个人住房抵押担保借款合同

个人住房抵押担保借款合同个人住房抵押担保借款合同正文内容2022借款人:地址:贷款人:地址:抵押人:地址:一年一月—日中国农业银行经合同各方自愿平等愤商，签订本合同，共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申吉青借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）—（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码—）o第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）—,本项贷款用于—，贷款利率为月利率―％（如遇国家利率^整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定辨理），借款期限由一年—月一日起至—年—月—日止第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式

一、等额偿还法贷款本金总额义月利率（+月利率〕（上标）还款月数X1每月还款本息额=月利率）（上标）还款月数11+-1

二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额:+（贷款本金-已归还贷款本金〕义月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用—法偿还首期还款日为一年—月—日，首期还款日为—年—月—日，首期还款金额为一元，剩余款项分—月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用第五条借款人授^贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤金肖地授^贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款，借款人必须在还款日前天提出延期申言青，经贷款人同意后，辨理延期还款手续，15贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申^的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息借款人申^延期的次数不超过一次，且每次延期的期限不超过个月1借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前天书面通知贷款人，已计收的贷款10利息不再^整第八条借款人提出延期申经贷款人审查同意，辨理延期还款手续后，抵押人自It,愿继续承担担保责任第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并:责保养、保M全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查第十条在合同有效期内，抵押物必须辨理财产保险，财产保险单交贷款人保存在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应:续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人:弥补或由借款人另行提供担保发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物

一、借款人不按合同的定的还款计划归还贷款本息；

二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；

三、借款人的继承人或遗赠人拒%强履行偿还贷款本息的义务第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权第十八条抵押人按本合同的定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关辨理登记注销手续第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名耦的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名耦向原住所发送的有关文件视同送达第二十条其他需要明确的事项第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效第二十三条本合同一式一份，借款人、贷款人、抵押人各执一份借款人（一著章）贷款人（公章或合同专用章）（抵押权人）借款人（签字）法定代表人（印章）（授^代理人）抵押人（盖章）抵押人（签字）签约地点签约时间《个人住房抵押担保借款合同.》docx个人住房抵押担保借款合同正文内容结束。