物业管理承包协议 2

物业管理承包协议物业管理承包协议

一、协议目的本协议旨在明确物业管理服务承包方与委托方之间的权利、义务和责任，并建立双方合作的基础

二、协议范围本协议适用于物业管理服务承包方（以下简称〃承包方〃）与委托方（以下简称业主〃）之间的物业管理服务，具体服务内容详见附件lo

三、承包方的权利和义务权利

3.1（）承包方有权按照本协议的约定，提供物业管理相关的服务,并向1业主收取相应的管理费用承包方有权要求业主提供与物业管理相关的文件和信息，并保密业2主提供的信息义务

3.2承包方应按照合同约定的服务标准，执行物业管理工作，维护物业1设施的正常运行，确保业主的正常居住和经营权益承包方应对物业管理人员进行培训和管理，确保其具备相应的工作2能力和素质承包方应及时向业主提供物业管理相关的报告和资料3

四、业主的权利和义务权利

4.1业主有权要求承包方按照合同约定的标准提供物业管理服务1业主有权参与物业管理事务的决策，并参加相关的业主会2议义务

4.2业主应按时缴纳物业管理费用，并及时提供相关的费用证明1业主应配合承包方进行设备维护和管理工作，保障物业设施的正常2使用业主应提供与物业管理相关的文件和信息，并保证其真实性和完整3性

五、费用和支付方式物业管理费用为双方协商确定，具体标准和计算方式详见附件

5.12支付方式为每月预付，业主应在每月指定的日期前支付物业管理费

5.2用

六、违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的责任，并赔偿对方因

6.1此遭受的损失一方未能履行本协议约定的义务时，对方有权提出书面通知并要求

6.2其在合理期限内予以改正

七、争议解决本协议的争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼解决附件物业管理服务内容1附件:物业管理费用标准和计算方式2注释物业管理指对房地产物业进行维修、保养、安全、清洁、环境卫生

1.等方面的管理服务承包方指接受委托方委托，承担物业管理工作的服务提供方

2.业主指委托方或其代理人，即房地产物业所有权的持有者

3.或使用权的享有者管理费用指业主向承包方支付的物业管理服务费用

4.本文档涉及附件，具体内容请参照附件文件本文所涉及的法律名词及注释委托方在本协议中，指房地产物业的所有权持有者或使用权享有者，

1.也可以是其合法代理人合同约定的服务标准指在本协议中明确约定的物业管理工作的质量、

2.细节及服务内容的标准设备维护和管理工作指维护房地产物业内设备的正常运行,包括但

3.不限于电梯、供水设备、电力设备等业主会议指由委托方组织召开的业主参与物业管理事务决策的会议

4.预付指业主应提前支付物业管理费用，而后才能享受物业管理服务

5.友好协商解决指双方在平等、诚信、公平、合作的基础上,

6.通过协商解决争议有管辖权的法院指在协议签订地具有法律管辖权的法院

7.。