借款及担保合同

借款及担保合同出借人身份证号地址借款人法人代表地址在双方自愿就借款事宜达成共识，愿在本协议项下履行协议，本协议所列事项为双方共同遵守第一条出借人自愿出借给借款人¥元，人民币大写元整第二条借款期限为一年，借款人收到全部借款之日为借款日，借款日后满一年的日期即与借款日相对应日期的前一日为还款日，经双方友好协商可以延长本协议期限第三条在借款期限内，借款人同意支付月利率为本金的X%的利息给出借人，作为资金占用收益第四条还款方式为到期还本，按季付息，即借款日起计算，每过三个月付清当季度利息本金到期后统一支付第五条为保障出借人债权，双方同意借款人以其具有所有权的位于的房产作为担保（具体房号及房屋信息详见附件）本次借款担保的操作方式为借款人在收到全部借款本金之日，双方签订《商品房买卖合同》（编号以备案合同编号为准），以借款本金为全部购房款，购买借款人担保的房产，借款人在时向出借人提供相应发票，但不进行过户或者预告登记手续双方认可其签订《商品房买卖合同》的目的是为了作为借款人向出借人借款的担保借款人在本合同约定的还款期限届满及相应的宽限期内还清本金及利息的，《商品房买卖合同》自动解除第六条借款人在借款期限内，有权提前还款，在还清借款本金及截至提前还款日利息的前提下，双方因本次借款签订的《商品房买卖合同》自动解除第七条借款人在借款期限内，有权将担保房产出售，但出售前，借款人必须通知出借人，出借人在收到通知后—日内必须配合借款人签订及办理解除该出售房产的《商品房买卖合同》的协议及相关手续（即借款人将房屋出售于第三人需要的所有协议及手续），若出借人未按期按本条约定执行，出借人构成违约，须向借款人支付元的违约金借款人在与第三人签订《商品房买卖合同》并办理备案手续且收到购房款后，该购房款用做偿还出借人本金及利息（先还本金，再还利息，以截至偿还之日借款人应付的全部本金及利息为限），除与三人签订的《商品房买卖合同》所涉房产，借款人作为担保的其他《商品房买卖合同》未解除第八条双方按第七条约定处理后，每向第三人出售一次担保房产，双方应当重新核对借款本金及利息，直至还清全部借款本金及利息，当还清借款本金及利息后，双方债权债务结清，双方因本次借款签订的所有《商品房买卖合同》自动解除第九条《商品房买卖合同》自动解除后日内，出借人须与借款人签订及办理解除《商品房买卖合同》的协议及相关手续（即借款人将房屋出售于第三人需要的所有协议及手续），并且向借款人返还发票，若出借人未按期按本条约定执行，出借人构成违约，须向借款人支付元的违约金第十条借款人还款并完善解除合同手续后，双方债权债务结清，因本合同借款产生的利息计算至还清借款之日为止但在还清借款时，借款人向出借人多支付了利息，借款人有权在所还款项中抵扣，若未抵扣，出借人须向借款人返还该部分款项第十一条若借款人在本合同约定的还款期限届满后—日内仍未还清所借本金及利息，并且未还清的本金及利息达到以上时，双方因本次借款签订的《商品房买卖合同》正式生效，在出借人向借款人返还借款人支付的所有利息及本金后，借款人必须配合借款人办理房屋过户手续（办理时间及办理结果取决于房管中心的办理时限及程序），非因借款人原因导致无法办理或者上时间未办理过户手续，借款人不承担责任第十二条出借人承诺不得向借款人收取本协议以外的其他费用；不得擅自提高合同期限内的利率；不得随意解除本协议；未经借款人同意，不得随意转让本债权，否则因转让产生的法律责任由出借人自行承担第十三条银行账户出借人银行账户为账户名开户银行账号借款人银行账户为账户名开户银行账号第十四条其他

1、本合同未尽事宜，双方友好协商解决，若仍未解决，应向XXXXXXXXX人民法院起诉；

2、本合同一式两份，出借人、借款人各持一份；

3、本合同经双方签字盖章后生效，合同约定事项双方履行完后自然生效出借人（签章）签订日期年月日借款人（盖章）签订日期年月日签订地点。