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文本内容:
物业管理服务合同(标准版)本合同由以下各方于一年一月一日签订甲方(以下简称业主〃)姓名/名称住址/注册地址乙方(以下简称物业公司〃)名称住址/注册地址经甲乙双方协商一致,就以下事项达成本合同第一章合同目的和范围
1.1合同目的本合同的目的是确保物业公司向业主提供物业管理服务,并规定双方的权利和义务
1.2合同范围本合同适用于物业公司承担的以下管理服务-公共区域和设施的维护和管理-物业设备的日常维护和保养-安全管理和保安服务-垃圾处理和清洁服务-其他双方约定的物业管理服务第二章服务内容和质量标准
2.1公共区域和设施的维护和管理物业公司负责公共区域的清洁、绿化、照明、破损设备的维修更换等,并定期向业主提供维护报告
2.2物业设备的维护和保养物业公司负责定期检查和维护物业内的设备,确保其正常运行和安全性,如电梯、消防设备、供水设备等
2.3安全管理和保安服务物业公司负责物业的安全管理,包括制定安全规范、安排巡逻和监控等措施,并提供24小时保安服务
2.4垃圾处理和清洁服务物业公司负责垃圾分类、收集和处理,并定期进行公共区域的清洁工作,保持物业环境的卫生和整洁
2.5其他物业管理服务双方另行约定的其他物业管理服务,详细列明于附件A第三章权利和义务
3.1甲方的权利和义务-提供准确的物业信息和业主资料;-按时支付物业管理费用;-遵守物业管理规章制度
3.2乙方的权利和义务-提供合格的物业管理服务;-保护甲方的权益和物业安全;-准确记录和报告相关问题第四章费用和支付方式
4.1物业管理费甲方按照约定的费用标准向乙方支付物业管理费,费用金额列明于附件B
4.2支付方式甲方将物业管理费支付至乙方指定的银行账户,具体账户信息详见附件C第五章合同生效和期限
5.1合同生效本合同自双方签字之日起生效,并取代一切与本合同有关的口头或书面协议
5.2合同期限本合同的有效期为一年,自一年一月一日起至一年一月一日止如双方同意继续合作,合同期限可以延长,延长期限需提前一天书面通知对方第六章违约和解决争议
6.1违约责任如一方违反本合同的任何条款,另一方有权要求违约方承担相应责任,并有权单方终止本合同
6.2争议解决双方如发生争议,应友好协商解决协商不成时,应提交一仲裁机构仲裁并接受仲裁裁决本文档涉及附件附件A-其他物业管理服务清单,附件B-物业管理费用表,附件C-支付账户信息本文所涉及的法律名词及注释
1.物业管理服务指由物业公司提供的维护、保养、清洁等服务,确保业主的舒适和安全
2.物业管理费指业主向物业公司支付的用于物业管理服务的费用
3.违约责任违反合同条款所造成的责任和损害赔偿责任
4.争议解决解决合同争议的方式,包括协商和仲裁等合同签署及盖章甲方(业主)签字日期乙方(物业公司)签字日期。