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文本内容:
“交地即交证”工作实施方案为进一步优化营商环境,深化“放管服”改革,提升不动产登记便利度,切实增强群众、企业满意度,结合我县实际,制定本方案
一、工作目标践行“全心全意为人民服务”的宗旨,加快推进项目落地,实现用地单位在国有建设用地交付的同时办理不动产登记,颁发不动产权证书,进一步提升服务水平,进一步提升企业和群众获得感
二、工作内容对完成出让或划拨手续的国有建设用地,提前介入,为用地单位提供“交地即交证”服务以无偿划拨方式取得国有建设用地的,均须纳入“交地即交证”改革范围;以有偿划拨、出让及其他有偿使用方式取得国有建设用地,在缴清土地有偿使用费用、出让金及相关税费的条件下,应全部纳入“交地即交证”改革范围
三、工作流程
(一)国有出让土地.用地单位在签订《国有建设用地使用权出让合同》时,可向我局申请“交地即交证”登记服务
1.局土地交易中心、不动产登记服务中心提前介入,指导用地单位及时开展不动产权籍调查,并完成审核工作
2.用地单位向不动产登记服务中心先行提交《国有建设用地使用权出让合同》、身份证明等材料,不动产登记服务中心3提前介入,对申请材料进行预审,做好交地时办理登记的准备工作.用地单位按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地日前,全额缴纳土地出让金和相关税费,取得《国有建设4用地交地确认书》;或按照《国有建设用地使用权出让合同》约定,先签订《国有建设用地交地确认书》,再全额缴纳土地出让金和相关税费.用地单位取得《国有建设用地交地确认书》(或全额缴纳土地出让金和相关税费)当天,向不动产登记服务中心提交申5请不动产登记的相关材料,对符合登记条件的,登记中心当日即为其颁发不动产权证书
(二)国有划拨土地.用地单位在办理《国有建设用地划拨决定书》时,可向我局申请“交地即交证”登记服务
1.局用地股、不动产登记服务中心提前介入,指导用地单位及时开展不动产权籍调查,并完成审核工作
2.用地单位在提交办理《国有建设用地划拨决定书》的相关材料,同步提交不动产登记的相关材料,由局用地股一并收3取不动产登记服务中心提前介入,对申请材料进行预审,做好办理登记的准备工作.用地单位以无偿划拨方式使用国有建设用地的,实行用地审批与不动产预登记联审联批,用地股办理《国有建设用地4划拨决定书》当天,不动产登记服务中心颁发不动产权证书用地单位以有偿划拨方式使用国有建设用地的,局用地股办理《国有建设用地划拨决定书》后,用地单位按《国有建设用地划拨决定书》约定全额缴纳划拨价款及相关税费当天,向不动产登记服务中心补充不动产登记相关材料,对符合登记条件的,登记中心当日即为其颁发不动产权证书
四、保障措施
(一)加强组织领导“交地即交证”工作是贯彻落实及深化“放管服”改革、优化营商环境的实际行动,相关股室要靠实责任,密切配合,进一步建立健全工作机制,优化不动产登记流程,精简申请要件,压缩办理时限
(二)加强协调指导加强对用地单位的指导服务,提前完成权籍调查,提前介入,对申请材料进行预审
(三)严格依法登记严格执行不动产登记相关法律规定,依法开展“交地即交证”登记服务,保证登记流程和申请材料符合不动产登记相关法律法规
(四)做好宣传报道充分利用新闻媒体,做好“交地即交证”改革工作的宣传报道,为我县打造一流营商环境做出积极贡献。