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文本内容:
住宅楼工程成品TXX工程公司年月目
一、编制依据1
二、工程概况3
三、各分项工程成品保护措施5
四、成品保护管理体系及制度
8、编制依据:北京市**设计院提供的施工设计图纸(工程号)
1.99-103-102建设部、市建委、**集团总公司颁发的有关文件、规定及制度
2.
二、工程概况:基本概况:
1.序号项目内容1工程名称**居住区102#住宅2工程地址北京市**区**家园3建设单位4设计单位质量监督单位5监理单位6施工总包单位7施工主要分包单位8投资来源9自筹资金土建、暖卫、电气、通风工程,各种管线做到室外
2.5m,合同承包范围10电视、电话只做埋管穿带线,电话组线箱安装结算方式中标价加洽商变更1112建筑功能住宅楼合同工期开工日期竣工日期总工期13年月日年月日天20056302006112451214质量目标结构长城杯、竣工长城杯15工程造价
3672.6373万元建筑概况:
2.项目内容占地面积970m2地下二层为五级人防,地下一层为设备层兼自行车库,首层部分为管理用房部分为住宅,层为住宅,层与层之间为设备层,屋面设机2-251415建筑功能房和水箱间面积总面积
27396.3m2其中地上
25463.3n地下1933m2o地下二层,地上二十五层层数人防层
3.3m自行车库
3.6m层建首层3m层筑2—
252.8m高出屋顶
2.8m
1.5m规建筑高度为室内外高差相当于绝对标高建筑
74.4m,
1.2m,±
0.
0034.75m高度模出入设一部剪刀楼梯,二部电梯通道地下
一、二层为水泥砂浆地面,住宅部分起居室、卧室、厨房、储藏间为楼地板采暖,面层为细石碎随打随抹,卫生间、洗衣机间采用水无耐5cm SWN防水胶,厚水泥砂浆向地漏处找坡铺厚地砖,住宅首层门厅、352%,10地电梯厅走廊铺玻化砖,电梯门套材质为大理石,其他层门厅、电梯厅走廊内地面铺地砖,办公、管理、值班、消防控制、货物收发室等公共部分地面面铺地砖,设备层为保温砖,水泥砂浆地面5cm FSG2cm装内首层门厅、电梯厅走廊墙面贴面砖,卫生间墙面防水高度米拉毛,
1.
81.8墙米以上墙面为结构面,公共部分均为刮腻子,耐擦洗涂料墙面户内为刮修面腻子顶公共部分为刮腻子,耐擦洗涂料;住宅部分为刮腻子棚项目内容门窗户外门采用双扇四防门,塑钢门窗,玻璃采用中空双层玻璃屋面铺水泥花砖上人屋面和小豆石保护层不上人屋面外外墙装高档外墙防水涂料为主,局部采用白色面砖面修地下外贴型(聚酯胎)防水卷材SBSII结构防屋面氯化聚乙烯橡胶卷材二层(厚)LYX-
6031.2水卫生水无耐防水胶四遍(厚)SWN
1.2间外门窗采用节能保温门窗,住宅以外保温为主,采用厚聚苯保温板,厨房、卫生间75-Hj-采用增强水泥聚苯复合板,内隔墙为厚钢筋网片外抹豆石混凝土,填充墙为加气混80能凝土砌块,屋面为厚保温砖150FSG保温
三、各分项工程成品保护措施测量工程
1.对定位标准轴线桩,标准水准点用混凝土浇筑牢固,并设置明显标志,不得在上面放置东西;挖土时不得碰撞,并经常测量和核对其位置土方工程
2.)必须加强降水措施,坑槽上口有挡水处理,无水浸泡坑邦、基底;1)边坡顶部无过大荷载,堆放荷载距坑边不小于;
21.5m)基坑开挖时,垫层以上土层用人工清底330cm)基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记,不得堵塞,检查后灌砂4钢筋工程
3.)绑扎钢筋时严禁碰预埋件,如果碰动后按设计位置重新固定;1)保证预埋件、管线的位置正确,凡预埋件盒与钢筋发生冲突时,应按设计和施工规范要2求,提前适当调动钢筋,严禁任意切断钢筋;)钢筋工程必须严格按施工方案进行施工,确保钢筋位置准确无误,顶板钢筋绑好后,搭好3马道,防止各工种操作人员踩蹬钢筋;)混凝土浇筑时,设置专人看管钢筋,发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置,尤其4对负弯矩钢筋严禁踩踏,一定要保持原有形状)钢筋进场分类码放整齐,防止雨淋、污染,成型钢筋按规格码放,做好标志,记数随时5检查模板工程
4.)拆下的小钢模、大模板及时清理干净,并涂好脱模剂放置在指定的位置1)保持大模板整洁及配套设备齐全,吊运应放置合理,保证板面不变形2)小钢模、大模板吊运时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位,不得钩3挂钢筋,用撬棍调整模板时,要注意保护模板下面砂浆找平层;)拆除时,按模板方案执行,禁止用大锤敲击,混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹;4)模板与墙面粘结时,禁止用塔吊拉模板,防止墙面拉裂;5)拆模时,必须填写拆模申请表6)模板支设后,严禁无关人员在其上面行走7)混凝土浇筑时,设专人看模,发现问题立即处理8)严禁拆改模板有关连接件,以保证模板支立加固后整体刚度,确保混凝土成型质量9混凝土工程
5.)混凝土浇筑振捣时及完工后,要保持钢筋的位置准确,保护好洞口、预埋件及水电管线,1混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件,操作人员不得踩踏钢筋,发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好)墙柱下混凝土时,不能冲、碰模板,顶板下料时,不应堆集过多,应在米范围内来回22-3移动泵管)散落在楼板上的混凝土应及时清理干净3)楼梯间浇筑混凝土时,应封闭入口,严禁过早上人踩踏4)墙柱拆模均匀喷水养护,其它部位及时浇水并铺麻袋布养护,保持混凝土表面湿润5)门窗洞口拆后用多层板钉开口盒加强保护61200mm防水工程
6.)地下室墙和底板防水卷材成品保护1
①底板已做好的卷材防水层加强成品保护,验收后及时作好保护层,不得损坏或损伤
②永久性保护墙防水卷材施工完毕,做防水保护层保护,以免底板钢筋绑扎时刺破防水卷材
③基坑回填严禁破坏护墙(苯板))屋面防水成品保护2
①防水保护层施工时,若采用手推车运输,应先用麻袋布包好支腿,防止将防水层刮破
②严禁直接在防水层上搅拌砂浆或豆石混凝土,尽量在地面预先拌好再运输至屋面;必须在屋面拌合时,应先铺一张铁皮保护防水层
③防水层施工时,注意不要污染墙面、檐口及门窗等做完的工程项目
④雨水口、斜沟、天沟等处应及时清理,不得有杂物堵塞
⑤防水层做完后,应及时做保护层,并注意施工中的成品保护细石混凝土地面
7.)细石混凝土施工时运料不得碰撞门口及墙体1)地面上铺设的电线管、暧卫、电气等有保护措施2)地漏、出水口等部位的临时堵头要保护好,以防灌入杂物,造成堵塞3)不得在已做好的地面上拌合砂浆,必须时,应先铺一张铁皮保护地面4)地面养护应采用锯末或草帘子洒水养护,养护期间不准上人,养护期过后,也要注意成5品保护,在地面搭支架时应用麻袋包住支腿)油漆工程刷门窗时,不得污染地面和墙面6内墙、隔断抹灰成品保护
8.)门窗上残存的砂浆应及时清理干净,塑钢门窗安装前严禁撒扯保护膜,嵌缝中砂浆应及1时清理干净,并用洁净的棉丝将框擦净)拆架子要小心,防止损坏已抹好的墙面,并应及时采取保护措施,防止因工序穿插造成2污染和损坏,特别对阳角处应钉木板保护)抹灰层在凝结前应防止曝晒、水冲、撞击和振动,以保证砂浆强度正常发展3)油工刷油漆时注意避免将油漆桶从架子上碰下去,防止污染墙面,且不可蹬踩窗台,避免4损坏棱角内墙涂料:
9.)施工前应将不进行涂料施工的门窗及墙面保护遮挡好1)涂料施工完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏2)拆架子时严禁碰坏墙面3)油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位,并防止将油漆桶碰翻,污染墙面4卫生间防水工程
10.)已涂好的水无耐涂膜防水层,应及时采取保护措施,在未做好保护层前,不得穿带钉鞋1出入室内,以免破坏防水层)突出地面管根、地漏、排水口,卫生洁具等处周边防水层不得碰撞,部位不得变位2)地漏、排水口等处应保护畅通,施工中要防止杂物掉入,试水后应认真清理3)水无耐涂膜防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层,造成渗漏隐4患)水无耐涂膜防水层过程中,应注意有关门口墙面等部位,防止污染成品5)防水验收合格后,及时进行保护层施工6塑钢门窗
11.)塑钢门窗下边垫起、垫平、码放整齐,对已装好披水的窗,注意存放时支垫1)门窗保护膜检查无损后进行安装,安装后及时将门窗框两侧用木条捆好,防止撞坏2)若采用豆石混凝土堵缝时,堵后应及时将水泥浮浆刷净,防止水泥凝固后不好清理,损坏3表面氧化膜塑钢门窗在堵缝前应对与水泥浆接触面进行涂刷防腐剂处理)抹灰前应将塑钢门窗用塑料布保护好,任何工序不得损坏其保护膜,防止砂浆、污物对4塑钢表面的浸蚀)塑钢门窗保护膜应在交工前撒去,要轻撒,且不可用刀或腻子刀去铲防止表面划伤,5影响美观)塑钢表面如有胶状物时,应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净,如发现局部划痕,可用小毛6刷沾染色液进行补染)任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点,防止变型和损坏,室内运输时严禁砸、碰和损坏,7
四、成品保护管理体系及制度()成品保护工作工作是全过程、全方位的,在施工过程中,应力求下道工序不影响上道1工序,避免出现返工、浪费材料等现象这就要求我们加大管理力度,努力提高全体人员的成品保护意识,全员努力,共同管理,为搞好本工程成品保护工作,成立成品保保护领导小组组长副组长组员建立奖罚制度2损坏标准桩和轴线罚款元以上
1.300降水措施不够罚元,情况严重,责令停工整顿
2.300-500基坑钎探未验收灌砂一孔罚款元
3.20绑扎钢筋或支模等时扰动预埋件者,视情节严重,给予元的罚款,并勒令相
4.50-100关责任人纠正任意切割钢筋,每一处罚款元
5.100-300其它工种,在绑扎成型的钢筋上踩踏则罚款元,并要求将变型的钢筋调正符合
6.10-50设计要求模板不清理、不刷脱模剂、配件不齐全、放置不适当、吊装不合理,视其情节严重给
7.予元罚款100-200拆模时、不得采用塔吊直接硬拉,以免破坏混凝土表面,否则给予元罚款
8.200-1000散落楼板的混凝土不清理,罚款元以上,并勒令期限期清理干净
9.200混凝土强度未达到规范要求时,不得上人及堆放材料,否则给予元罚款
10.100-500防水卷材铺贴完毕,不得在上面直接搭架子、推小车或搅拌砂浆,否则给予
11.100-300元罚款油漆污染地面、墙角、管道等,每处罚款元并要注清理干净
12.50涂刷油漆、涂料时,污染门窗的,给予元罚款
13.50-200损坏门窗的除按原价赔偿外,另视情节严重给予元罚款
14.50-200以上项目如果成品保护情况良好,按相应罚款额的给予奖励50%。