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物业服务公司工程管理排水系统巡视维护规定巡视维护项目、周期、要点及质量标准
1.0序项目名称周期巡视维护要点质量标准号检查控制箱外观是否清洁,指示
1.灯显示是否正常,转换开关是否处于“自每日动”位置污水井无溢
1.检查污水井内水位是否正常及
2.流现象,附近有无杂物不能有大面积检查密封圈是否已老化,如已老
1.积水化则应更换排污泵小修
2.检查轴承磨损情况,如转动时有
2.时间为小时,11排污泵明显的异常声响或有阻滞现象,则应更每月年度大修时间换同型号同规格的轴承为天1检查潜水泵、排污泵上所连接的
3.排污泵能根
3.软管是否牢固,如松弛则应紧固拧紧据污水井液位潜水泵、排污泵上的所有螺母情况自动排用摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电500V污阻是否在兆欧以上,否则应拆开潜
0.25每年水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理保证天面及
1.
1.清除雨水井、沟内淤泥,对井盖平台无大面积雨水排放及检查口、雨水菌子等除锈、油漆积水每季2系统
2.检查雨水竖管,有损坏及托架松
2.保证各雨水脱时及时维修更换沟、井无溢流现象
1.详细检查污水井、化粪池,有问
1.保证卫生间每季题及时处理,并对井盖及检查口除锈、排水畅通生活污水3油漆
2.污水井、化粪系统对污水井、化粪池进行一次彻底池无溢流现
1.每年清洗并除渣象根据《设备管理程序》中的责任分工,值班人根据本规定第
2.0项进行日常巡视维护,并把异常情况记录到《值班记录表》L0中,并填写《派工单》进行维修管理处其他人员若发现系统设备异常,及时通知设备责任人或值班人员处理定期维修保养的根据保养计划周期实施并记录在《给排水设备设施例保记录表》、《给排水设备设施一级保记录表》、《给排水设备设施二级保记录表》;异常维修的填写《设备维修记录》支持性文件及记录
3.0《设备管理程序》
3.1《给排水设备设施例保记录表》
3.2《给排水设备设施一级保记录表》
3.3《给排水设备设施二级保记录表》
3.4《设备维修记录》
3.5《值班记录表》
3.6。