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文本内容:
装饰工程合同书甲方(发包方)身份证号联系电话地址乙方(承包方)身份证号联系电话地址
一、工程地点
二、工程项目详见工程预算表,共一页
三、工程总造价(人民币)佰拾万仟佰拾元整;小写(人民币)O
四、施工日期年月日至年月日,共天(有效工作日)
五、双方权利及义务
1.乙方在施工过程中,应自觉接受甲方的监督,严格按照装修设计方案施工,装饰材料应严格按照合同中规定的材质及价格采购,保质保量,如发现装修期间乙方所用材料与合同规定的材料不相符,甲方有权要求拆除,由此造成的材料及人工损耗均由乙方自行承担
2.对于设计方案,甲方始终保持修改权,但时间必须控制在被修改项目未施工及材料未采购前且甲方必须通知工程设计师及现场施工负责或工程监理,并到乙方办理工程设计变更手续,填写《增改工程签证单》,该单进入工程结算
3.若甲方在乙方已施工或材料采购时,提出更改设计方案或图纸,由此所发生的所有工程增加费用及返工费用均由甲方全部承担;
4.甲方不得与乙方委派的管理人员或其它相关工作人员私下交易其它工程项目(如推荐、代购、采购等形式),如果需要帮助合同以外的工程项目,则应该以到乙方公司办理相关手续,否则造成的一切后果乙方概不负责;甲方在施工过程中不得与乙方派驻的施工队伍私自商定减少预算施工项目或追加施工项目否则所造成的质量问题及其它一切后果均由甲方负责;
5.乙方在开工20天内出齐所有施工图,由甲方签定确认方可施工由于工程较复杂或甲方变更而引的局部图纸没签字确认的,则由双方进行协商认可;
6.施工中因甲方要求更改设计、未按约定完成工作或增加合同外工程量而影响工期,工期顺延;因非乙方原因造成停电、停水及其他不可抗拒因素而影响工期,工期顺延
7.因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不得顺延
8.项目经双方确认,实际施工按预算书执行,签定合同后单方减项、减量需经双方同意,否则按预算项目的XX%金额作为违约或设计费付给对方
9.施工期间甲方可扩大施工范围,增加工程项目,即设计施工图确认一-价格协商-一办理追加工程签证-一开始施工增加工程结算时直接算入工程总造价,在施工开始后的15天内结清如乙方提供《增加工程签定单》给甲方后,甲方未以书面形式提出异议或拖延签字时间超过10天,则视为甲方没有异议而生效认可
六、付款方式
1.合同签订后,甲方向乙方支付工程总造价(预算)的XX%定金,即人民币元,乙方必须在收款后5天内组织施工土建项目工程款项,甲乙双方验收完毕后工程款在水电进场之前结算
2.施工队进场第一天,要完成打砌墙、防水、水电改造、泥水工程的约XX%且验收后,甲方要向乙方支付工程总造价的XX%,即人民币元,作为乙方材料继续采购和工人工资费用的支持水电等隐蔽项目工程款项,甲乙双方验收完毕后工程款在第二期结算
3.施工队进场第一天,要完成贴泥水工程、木作工程、墙面工程、天花工程的XX%(油漆未进场之前),甲方应向乙方支付工程总造价的XX%,即人民币元,作为乙方材料再次采购和工人工资发放的支持
4.工程竣工验收完毕之日起15天内,甲方必须向乙方一次性付清所有工程余款,余款为工程总造价XX%,即人民币元
5.施工过程中,甲方拖欠支付工程款时,乙方有权责令工人停工直至甲方付清约定应付的工程款项为止(由此所造成的工期拖延等后果均由甲方负责)甲方未能按期付款,每拖延一天,则工期顺延一天(以收款收据日期为准)工程竣工验收完毕,甲方若拖欠工程余款,则甲方必须向乙方支付滞纳金,滞纳金自工程验收完毕后第5日起计收,每天按工程余款的X.X%计
七、工程验收
1.单项工程和隐藏工程验收A.单项工程和隐藏工程完工后,乙方即通知甲方验收,项目及数量由双方当面审核并签字确认;在未改变施工工艺时,项目单价严格按合同预算书的的单价执行,双方不得减价或加价;B.但如果乙方提供的项目清单给甲方10天内,甲方未及时配合签字确认且没有以书面形式提出异议,则按甲方无异议而自动生效,单项工程清单可在竣工结算时纳入总结算
2.竣工验收工程完工后乙方通知甲方参加竣工验收验收完毕乙方向甲方出具竣工验收报告,验收报告经甲乙双方签字后生效竣工验收报告一式两份,甲乙双方各执一份,竣工报告签字完毕即为竣工验收完毕
九、合同的变更和解除
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款XX%支付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、工程保修工程自竣工验收完毕之日起保修二年,保修期满后的维修,乙方承担施工,所须费用则由甲方负责
十一、其它费用负担合同签订后双方就要进入工程施工,如果因甲方的原因未能顺利施工或中间停止施工,总共超过3个月且物价及人工工资上涨超过X%时,那甲方就要按广州市装饰家装定额的价格差价给乙方补偿甲乙双方共同承担物业管理处交纳所需押金,工程完工后甲方协助乙方退回押金,乙方负责办理工人出入证及施工审批(费用由乙方负担,甲方须配合),管理处收取的垃圾清运费由甲方负担
十二、本《合同书》、《工程预算书》和其它合同附件,双方签字后同具法律效力工程验收后且工程款结算完毕即自动终止本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力未尽事宜,双方协商后可形成协议作为附件附甲方(签字)乙方(盖章)地址地址电话电话日期年月日日期年月日。