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文本内容:
绿化养护承包合同甲方乙方甲方将***项目的绿化养护管理业务委托给乙方承包现根据《合同法》相关规定,本着互利互惠原则,经协商一致达成如下协议
一、绿化养护服务费用项绿化绿化养月绿化年绿化养目面积护费用养护护费用备注名(m2单价费用(元)称)(元)(元)注上述费用含绿化养护人工费、保险费、劳保费、机械工具及维修费、水电及油费、农药及化肥费、管理费、税金及其它一切费用
二、绿化养护服务委托方式、服务范围(内容)、服务标准、考核标准、绿化养护服务委托方式全包干
1、绿化养护服务范围(内容)除草、修剪、补种、施肥、灌溉
2、除虫、剪枝、枯枝清理及花箱绿化养护等病虫害的2见虫即打,无明显防治病虫枝,防治率达以上(但因白9蚁
5、%林业检疫性病虫害除外)绿修剪轮察清是、表面平篱4直、侧面垂直、无、明显缺漏剪、无口、绿无枯枝、脚部整齐墙养分适量、无缺施肥1肥、不徒长浇水保持正常生长需2要,无缺水情况松土篱边缘整洁,±壤2疏松病虫见虫即打,无明害的显病虫枝,防治1防治率达以上95%修剪坛边整洁美观、2无明显残花、修剪合理,层次分明,富有立体感花养分适量、无缺坛施肥1肥、不徒长地浇水保持正常生长需被2要,无缺水情况植松土篱边缘整洁,土壤物2疏松病虫见虫即打,无明显害的1病虫枝,防治率达防治以上备注:
1.乔木每年施基肥二次以上,乔木施肥一般采用穴施法,在树95%冠边沿下方挖大约深,施适量蘑菇肥和复合肥:及时防治病虫害,每月进行一次预防性消杀;根据周围环境,对树冠适当修剪造型,保持50M树木自然生长状态(造型乔木需每月修剪一次),树冠的高矮,大小要与周围的景点协调:每月及时剪除黄枝、病虫枝、蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝,及时清理干净修剪物每周清除树根周围杂草一次,每月整理树兜,确保无杂草
1.2灌木、绿篱,花坛施肥方法,大型灌木挖环状沟进行施肥,花丛施肥,先将肥料均匀酒在花丛表皮土壤上,然后将表皮土壤松,浇透水,使肥料充分溶解,渗入土壤,每季施肥不少于一次,每平方米施尿素混复合肥千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内66淋7水一次,水渗透深度1厘0米以上;及时防治病虫害:修剪成型的苗木,每周小修一次,每月大10修一次,剪口平滑、美观,及时清除修剪物:及时剪除枯枝、病虫枝,及时补种老、病死植株,每周清除杂草一次,花坛应每月松土,并结合施肥一次,每月进行一次预助性消杀,针对性消杀,见病虫害即消杀,无明显病虫枝,防治率达以上
1.3草本类花卉每季度施肥不少9一5次%,每亩施尿素混复合肥千克,采用激施及水肥等,施后三小时内淋水一次,水渗透深度1厘5米以上;及时防治病虫害,每月进行一次预防性消杀,针对性消杀1,0见病虫害即消杀,无明显病虫害;每周剪除残花一次,清除杂草一次:及时剪除枯枝、黄叶
1.4草皮每季度施肥不少一次,每施尿素混复合肥千克,施肥均匀淋水透彻,水渗透深度厘米以上,及时防治病虫1害5,及时补种枯死残缺部分,覆盖率达5以上,每月修剪次
1.5以上养护率纳入考核98%1-2附件二绿化养护评分考核标准类检查标准考核别扣分检查标准项目生长旺盛,枝叶健壮,无枯死每出现一次/处不合格,养扣护乔分2标木保持植物生长特性的树形,无明显徒长技和过准密的内枝,,枯枝、无烂头过密枝、无腐技6分0整型修剪效果与周围环境协调,下缘线高于控通2m风良好、主侧枝分布均匀(树冠生长受阻情况除外)无明显病虫枝病虫危害不超过单株受害率不超过8%,无违背生长特性8%以外的枯枝、黄叶片每出非观果类乔木不挂果,果实及时修剪现一当年生枝条开花的乔木越冬适度重次/剪,保留部分主侧枝处不作好防台风措施,全力配合服务中心进行防台合风工作,受外力影响歪倒乔木在外力结束格,天内扶正1-2扣人车通行处及重要部位树头留兜,兜内土壤疏
0.分松5车通行处乔木枝条不阻碍人车通行,下缘线高于枝干无机械损伤、乱拉乱挂现象:无违背生长的卷2m叶,黄叶、异常落叶等现象正常生长受到严重影响的乔木,可采取修剪等补救措施,但树干需见青皮,并有提示性标识新植树木,尤其是古树,采取遮荫等养护措施乔木基部土壤疏松、平整、无青苔、无板结,不露肥、无缺肥情况保持乔木正常生长需要,无缺水情况发现乔木主干有树润或损伤须及时修补对积水的乔木及时进行清排渤每方米范围内枯灌木累计不超造每出型过10平0方米,单块枯死面积不超过现一植平2方米
0.次/物5处不及合灌格,木扣分2生长旺盛,枝叶健壮,无死树无明显病虫枝,病虫危害率不超过单株受害率不超过8%,0无严重枯核黄叶,无8%缺苗死苗,无黄土裸露合乎修剪规律、造型植物轮廓清晰、平直每出整齐、棱角分明、枝条超长即修现一剪10CM次/预留观花的灌木,保证开花繁茂,枝条不处不过于杂乱合越冬修剪不妨碍观瞻,保留部分主侧枝格,扣
0.保持乔木正常生长需要,无缺水情况,养分适量,无缺肥、不徒长边缘整洁,土壤疏松无明显病虫枝,病虫危害率每百平方米不超多种植物成片种植时,轮线整齐有层次,内层植物高于外层植物5%绿绿篱,花丛边幅修剪整齐美观,单体花坛线条清晰:整形绿篱篱侧面修剪成倒梯形地绿篱花丛内无枯枝枯叶和大的建筑垃极,无黄土裸露,枝被条超长即修剪花绿篱,花10坛C内M无杂草,草地不长入绿篱、花坛内:丛砍边处理每出尚未郁闭的花坛、绿篱边缘整洁,土壤疏松现一草边切除整齐,杂草不入花丛次/生长旺盛,缺苗、死苗及时更换处不过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种保持合正常生长需要、无缺水,养分适格,扣
0.分5量、无缺肥、不徒长进行更新、翻种的花丛,有提示性标识生长旺盛,叶色浓绿总体平整、高度在以下草草坪覆盖率达以上4cM坪抽查的草坪9范8围%杂草率低于纯度达以上3%,外力破97坏%后三天内修复每绿地内黄土裸露面积累计不超10过00n*且f每块面积不超过每出2o发现病虫2害及进处理,病虫危害
0.5率m每百平方米现一不超过次/无明显阔3%叶杂草,草坪杂草率不得超处不过合草地3%平整,不坑洼,鼠洞,无尖锐突出物,草格,地里的各类线管不外露,对老化或凸起的草坪扣进行疏草处理
0.分使草坪保持适量水份,无萎蕉情况5草边修剪整齐,边缘交界处清晰平滑,界线分明,不长到路芽、花丛处无缺水,缺肥,无黄土裸露绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶总绿化作业应作到工完场清,绿化拉极体及时清收,不隔夜存放重要部位叶片无明显灰尘绿化消杀不使用国家禁止类剧毒农药进行机械作业时,作业人员佩戴好防护用品,有现场作业标识:作业时间,不影响业主的正常生活绿化作业工完清场,绿化垃圾及时清理到指定的垃圾中转站,不隔夜存放现场作业绿化工具、水管摆放整齐,不影响业主的正常生活和通行每出重要部位的树叶上无明显的灰尘现一次/节约用水,水龙头及时关闭,水管无明显破损处不漏水/无长流水合架空层、浓郁树冠下种植的植物满足生长的需格,要扣架空层、树冠等阴凉处种植的植物满
0.分5缘植物生长茂盛,边缘修剪整齐,不影垂每出响通行直现一红外监控等设施设备的正常运作绿次/化长期覆盖率达以上处不合95%格,扣分
0.植物生长旺盛,无病虫害、干枯枝,叶室5每出面光亮浩净无灰尘内现一绿绿化花盆底碟干净次/处不化合格,扣
0.分足生长的需求5乔养护频率严格执行木每年保证乔木修剪次(台风前及入每出冬后)2现一棕檎科植物及长势弱的植株每年保次/证施有机肥次,施复合肥次,施肥
11、绿化养护服务标准与考核标准详见附件一《绿化养护服务及评分标3准》
三、绿化养护服务费用结算支付方式按月结算;由乙方在次月十日前向甲方提供符合要求的增值税专用发票,由甲方根据考核结果于月底前支付乙方上月的绿化养护服务费用、甲方的权利与义务、甲方制定考核标准(见附件二)对乙方养护管理质量进行检查和考核
1、合同期限满,甲乙双方对本合同养护项目设施量进行清点,如有缺损2照价赔偿、甲方有权要求乙方对不符合上岗要求的员工进行更换
3、甲方有权对乙方提供不规范服务或出现重大投诉进行处、甲方对乙方的工作质量每月进行考核,考核结果与养护服务费用4era iUo结算5挂钩
五、乙方的权利与义务、乙方员工须符合甲方规定的上岗条件
1、乙方员工在甲方辖区内应严格遵守甲方的有关规章制度,按甲方具体项目相关标准和要求开展工作,并保质保量完成,甲方发现2乙方员工有违法乱纪并经查证核实的行为,乙方应严深度不少于处不影响业主生活30的M树木须及时修剪合格,作扣业
0.分养护频率严格执行要5保证花坛水分供给次/周求生长旺季修剪2次-3/月,生长缓慢期每出修剪次/月2-32分5现一孤植灌1-木2每年保证施有机肥次,施肥次/深度不小于处不花坛每季度施20肥C次M:预留观花的植物,合保证开花繁茂,枝条不过于杂乱格,扣0分.养护频率严格执行5每出作业每年月份修剪上次/月,现一每年5-月1份0修剪次/月-2次/保证草11坪-4施肥次1/月处不每年月份1-保2证德水次/周,合5月-1份0次/周(下4雨-5天气可减格,少11)-43-4扣
0.天内完成针对不同的品种和季节进行每出3病病虫害消杀,每月进行一次全面预防性消现一每出虫杀次/现一害绿化苗木无普遍性病害,病虫危害率不超处不控过%,单株受害率不超过合次/8%格,扣0分.次/年中5每出3-4耕现一除次/草处不/合砍格,草扣边
0.分5消杀员掌握消杀知识,药物选用、配不合病虫枝及时修期,并妥善处理比符合要求格,扣工作时间穿工装,佩带工牌,工牌佩带在左胸显
0.眼处(男士上衣口袋正中上方约处位置)态度和蔼可亲,举止大方,该吐文1雅cm,主动热情,礼貌待人行养主动让路,为他人指路姿势规范为护在任何工作场所见到业主应主动间候,并点头致意标人或问好每出准员头发自然色泽,切勿标新立异,前发不过眉,侧发现一行不盖耳,后发不触后衣领,每日剃刮胡须次/为工作现场不与他人闲聊,不做与工作无关的事处不15分规精神饱满,状态良好,工作热情,使用字礼貌合范语:您好、请、对不起、谢谢、再见10格,上班前不吃异味食物,保持口腔清洁,扣上班时不在工作场所内吸烟,不饮分
0./酒,以免散发烟味或酒气5人/作业现场摆放相关标识,以提醒业次,主累计着黑色或深色、不透明的短中筒袜检查人评述并签字扣分不超出1分5外包方意见并签字确认备注⑴检查分定期检查和不定期检查,定期检查每周次,检查出问题通知现场整改或限期整改,并进行打分;考核为定期考1核,每月进行一次,每月度内考核累计的总分与检查总次数之比,即作为最后考评依据对乙方进行考核;⑵考核分在分以上,发给全额养护费用;()考核分9低0于分的,扣当月度养护费用;检查出的问题每一起未3进行整改和整改90不及时(管理处有5书%面记录)的,扣当月度养护费用,依次类推;1%⑷全年季度考核评分连续次或累计次低于分的;或在养护合同期内受市/区绿化主管部2门通报批评的2,扣当年90养护费用,甲方10%绿化外包项检查及考核办法有权单方终止承包合同;⑸若在养护合同期内绿化养护受市/区绿化主管部门通报表扬的,给予其合同续订的优先承包权和新增绿化外包项目的优先承包权肃处理,造成损失的,乙方须在甲方要求的时限内承担赔偿责任、乙方负责绿化相关员工安全操作及人员管理事宜,出现劳资或工伤等事件3均由乙方全权负责,与甲方无关、乙方须无条件执行甲方提出的草皮、苗木等移栽、补种等工作
4、乙方承诺的管理目标乙方负责处理对员工及养护质量的投诉,要求处理5及时率、乙方须10及0时%落实甲方提出的整改项目,类似问题连续三次出现整改落实不6到位时,可视为符合甲方单方解除合同条件、乙方不得以任何形式分包、转包给第三方,否则视为违约,甲方有权即时7终止合同,乙方赔偿甲方发生的全部损失、承包期限内,除不可抗力的自然灾害外,合同养护项目苗木花草及设施量8发生毁损的,乙方应按照原有品种及规格及时补种、修复,并自行承担所需费用、乙方必须重视安全工作,确保在养护期限内不出安全责任事故,如发生安9全责任事故,或对甲方或第三方造成人身伤害或财产损失等,由乙方承担一切责任及损失;乙方应守法承包经营,否则一切后果均由乙方承担、乙方施肥、除虫喷洒农药时必须提前三天通知甲方,并由甲方向业主方10予以告示,因未告知喷洒农药由此发生的一切事故责任由乙方承担(甲方只负责协调解决)
六、考核办法乙方应严格按照《绿化养护服务及评分标准》进行操作,按标准每月度对乙方进行考核,甲方依据本合同相关要求及具体管理指标对乙方进行考核,考核结果作为费用结算的依据
七、违约责任、合同期限内,甲、乙双方任何一方不得单方解除合同,违者将向守约方支1付人民币壹万元,乙方不得擅自将合同全部或部分转让给第三方,若违反,甲方有权提前解除合同、其它提前解除合同的情形2乙方未履行应尽职责,经两次发函未及时整改的;1乙方因养护不当造成绿化设施重大损失或绿化植物大面积死亡的;2因小区住户投诉招致业主委员会决议要求终止合同的八
3、协议生效、终止及其它、因自然灾害等不可抗拒因素造成本合同养护项目经济损失重大的,甲、乙双1方共同协商妥善解决;、因政府、业主委员会需要导致本合同养护项目面积、设施发生变更的,由甲2方根据实际变更比例适当增减核拨经费;、因国家政策使水电费、人工费等成本上调的,乙方不得要求增加养护费用3;、因节日或实际需要时,需租赁盆花或花木所发生的费用4按实向甲方报价结算;、如因项目物业管理服务终止的,本合同相关的绿化养护服务自然终止5,甲方不承担违约责任;、未尽事宜,双方协商解决,并作出书面补充协议补充协议与本6合同具有同等效力、本合同一式四份,甲方执三份,乙方执一份,经甲乙双方法定代表人7或授权人签章后生效
九、合同期限本合同起止日期自年月日起至年月日止附件一绿化养护服务及评分标准甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人或授权人法定代表人或授权人日期日期附件一:绿化养护服务及评分标准日常绿化养护管理包括:淋水、开窝培土,修剪、施肥、除草、抹芽、清边,病虫害防治加固扶正,补苗等整套过程,养护频率及质量标准如下类养护养护质量标准工作频率(次)每每每每别内容周月季年草坪年普修遍以上,修剪2切边整理2次以上1草边边维交界处消晰平1修剪草平滑,无界线分明,坪无过长现象类草屑及时清理到甲方指清埋1定的垃圾中转站,工完场清草坪年普除杂草遍以杂草5上5清埋灌、干旱、高温季节看聿本保证有效供水排水草坪每季一次,草坪碧施肥1绿期达天以上350草坪天浇水一次,使浇水32草坪保持适量水分,无萎菟情况:关注天气预报,节约用水草坪每年喷药不少于病虫2次,控制大面积病2害的虫害发防治生草坪每周检查一次,及黄土1时处理黄土裸露,裸露保持草坪覆盖率达以上98%草坪每天配合清洁清扫绿化7两次,无垃圾、落叶、杂物,保洁率市垃达圾清95%理修剪无徒长技、枯技,2烂头、过密枝、无乔腐枝木类乔木乔木基部土壤疏松土3松、平整、无青若、无板结乔木土面不露肥、无施肥2缺肥情况乔木无明显杂早、无杂草3长萌橐枝30cm病虫无明显病虫枝、病害的2虫害防治率达防治以上:但因白9蚁
5、%林业检疫性病虫害除外浇水保持乔木正常生长2需要,无缺水情况类养护养护质量标准工作频率(次)每每每每别内容周月季年灌修剪合乎修剪规律、造木2型植物轮廓清晰、类平直整齐、棱角分明、无严重枯枝黄叶:新生枝条不超过开花植物适10时c开m花.松土一个半月松土一3次,保持土壤蔬松、无青台、无杂草、无杂物生长良好、不缺施肥2肥、不徒长。
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