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文本内容:
房屋租赁合同(样本)出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)甲方拥有管理权的房屋通过公开挂牌竞价招租方式,由乙方竞得承租权现甲乙双方本着互惠互利的原则,经协商,达成如下协议,以共同遵守
一、甲方愿意将位于,面积平方米的房屋出租给乙方经营项目,月租金为—万—仟—佰拾—元(¥元)
二、乙方租赁甲方房屋的租期为一年,即(从20年月日至20年月日)
三、甲乙双方在签订合同时,乙方必须向甲方缴交相当于三个月房租款的租房履约保证金共¥—元履约保证金缴入甲方专户租赁期满,乙方退租时,将租赁物业移交给甲方验收合格并付清全部水电费、卫生费和管理费等费用后,履约保证金由甲方无息退回给乙方
四、乙方应在每月15日前交清当月租金,逾期交租的,从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金乙方逾期2个月不缴交租金的,视作根本性违约,甲方可以单方终止租赁合同,收回房屋,除追收欠租外,乙方投入的装修无偿归甲方,租房履约保证金归甲方所有,不予退回逾期移交房屋的,房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方
五、乙方接收房屋时,必须对该场所房产进行维修,确保安全后方可使用,承租期内一切安全责任由乙方负责在租赁期间,应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施;同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮,并由乙方负责支付由此产生的费用
六、在租赁期间,乙方如需对室内进行装修的,需经甲方同意,但一切装修费用由乙方负责,且不得损坏房屋内部结构和外墙装饰,乙方对房屋的装修等行为引起的一切责任由乙方承担租赁期满后,房屋的固定设施、装修、装饰等不动产不得拆除,无偿归甲方所有,否则应承担赔偿责任
七、乙方自主经营,自负盈亏,员工工资福利、水电费、工商费、税费等因经营而发生的一切费用由乙方承担在经营期间所发生的一切债权、债务及纠纷均与甲无关
八、未经甲方同意,乙方私自转租房屋的,视作违约,甲方有权终止本合同的履行,租房履约保证金不予退回,并无偿收回房屋使用权
九、在租赁期内,乙方退房的,视作违约,履约保证金归甲方所有;甲方因建设需要,可中途终止租赁合同,但必须提前3个月通知乙方,该3个月的租金补偿乙方的全部经济损失,乙方应无条件办理退房手续,并将租赁房屋无偿交回给甲方
十、乙方对承租的房屋在租期内具有使用权,但应按合同经营项目进行依法经营、使用,且证照齐全严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品,严禁经营餐饮业和榨油等高噪音污染行业,严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为在经营期间,乙方必须做好防火防盗等各项安全措施,如发生人员伤亡及自身财产损失的,一概由乙方负责造成甲方房屋及设施损坏的按价赔偿
十一、租赁期届满前3个月内由甲方对本租赁房屋举行公开招租,如乙方未中标的,则必须在本合同期满前办理退房手续和移交房屋,逾期没有办理退房手续和腾空房屋的,房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方,造成出租方和新竞得人的一切损失由乙方负责
十二、房屋租赁期间,甲方不负责任何安全事故责任,租赁到期后,负责公开招租相关事宜
十三、本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十四、若租赁房屋因不可抗力的因素导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的因素导致不能使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方
十五、本合同一式伍份,甲、乙方各执壹份,资产资源管理服务中心、财政局、惠州市公共资源交易中心龙门分中心存档壹份,自签字之日起生效乙方:身份证号:代表签名:代表签名:联系电话:签订时间2023年月日。
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