地产项目财务情况说明

地产项目财务情况说明

一、年月份财务情况说明

201704、公司基本情况

1、资产负债情况

2、损益情况

3、项目成本支出情况

4、项目资金需求情况5

二、年月份预算执行情况分析20174

三、项目进展情况简要汇报编制单位***房地产开发有限公司单位负责人财务负责人报表编制人填报时间年月日2017510***房地产开发有限公司年月份财务情况说明201704

一、公司基本情况***房地产开发有限公司（以下简称***公司〃）主要从事房地产开发与销售、房屋租赁等业务成立于年月日，由****房地产开发201783有限公司、***建设投资总公司、**地产集团共同出资组建，注册资金5,000万元,其中***房地产开发有限公司出资万元、***建设投资总公2,000司出资万元、***地产集团出资万元1,5001,500出资方式为货币资金，截至年月日止出资资金全部到位公2017831司现有职工人，总资产约万元2614851公司经营思路

①***项目（启动区）号地亩，本年开工万平

3538.8方；

②***代建项目号地亩，本年开工万平方；

③***安辂房项216612目本年拟开工万平方；

④***项目本年开工；号地亩和10

⑤***4755号地亩商住，待规划的客运总站、中国最大的汽车零配件市场和经182济适用房建设形成气候再建，预计年下半年开发2017根据公司发展战略，公司的团队建设、管理、培训等工作陆续开展，公司的计划管理、全面预算管理、全成本管理、绩效考核等管理手段逐步落实，公司正在步入规范化管理的轨道

二、资产负债情况截止年月日公司资产总额元其中流20170440148,508,

846.28动资产元，占资产总额的；固定资产144,665,

052.

2897.41%860,

973.64元，占资产总额的；无形资产元，占资产总额的

0.58%164,

8840.11%;长期待摊费用元，占资产总额的2,817,

936.

361.90%负债总额元，资产负债率负债全部为流动负100,198,

890.

2767.47%,债所有者权益元，其中实收资本元，未分配48,309,

956.0150,000,000利润元-1,690,

043.99

三、损益情况截至到年月日，公司产生亏损元其中:084401,690,

043.99销售费用元，为发生的项目前期策划推广费用及售楼部费780,

673.13用管理费用元，为公司经营管理过程中发生的管理费用960,

755.82财务费用元，为委托贷款发生的借款利息及金融机构手续费-51,

84.96等

四、***项目成本支出情况、***项目地块划分总占地约亩，由于气象站11,

715.94的原因，容积率调整，开发用地也相应调整，其中***公司开发净地亩、***公司开发净地亩，双方各自开发面积未变，

314.

147241.166相关手续正在报批中、***项目开发地应支付货币补偿及其他费用预计万元,其215,

319.69中货币补偿万元、拆迁工作经费万元、垃圾清运11,

288.851,

111.75费万元、临时围墙万元、村民迁坟费用万元、现状变

949284.

7135.23压器收购万元、***公司前期费用万元、***垫资资金成本

88.

26813.1万元、***垫资资金成本万元；已支出成本万元（其

461.

6187.225,331中含储备地成本费用的支付）、***项目已支出成本万元，其中***公司预付***预算外资325,331金管理办公室***项目拆迁补偿款万元、资金成本万元，***1L550395公司预付****预算外资金管理办公室*项目拆迁补偿款万元、项10,700目前期费用垫资万元、资金成本万元1,713973

五、***项目资金需求情况、***项目开发地总成本原测算亿，经与储备地成本项目核对后，

112.9开发地总成本调整为亿，由于地块容积率调整，待实际成本确定后

13.2*公司与***公司，按双方各自开发用地级差及容积率等因素按比例分摊、土地挂牌价格暂按亿计算，如挂牌价减少到亿，有298些费用相应减少；土地摘牌时分两次缴纳，***需资金亿，三方股

3.5东按比例投入，其中关州***房地产开发有限公司应投入亿，***

81.4建设投资总公司应投入亿，***地产集团应投入亿

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