖通等安装工程监理工作,特编制本监理实行细则本监理实行细则的编制根据
1、苏州市园林和绿化管理局办公楼工程监理规划;
2、给排水、电气、暖通各有关专业图纸;
3、安装工程施工组织设计;
4、国家有关规范和验收原则;
5、工程地质勘测汇报;其他等等本监理实行细则中的名词和用语,含义参照国标GB50319—2023《建设工程监理规范》“术语”本监理实行细则没有包括智能化分部工程日勺内容,因到编制本细则完毕,未见有关设计文献,我企业将在后来精心编制并严格执行
二、专业工程特点、工程地址、建筑特性及现场实际状况1苏州市园林和绿化管理局办公楼工程位于苏州大公园旁边,东侧为公园路,西侧、南侧为大公园,北侧为草桥弄,总建筑面积为6600平方米,为框架构造,地下一层,地上三层本工程地下一层,平时作为车库,战时作为六级一等人员掩蔽所,地上三层为办公楼;地上为二级防火等级,地下为一级防火等级重要内容包括,
1、应急照明、动力配电系统;
2、10KV/
0.4KV变电所系统;
3、防雷与接地系统;
4、火灾报警系统;
5、通风与空调系统;
6、弱电电视、、网络另见设计,不在本监理实行细则范围内、本分项工程特性及工程量21给排水部分生活给水由市政直供;生活热水由热水器供应消防栓为两路供水,地下一层设216立方米水池供消火栓及自动喷淋用,并用泵增压,屋顶另设18立方米消防水水箱一座,消火栓网连成立体环状;消火栓泵控制与消火栓按钮和消防中心连通,并自动报警地下室设自动喷水灭火装置,人防部分给水用镀锌对塑管,丝扣连接生活给水和热水管采用薄壁不锈钢管(SUS304),管体及连接应符合国家有关原则消防给水管采用热镀锌钢管,DN100以上为沟槽卡连接,阀门及拆卸部位采用VC卡连接;DN100如下丝扣连接自动喷水管采用热镀锌钢管,DN100如下采用丝扣连接,DN100以上VC、沟槽或机械接口排水室内污废水合流,排水管采用UPVC排水管,粘接连接地下室排水管、溢泻水管均用热镀锌钢管,丝扣连接或法兰连接,并用潜水泵排出雨水系统屋面雨水和阳台雨水分别接管排出,采用镀锌钢管和UPVC排水管,分别为丝扣连接和粘结中庭雨水采用透水管排出管道除地下室管道明设外,所有管道均设置于吊顶、管笼、管井内;卫生间支管嵌墙暗装;冷热给水管穿越楼板时应设套管,排水管穿楼板时应放阻水圈,穿越地下室外墙、水池时应放防水套管;出入人防地下室的排水管道均采用钢法兰连接,战时用钢板封堵,并预埋防护密闭套管,管道上方加防护阀门2电气部分本工程平时用电属于二级用电负荷,其他负荷属于三级而战时应急照明为一级负荷;战时风机、水泵等为二级负荷,其他为三级负荷地下室内设变电所,由市电引一路10KV高压电源配630KVA变压器一台各用电设备由变电所直接供电,对消防用电设备采用专用两回路供电,并设自动切换装置一般用电用聚乙烯电缆或聚氯乙烯绝缘铜芯导线,消防设备用阻燃电缆或导线,主干线为桥架,动力箱至各用电设备为桥架或金属保护管敷设室内安装照明路线,办公室内由二次装修考虑,只留电源;地下室为中色温荧光灯;走道、地下车库消防应急照明由集中蓄电池供电,采用耐火导线、金属导管暗敷接地系统,本工程为三类防雷,屋面敷设避雷带,运用柱内二根直径216的主筋作为引下线,与基础板内二根616钢筋连通-40X4镀锌扁钢作环形接地网,联合接地电阻VI消防中心、信息机房、配电间均留未用接地装置;为防止雷电波侵入,各级配电箱分别设置防雷浪涌吸取装置低压系统接地为TN-S制,外露的可导电部分均应通过PE线接地并设总等电位连结,卫生间设局部等电位箱3暖通部分本工程区J地下车库及人防机房内分别采用混流风机、轴流风机、通风换气、排烟通风机组安装时,须设置减震装置,所有铁件、钢管都应除锈,涂樟丹二道人防通讯系统上需设置测压管、洗消取样管地下室通风、排烟管道均采用不燃型无机玻璃钢风管一三层为多联式中央空调,自然渗透新风,空调冷凝水管为PVC外加橡塑〜保温套管厚度为25mm,所有管道穿墙及楼板处应设套管,穿屋顶及外墙时设防水套管
三、监理工作的控制要点及目的值、本分项工程监理工作目的1按照《监理规划》制定的I本工程监理工作总目的I的I规定,本分项工程监理工作目的如下质量目的施工质量验收合格;进度目的配合土建同期完毕;投资目的不突破施工协议及附件有关本分项工程的预算;安全目的安全无事故;、本分项工程监理工作的控制要点2室内给水工程1熟悉施工图纸,掌握设计意图和业主的使用规定;A.进场材料和设备事前控制;B.a.进入现场的不锈钢管、钢管、镀锌管及配件,必须是获得质检部门核发《准用证》的产品,并有质保单、合格证、检测汇报,否则一律不得使用;b.按照国标在管材上应有编号规定;c.阀门安装前,应作强度和严密性试验试验应在每批同牌号、同规。