杜阮镇井根红卫股份经济合作社胡子山土名林地发包竞投方案

杜阮镇井根红卫股份经济合作社胡子山（土名）林地发包竞投方案为充分利用集体资源增加经济收入，经红卫合作社户代表会议研究决定，同意将胡子山（土名）林地通过公开竞投，进行发包，具体招竞投方案如下

一、资产类型房产物业口土地资源0

二、资产所有权人杜阮镇井根红卫股份经济合作社

三、发包面积、用途及其他说明

1、发包面积约6亩；发包的土地用途按地类用途使用（详见地类图），地类图上红线范围为拟定承包范围，具体承包范围以实地测量为准承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法违规使用土地行为的，除责令限期整改外，逾期不按土地法律政策进行整改的，不仅按合同约定执行，实行终止合同、没收合同履行定金，而且按土地法律政策进行处置，整治所产生的费用一概由承包方承担

2、其他说明

四、承包年限及承包款上缴承包期10年（从年月日一年月日止）承包采用先上缴承包款后使用的方式进行，即承包方须在每年月日前全额上缴下一年度承包款

五、

1、交易底价每年底价为¥

800.00元/亩，承包款第一5年按中标价不变，之后每年承包款在上期基础上递增5%o

2、根据2023年的国家税收规定，农业、渔业暂不收取税费若日后国家税收法律、政策发生变动的，则一切税、费由中标方缴纳，并由江门市蓬江区杜阮镇井根股份合作经济联合社，代收代缴税费

六、参加竞投者人数不限

七、竞投方式

1、根据会议决定，采用由参加竞投者网上电子明标叫价竞投，每次叫价加价不低于100元/年/亩，每次叫价时间最长为3分钟，以不低于底价的最高报价者为中标承包方

八、竞投要求和保证金及底价

1、竞投者提供资料请系统报名要求，提供相关资料

2、交易保证金缴纳凡参加竞投的单位或个人将交易保证金.¥10000元（大写:人民币壹万元整）汇入网上指定账户，其交易保证金到账时间以系统时间为准，逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格对竞投后的不中标者系统自动退还保证金中标方的交易保证金¥10000元转为承包合同定金,届时按承包合同约定时间返还给承包方

3、合同签订约定中标者自签署《资产交易成交确认书》起出天内与发包方签订承包合同如超过此规定时间不与发包方签订承包合同或不承包的，视中标方自愿放弃中标承包权利，发包方将没收中标方交易保证金，并将该标的重新进行竞投发包

九、缴交承包款承包款计算及缴交办法按《承包合同》条款执行

十、定金中标方在竞投时交付的交易保证金10000元，在合同签订时，转为中标方的承包合同定金，该合同定金在合同期满或双方约定终止合同时，承包方在无拖欠发包方任何费用的情况下则由发包方无息退回给承包方十一违约责任按《承包合同》条款执行

十二、竞投报名时间自公示日年月日起至年月日午时止

十三、竞投报名资料领取地点到指定的网上交易网址报名3z..cn/tdlzdzjy/dzjy/,点击【电子交易】查看或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投

十四、踏勘现场木招标不组织集中现场踏勘，由各竞投者报名后与发包方协商时间，到标的物现场了解周围环境并进行踏勘如不参加现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容

十五、竞投时间年月日午时正，如有变动将于交易网站网址:，请注意查看

十六、竞投地点请于开标前自行登录微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】;

十七、签订合同地点杜阮镇井根村民委员会二楼；

十八、解释权本方案解释权属杜阮镇井根红卫股份经济合作社所有招竞投联系方式杜阮镇井根红卫股份经济合作社联系人及电话叶生杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话杜阮镇井根红卫股份经济合作社2023年月日。