还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
押题宝典土地登记代理人之土地登记代理实务通关提分题库(考点梳理)单选题(共40题)
1、土地登记资料公开查询的程序是()A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费【答案】D
2、()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容A.特殊B.秘密C.特密D.机密【答案】A
3、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是()A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己D.交换【答案】C
30、李某欲抵押一宗土地,在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定,则该宗土地()A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】D
31、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物,其土地权利可确定为()A.用益物权B.土地收益权C.土地使用权(地下)D.土地他项权利【答案】C
32、权利登记制度发源于()A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】B【答案】B
4、房屋登记,应由当事人双方申请登记的是()A.合法建造房屋B.继承房屋C.房屋所有权人姓名变更D.共有房产份额变化【答案】D
5、()土地登记不需报人民政府审批A.更改B.初始C.注销D.变更【答案】C
6、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时,由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为()A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.更正登记【答案】D
7、抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,其转让所得价款OA.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款,则可由抵押人自行支配【答案】B
8、若土地上设有抵押权或其他权利,则作为该块土地的负担登记的登记制度是0A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】D
9、土地登记代理活动的核心是A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任【答案】B
10、土地登记机构一般设在A.各级政府B.集体土地管理部门C.人民代表大会D.国土资源行政主管部门【答案】D
11、在履行合同过程中,因土地登记代理人的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由()承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】B
12、()是委托代理法律关系成立的要件之一A.《土地登记申请书》B.《土地登记委托书》C.《国有土地所有权出让合同》D.土地权属来源证明材料【答案】B
13、若土地上设有抵押权或其他权利,则作为该块土地的负担登记的登记制度是()A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】D
14、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是()A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记,也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变【答案】C
15、在采用形式主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动()A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决【答案】B
16、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满()年未动工开发的可以收回土地使用权A.1B.2C.3D.4【答案】B
17、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是()A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】B
18、代理是民法中一项重要的法律制度,下列各项不属于代理范围的是()OA.委托代理B.法定代理C.责任代理D.指定代理【答案】C
19、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是()A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己【答案】B
20、《国有土地使用证》应由()核发给划拨国有建设用地使用权人A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】D
21、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是()A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】C
22、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当()进行更正登记A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人,并由土地权利人提出申请【答案】A
23、根据《土地登记办法》规定,对当事人提出的土地登记申请,其申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在()日内一次告知申请人需要补正的全部内容A.3B.5C.10D.15【答案】B
24、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段A.法律地籍一一税收地籍一一多用途地籍B.产权地籍一一税收地籍一一现代地籍C.法律地籍一一产权地籍一一现代地籍D.税收地籍一一产权地籍一一多用途地籍【答案】D
25、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是()A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】B
26、下列各项中,农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是(A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】D
27、土地使用权抵押权自()时设立,否则不发生法律效力A.申请B.登记C.权属审核D.核发证书【答案】B
28、关于出让土地使用权的转让,下列说法不正确的是()A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,不得转让C.转让后用途不得改变D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限【答案】C
29、下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是()OA.买卖B.赠与C.坍塌。