文本内容:
物业服务公司工程管理气体消防系统巡视维护规定
1.巡视维护项目、周期、要点及质量标准序项目名周期巡视维护要点质量标准口称
1.检查控制箱各种指示灯是否显示正常
2.检查气瓶安全插销是否正常
3.检查警铃是否正常,重量杠杆行程开每日关是否正常
4.检查气体房内正常和事故照明是否完好
1.控制器及消
5.检查温、烟感知器是否良好防主机反馈信
1.巡视气瓶重量杠杆是否平衡,信号反号显示正常馈行程开关是否牢固二氧化每周
2.配套设施良
2.清洁控制箱,紧固控制箱内及警铃、1碳气体好储气瓶压力行程开关、电磁阀等设备的接线端头消防正常
1.清洁喷嘴,保证无异物阻碍气体释放
3.系统在火灾
2.随机抽取5%的感知器进行试验,检发生时能准确、测信号是否能及时准确反馈到消防监控室,及时启动报警同时消防警灯是否亮、警铃是否响,电磁阀半年是否动作
3.紧固管道连接件,对系统进行除锈、油漆
1.对全部感知器进行联动试验,检测其每年灵敏度
1.检查灭火器箱(架)是否完好无损
1.灭火器设置每月
2.检查灭火器压力指针是否在绿色范围位置合理,便于内随时取用干粉灭
3.检查标志牌及合格证是否完好无损
2.整洁、美观,2火器
1.维修或更换损坏的灭火器箱(架)各种标志齐全
2.清洁灭火器箱(架),更换损坏的标
3.保证灭火器每季能随时投入使志牌及合格证用
3.更换压力降低超出正常范围的灭火器
2.根据《设备设施管理程序》中的责任分工,值班人根据本规定第
1.0项进行日常巡视维护,并把异常情况记录到《值班记录》中,对发现的问题及时填写《派工单》进行维修管理处其他人员若发现系统设备异常,及时通知设备责任人或值班人员处理定期维修保养的根据保养计划周期实施并记录在《消防系统月检查保养记录表》、《消防系统年(季)检查保养记录表》;异常维修的填写《设备维修记录》。