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2023年房屋重置价评估参照标准房屋结构房屋重置价等级主要标准类别(元/rrr)高层、小高层或特殊建筑桩基,框剪、剪力墙、框筒、筒中筒、框架、钢舲结构;围护墙与隔墙完整;现浇钢柱楼地面;现浇钢舲平屋特等面(含防水隔热层)、坡屋面;外墙中高档装饰,内墙标准粉刷;铝2200-2500合金(塑钢)断桥隔热外窗,室内为普通木门;标准水、电、卫、电梯等设施满堂基础(箱形基础);钢腔梁、柱承重;围护墙与隔墙完整;现浇钢校楼地面;现浇钢腔平屋面(含防水隔热层)、坡屋面;外墙中高一等1380-1500档装饰,内墙标准粉刷;铝合金(塑钢)外窗,室内为普通木门;标钢混结构准水、电、卫设施满堂基础(筏形基础);钢舲梁、柱承重;围护墙与隔墙完整;水泥地面,现浇钢校或预制多孔板楼面;现浇钢舲平屋面(含防水层)或二等1200-1380坡屋面;外墙一般装饰,内墙标准粉刷;铝合金(塑钢)外窗,室内为普通木门;标准水、电、卫设施条形基础;钢聆梁、柱承重;围护墙与隔墙完整;水泥地面,现浇钢舲或预制多孔板楼面;平屋面(含防水层)、坡屋面;外墙一般装饰,三等950-1200内墙标准粉刷;铝合金(塑钢)外窗,室内为普通木门;标准水、电、卫设施地梁基础或地梁板带基础;砖墙或砖墙与独立柱混合承重,每层圈梁;一等围护墙与隔墙完整;水泥地面,现浇钢硅或预制多孔板楼面;平屋面950-1150(含防水层)、坡屋面较好;外墙一般装饰,内墙标准粉刷;铝合金(塑钢)外窗,室内为普通木门;标准水、电、卫设施地梁或块石基础;砖墙或砖墙与独立柱混合承重,每层圈梁或部分圈二等梁;围护墙与隔墙完整;水泥地面,现浇钢舲或预制多孔板楼面;平800-950砖混结构屋面(含防水层)、坡屋面;外墙一般装饰,内墙标准粉刷;铝合金(塑钢)外窗,室内为普通木门;标准水、电、卫设施地梁或块石基础;砖墙承重;围护墙与隔墙完整;水泥地面,现浇钢腔或预制多孔板楼面;平屋面(含防水层)、坡屋面;外墙一般装饰,三等650-800内墙标准粉刷;铝合金(塑钢)或木外窗,室内为普通木门;标准水、电、卫设施块石基础;砖墙承重;围护砖墙与隔墙完整;水泥地面,现浇钢聆或四等预制多孔板楼面;平屋面(含防水层)、坡屋面;内外墙均为标准粉500-650刷;木门窗;一般水、电、卫设施或有水、电设施标准砖墙承重或较好材质、粗大木料的立柱、木屋架承重;较好围护木、砖木结一等砖墙;内外墙标准粉刷;杉木板壁;标准木材或杉木门窗油漆;石板800-1150构或水泥地面;木楼板;楝条、阁栅较好,杉木椽,房屋结构房屋重置价等级主要标准类别(元)/rrr有较好的木天花板,洋瓦或本瓦注泥屋面较密;标准水、电或有卫生设施砖墙承重或较好材质、中等木料的立柱、木屋架承重;一般围护砖墙与隔墙;内外墙粉刷一般或木板壁较好;门窗油漆完整较好;石板或二等650-800水泥地面;木楼板;楝条、阁栅较好,椽一般,本瓦注泥屋面较好;一般水、电设施或有卫生设施砖墙、石墙承重或一般材质木料的立柱、木屋架承重;围护墙、隔墙三等粉刷差;杂木门窗;一般水泥地面;木楼板;阁栅楝条较差,屋面尚500-650好;有电一般、较差砖石墙承重或较差材质木料的立柱、木屋架承重;围护结四等构和内结构材料较差或很差;屋面、地面一般或差;有电或无电450-500条形基础、独立基础;钢舲梁、柱承重;四周砖墙围护;水泥地面,现浇钢建楼面;现浇钢於平屋面(含防水隔热层)或预应力混凝土双一等T板屋面;外墙一般装饰,内墙标准粉刷;铝合金(塑钢)外窗,夹850-1150心板推拉大门、卷闸门;一般水、电、卫设施;标准层高区间为
4.5米-
5.2米条形基础或独立基础;H型钢柱承重;窗台下为砖墙围护或四周彩钢板围护;水泥地面,H型钢梁、现浇钢校(或有楼承板)楼面;H型钢屋架、彩钢板屋面;铝合金(塑钢)外窗,夹心板推拉大门、卷闸二等650-850门;一般水、电、卫设施;单层的标准层高区间为
6.5米-
7.8米;多层的,底层标准层高区间为
4.5米-
5.2米,二层及以上标准层高区间为
3.5米-
4.5米厂房条形基础或块石基础;砖墙、砖柱承重;四周砖墙围护;水泥地面;木人字、木桁条坡屋面;外墙一般装饰,内墙标准粉刷;铝合金(钢)三等450-650外窗,铁大门、卷闸门;一般水、电、卫设施;标准层高区间为
4.5米-
5.2米条形基础或块石基础;砖墙、砖柱承重;四周砖墙围护;水泥地面;拱形管子屋架、彩钢板屋面;外墙一般装饰,内墙标准粉刷;铝合金四等400-600(塑钢)外窗,夹心板推拉大门、卷闸门;一般水、电、卫设施;标准层高区间为
4.5米-
5.2米条形基础、独立基础;圆钢柱承重;窗台下为砖墙围护或四周彩钢板围护;水泥地面;拱形管子屋架、彩钢板屋面;铝合金(塑钢)外窗,五等350-500夹心板推拉大门、卷闸门;一般水、电、卫设施;标准层高区间为
4.5米-
5.2米其他事项L由于房屋部分结构不完整,评定等级时将按不完整结构造价比例扣减;桩基工程、地下室及特殊结构房屋按实际工程量计算(钢混结构中特等重置价已包含桩基工程造价)2,住宅房屋标准层高区间为
2.8米-
3.3米,办公用房标准层高区间为
2.9米-
3.6米,商业、仓储等用房标准层高区间为
4.5米-
5.2米
3.实际建筑层高超出标准层高区间范围的,突破高限或低限,每突破高限或低限
0.1米,重置价格相应增(减)1%;单层房屋层高超过8米的,每超过
0.2米,重置价格相应增1%附件2房屋成新率标准成新率为^构成钢混结构(厂砖混结构厂房二等、五木砖木结构房一等)(厂房
三、四等)等年前194940-7040-7040-70/年1950-196950-7050-7050-70/年1970-198960-8060-8060-80/年1990-199980-9080-9080-9080-90年2000-200985-9585-9585-9585-95年及以后201090-10090-10090-10090-
100.成新率的确定以现场观察为主,根据房屋的建成时间、维护保1养、使用情况等因素综合确定说明.建房不满年且属完好房的,其成新率可按全新房屋评定
23.危险等级房屋成新标准为以下340%。