建筑类职业资格考试 合同价款的构成及计算全

建筑类职业资格考试合同价款的构成及计算

1、合同总价二分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金单位工程合同价款二（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）X（1+X（1+规费费率）税金税率）其中I（X分部分项工程费二分部分项工程清单量清单综合单价）措施项目费=单价措施费+总价措施费其他项目费二暂列金额+专业工程暂估价+计日工+总承包服务费说明招标控制价、投标报价中的其他项目费与竣工结算价的不同综合单价二人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由承包人承担的风险费用综合单价二方案总费用/清单量说明综合单价中的各费用均不含税，如费用中含税，需进行除税1+处理，即不含税费用=含税费用/（税率）X规费二（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）规费费率税X金二（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费）增值税率2（）.材料设备预付款与措施项目预付款包括材料（设备）预付款、措施项目预付款、安全文明施工费预付款需要说明的是材料（设备）预付款后期是要全款扣回的，而措施项目预付款、安全文明施工费预付款是按工程款发放，不用扣回

3.某月已完成工程价款与应支付价款

（1）结算方式按月结算、按进度形象结算、一次性结算方式等，一般考试均按月结算

（2）某月已完工程款二该月已完成的（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金）（3x）某月应支付的工程款二某月已完工程款支付比例-业主自供材（合同价内）-应扣回材料的预付款或某月应支付的工程款二该月已完工程款-质保金-业主自供材（合同价内）-应扣回的材料预付款4（）结算说明

①题干中某月所给出的索赔款、签证款、变更款数据均按全费用考虑，包括规费和税金；本章题干中某月所给出的索赔费用、签证费用、变更费用均不包括规费和税金即主要区别价款与费用本章考试按此执行

②应支付的进度款在已完工程款的基础上应考虑支付比例、业主自供材及材料预付款的扣留等（注意扣除的顺序，支付比例在先，其次业主自供材，最后材料预付款），如果质保金是逐月扣留，则在进度款中首先要考虑扣留的是质保金，在质保金扣留的基础上再考虑扣其他,如业主自供材、预付款的扣回等如当月批准的索赔款、变更款、签证款与进度款同期支付

③业主自供材一般都在合同价内，进度款扣除的时候只扣除材料费部分，因为其余部分（如由此产生的管理费、利润、规费、税金等）都是属于承包商的

④发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整a.因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格,应采取计划进度日期与实际进度日期两者的较高者b.因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者

4.某月末偏差分析1（）三个投资额x拟完工程计划投资（累计值）=计划量计划单价（全费用）已完工x程计划投资（累计值）二实际量计划单价（全费用）已完工程实际x2投资（累计值）=实际量实际单价（全费用）（）两个偏差指标

①投资（费用）偏差二已完工程计划投资-已完工程实际投资结论投资偏差为正值时，表示投资节约，反之超支

②进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资结论:进度偏差为正值时，表示项目进度提前；进度偏差为负值时，表示进度滞后

5.某期应缴纳的增值税某期增值税二当期的销项税额-当期的进项税额-上一期未抵扣完的税

6.动态调值公式的应用见图片！

7.质量保证金的计算1扣留方式逐月扣或竣工时一次扣留2计算方法除合同另有约定外，一般情况下x3%质量保证金二实际总造价质量保证金扣留比例不超过3242返回时间缺陷期最长不得超过个月年4除另有说明，所有的工程款、索赔款、变更、签证价款都应计算质量保证金5银行保函如果是银行开具保函，则竣工结算时不用扣除质量保证金

8.实际总造价1实际总造价二签约合同价款土调整2实际总造价二实际发生的分部分项费+措施项目费+其他费+规费+税金土工期奖罚款说明1实际总造价是否包括工期奖罚款，按案例背景中的合同约定条款执行2）工期奖罚款与赶工费的区别（前者一般在竣工结算中考虑，后者1）一般在最后个月的进度款结算中考虑

9.竣工结算款（工程尾款）竣工结算款=实际总造价（含工期奖罚）-质量保证金-已支付的全部工程款（包括提前支付的预付款与各月已支付的工程进度款）或竣工结算款二实际总造价中未支付的比例-质量保证金土工期奖罚款。