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文本内容:
深圳市标定地价修正体系表容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数
11.
24603.
30.
97805.
60.
93757.
90.
91211.
11.
21783.
40.
97575.
70.
936280.
91111.
21.
19263.
50.
97345.
80.
93498.
10.
91021.
31.
16993.
60.
97125.
90.
93368.
20.
90931.
41.
14933.
70.
969160.
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30.
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51.
13043.
80.
96716.
10.
93118.
40.
90761.
61.
11313.
90.
96516.
20.
92998.
50.
90671.
71.
097040.
96316.
30.
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60.
90591.
81.
08204.
10.
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40.
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70.
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91.
06814.
20.
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50.
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80.
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30.
95756.
60.
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90.
90342.
11.
04274.
40.
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21.
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50.
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80.
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10.
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31.
02024.
60.
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90.
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20.
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41.
00984.
70.
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30.
90022.
51.
00004.
80.
94927.
10.
91999.
40.
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60.
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90.
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20.
91899.
50.
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70.
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30.
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60.
89802.
80.
99105.
10.
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40.
91689.
70.
89722.
90.
98825.
20.
94317.
50.
91599.
80.
896530.
98555.
30.
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60.
91499.
90.
89573.
10.
98295.
40.
94037.
70.
9139100.
89503.
20.
98045.
50.
93897.
80.9130注本表不适用容积率小于1的情况;容积率超过10时取值
0.895容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数办公
0.
11.
37712.
61.
02715.
11.
05417.
61.1147用途
0.
21.
29382.
71.
02365.
21.
0577.
71.1167容积
0.
31.
24752.
81.
02035.
31.
05987.
81.1187率修
0.
41.
21562.
91.
01715.
41.
06267.
91.1207正系
0.
51.
191431.
0145.
51.
065381.1227数表
0.
61.
1723.
11.
0115.
61.
0688.
11.1247办容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数
0.
71.
15593.
21.
00815.
71.
07078.
21.
12660.
81.
14213.
31.
00535.
81.
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31.
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91.
133.
41.
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91.
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41.
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11.
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11.
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61.
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21.
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71.
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21.
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71.
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31.
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41.
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51.
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51.
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61.
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11.
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61.
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11.
14311.
71.
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21.
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71.
09529.
21.
14491.
81.
06174.
31.
02926.8L
09749.
31.
14661.
91.
05654.
41.
03266.
91.
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41.
148321.
05174.
51.
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10199.
51.
152.
11.
0474.
61.
0397.
11.
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61.
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21.
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71.
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21.
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71.
15342.
31.
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81.
04527.
31.
10849.
81.
15512.
41.
03454.
91.
04827.
41.
11059.
91.
15672.
51.
030751.
05127.
51.
1126101.1583注自2021版起,容积率小于
0.1时取值
1.3771,容积率超过10时取值
1.1583住宅类商业类办公类工业类住宅类商业类办公类工业类年期n(70年)(40年)(40年)(30年)年期n(70年)(40年)(40年)(30年)土
10.
04920.
06270.
05910.
0620360.
85550.
97170.
96821.0764地
20.
09610.
12190.
11510.
1210370.
86400.
97940.
97681.0871使用
30.
14080.
17770.
16810.
1772380.
87210.
98670.
98501.0973年
40.
18330.
23030.
21840.
2307390.
87980.
99350.
99271.1070期
50.
22380.
28000.
26610.
2816400.
88711.
00001.
00001.1162修
60.
26240.
32680.
31130.
3302410.
89411.
00611.
00691.1250正
70.
29920.
37100.
35420.
3764420.
90081.
01181.
01351.1334系
80.
33410.
41270.
39480.
4204430.
90711.
01731.
01971.1414数
90.
36750.
45210.
43330.
4624440.
91321.
02241.
02571.1490表
100.
39920.
48920.
46970.
5023450.
91891.
02721.
03131.
1562110.
42940.
52420.
50430.
5403460.
92441.
03181.
03661.1631土年期住宅类商业类办公类工业类年期住宅类商业类办公类工业类n(70年)(40年)(40年)(30年)n(70年)(40年)(40年)(30年)
120.
45820.
55720.
53710.
5766470.
92961.
03611.
04161.
1697130.
48560.
58840.
56820.
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51180.
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59760.
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93931.
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1819150.
53660.
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6752500.
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04761.
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1876160.
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05101.
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05421.
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1981180.
60430.
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7604530.
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06671.
2030190.
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06011.
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76500.
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07661.
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07951.
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08751.
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07601.
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07781.
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0000650.
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08261.
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10001.
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81700.
93600.
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0280670.
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2515330.
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10341.
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94961.
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10491.
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96360.
95911.
0652701.
00001.
08891.
10641.2583注上述土地使用年期修正系数公式为K=[1-1/(1+r)m]/[1-1/(1+r)n],公式中r表示土地还原率,住宅、商业、办公、工业分别取值5%、6%、
5.5%、5%;m表示剩余年期;n表示土地使用年限,住宅、商业、办公、工业分别取值70年、40年、40年、30年地上商业楼层修正系数表商业楼层修正系数首层商业1第二层商业
0.6第三层商业
0.5第四层及以上商业
0.4。