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******股份有限公司智能安防管理平台系统解决方案物业管理中心安全管理部数据采集要求消防风系统数据采集范围包括消防主要出口门禁,办公室门禁,并需要满足以下技术功能
(1)监测功能1)能够监测并显示各门禁的启闭状态2)能够监测并显示各门禁是否属于非正常开启3)能够监测并显示门禁是否断电4)能够显示门禁是否出现故障
(2)故障报警功能1)当任何一处门禁运行故障时,能够采集准确故障信息并在综合管理平台报警2)当任何一处门禁被非正常开起时,能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警3)当件可一处门禁被断电,能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警
(3)记录功能1)能够记录各门禁启闭状态2)能够记录各门禁断电状态3)以上记录功能应保障记录数据储存1年以上门禁系统的数据交互共享1)门禁系统数据采集应采用标准通信协议和接口系统能够开放其设备的各层通信协议2)门禁的异常的报警可通过综合管理平台自动指派工单至现场管理人员进行任务分配并跟踪;现场数据采集方案要求各单位可在满足上述功能前提下根据实际情况进行相关方案设计及优化
2.5监控视频系统数据采集要求监控视频系统数据采集范围包括监控设备,并需要满足以下技术功能
(1)监测功能1)能够监测并显示各监控设备的是否正常运行,是否有断电现象2)能够监测并显示各监控设备是否与综合管理平台进行互联
(2)故障报警功能1)当任何监控设备出现断电现象,能够采集准确故障信息并在综合管理平台报警2)当监控系统与综合管理平台网络互联中断,能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警
(3)记录功能1)能够记录监控设备的断电时间与次数2)能够记录监控系统与中华管理平台中断时间与次数3)以上记录功能应保障记录数据1年以上
2.
5.2监控系统的数据交互共享1)监控系统数据采集应采用标准通信协议和接口系统能够开放其设备的各层通信协议2)设备运行的异常的报警可通过综合管理平台自动指派工单至现场管理人员进行任务分配并跟踪;
2.
5.3现场数据采集方案要求各单位可在满足上述功能前提下根据实际情况进行相关方案设计及优化3业务技术及功能要求
3.1技术方案1)相关技术规范内容及要求要提高标准,以符合国家消防规范及国家公安部发布了《关于全面推进“智慧消防建设的指导意见》要求2)应使用符合要求的产品建设过程中所用感知监测终端设备都应具备无线信号传输功能,并能顺利接入物联网管理平台3)应预留上行数据端口建设过程中应满足与政府监管层信息中心平台数据交互接口要求4)当前建设阶段主要集中于消防设施物联网体系架构中的感知层,采用传感器、信息采集终端、物联网监测等方式,采集消防设施系统的数据并上传至物联网用户信息装置5)物联网用户信息装置位置应设置在消防控制室内,内容设置应与消防设施的服务范围一致,此外还应符合现行国家和行业标准《消防控制室通用技术要求》GB
25506、《消防控制室通用技术要求》GA767的有关规定;6)技术配置及建设实施应不影响设备的正常运行或改变设备原有的运行状态;7)主要监管部位在出现突发性断电情况下,可保障设备监测数据及网络的有效传输;
3.2功能需求1)24小时监管消防设备的运行状态,可通过PC端和手机APP形式查看;2)设备运行数据出现异常,通过手机APP、短信、微信等形式推送报警信息;3)自动生成数据分析报表,建立电子台账信息库;4)同时支持手机APP和电脑PC端两种形式;5)报警数据自动生成任务工单,推送任务信息6)主要区域设备异常报警可主动推送视频信号,第一时间了解现场情况;7)功能模块采用插件形式建立,可适用于不同模式的商业管理需求;8)以24小时为节点,每日设备监管信息总结性信息发送至商场物业管理层;9)设备传感器、网络传输出现中断时,可主动报警提示;4软件设计方案数据库系统的建设将满足各商场物业智能安防管理平台中消防、监控、门禁等多个系统应用的需要以前端物联网监测基础数据及业务数据经过采集、处理、标准化、传输后,装载到大BOSS看板实时数据数据应用系统服务端数据监测智能安防管理平台数据传输I设备管理设备运行监测监控系统门禁系统红外布防实时监控报警工单管理告警视频联动人防巡更平台的数据库中以实现智能化的物业安防管理物业智能安防管理平台(图1)集团管理层省营发中心…
4.1概述该系统主要从火灾报警系统、消防水系统、防排烟系统、门禁系统、监控视频等重点安防设备采集关键的运行参数,并进行数据监商测场物业通管理过平数台(据P传C、输手机,端在)云服务器上部署应用程序(或)商场本地机房部署,实现系统自动运行,及时管控使集团管理层可通过BOSS看板,对数据进行实时监测通过智能安防管理平台,实现1)设备信息集成管控设备运行数据、设备视频监管、报警数据分析、工单完成率、同比环比分析,异常数据可做及时管控2)实现设备运行数据24小时监管基于物联数据远程抄表,数据自动记录,优于贯标体系要求(ISO)进行抄表巡检工作所有设施,所有信息无所遗漏24小时在线,一览无余,运行班组人员工作量可节省80%,做重点设施的重点巡察辅助3)告警信息与视频联动通过物联报修或其他流程产生的工单,如果问题所在地有摄像头,将会直接将摄像头画面推送到集控中心屏幕,方便管理人员第一时间明确现场发生问题的情况,保证现场相关人员的工作安全性,减少人为因素造成的其他损失4)设备监管信息自动生成电子台账各分类智能化系统实时监测,智能化系统未覆盖内容需人工高频次巡检与抄表,纸质报表繁琐,日常工作量大,可替代原有的纸质台账,自动生成智能报表,直接给出结果性评价意见;5)实时监控设备运行数据基于实时的数据形成运行趋势,隐患提前发现;异常及故障及时发现并自动定位推送告警汴目关人员可同时接收报警信息,提升响应率;报警按重要等级分级推送;报警自有触发维修工单,形成一体化应用,提升安全保障与效率
4.2设计方案要求
4.
2.1数据要求
(1)数据回流数据回流机制和规范需要按照集团需求,必须提供业务数据流图、数据清单表、数据字典;A.业务数据回流a)定义进行系统研发时因业务需要留存的业务数据;常规方式是落入数据库中,但包含不仅限于留存入数据库中的数据b)规则此类数据需要实时回流入公司数据中心,保证数据资产,若因特殊原因不能实•时回流,需要公司数据中心评估人员沟通确认方式再定;c)回流方式根据业务方存储方式而定,需要与公司数据中心评估人员沟通;B.行为数据回流a)定义需要将使用本系统的用户的操作行为记录下来,包含但不仅限与登录、浏览等;b)规则此类数据需要实时回流入公司数据中心,保证数据资产;若因特殊原因不能实时回流,需要公司数据中心评估人员沟通确认方式再定;c)回流方式行为数据需采用公司数据中心提供的统一埋点平台来回流数据,具体后期可联系公司数据中心评估人员;()数据统一合理性2业务系统在做数据留存和存储时必须保证统一合理性,常规的维度数据必须存储请提供常规维度的数据字段;安全保障机制A.提供安全保障机制如数据安全保障、敏感内容审核方案、数据库审计方案;例如是否有数据库审计方案,对于数据库的增删改操作都有记录,可以随时提供出台账B.提供安全渗透测试报告提供一份安全渗透测试报告,可以使用开源或商业工具进行检测,证明所出售产品版本没有高危安全漏洞,以后定期(三个月一次,提供安全渗透测试报告),公司也会对其安全渗透检测数据安全通过采用各种技术和管理措施,使有无网络时系统正常运行,从而确保网络数据的可用性、完整性和保密性建立网络安全保护措施,确保经过醛传输和交换的数据不会发生增加、修改、丢失和泄露等基于可靠的加密算法与安全体系,对称算法或公开密钥密码体系如以下方式1)采用现代密码算法对数据进行主动保护,如数据保密、数据完整性、双向强决亚等2)数据防护的安全,用现代信息存储手段对数据进行主动防护,如通过磁盘阵列、数据备份、异地容灾等手段保证数据的安全3)支持本地传输,支持与有独立部署机房的商场,进行本地数据存储传输确保本地数据采集稳定、可靠性系统扩展性1)实用性覆盖广泛的GPRS网络高信号捕捉,确保网络的正常运行2)实现多线程的远程并发通信,在几秒时间内,可以让成百上千台的数据采集终端实时传送到监控中心进行集中监视和远程调度,实现故障信息的及时报警3)可以进行系统或模块的无限扩展,便于长期的升级和维护,延长系统的寿命,通过更新部件,能让系统一直存在下去,而不至于整个系统瘫痪,造成大量的投资损失4)可对远程数据采集终端执行相应的远程操作命令,包括远程参数设置,远程控制、远程数据抄收、远程终端复位、远程终端软件升级等5)为公司量身定制,充分考虑到符合公司业务的各个环节的业务需求系统集成序号功能项1与公司内部统一登录系统集成、实现底层统一登录认证,权限认证;2与公司员工主数据系统对接,获取人员、组织架构信息;3所有智能安防系统运行数据需要推送到公司数据分析平台;4移动端以子应用的月式接入龙眼App,并保持UI、交互风格统一;
4.3产品要求
4.
3.1产品架构图为满足业务需求提供整体产品架构,进行产品结构、功能、复杂度的业务概述以下是参考案例:门店微商城移动APP B2C商城第三方销售平台分销管理系统Sky020订单采购销害财务统一管理管理管理POS商品会员促销管理管理管理管理例品关联系统统一后端系统系统系统系统ERP SCMCRM WMSBI顾客.会员、加盟商.个人分销商人力资源管理系统协同办公管理系统
4.
3.2功能结构图基于业务需求对功能进行分层理解,形式不限,可使用树状图、鱼骨图等以下是参考案例
1、生产管理A、功能模块结构图生产管理基产计产原工O本口划材资信口管料计口管算息研理口理管发条理码系统
2、箱售管理A、功能模块结构图销售管理
4.
3.3业务流程图对产品的信息流、数据流进行流程梳理以下是参考案例:
4.
3.4功能清单需符合国家相关技术规范内容及要求要提高标准,以符合国家消防规范及国家公安部发布了《关于全面推进〃智慧消防〃建设的指导意见》要求并熟悉或接入过〃城市消防远程监控系统〃的系统经验功能分类功能列表功能说明平台能够直接对接建筑内主要部位视频监控摄像头信息管理人员通过选择监控物页系统方式可查看具体视频报警位置,调取视频监控画面;(详见标书内容
2.5项)可查看主要点位门禁的锁定状态、开关次数等信息进行查看;(详见标智能安防监测1」禁系统书内容
2.4项)可查看消防报警系统中的监测点位类型、报警状态等信息;(详见标书火灾报警系统内容
2.1项)能够监测并显示主要点位消防高温排烟风机、正压送风机的实时工作状防排烟态,监测运行故障、控制柜状态等信息;(详见标书内容
2.3项)可直看主要点位消防水泵的运行状态、故障状态、系统压力、不利端压消防水(力等关键运行参数;详见标书内容
2.2项)故障报警对设备运行故障情况,进行实时报警;运行预警与报警(详见标书内容第2条中各系统数据采集薪项)参数预警与报对设备运行参数超限情况,进行实时报警;警产生故障报警和参数预警报警信息时,实时向发出报警工单触发信息,报警派单实现工单生成、派发、任务完成等报警处理闭环管理,报表统计、分析;报表查看功能查看点位当刖时间、日、周、月、年的报表;从物业工单系统对接工单处理结果信息,并在本系统槐寸工单完成率、数据分析物业工作统计完成时效进行统计分析,通过统计数据辅助集团对各项目、项目管理层评估对基层工作者进行工作评估;目录1概述
41.1项目背景
41.2物业业务概述
41.3需解决问题42业务实施方案
52.1火灾报警系统监测
52.
1.1数据采集要求
52.
1.2消防报警系统的数据交互共享
62.
1.3现场数据采集方案要求
72.2消防水系统7221数据采集要求
72.
2.1消防水系统的数据交互共享
82.
2.2现场数据采集方案要求
82.3防排烟系统8231数据采集要求
82.
3.1消防风系统的数据交互共享
92.
3.2现场数据采集方案要求
92.4门禁系统
92.
4.1数据采集要求
102.
4.2门禁系统的数据交互共享
102.
4.3现场数据采集方案要求
102.5监控视频系统
112.
5.1数据采集要求
112.
5.2监控系统的数据交互共享
112.
5.3现场数据采集方案要求113业务技术及功能要求
113.1技术方案
113.2功能需求124软件设计方案13报表对比功能查看多个商场,城市省营发中心等多维度数据对比;对各个系统设备、各类报警信息、事件、变化趋势统计分析,并提供短运行统计信总结;统计分析对各供货商、各设备型号的设备故障率、无故障运行时间等数据进行统设备统计评估计分析通过统计数据辅助集团对各供货商、各型号设备进行质量评估;地图打点集团提供商场CAD地图,由供应商在该地图上进行点位设备打点可查看全国商场的分布位置及关键设备运行参数,详1青可进入商场查多商场查看看;可视化导航多楼层查看可查看不同楼层、相同楼层系统设备情况、并准确定位设备位置;数据看板实时在线展示当前全商场设施设备运行状况将设备供货商、设备型号进行统一编码管理,基于统一编码可新建、编辑、设备台帐主数基础功能删除设备类,并在设备类中添加、删除各项目的具体设备,使十集团层面据管理对相同供货商/设备型号进行分类统计;注以上数据需数据回流,回流机制和规范需要按照公司需求,必须提供业务数据流图、数据清单表、数据字典具体请查阅(数据要求)(其它功能要求参照标书内容421项)基于数据及人员信息安全,接入公司URMS统一登录、数据权限管理人员权限管理、统集团总部管理者、项目管理者、项目基层执行者可配置不同底层服务T录的权限,查看到不同数据和软件界面;(此部分内容供应商与IT对接)
4.4技术要求,整体架构高可用,例如dubbo、spring cloud等等;/后端语言建议使用Java;前端建议使用vue.js;移动客户端包含iOS,安卓;/移动客户端可接入公司现有APP,iOS支持版本
8.0+,安卓端版本
4.4+;/权限对接公司统一权限系统;/基础数据对接公司企业数据总线;,项目可支持docker部署;/项目可支持私有化部署;/项目需要有安全策略;,以下基础中间件及基础配置,指定版本■Redis使用cluster模式,使用版本■Mysql使用
5.7版本■Rabbit MQ使用
3.
6.1版本■Java使用JDK
1.8版本■服务部署在Centos,使用
6.8版本x
644.5知识产权.质量评估
4.
5.1应急处理流程完整性应急处理流程、回应时间、解决问题时间、支持的工作方式和时间
4.
5.2系统保障方案合同期间的系统保障方案、合同终止后的过渡时长的交接过程
4.
5.
35.3版权信息系统归属权、软件著作权、源码
4.6运维实施
4.
6.1投标方需提供全套系统运维服务范围及SLA说明
4.
6.2安全保障机制提供敏感内容审核方案、数据库审计方案、安全渗透测试报告、相关备案文件
4.
6.3业务连续性提供业务连续性方案,当发生任何情况下,都能保证系统连续运行5项目实施及维护要求
5.1项目实施周期及范围要求
5.
1.1实施周期2019年6月-10月1日
5.
1.2实施商场北京四家;上海七家;常州两家
5.2管理平台及终端设备维护要求:
5.
2.1管理平台维护要求:1)改正性维护对于使用期间产生的问题,协助检查运行情况,即时处理故障2)适应性维护协助检查软件实际应用过程中运行情况,及时优化并处理3)完善性维护满足在使用过程中提出增加新的功能或修改已有功能的建议而进行的改进工作4)预防性维护为了改善未来的可维护性或可靠性而修改软件的工作,5)配合完成日常的统计分析报表,完成特殊的查询统计需求
5.
2.2终端设备维护要求1)供应商应提供终端设备的使用及简易故障处置说明书;2)供应商应明确终端设备的质保期,质保范围,免费维修时间;3)如设备出现故障时,供应商场应明确故障修复的时间;4)设备在正式运行后,应制定设备维护检查计划,定期对各商场设备进行系统检查;
5.3需投标方提供其它信息要求1)根据以下城市名单,请投标方标注可以实施的城市范围;兰州、昆(上海、宜昌、十堰、武汉、呼和浩特、赤峰、乌海、杭州、宁波、郑州、西宁、明、阳泉、长曲靖、成都、重庆、潍坊、济南、烟台、威海、石家庄、大同、廊坊、太原、春、大庆、哈尔滨、沈阳、盘锦、大连、北京、天津、常州、无锡、苏州、南京、肥、扬州、合芜湖、厦门、长沙、衡阳、深圳、东莞、中山、南昌、西宁、乌鲁木齐)6商场基础设备监测清单(以下是此项目会监测到的设备数量,供参考,设备型号、参数,功率等详细数据,需要进一步调研)**商场智能安防基础设备监测清单板块统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套商场两馆各有一套模拟监控系统和一台局清数字监监控系统视频监控系统控主机,数字系统需接入平台;4录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选30人员门禁套」禁系统门禁数据对接仅监测商场主要出入口及办公区门禁;具它可选1消防水泵房4台0喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;4基础点位,需全部监测;4消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;智能安防消防水泵房4基础点位,需全部监测;模块(含两个2消防水系统消防水池基础点位,需全部监测;馆)屋面水箱2台消防水箱基础点位,需全部监测;2消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;(最高点位置)2喷淋系统竖向分区数量基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力(分区最不利点)(竖向分区最高点)10消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)16消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)消控室1台7消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;2北京**商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套监控系统视频监控系统模拟信号和数字信号,数字系统需接入平台;2录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选17人员门禁套门禁系统门禁数据对接消防水泵房0台喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;6稳压泉基础点位,需全部监测;4消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;1智能安防模块消防水系统消防水池基础点位,需全部监测;屋卸水箱1台消防水箱基础点位,需全部监测;1消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋系统竖向分区数基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力量(分区最不利点)(竖向分区最高点)3消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)42消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)消控室1台2消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;1北京***商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套智能安防模块监控系统视频监控系统套数字摄像头需接入平台;1录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选16人员门禁套门禁系统仅监测商场主要出入口及办公区门禁;具它可门禁数据对接选12消防水泵房台喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;3稳压泵基础点位,需全部监测;消火栓泵4基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;1消防水系统消防水池基础点位,需全部监测;屋面水箱1台消防水箱基础点位,需全部监测;2消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋系统竖向分区数量分基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网区最不利点)压力(竖向分区最高点)3消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)56消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)消防报警系消控室2台4统消防主机基础点位,需全部监测;1常州**商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套商场两馆各有一套模拟监控系统和一台图清数字监控系统视频监控系统智能安防模块监控主机,数字系统需接入平台;2录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选440人员门禁套门禁系统门禁数据对接仅监测商场主要出入口及办公区门禁;具它可选20消防水泵房台喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2稳压泉基础点位,需全部监测;2消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;1消防水系统消防水池基础点位,需全部监测;屋面水箱1台消防水箱基础点位,需全部监测;1消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋系统竖向分区数量基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力(分区最不利点)(竖向分区最高点)8消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)78消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)26消控室台消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;常州**商场基础设备监测清单1板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套商场两馆各有一套模拟监控系统和一台高清数字监监控系统视频监控系统控主机,数字系统需接入平台;2录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选26人员门禁套智能安防模块」禁系统门禁仅监测商场主要出入口及办公区门禁;其它可选12消防水泵房台消防水系统喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;4稳压泵基础点位,需全部监测;2消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;2消防水池基础点位,需全部监测;屋面水箱台2消防水箱基础点位,需全部监测;1消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;喷淋系统竖向分区数量3基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力(竖(分区最不利点)向分区最高点)4消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)78消防正压风机消控室台0消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;2金桥**商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套监控系统视频监控系统数字系统需接入平台;录像机1重点机房部位监控与报警互动,具它可选33人员门禁套门禁系统仅监测商场主要出入口及办公区门禁;具它门禁可选30智能安防模块消防水泵房台喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;稳压泉2基础点位,需全部监测;消防水系统2消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;消防水池1无水池属于市政直供水,需全部监测0屋面水箱台消防水箱基础点位,需全部监测;1消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋系统竖向分区数量(分区最基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网不利点)压力(竖向分区最高点)8消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)92消防止压风机仅监测重要点位(中庭部位)42消防报警系消控室台统消防主机基础点位,需全部监测;
24.1概述
134.2设计方案要求
144.
2.1数据要求14数据回流114数据统一合理性215422安全保障机制
154.
2.3数据安全
154.
2.4系统扩展性
164.
2.5系统集成
164.3产品要求
164.
3.1产品架构图16432功能结构图
174.
3.3业务流程图
184.
3.4功能清单
184.4技术要求
204.5知识产权.质量评估
214.6运维实施215项目实施及维护要求
225.1项目实施周期及范围要求
225.2管理平台及终端设备维护要求
225.3需投标方提供其它信息要求226商场基础设备监测清单以下是此项目会监测到的设备数量,供参考,设备型号、参数,功率等详细数据,需要进一步调研24金山**商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套监控系统视频监控系统数字系统需接入平台;1录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选28人员门禁套门禁系统门禁仅监测商场主要出入口及办公区门禁;具它可选消防水泵房2台9喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2稳泉基础点位,需全部监测;消火栓Hi泵2基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;消防水池1无水池属于市政直供水,需全部监测智能安防模块消防水系统0屋面水箱台消防水箱基础点位,需全部监测;1消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋系统竖向分区数量(分区最基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力不利点)(竖向分区最高点)3消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)23消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)44消控室台消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;2浦东**商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套监控系统视频监控系统数字系统需接入平台;1录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选84人员门禁套」禁系统门禁10消防水泵房台喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2稳压泵基础点位,需全部监测;2消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;智能安防模块消防水系统消防水池1无水池属于市政直供水,需全部监测;0屋面水箱台消防水箱基础点位,需全部监测;2消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋管网竖向分区最不利点喷淋稳压泵补水管网压力(最高点)12消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)15消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)消控室2台4消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;1上海**商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套监控系统视频监控系统数字系统需接入平台;录像机1重点机房部位监控与报警互动,具它可选3人员门禁套门禁系统门禁仅监测商场主要出入口及办公区门禁;其它可选消防水泵房5台4喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2稳压泵基础点位,需全部监测;0消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;1消防水池无水池属于市政直供水,需全部监测;智能安防模块消防水系统0屋面水箱台消防水箱基础点位,需全部监测;1消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋系统竖向分区数量(分区基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力最不利点)(竖向分区最高点)7消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)19消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)49消控室台消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;1上海**商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量有特殊情况商场可备注说明视频监控系统套监控系统视频监控系统数字系统需接入平台;1录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选19人员门禁套」禁系统门禁仅监测商场主要出入口及办公区门禁;其它可选1消防水泵房2台0喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2稳压泵基础点位,需全部监测;2消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;消防水池1无水池属于市政直供水,需全部监测;智能安防模块消防水系统0屋面水箱台消防水箱基础点位,需全部监测;2消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋系统竖向分区数量(分基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力区最不利点)(竖向分区最高点)6消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)消防正压风机63仅监测重要点位(中庭部位)32消控室台消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;2**商场基础点位监测清单板块系统类别位置/设备总数量有特殊情况商场可备注说明视频监控系统套监控系统视频监控系统数字系统需接入平台;录像机1重点机房部位监控与报警互动,具它可选29人员门禁套」禁系统门禁仅监测商场主要出入口及办公区门禁;其它可选121消防水泵房台喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2稳压泵基础点位,需全部监测;2消火栓泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;1智能安防模块消防水系统消防水池无水池属于市政直供水,需全部监测;0屋面水箱台消防水箱基础点位,需全部监测;消火栓管网最不利点1基础点位,需全部监测;2喷淋系统竖向分区数量(分区基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力最不利点)(竖向分区最高点)5消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)33消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)消控室2台7消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;2北京***商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量有特殊情况商场可备注说明视频监控系统套监控系统视频监控系统数字系统需接入平台;1录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选14人员门禁套门禁系统门禁仅监测商场主要出入口及办公区门禁;其它可选16消防水泵房台喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力;2稳压泵基础点位,需全部监测;消火栓泵2基础点位,需全部监测,含主管道压力;2消防水泵房基础点位,需全部监测;1智能安防模块消防水系统消防水池基础点位,需全部监测;屋面水箱台1消防水箱基础点位,需全部监测;1消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;2喷淋系统竖向分区数量基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力(分区最不利点)(竖向分区最高点)3消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)28消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)消控室台6消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;1**商场基础设备监测清单板块系统类别位置/设备总数量备注视频监控系统套监控系统视频监控系统数字系统需接入平台;2录像机重点机房部位监控与报警互动,具它可选47人员门禁套门禁系统门禁仅监测商场主要出入口及办公区门禁;具它可选;消防水泵房1台50喷淋泵基础点位,需全部监测,含主管道压力5稳压泵基础点位,需全部监测;消火栓泵2基础点位,需全部监测,含主管道压力4消防水泵房基础点位,需全部监测;智能安防模块消防水池2无水池属于市政直供水,需全部监测;消防水系统(两个馆)0屋面水箱台消防水箱基础点位,需全部监测;3消火栓管网最不利点基础点位,需全部监测;1喷淋系统竖向分区数量(分基础点位,需全部监测;喷淋稳压泵补水管网压力区最不利点)(竖向分区最高点)12消防风机台消防风系统消防排烟风机仅监测重要点位(中庭部位)14消防正压风机仅监测重要点位(中庭部位)消控室台8消防报警系统消防主机基础点位,需全部监测;31概述
1.1项目背景2017年10月国家公安部发布了《关于全面推进“智慧消防”建设的指导意见》,意见中明确指出要综合利用LoRa、NB-loT,无线传感、大数据等技术,依托有线、无线、移动互联网等现代通信手段,完善系统报警,设施巡检,消防监管等功能,实现传统消防向现代消防的转变
1.2物业业务概述*****物业通过条线化管理,集团中心下设若干个省物业中心,由省物业总监分管各省份的商场物业业务包含商场范围内的消防安全、设施设备、装修、改造、环境绿化等方面,以内部管理为主物业的业务起点是商场从建设到运营准备的交接,时间在招商团队进驻前;终点是商场关店后的交接确认商场基础的运维工作(如内部照明、空调、强弱电等)由内部人员执行,而专业化的维保工作(如电梯、消防设施等)会通过外包的方式执行保洁和绿化都是通过外包给外部服务商的商户的装修由商户负责,物业负责事先审批、现场管理和二次验收巡场由保安日间巡场、保安夜间巡场、电工巡场等不同的类型,路线和关注点不同物业日常工作包括各类申请、审批、商户报修、行政常规工作等
1.3需解决问题1)2018年底*****已开业***家商场,商场数量逐年递增,集团对商场设施设备运行实时管控难度越来越大;2)10年以上商场目前达27家,大型设备故障风险越来越高,无法有效提前预防故障的发生,现有管理方式急需转变;3)现有管理中的纸质台账对于数据汇总、问题统计分析分析需要耗费大量的人力、物力4)商场设备及机房数量较多,更多精力放在后台巡检任务上,降低了现场管理及前台服务工作时间5)采用传统的物业管理方式,人员的实际工作量、工作质量、绩效难以评价2业务实施方案设备动态监测及报警系统利用物联网动态感知技术,全面感知商场内部的火灾报警系统、喷淋系统、室内消火栓管网压力、防排烟系统等消防设备运行状态,根据其运行状态进行数据分析处理和可视化展现,并可主动推送物联网感知设备故障报警信息、监测状态超限报警信息,支持PC端和APP端的报警信息查看「嬴;嬴嬴备一嬴工^}一[I I{监控系统}{门禁系统}系统架构
2.1火灾报警系统监测
2.
1.1数据采集要求火灾自定报警系统数据采集范围包括消防报警主机、感烟报警器、感温报警器、光束报警器、手动报警器、设备模块等主要设备报警信息,并需要满足以下技术功能
(1)监测功能1)能够监测并显示消防报警主机的运行状态,信息与主机同步2)能够监测并显示各消防报警主机感烟报警器、感温报警器、光束报警器、手动报警器、设备模块设备的报警及故障信息3)能够监测消防报警主机报警设备的屏蔽、反馈信息
(2)报警功能1)当任何一个自动报警设备故障时,能够采集准确故障信息并在综合管理平台报警2)当任何自动报警消防主机被关闭时,能够采集准确故障信息并在综合管理平台报警3)当任何自动报警主机出现火警信息时,能够采集准确的火警信息,并在综合管理平台报典曰04)当任何一处故障、火警、屏蔽信息在商场管理层手机APP端和PC端即时显示,如未及时处理,超出5分钟向省物业总监手机APP端提示报警,超出10分钟未及时处理向集团管理层级手机APP或PC端提示报警5)如报警信息显示产生冲突的情况,应以火警信息为优先原则
(3)记录功能1)能够记录各消防主机的故障、火警、屏蔽、反馈、联动信息发生的内容和时刻2)能够记录故障、火警、屏蔽、反馈信号的人员现场处置情况3)能够记录消防报警主机联动测试记录情况4)能够记录消防报警主机的开关机时间5)以上记录功能应保障记录数据1年以上
2.
1.2消防报警系统的数据交互共享1)消防报警系统数据采集应采用标准通信协议和接口系统能够开放其设备的各层通信协议2)消防主机的异常的报警可通过综合管理平台自动指派工单至现场管理人员进行任务分配并跟踪;3)主要机房内视频信息可与机房内报警信息形成互联,出现报警信息时可自动切换至当前监控摄像头
2.
1.3现场数据采集方案要求各单位可在满足上述功能前提下根据实际情况进行相关方案设计优化
2.2消防水系统
2.
2.1数据采集要求消防水系统数据采集范围包括喷淋主管网,消火栓主管网、消防水系统最不利点,稳压泵补水管网,消防水箱、水池,消防泵等主要部位,并需要满足以下技术功能
(1)监测功能1)能够监测并显示各喷淋泵、消防泵的运行状态,水泵控制柜的手自动状态,实时运行的电压、电流、功率2)能够监测并显示消火栓和喷淋主管网水压3)能够监测消火栓主管网及喷淋管网最不利点的水压(喷淋分区系统最高点)4)能够监测消防水池、水箱液位5)商场内未设置消防水池的,属于市政直供水的,能够监测直供水侧的水压;6)能够监测稳压泵补水管网压力表数据
(2)报警功能1)当任何一台水泵运行故障时,能够采集准确故障信息并在平台报警2)当任何一条消防管道内压力过高或偏低时,能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警3)当任何一台水泵的电流过大,异常运行时,能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警4)当消防水箱、消防水池液位过高或偏低,能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警6)当稳压泵补水管网压力偏低或者过高(屋面压力1kg-2kg,如稳压泵设置在地下室时根据屋面高度判定压力的有效范围),能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警7)商场内未设置消防水池的,属于市政直供水的,能够监测直供水侧的水压,当水压过高或偏低,综能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警3记录功能1能够记录消火栓主管网、消火栓管网最不利点、喷淋主管网、稳压泵补水管网的压力2能够记录消火栓泵、喷淋泵实时运行电压、电流、功率3能够记录消防水池、水箱液位状态4未设置消防水池的,能够记录市政消防供水管网的水压5能够记录消防稳压泵补水管网压力表的实时压力6能够记录各项故障报警发生的内容和时刻7以上记录功能应保障记录数据1年以上
2.
2.2消防水系统的数据交互共享1消防水系统数据采集应采用标准通信协议和接口系统能够开放其设备的各层通信协议2设备运行及消防管网水压异常的报警可通过综合管理平台自动指派工单至现场管理人员进行任务分配并跟踪;3消防水泵房内视频信息可与水泵房内报警信息形成互联,出现报警信息时可自动切换至当前监控摄像头
2.
2.3现场数据采集方案要求各单位可在满足上述功能前提下根据实际情况进行相关方案设计及优化
2.3防排烟系统
2.
3.1数据采集要求消防风系统数据采集范围包括消防高温排烟设备、正压送风设备,并需要满足以下技术功能Q监测功能1)能够监测并显示消防高温排烟风机、正压送风机的实时工作状态2)能够监测并显示消防排烟风机、正压送风机控制柜的手自动状态
(2)报警功能1)当任何一台消防高温排烟风机或正压风机机组运行故障时,能够采集准确故障信息并在平台报警2)当任何一台消防高温排烟风机或正压送风机组控制柜在手动状态时,能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警3)当田可一台消防类风机的电流过大,运行异常时,能够通过显示及声音提示方式,在PC端和手机APP端发出故障报警
(3)记录功能1)能够记录消防类风机的运行状态2)能够记录类消防风机实时运行电压、电流、功率3)能够记录类消防风机控制柜的手自动状态4)能够记录消防风机的启停时刻5)能够记录各项故障报警发生的内容和时刻6)以上记录功能应保障记录数据1年以上
2.
3.2消防风系统的数据交互共享
(1)消防风系统数据采集应采用标准通信协议和接口系统能够开放其设备的各层通信协议
(2)设备运行的异常的报警可通过综合管理平台自动指派工单至现场管理人员进行任务分配并跟踪;
2.
3.3现场数据采集方案要求各单位可在满足上述功能前提下根据实际情况进行相关方案设计及优化
2.4门禁系统。