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文本内容:
居住项目建设方案项目名称大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZOO-0803-
2019、2057地块集体产业用地项目建设单位北京壹品文旅置业有限公司大兴区瀛海镇区级统筹集建地、地块集体产业用地项目YZ00-0803-20192057建设方案大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-
2019.2057地块集体产业用地项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法[2007)99号)及相关要求,依据《关于瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块共有产权房项目综合实施方案“多规合一”协同平台审核意见的函》(京规自(大)初审函【2023】0001号)、挂牌文件(京规自集使挂(兴)【2023】005号)以及北京市规划和自然资源委员会初审通过版方案中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制,具体内容如下:
一、总体建设分期该项目建筑面积
200019.61平方米,其中住宅建筑面积
129904.83平方米(含商品住宅建筑面积
0.00万平方米,政策性住房建筑面积
129904.83平方米),商业建筑面积
0.00平方米,办公建筑面积00平方米,其他建筑面积
70114.78平方米共分二期开发建设项目位于大兴区瀛海镇,四至范围北邻瀛宏路,东邻瀛义街,西邻瀛通路,南邻瀛信路计划建设时间为2023年8月1日至2025年12月31日
二、建设内容一期建筑面积
200019.61平方米,其中住宅建筑面积
129904.83平方米(含商品住宅建筑面积
0.00平方米,政策性住房建筑面积
129904.83平方米),商业建筑面积
0.00平方米,办公建筑面积00平方米,其他建筑面积70H
4.78平方米本期居住公共服务设施物业服务用房
163.68平方米、建设位置:2057地块A-9#楼首层及地下一层;室外运动场地、用地面积
821.27平方米、建设位置小区内部与绿地结合设计;出租汽车毡、用地面积
65.47平方米、建设位置沿纬三路,靠近2057地块出入口;存自行车处、
3688.24平方米、用地面积58存82平方米、建设位置电动自行车位于A-5#楼、A-7#楼、A-8#楼、B-2#楼、B-4#楼地下一层附近,自行车地面设置382辆,地下A-5#楼、A-7#楼、A-8#楼、B-2#楼、B-4#楼地下一层;居民汽车场库
47248.06平方米、建设位置位于地下车库,其中A区
24289.12平方米、B区
22958.94平方米;小型商服(便利店)、
35.25平方米、建设位置2057地块A-15#楼首层;再生资源回收站、用地面积
6.00平方米、建设位置2057地块南侧,A-13#西南处靠近出租车汽车站;图书馆、建筑面积
102.12平方米、建设位置A-15#楼地下一层;健身馆、建筑面积
130.06平方米、建设位置A-15#楼地下一层;咖啡馆、建筑面积
129.82平方米、建设位置A-15#楼地下一层本期市政公用基础设施燃气调压柜(箱)、
23.5平方米、建设位置:2057地块设置于A-2#楼西侧,2019地块设置于B-4#楼南侧;热力站、建筑面积
362.32平方米、地下一层设置耦合式清洁能源站;固定通信设备间、
50.00平方米、建设位置地下车库;有线电视光电转换间、
81.85平方米、建设位置地下车库;室内覆盖系统机房、
64.H平方米、建设位置地下车库;配电室、H22机2平方米、建设位置地面设置两处,分布设置于AT4#、AT6#、BT3#、BT4#楼,地下设置两处,设置于地下车库内;生活垃圾分类收集点、用地面积小平方米、建设位置A-4#东西两侧、A-6#东侧、A-8#东侧、A-13#北侧、A-10#东西两侧、B-3#东西两侧、B-4#北侧、B-H#北侧、B-12#北侧、B-1#东侧、B-8#北侧;下凹式绿地、
15028.49平方米、建设位置结合景观绿地设置,全部设置于实土绿地处;透水铺装、
3100.94平房米、建设位置主要设置于室外活动场地处;雨水调蓄池、用地面积520平方米,建设位置ATI#楼南侧本期代征道路用地/、/平方米、建设位置本期代征绿化/、/平方米、建设位置计划建设时间为2023年8月1日至2025年12月2日
三、建设时序一期项目A-1#住宅楼、A-2#住宅楼、A-3#住宅楼、A-4#住宅楼、A-5#住宅楼、A-6#住宅楼、A-7#住宅楼、A-8#住宅楼、A-9#住宅楼、A TO#住宅楼、A-H#住宅楼、AT2#住宅楼、AT3#住宅楼、AT4#配套楼、A-15#配套楼、A-16#配套楼、A区地下车库、B-1#住宅楼、B-2#住宅楼、B-3#住宅楼、B-4#住宅楼、B-5#住宅楼、B-6#住宅楼、B-7#住宅楼、B-8#住宅楼、B-9#住宅楼、B-10#住宅楼、B-11#住宅楼、B-12#住宅楼、B-13#配套楼、B-14#配套楼、B区地下车库应与物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、小型商服(便利店)、再生资源回收点、图书馆、健身馆、咖啡馆等居住公共服务设施,配电室、下凹式绿地、透水铺装、热力站、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、燃气调压柜(箱)、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收最后一栋B-12#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化、物业管理区域U!本居住小区分二个物业管理区域,具体范围北邻瀛宏路,东邻瀛义街,西邻瀛通路,南邻瀛信路
五、其他事项本项目红线范围外各个方向迎2米范围内无墓地、无化工厂、无垃圾场建设单位北京壹品文旅置业有限公司日期2023年7月5日。