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文本内容:
惠东县人民医院年消防维保服务需求书2023
一、项目基本概况惠东县人民医院新院区位于惠州市惠东县平山街道环城南路地段,占地面积
8.9万平方米,总建筑面积
14.77万平方米(本需求服务包括平山分院)o医院设有门诊及住院楼,地上18层(图纸未将架空层纳入楼层编号,标注地上17层),建筑高度
82.4米,建筑面积
92597.96平方米,首层为门诊药房、影像科、出入院办理、住院药房、儿童输液区等,第2层为内镜中心、皮肤科、中心检验、妇科门诊、体验中心等,第3层为外科门诊、产科门诊、功能检查、康复理疗等,第4层为血液净化、重症监护、眼科、耳喉鼻科、口腔科等,第5层为手术室、病理科、输血科、计算机中心,第6层为架空,第7-8层(图纸标注为第6-17层)为住院病房,属于一类高层公共建筑,耐火等级一级;科教楼,地上3层,建筑高度
14.75米,建筑面积
3647.52平方米,第1-3层为行政办公,属于多层公共建筑,耐火等级一级;急诊楼,地上3层,建筑高度
14.75米,建筑面积
3932.66平方米,首层为急诊室、第2层为输液大厅、留观室、办公室,第3层为急诊病房、办公室,属于多层公共建筑,耐火等级一级;高压氧楼,地上2层,建筑高度
10.3米,建筑面积
994.74平方米,首层为氧仓大厅,第2层为办公室为病房、办公室等,属于多层公共建筑,耐火等级一级;内科楼(X区),地上2层,建筑高度
10.3米,建筑面积
2656.53平方米,首层为内科诊室,输液室等,第2层为病房、办公室等,属于多层公共建筑,耐火等级一级;地下室,地下2层,建筑高度
10.2米,建筑面积23660平方米,地下2层为汽车库、设备房,地下一层为汽车库、仓库、药房、发电机房、配电房、锅炉房、办公室、病案库等医疗配套用房(停车约300辆,为I类汽车库),耐火等级一级以及职工学生宿舍楼、食堂、平山分院,医院配套的其他设施、设备
二、消防设备主要设备清单序号名称单位数量附注1火灾报警控制器主机台5医疗综合楼4台、职工学生宿舍楼1台2火灾图文显示系统台2医疗综合楼1台、职工学生宿舍楼1台3联动控制柜台34广播主机台2医疗综合楼1台、职工学生宿舍楼1台5消防对讲电话主机台2医疗综合楼1台、职工学生宿舍楼1台6编码型感烟探测器个4311编码型感温探测器个7148编码型手动报警按钳(带电话插孔)个8297声光报警器个9313编码型消火栓按钮个1069011单输入模块个90112单输出模块个459输入、输出模块个13868隔离模块个14372吸项式扬声器个1587416壁装扬声器个59模状箱个1710018楼层复式显示盘套67消防对讲电话分机个1915920浪涌保护器(SPD)个50红外光束感烟探测器(发射)个2114红外光束感烟探测器(接收)个221423消防设备电源监控系统套1大空间智能型水炮灭火系统套24925火灾漏电监测系统套126防火门监控主机台1防火门监控分机套2732常闭防火门监控器套28533常开防火门监控器套2977红外火焰探测器个301031燃气报警系统套132气体灭火自动报警系统套50★特别声明投标人应根据本用户需求书的维保范围勘察现场,投标人应认真细致勘查现场,充分考虑好实施难度,如以上设备主要清单存在疏漏,应以现场真实情况为准医院(含平山分院)范围内所有楼宇的消防相关系统和设施均为维护保养范围
三、项目维修保养工作内容
3.
1.消防给水、消火栓系统检查消防水池水位;室外消火栓检查及维修保养;消火栓玻璃按钮、管网阀门、水泵接合器及其标志、室内消火栓/箱(包括其附件)及水泵接合器标志检查及维修保养;消防水泵及控制箱、稳压设施及控制箱、消防水箱检查维修保养;压力表检查、防水试验等消火栓处布置水枪出水,视最高层消火栓压力是否保证A.不启动加压设备,直接测试屋顶水箱或气压供水装置所提供的出水压力B.在消火栓箱处启动按钮,测试栓口出水压力C.在消防控制室远距离启动泵,测试消火栓出水压力和消防泵供水压力,并观察信号反馈火灾自动
3.
2.自动喷淋灭火系统对各类喷淋头、报警阀、控制阀、水力警铃、系统检验装置、压力表、水流指示器、信号开关、压力开关、通过末端放水减压启动水泵试验,检查维修保养;水源、供水装置的功能检查及维修保养;喷淋水泵、稳压泵及控制箱的检查维修保养、压力表、放水试验等在每个分区系统最高一层水平管道末端试水装置处;对于设有稳压泵的系统,应切断主泵电源,打开试验阀视稳压泵自动启动的情况,此时在消防控制室应能观察到该层水流指示器报警信号及稳压泵自动启动运转信号;将消防泵投到自动启动位置,开启试验阀,试泵投入运行工作情况,测试水泵供水压力和试水装置处压力,此时水力警铃应发出声响
3.
3.火灾自动报警系统及联动系统(包括应急广播系统、消防应急电话系统以及消防控制室)每年按规范规定的比例,对系统各设备进行一次检测,利用电脑程序,来评定系统每月巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能;每月巡检电话机工作状态每月巡检探测器、手动报警按钮或破玻功能;每月巡检各楼层紧急广播系统工作状况每季度对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养每半年对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养每年对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源切换试验检查内容包括消防主机、通讯主机、CRT平面显示系统半年进行一次强切非消防电源功能试验每年对系统进行一次检测
3.
4.气体灭火系统检查气体灭火系统管道的阀门有无关闭对气体灭火系统管道及支架进行外观检查,支架配件是否齐全,油漆有无脱落对气体灭火近代制箱进行外观检查,配件是否齐全做好保洁工作,清扫气瓶、管道、控制柜等外表灰尘检查防护区的烟感,温感是否有灰尘所有设备保养完毕后,自动/手动转换开关应处自动状态
4.
5.防烟和排烟系统检查风机、送风口、排烟口、防火阀及排烟阀、系统布线、系统功能,机械防排烟设施各类风机、风口、风阀的维修保养;检查风量、手动及自动启动装置、联动控制信号反馈功能等要求对以上内容进行每月的固定维护保养,并做好记录存档
5.
6.防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗防火门、防火窗及防火卷帘系统检查、维护保养检查防火门监控器、防火门、防火窗监控器、防火窗、防火卷帘监控器、防火卷帘、系统布线、系统功能,对现有的防火卷帘进行外观的检查,外观破损的联系有资质的厂家进行更换,并调试;对防火卷帘的线路进行检查,防火卷帘不能反馈或正常升降的进行维修;对现有的防火门、窗进行外观和机械运行的检查,破损严重的联系有资质的厂家进行维修或更换;要求对以上内容进行每月的固定维护保养,并做好记录存档
6.
7.建筑灭火器检查灭火器,对于存在问题的灭火器及灭火器箱进行更换、保养;对灭火器进行有效性检查,对过期和不合格的联系厂家进行更换;对缺少或丢失的部分按照规范要求进行重新计算和配置;要求对以上内容进行每月的固定维护保养,并做好记录存档
7.
8.消防供配电系统检查、维护保养检查消防供电、配电柜、主备电源、发电设备、接地、系统布线、系统功能,每月对消防配电最末一级配电箱进行检查,看自动切换装置是否在位,能否进行正常切换对相应的配电设施进行检杳,看是否完好,能否正常在主电断电的情况下进行备用供电,对相关设施进行切换;要求对以上内容进行每月的固定维护保养,并做好记录存档
8.
9.建筑内的应急照明及疏散指示系统检查防火门的开启力度是否适中,闭门器有无漏油或松动;检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;检查防火门的密封性是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;检查应急照明、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间防火门开启力度适中,闭门器无松动、漏油,自动复位灵活;防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确;防火门的密封性良好,无变形,钢质防火门无生锈、脱漆现象;应急照明、出口指示灯、疏散指示灯外观完好,充放电正常;应急照明、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求
四、消防系统维护保养服务要求
4.
1.中标人须制定符合医院实际情况的建筑消防设施维护保养管理制度、工作制度、值班制度、工作人员岗位职责、工作计划等,并交医院审核后备案
4.
2.中标人应针对本项目具体情况成立专业项目保障团队,保障医院消防系统出现的各类复杂故障均能得到及时有效处置项目保障团队设项目负责人(项目负责人不可兼任项目组长)一名、项目组长一名、系统操作人员至少一名、设施维护人员至少一名,其中项目负责人应具备一级注册消防工程师证书,负责项目统筹管理;项目组长应具备六年以上消防系统维修保养工作经验、中级或以上专业技术职称,负责项目执行管理;系统操作人员应具备中级或以上专业技术职称及两年以上消防行业工作经验,负责消防系统操作;设施维护人员应具备中级或以上专业技术职称及两年以上消防行业工作经验,负责消防设施维护
4.
3.中标人须每天24小时安排工作人员驻守医院(其中工作日8:00时至18:00时至少2名,工作日18:00时至次日8:00时和非工作日至少1名);驻守人员应具备中级或以上专业技术职称及两年以上消防行业工作经验
4.
4.中标人应于合同签订后、进场前将项目保障团队及驻守医院人员名册、资质证书、工作经验、社保证明等文件及时交采购人存档备查并承诺安排项目专人管理,并保证项目保障团队及驻守医院人员的稳定,不随意对团队人员进行更换;如确需更换人员,须提前7日书面通知采购人,并获得采购人书面同意后方可更换
4.
5.中标人应设立24小时值班应急电话并保持通讯畅通,接到建筑消防设施故障或火警电话时,中标人须在5分钟内派工作人员赶到现场处理,当场有条件解决的故障应立即解决;当场没有条件解决的故障,应在12小时内解决接到消防故障维修电话时,中标人须在10分钟内派工作人员赶到现场处理,不影响系统正常工作的故障应在5个工作日内解决,影响系统正常工作的故障应在2个工作日内解决,以随时保障消防系统的正常工作状态,故障处理记录应存档备查若中标人工作人员未能按规定时间到达现场并排除故障,医院有权聘请第三方维修公司予以维修,中标人承担由此所产生的一切费用
4.
6.中标人应严格按消防系统维修保养规范及本项目用户需求开展医院消防系统设施维修保养工作,切实保障医院各消防系统设施设备运转正常,完好有用
4.
7.当医院举办大型活动以及其他工作需要时,中标人应响应医院要求提前增派至少2名符合项目保障团队成员资格要求的工程技术人员进驻医院按要求完成工作
4.
8.中标人应按医院要求进行消防设施维修保养并于保养结束后5个工作日内提交维修保养报告,每月月检应在当月20日前完成,维修保养内容应按国家、地方的建筑消防设施技术标准及维修保养规范进行
1.
1.
9.中标人须在每年09月30日前依照有关技术标准对医院的建筑消防设施进行全面测试一次,并对医院建筑消防设施进行维护保养并排除消防隐患,以达到通过消防救援机构检查测试的标准中标人进行全面测试及维保后20个工作日内应当出具规范、合法的建筑消防设施测试报告和维保报告存档备查
4.
10.医院二次装修工程监督管理中标人应配合医院参与院内二次改(扩)建装修工程项目涉及消防内容的审核工作并按消防相关规范提出专业审核意见,在二次改(扩)建装修工程项目实施过程中,中标人应全力配合并协助监管项目竣工后,中标人应参与内部验收并按相关规范提出专业竣工验收意见,并在验收报告中签名确认二次改(扩)建装修工程项目导致的系统故障,中标人应及时发现并书面报告项目主管部门,并配合协助项目施工单位完成整改
4.
11.中标人应积极配合医院保卫部门开展各项消防安全管理工作,包括但不限于消防培训、消防演练、消防宣传教育、各项安全检查及其它与消防相关的工作任务等
9.
12.零配件更换要求
(1)消防系统维护保养中,对于正常损耗需要更换的零配件,由招标人负责采购或委托中标人代购,如由中标人代购零部件时,应按当时市场价格给予最优惠的价格,必须购买原厂同型号产品,并提供合格证(如无原厂配件,需使用替代品,必须经招标人同意),并将新零配件及出厂合格证先交由招标人验收确认,再进行更换,更换的配件须标明更换日期,且确保配件质保期至少为12个月更换完成后须向中标人提交相应维修报告
(2)所有更换的消防产品应为经国家检验合格的国产优质产品,并具有消防产品检验合格证明中标人须承诺同意视招标人具体情况和需求更换指定品牌,所有更换的主机不限于更换为同一种品牌,但要保证系统长期有效运行
五、服务期限本服务需求期限,计划2年
六、其他要求投标人应根据本用户需求书的维保范围勘察现场,投标人应认真细致勘查现场,充分考虑好实施难度,如有疏漏(如各楼宇消防系统设施地址码有误),应以现场真实情况为准医院(含平山分院)范围内所有楼宇的消防相关系统设施均为维护保养范围,各楼宇消防系统设施地址码有误的编制更正工作已包含于本项目的合同价中,中标人不得以任何的形式向采购人索要追加任何的费用。