还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
一级建造师《项目管理》考点内容年一级建造师考试已经过去了,不少考生早早就在备考年一20162017级建造师考试,为了帮助大家更好地进行复习,百分网小编帮大家整理了《项目管理》部分,关于建设工程合同的内容的考点,希望能对大家有帮助,更多内容欢迎关注应届毕业生网!建设工程合同的内容勘察合同、设计合同、施工承包合同等属于建设工程合同,工程监理合同、咨询合同等属于委托合同掌握施工承包合同的内容施工合同示范文本组成
①协议书
②通用条款
③专用条款合同通用条款规定的优先解释顺序为
①协议书(补充协议)
②中标通知书
③投标书及其附件
④专用合同条款
⑤通用合同条款
⑥有关标准、规范及技术文件
⑦图纸
⑧工程量清单
⑨工程报价单或预算书工程师明确为工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表工期是指发包人和承包人在协议书中约定,按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数工程竣工验收通过,实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期;工程按发包人修改后通过验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见,并不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身缺陷应承担的责任由于各种原因造成的工期拖延或费用损失,由责任方承担相应风险发包人收到竣工验收报告后天内组织验收,并在验收后天内给2814予认可或提出修改意见,承包人应当按要求进行修改,并承担因自身原因造成修改的费用工程师的检查检验不应影响施工的正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担除此之外,影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期工程试车分为⑴单机无负荷试车由承包人组织,在试车前小时48以书面形式通知工程师⑵联动无负荷试车发包人组织试车,在试车前小时以书面形式通知承包人⑶投料试车工程竣工验收后由发包人负48责工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人不得使用发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由发包人承担责任承包人应在工程竣工验收前与发包人签订质量保修书,质量保修书包括
①工程质量保修范围和内容
②质量保修期
③质量保修责任
④质量保修金的支付办法发包人在所供材料设备到货前小时以书面形式通知承包人,由承24包人派人与发包人进行清点;清点后由承包人妥善保管,发包人支付保管费用;材料设备使用前由承包人负责检验试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由发包人承担承包人在工程变更确定后天内提出变更工程价款的报告,经工14程师确认后调整合同价款竣工验收报告经发包人认可后天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料28保修期满,承包人履行了保修义务,发包人应在质量保修期满后天14内结算,将剩余保修金和按工程质量保修书约定银行利率计算的利息一起返还承包人分包人和发包人的关系,中间永远有总包,故分包人与发包人不能发生直接工作联系分包合同价款可以采用以下三种中的一种
①固定价格
②可调价格
③成本加酬金分包合同价款与总包合同相应部分无任何连带关系分包人不得将其承包的工程转包或者再分包给他人,分包人经承包人同意可以将其劳务作业再分包给具有相应资质的劳务分包人关于劳务报酬支付的时间,请记住天14物资采购合同的内容包装物一般应由建筑材料的供方负责供应,并且一般不得另外向需方收取包装费交货日期确定方式⑴供方负责送货的,以需方收货签收的日期为准⑵需方提货的,以供方按合同规定通知的提货日期为准⑶凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供方发运产品时承运单位签发的日期为准材料价格的确定方式⑴有国家定价的材料,应按国家定价执行⑵按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料,其价格报请物价主管部门批准⑶不属于国家定价的产品,由供需双方协商确定价格材料结算方式
①现金支付
②转账结算
③异地托收承付设备采购合同采用固定总价合同,合同价款支付分为三次⑴设备制造前,支付预付款;⑵货物送达交货地点,支付()保证期满,10%80%;3签发最终验收证书后支付剩余10%项目总承包合同的内容业主方把建设工程项目的设计任务和施工任务进行综合委托的模式称为建设工程项目总承包或工程总承包在工程总承包模式下,合同中的任何规定均不应导致设计人员或设计分包者与业主之间产生任何合同关系或专业关系工程监理合同的主要内容监理人的权利选择工程总承包人的建议权、选择工程分包人的认可权如果因监理人的过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿累计赔偿总额不得超过监理报酬总额(除去税金)。