某广场TAC楼宇自控系统设计方案

楼宇自控系统设计方目录

1.简介3/

32.控制原理说明3/

33、TAG楼宇自控系统简介12/

34、TAG Vista软件功能17/

33.监测发电机组的运行状态和故障报警及热保护继电器的状态，同时监测发电机的输出的电流、电压，发电机油箱的高低液位，异常时发出报警信号

4.照明控制133路照明开关根据预先设定的程序，每个开关都有每周工作天数的设定,每天4-8工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定

5.运行时间的累计开关运行状态符合要求，开始累计照明时间，每满1小时将自动记录累加的时间自动显示在水泵的动态画面上

6.趋势记录开关的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表,并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析

7.供电和照明监测监测高压、低压、开关状态、故障、变压器风扇的故障、状态，照明开关的故障和状态同时监测高低压柜和发电机的电流、电压、功率因数和有功电度、有功功率各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印

8.所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用户的使用

9.室外照明根据预设的程序按不同的日期、时间控制室外照明的启停1011消防系统的监测

1.监视消防水泵的开关状态和报警

2.自动累计消防水泵的运行时间，监测消防水箱的高低液位

3.当各监测对象发生异常时系统发出报警信息，同时运行消防紧急控制程序，以保证大厦安全

2.12其它系统

1.根据大厦的情况，在Al、A2公寓的顶层分别测量室外温、湿度传感器，以保证室外参数的相对准确以上所有监控功能均可以在中央管理站和监控分站上看到动态的彩色图象及实时的监控数据，TA Vista可以定时输出各种数据报表、能量报表、趋势记录、历史记录及各种报警报告系统管理人员进入系统需输入相应等级的密码才可进入系统，以保证系统不被未授权人员侵入和干扰

3、AC楼宇自控系统简介瑞典TAC公司现向国内推出的TAC Vista2000系统是国际上先进的楼宇自控系统之一,用于大楼内的机电设备的控制管理及建筑物能源消耗的智能化管理本系统特别适用于以下三个方面A.大、中、单独规模的建筑物；B.大规模的楼宇及楼群；C.区域性的集散管理系统；TAC Vista系统适应性非常强，系统为模块化结构可很方便地构造出不同等级的独立系统，每级都具有非常清楚的功能和权限，这就使Vista既可用于单独的楼宇管理，也可用于一个区域分散的楼群的集中管理用户可通过中央计算机很直观地、详细地监测并控制建筑物内机电设备的运行，完全将HVAC、照明、给排水、能源管理、时间表安排等系统置于自己的监控之下

3.1AC Vista系统特点系统开放性好◊A.具有LonMark标志的产品，即插即用TAC公司是第一个支持LonWorks技术的生产楼宇自控产品的厂家，也是第一个生产荣获LonMark认证标志产品的厂家采用国际LonTalk通讯协议，即该系统的通讯协议对其它用户是透明的，为用户的系统集成和未来的系统升级、扩展和改造留下很大的余地B.支持微软视窗平台，是真正的视窗软件系统利用视窗的动态数据交换功能，可以很方便地与其它视窗软件进行数据交换，如TAC Vista可以直接发送数据到Excel会计系统中或者抄送资源运行数据到大楼的物业管理系统和办公自动化系统中去，实现楼宇自控系统与其它系统的智能集成C.多厂商支持LonMark协会是由国际上包括空调暖通制冷行业几百家著名公司组成的独立国际互操作协会该协会定义每一种互操作（即插即用）产品的技术细节和生产指南只有经过协会测试，并满足互操作要求的产品才能得到LonMark认证标志获得LonMark认证标志的产品表示它不仅能与其它产品互联，而且能实现互操作（即插即用）用户可以选用其它公司具有LonMark标志的产品加入到系统中TAC Vista拥有多数系统和厂商的支持借助于大量的支持商，它一开始就可以和大量的不同类型的系统沟通如集成控制、传呼机、火警和内部的电视系统，都很容易实现与本系统的集成真正的开放系统提供给用户的是一种选择的自由，自由地选择最适合系统的产品，这些产品从控制角度来看不仅是互联的而且是互操作的，即实现不同厂商的楼宇自动化系统产品的“即插即用TAC Vista系统是实现“即插即用”的开放式系统系统扩展性◊系统可通过自由和公共组合方式，由单个的子站拓展为超大型的分布式综合集散控制系统这种模块结构特点对于楼宇管理系统而言，在先期资金条件有限的情况下，既可保证楼房的高标准和舒适性又不会影响以后新功能的扩展，所以说在物业管理方面具有很好的经济性系统的独立性◊控制处理单元TAC Xenta是具有独立的微处理机CPU和存储器的DDC控制工作站，因此只需将一台该站置于控制现场如空调机房内，通过便携式计算机将程序输入即可对现场设备进行就地分散控制，所有的现场数据信息将在子站存储，可随时调出查看同时，子站也可作为网络的一部分，所有单元均可通过前一后系统控制系统的高可靠性◊由于具备了独立控制功能，使得子站在中央系统停止工作、通讯完全断绝的情况下，仍可独立完成所有的控制功能，从而保证了控制的连续性和可靠性此外，系统中的各级设备可通过系统网络通讯总线在同一时刻组成不同级别的集散控制系统或不同的结构组织形式，从而最大限度提高了系统的可靠性和灵活性另外，TAC也是世界上第一家获得楼宇自控系统IS09001质量认证的公司对用户需求的考虑◊TAC Xenta控制子站是为供热厂或空气处理等单元进行一对一控制而设计的，基于解决所有需求的原则，能够很方便地靠近最终的控制对象安装，这样最大限度地减少了线缆和安装费用先进的网络通讯◊TAC楼宇自控系统中控制网络已具备Internet和Infranet的主要特征，已从一般的控制网络升级为Infranet基础网，在Infranet上LonWorks协议;Internet,Intranet和Infranet之间通过TCP/IP协议实现互联整个企业内部可实现资源共享网络操作系统可以采用主从式、对等式或客户/服务器结构网络拓朴结构可以是总线型、环型、星型、混合型等拓朴结构组网方式灵活，升级改造费用低控制网络Infranet的传输速率高达78kbps,需要可提高到

1.25Mbps或10Mbps网络通讯接口卡PCLTA/FTT-20将Xenta子站联结成TAC XentaLonWorks网络系统TAC Vista楼宇自控系统的每个用户都能控制和监视本网络系统内的各个DDC单元，远程终端可通过调制解调器与本网络系统相连来操作系统远程监控功能◊通过TAC Xenta511和标准网络浏览器一起,可作为LonWorks网络的显示系统接口，管理上也可以通过企业局域网或上Internet浏览和控制大厦的系统，包括修改数据程序，观看动态图像，自动发送报警信息TAC Xenta5n具有自己的固定、独立的IP地址和完善的安全保护措施，即降低非法侵入的风险，而且也可减少访问整个网络的用户数量多种通信介质◊通信介质可以用双绞线、电力线、光纤、同轴电缆、无线电和红外线，并且多种电缆接转方式可以在同一网络中混合使用，给系统的设计和未来的升级改造带来更大灵活性，安装布线成本低

3.2网络结构整个TAC Vista楼宇集散控制系统网络由两层构成第一层为Intranet网监控中心电脑管理层之间通讯网络，支持MS-Windows NT、NovellNetware和Unixo以TCP/IP为基本通讯协议是企业级Internet的重要组成部分同时TAC公司可根据协议通过Internet提供远程网络诊断、维护服务；TAC Vista也可以通过Internet与远方的控制站或监控子网通讯第二层为监控系统主机与监控子站之间、子站与子站之间的通讯网络，采用的是LonWorks网络通信技术，无主从点对点通讯方式，这是目前世界上最先进的现场控制网络技术网络结构可进行自由拓朴，系统之间的通信介质采用非屏蔽双绞线AWG20*2C UnlinedPVEUL1015,使得在不加装信号放大器的情况下，主机到现场控制器之间的最远距离可达2700米第一层通讯网络为大厦高速数据网络，主要任务是以几百兆的带宽高速传输大块的数据第二层通讯网络为Infranet是控制网络发展的最新阶段，其主要特征是消息简短，响应快速，发送可靠；控制子站体积小，造价低；拓朴结构灵活,规模可大可小；分布式控制方案在Infranet里，传感器不再是仅向小的控制系统发送消息、，它已成为整个企业网络的共享信息资源两层网络之间通过TCP/IP协议实现互连

4.3系统结构TAC Vista2000楼宇自控系统主要由五部分组成现场控制单元模块•通讯网络•远程访问接口•Vista楼宇管理系统•现场传感器和执行器件•

3.4现场控制单元模块1）工作站单元XentaTAC Xenta是在瑞典本土生产的可自由编程控制器、是目前市场上唯一全部使用LonWorks『M网络控制技术的最新产品,而不象其公司的产品只是部分采用LonWorksT”技术它既可作为智能控制器独立运行，控制现场设备，监视现场环境，也可接入LonWorks总线，从而成为控制网络的一部分，与其它系统实现智能集成每一个TAC Xenta控制单元都受TAC Vista中央系统的监视和控制，能和其它厂商的LonWorks.产品实现互连，与LonWorks产品实现互操作此外，Xenta控制器还有强大的函数运算处理能力，适宜进行设备智能控制和管理,备用电池可防止突然断电造成的数据信息损失2）灵活的I/O模块TAC Xenta400系统I/O模块作为Xenta控制单元专用的扩展模块，直接与现场的各种设备相连，根据需要可灵活地与子站进行搭配3）安装简单、维护方便TAC Xenta控制器及其I/O模块由端子底座板和插入式电子单元组成，可直接安装在35mmDIN标准轨道上现场设备的接线接入基本板，这些底座板可以首先安装、接线和检查，然后在系统开通和运转时再连接电子部分电子单元可以不受端子连接影响而移动，可以迅速、安全地取出维修4）方便的扩展TAC Xenta系列产品为模块化结构，可以从一个小的基本单元开始，根据需要增加I/O扩展模块时，没有模块范围的限制

3.5楼宇管理系统TAC Vista楼宇管理系统可用于局部或跨区域的楼宇管理，该功能可能过中央管理站实现•室内温度的控制、管理和监视以及能源管理TAC Vista组合了TAC的加热、通风、空调的先进技术和最新的计算机技术，能完全对从一座楼到大量建筑物的各种设备实施有效的监控管理TAC Vista能收集、存储系统各个部分的温度及热量、水、油、电的用量等数据，用户可根据能源消耗图同前期值或是预期值进行精确的比较友好的人机界面•TAC Vista应用Windows95界面，全中文显示，可运行在任何现代PC机上，原有的硬件、网络都能使用整个系统将直接显示在计算机屏幕上，界面非常友好有效的帮助系统•用户可通过TAC Vista的菜单帮助窗口等，获得系统的帮助信息，在任何时候，方便地了解系统的工作内容，其列举的例子有很好的示范作用显示平台•不同的系统及其流程图用彩色图形表示，分级连接，简单明了，点击鼠标就可从一个区域或系统转换到另一个特殊系统，甚至仅仅检查一个泵、阀或是风机动态图形显示•系统所有彩色图形是动态地连接在相关点上，如果连接的系统或组成部分或是来自操作者的信号改变了，它们也随之改变另一个特点是动态显示，如显示一个转动的风机面向对象的软件模块•加载TAC Vista就象搭积木一样容易，用户可从基本系统开始，一步步扩展所需要的规模、功能软件模块完整的当前系统文件•TAC Vista拥有完整实时的系统描述文件，用户可随时获得各个系统的现状和设定值开放性•参照计算机世界的开放标准TAC Vista完全开放，能兼容MS-Windows的程序配合，随时利用动态数据交换程序，进行数据信息交换，变化一经发生就将信息转给别的Windows程序TAC Vista能和别的厂家的硬件兼容，对于TAC Vista,用户无须改换装置，只须将其装载进去

4、TAC Vista软件功能软件由实时操作系统及楼宇自动化系统控制的应用软件组成应提供顺序控制程序、功能联锁程序、用电管理程序、照明控制程序、维修记录程序、统计程序、报表产生程序和历史数据与处理等程序1图形显示和操作TAC Vista是32位的WIN

95、WIN98/NT软件，提供面向使用者的彩色图象界面，在专用的控制、监视和管理操作环境，操作员只需使用鼠标”指点及按动”的方法选择功能输入指令及操作软件，而不必熟记代码彩色图象不仅能清楚地显示整个系统的布局还能显示记录图象和三维物体可以通过图象的快速切换改变时间的设置参数值或状态值在图形界面上，操作员可以很方便地执行如下操作☆增加、取消或修正时间控制程序；☆执行或接通有关监控点的状态；☆执行或接通有关监控点的运行时间累积记录；☆调整有关比例积分微分PID控制回路的参数设定值；☆输入临时性的超越控制表；☆设立假期表；☆修正系统的时间；☆加入或更改模拟量输入点的报警极限数值；☆加入或更改模拟量输入点的危险极限数值；☆检测报警及提示危险上下限数值；☆执行或终止执行每个任务的“工作次序”2迅速、可靠的报警功能完美的报警处理功能使得操作简单，报警信号可自动驱动一台或多台打印机打印出报警住处并同时显示在屏幕上报警信号还传递到远程操作设备，例如一台自动寻呼设备、传真机、或紧急服务中心，这就保证了无论白天还是夜晚，工作日还是节假日，也不论是操作员是否在终端前工作，整个系统都在控制中•多种信号产生报警操作员可运用彩色图象工具或指定功能键随时查看报警情况，包括报警的发生、消除,确认，为便于区分，几种报警情况都有不同的颜色，并可以按时间顺序或优先顺序排列•优先级报警表示报警的紧急程度为最高级，可选择声音报警或视频报警•其它报警功能在检修期间，停止报警是必要的，这部分报警会在另一区域中显示出来每个报警信号都有自己的统计资料，包括产生的次数、最近一次的日期和具体时间等，这对安排设备维护很有用为避免短时间内的重复报警，TAC Vista还有锁定功能3登录控制为防止外人进入和操作系统，操作员须输入姓名、口令，系统检查正确后按设定的级别、区域和优先权开放系统，口令是加密的4系统备份对整个系统或系统修改部分的软件、参数等进行备份5精确、同步、功能齐全的时间表☆每日的预定时间表；☆每年的安排表；☆假期的安排表；☆临时的超控安排表；☆最佳启/停功能；☆夜间设定点自动调节控制；☆熔值切换功能；☆用电量高峰期的重置；6能源管理TAC Vista能源管理模式是基于Microsoft Excel的独立的Windows程序，有很强的预算和分析工具的能源消耗记录功能，还有别的统计数据，诸如时间、参数、互相之间的关系等等自动或人工收集数据各种参数如温度、天气情况，参源消耗，运行时间，建筑占用情况等都能记录下来，并按每天、每星期、每月或每年进行分析应用动态数据交换DDE,TAC Vista的数据交换简单易行，可从网络或ASCI文件中读入信息，有些信息或预算值，可人工输入建立基于气候变化的能源消耗表，就可以根据全年参耗曲线控制供热，制冷的能源消耗，当消耗过高或过低时会产生报警，从而保证控制的精确性的连续性7记录功能•趋势记录包括在指定时间间隔内收集、存储测量值，为以后的分析和报表作准备，系统可用小间隔记录控制设定等短过程，或用大间隔记录能量消耗等过长过程•历史记录用于收集、存储系统发生的事件的信息，包括报警发生的操作人员处理的日期、时间、维护人员•TAC Vista系统有广泛的报表参数范围，可以自由选择所需输出的信息8报表报表生成器是基于Microsoft Excel的独立的Windows程序，能编辑和产生由趋势记录的数值，操作者可以容易地选择报表的形式和内容有多种报表方式，如数表、柱状图、XY坐标图等TAC Vista的报告生成器可以生成设备运行状态、数值、报警状态、累计值、趋势等多种形式的内容，可以根据需要输入文本和采集的数据，还可包括必要的数据修正指令9工具箱•彩色图形、编辑图这是一个独立的Windows程序，可以根据需要设计和个性彩色图象•RIPCL编辑器现场编程，有很大的灵活性楼宇自控系统设计方案

1.简介XX广场位于北京市东城区，是一座集办公、酒店、公寓及商业于一体的现代化综合性建筑群，地下四层，裙房四层，地上分为三部分，两栋公寓及一栋酒店式公寓地上最高30层，建筑面积约为30万平方米建筑物机电设备自动化监控管理系统将对建筑物内的空调设备；制冷设备；通风设备；给水设备；热交换设备；照明设备；电力系统等的运行状态进行实时监视、控制和管理在大楼内的监控室内设置一套中央操作站，通过中央工作站及分站的计算机对分布在建筑物内的各种机电设备进行集中监控管理；建筑物内的机电设备由分布在各设备机房的“直接数字式控制器-简称DDC控制器”作现场分散控制，现场DDC控制器之间的各种数据信息交换是通过LonWorks网络系统完成，通讯形式为无主从式点对点通讯该系统是一套完全开放的系统，同时也是国家建设部大力推广的系统xx广场对以下机电设备进行监视控制和管理

1.制冷1套4台

2.空调机组16台

3.新风机组28台

4.补风机18台

5.排风机103台

6.电力系统监测

7.照明系统44路

8.热交换系统

9.给排水系统

10.室外监测2组

11.消防水泵系统监测•数据库生成器可以有效、有条理地收集、编辑系统产生的所有信息，对系统设计者有很大帮助，并可重复使用、复制、编辑已生成的应用程序•友善的人机汉化界面和语音报警功能TAC Vista2000是非常友善的全汉化软件包,管理人员可通过菜单内汉化的帮助文件方便地操作管理系统，使系统在合理和完善的管理下可靠运行用户可以按照自己的管理习惯，将Vista原有的声光报警功能进一步深化成语音报警和语音提示，给用户以最大的使用方便，使系统的应用更加人性化A.中央工作站的功能TA Vista是适用于各种类型建筑物（具有空调等楼宇设备）的设备控制、管理和监视的系统；是真正的32位Windows95应用程序TA Vista用于监控设备时，操作人员可以在屏幕上观察到正在发生的事件并通过彩色图形直接改变事件的进程；是按照Microsoft的程序开发和设计指南而开发设计的Microsoft Windows95程序TA Vista利用了Microsoft Windows95的基本函数，如窗口操作和鼠标/菜单操作；TA Vista的操作站由带监视器、键盘、鼠标的微机（PC）和打印机组成动态图形的显示、现场动态实时数据、现场数据通讯的显示；控制程序、监视程序和操作程序的输入、修改与传送；显示现场DDC控制器及现场设备的运行故障报警；显示、打印、记录运行参数、测量值、设定值、报警及报警处理情况，根据要求定时打印有关数据报告B.现场DDC控制器的功能根据国家颁布的“楼宇建筑自动化管理控制标准”和用户的使用要求，设计编写控制程序，对现场的机电设备进行控制与管理，并将节能控制方法与分布在现场的传感器、执行器结合；完成对现场机电设备的运行状态的监控、现场动态数据的采集以及现场执行机构的调节

2.控制原理说明

3.1制冷系统设置就地的冷冻分站进行监控，与中央站联网

4.2空调机组由16台组合式空调机组组成AHU均为四管制机组，带预热盘管

1.启停控制AHU根据预先设定的时间程序自动启/停空调机组送风机，每台机组都有

2.每周工作天数的设定，每天4-8条工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定具体的开机程序为每次开机前先行检杳机组的手/自动开关状态（在冬季还需检查机组防冻温度），符合要求按时序开机，如有异常则发出报警开机后检测风机的运行状态，如异常发出报警信息

3.运行时间的累计AHU运行状态符合要求，开始累计送、排风机运行时间，每满1小时将自动记录，累加的时间自动显示在AHU的动态画面上

4.顺序控制开机开机前1分钟打开新风门，开送、排风机，开水阀，开加湿阀关机关加湿阀，关水阀，关风机，关风门送风机与新风阀联锁，停机时，自动关闭新阀

5.温度控制1）风门控制与风机进性硬件连锁2）预热盘管控制冬季机组运行时，自动开启预热盘管，对室外新风进行预热3）水阀控制夏季关机时，AHU两个盘管的电动水阀均关闭开机时，根据回风温度与设定温度的偏差，对主盘管的电动水阀进行自动PI调节，控制电动水阀的开度，使回风温度控制在设定的范围之内冬季当室外温度不过低（高于-5摄氏度）,热盘管关闭开机时，根据回风温度与设定温度的偏差，对主盘管的电动水阀进行自动PI调节，控制电动水阀的开度，使回风温度控制在设定的范围之内4）防冻控制当盘管表面温度低于5度时，机组进入防冻保护状态，关风机、关盘管,打开预热盘管水阀，以保证盘管不被冻坏5）湿度控制根据AHU回风湿度和设定湿度的偏差（±5%）,自动控制加湿设备的启停，使回风湿度维持在设定的范围内

6.过滤器检测空调机组上设有过滤器，装有压差开关，当过滤器堵塞时发出报警信号，提醒工人及时更换过滤器，以保证送风的洁净度

7.趋势记录AHU机组的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表，并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析

8.AHU的监测回风温度、回风湿度、防冻温度、送风湿度、电动阀状态反馈同时监测AHU的送风机状态、过滤器状态、水阀开度反馈、开关状态，各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印

9.系统可以根据预设程序自动或手动进行季节转换

10.所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用户的使用

2.3新风机组由28台新风机组组成PAU为四管制机组风机，带预热盘管

1.启停控制PAU根据预先设定的时间程序自动启/停空调机组送风机，每台机组都有每周工作天数的设定，每天4-8条工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定具体的开机程序为每次开机前先行检查机组的供电状态、手/自动开关状态（在冬季还需检查机组防冻温度），符合要求按时序开机，如有异常则发出报警开机后检测送风机的运行状态，如异常发出报警信息

2.运行时间的累计PAU运行状态符合要求，开始累计送、排风机运行时间，每满1小时将自动记录，累加的时间自动显示在PAU的动态画面上

3.顺序控制开机开机前1分钟打开新风门，开送风机，开水阀，开加湿阀关机:关加湿阀，关水阀，关风机，关风门送风机与新风风阀联锁，停机时，自动关闭新风阀门

4.温度控制1）风门控制与风机进行硬件连锁2）预热盘管控制冬季机组运行时，自动开启预热盘管，对室外新风进行预热3）水阀控制夏季关机时，PAU两个盘管的电动水阀均关闭开机时，根据送风温度与设定温度的偏差，对主盘管的电动水阀进行自动PI调节，控制电动水阀的开度,使送风温度控制在设定的范围之内冬季当室外温度不过低（高于-5摄氏度），预热和再热盘管均关闭开机时，根据送风温度与设定温度的偏差，对主盘管的电动水阀进行自动PI调节，控制电动水阀的开度，使送风温度控制在特定的范围之内4）防冻控制当盘管表面温度低于5度时，机组进入防冻保护状态，关风机、关盘管,打开预热盘管水阀，以保证盘管不被冻坏5）湿度控制根据PAU送风湿度和设定湿度的偏差（土5%）,自动控制加湿设备的启停，使送风湿度维持在设定的范围内

5.过滤器检测新风机组上设有过滤器，装有压差开关，当过滤器堵塞时发出报警信号，提醒工人及时更换过滤器，以保证送风的洁净度

6.趋势记录PAU机组的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表，并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析

7.PAU的监测送风温度、送风湿度、防冻温度同时监测PAU的送风机状态、过滤器状态、水阀开度反馈、手/自动开关状态，各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印

8.系统可以根据预设程序自动或手动进行季节转换

9.所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用户的使用

2.4补风机系统

1.启停控制根据预先设定的监控程序自动启/停补风机组，具体的开机程序为1）补风机每次开机前先行检查机组的手/自动开关状态（在冬季还需检查防冻温度），符合要求按时序开机，如有异常则发出报警开机后检测风机的运行状态，如异常发出报警信息2）运行时间的累计补风机运行状态符合要求，开始累计送风机运行时间，每满1小时将自动记录累加的时间自动显示在补风机的动态画面上3）温度控制

（1）水阀控制夏季关机时，补风机组的电动水关闭开机时，根据送风温度与设定温度的偏差，对盘管的电动水阀进行自动PI调节，控制电动水阀的开度，使送风温度控制在设定的范围之内冬季当室外温度不过低（高于-5摄氏度），停机时热盘管关闭开机时，根据送风温度与设定温度的偏差，对盘管的电动水阀进行自动PI调节，控制电动水阀的开度，使送风温度控制在特定的范围之内

（2）防冻控制当盘管表面温度低于5度时，机组进入防冻保护状态，关风机、关盘管，打开预热盘管水阀，以保证盘管不被冻坏

（3）趋势记录补风机组的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表，并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析4）过滤器检测补风机组上设有过滤器，装有压差开关，当过滤器堵塞时发出报警信号，提醒工人及时更换过滤器，以保证送风的洁净度5）补风机的监测送风温度、防冻温度同时监测补风机的状态、过滤器状态、手/自动开关状态，各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印6）系统可以根据预设程序自动或手动进行季节转换7）所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用户的使用SEF机组双速风机的高速为消防排烟时启用，低速风机为平时楼宇自控排风用1）SEF每次开机前先行检查机组的手/自动开观状态，符合要求按时序开机，如有异常则发出报警开机后检测风机的运行状态，如异常发出报警信息2）运行时间的累计SEF运行状态符合要求，开始累计送风机运行时间，每满1小时将自动记录累加的时间自动显示在SEF的动态画面上3）能量管理由于每台SEF的风机、电机用电量是固定的，因此可以根据供电状态和4）运行机组的状态计算出机组的用电量，因而可以统计出每台机组的能耗，输出能量报告并可以与预算报告进行比较当实际能耗和预算值偏差过大时发出报警信号并显示出两条能量特征的曲线，便于管理人员进行管理5）趋势记录是指在选定的时间间隔内获取并存储测量值，以备随后处理和显示的过程因此KEF机组的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表，并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析6）SEF的监测监测SEF的高速和低速的送风机速度反馈、开关状态、手/自动开关状态，各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印7）所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用户的使用

2.5排风机系统KOAF KEFEAF机组

1.启停控制根据预先设定的时间程序自动启/停排送风机，每台机组都有每周工作天数的设定，每天4-8条工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定

2.机组每次开机前先行检查机组的手/自动开关状态，符合要求按时序开机，如有异常

3.则发出报警开机后检测风机的运行状态，如异常发出报警信息

4.运行时间的累计机组运行状态符合要求，开始累计送风机运行时间，每满1小时将自动记录累加的时间自动显示在排风机的动态画面上

5.趋势记录排风机组的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表，并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析

6.机组的监测监测机组的风机状态、故障报警、手/自动开关状态，各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印

7.所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用户的使用

2.6热交换系统12个容积式热交换，7台板式热交换器，8台生活热水循环泵14台空调热交换，

1.生活热交换，生活热水循环泵每两台为一组，通过生活热交换二次侧出水温度与设定温度的偏差，自动控制生活热交换一次侧的电动水阀的开度，以保证生活热交换二次侧出水温度在控制范围内空调热水循环泵每多种组合，通过空调热交换二次侧出水温度与设定温度的偏差，自动控制空调热交换一次侧的电动热水阀的开度，以保证空调热交换二次侧出水温度在控制范围内

2.启停控制根据预先设定的时间程序自动启/停热交换水泵，每台水泵都有每周工作天数的设定，每天4-8工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定

3.水泵每次开机前先行检查水泵的状态，符合要求按时序开机，如有异常则发出报警开机后检测水泵的运行状态、水流状态，如异常，则发出报警

4.运行时间的累计水泵运行状态符合要求，开始累计水泵运行时间，每满1小时将自动记录累加的时间自动显示在水泵的动态画面上

5.在生活、空调热交换器上一次侧、二次侧均设温度监测

6.空调热交换在各入口设置电动蝶阀，空调供水根据供、回水温差及流量计算出各使用区域的热负荷，便于调整热水量

7.空调热交换在供、回水总管上设置有压差传感器和旁通调节阀，根据供、回水压差自动调节旁通阀开度，用以平衡管网压力，保证供回水管路正常

8.趋势记录水泵的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表,并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析

9.热交换的监测监测热交换的循环泵的运行状态、开关状态、手/自动状态同时监测热交换一次侧，二次侧工作状态，热交换供，回水的温度，各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印

10.所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用户的使用

2.7给排水系统生活水池1座，生活水泵9台；污水泵48台污水池24座

1.启停控制生活水泵；根据预先设定的程序，每台水泵都有每周工作天数的设定，每天4-8工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定

2.水泵每次开机前先行检查水泵的手/自动状态，符合要求按时序开机，如有异常则发出报警开机后检测水泵的运行状态，如异常，则发出报警

3.运行时间的累计水泵运行状态符合要求，开始累计水泵运行时间，每满1小时将自动记录累加的时间自动显示在水泵的动态画面上

4.地下生活用水池内均放置一只液位开关，超高位发出报警信号

5.生活水泵；三台一组，为变频控制，给水系统监测水泵的状态、故障、变频器的故障及管网的水流及供水压力，异常时发出报警

6.污水系统污水池设高低二组液位，高液位时启动污水泵，低液位时关闭污水泵污水泵二台一组，一用一备程序中都设有故障替补控制程序和时间轮换控制程序以保障系统工作正常和各个水泵运行时间基本相同，便于管理人员管理

7.趋势记录水泵的各动态运行参数、能量管理参数及能耗均可自动记录、储存、列表,并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析

8.给、排水的监测监测给、排水泵的运行状态、故障状态同时监测给水变频器故障,水流状态、管网压力各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印

9.所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用户的使用

2.8变配电，照明系统高压8路，低压14路，变压器14台，发电机1台，公共照明133路，室外照明16路

1.高压监测高压进线开关状态、故障监测高压进线出线的各电力参数电流、电压、有功功率、功率因数及有功电度

2.低压监测变压器的高温报警及超温报警及变压器风扇的故障，状态监测进线柜的电力参数，监控低压柜出线开关根据预设的监控程序在电力峰谷时系统自动投切电器设备，使各设备在经济、节能的情况下运行。