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年中级银行从业资格之中级个人贷款通关题库(附答案)2023单选题(共30题)
1、对于个人汽车贷款,贷款审查人应进行的审查中不包括()A.借款人资格和条件是否具备B.借款用途是否符合银行规定C.借款人提供的材料是否完整、合法、有效D.贷款方案风险是否在规定范围内【答案】D
2、下列市场细分行为中,违反可衡量性原则的是()A.依据消费者依赖心理细分市场B.依据消费者文化细分信贷市场C.依据消费者收入细分信贷市场D.依据消费者的职业细分市场【答案】A
3、个人住房贷款的质押担保目前主要是权利质押,下列属于权利质押质物的是()A.基金B.国债C.股票D.信托【答案】B
30、关于房地产估价的方法,下列说法错误的是()A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产【答案】B多选题(共题)
201、对个人基本信息存在异议的处理,表述正确的有()A.个人信用报告中涉及的基本信息内容包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、工作单位等B.如果个人对信用报告中涉及姓名、性别、身份证号码等信息有异议,可以向中国人民银行征信中心或中国人民银行分支行征信管理部门提交异议申请C.如经核查证实个人信用报告展示的某些信息有错误.中国人民银行征信中心会对错误信息进行修改D.个人对信用报告中其他基本信息有异议的.最简便的办法就是到与个人有业务往来的商业银行更新、更正个人信息E.商业银行会立刻报送个人更新、更正过的信息【答案】ABD
2、个人贷款可采用()A.无担保的信用方式B.抵押担保C.质押担保D.保证担保E.定金担保【答案】ABCD
3、出现()情形之下的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式A.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的B.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的C.贷款资金用于生产经营且金额不超过一百万元人民币的D.借款人交易对象为符合国家有关规定的境外自然人E.法律法规规定的其他情形的【答案】AB
4、关于个人贷款定价模型,下列说法正确的有()A.成本加成定价模型是“外向型”贷款定价模式,通过这种模式制定的贷款价格更贴近市场B.基准利率加点定价模型是典型的“内向型”定价模式,缺乏对整个信贷市场的把握,可能会导致贷款市场的萎缩C.客户盈利分析模型的基本思想是综合衡量客户与银行各种业务往来的成本和收益D.客户盈利分析模型要求以客户为基本核算单位,因此它对银行的成本核算管理有较高的要求E.成本加成定价模型中,贷款价格=资金成本+贷款费用+风险补偿费+目标利润【答案】CD
5、对个人汽车贷款提前还款的,银行一般的基本约定包括()oA.借款人在提前还款前应归还当期贷款本息B.借款人在提前还款前应归还下一期贷款本息C.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用D.借款人应向银行提交提前还款申请书E.银行将按规定计收违约金【答案】ACD
6、下列可以申请国家助学贷款的对象包括()A.北京市普通高等学校中经济困难的研究生B.香港特别行政区和澳门特别行政区普通高等学校中经济困难的全日制本科生C.台湾地区普通高等学校中经济困难的全日制本科生D.四川省普通高等学校中经济困难的全日制本科生E.西藏自治区普通高等学校中经济困难的第二学士学位的学生【答案】AD
7、个人住房贷款业务中常见的风险有()A.对购房人资格的限制B.抵押品执行的限制C.诉讼时效风险D.抵押物的合法有效性E.对境外人士购房的限制
8、某城区居住A区面积25hitf,人口密度为400人/h nf,居民生活污水定额为150L/(人d),居住区内有一餐厅设计污水量为5L/s,附近居住B区的生活污水平均污・水量为15L/s,也接入A区,居住A区设计污水管末端的设计流量应为以下何值?()A.
68.00L/sB.
65.19L/sC.
37.36L/sD.
54.37L/s【答案】B
9、个人贷款的贷款审批中,需注意的事项包括()A.确保贷款申请资料合规,资料审查流程严密B.特殊情况下可越级审批C.确保符合转授权规定D.确保业务办理符合银行政策和制度E.确保贷款方案合理【答案】ACD
10、在个人住房贷款的楼盘项目的准入调查环节,对开发商资信调查的内容包括()A.房地产开发商资质B.借款申请人偿还能力C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力D.项目资金到位情况E.企业资信等级或信用程度【答案】ACn、互联网金融健康发展需要遵循()的总体要求A.鼓励创新B.防范风险C.趋利避害D.规范秩序E.健康发展【答案】ABC
12、商业银行在办理个人贷款时,对采取保证担保方式的,应调查的内容有()0A.核实保证人保证责任的落实B.保证人与借款人的关系C.保证人是否具有保证资格D.保证人为自然人的,应要求保证人提交相关材料,要查验贷款保证人提供的材料是否真实有效E.保证人为法人的,要调查保证人是否具有保证人资格及代偿能力【答案】ABCD
13、下列关于还款意愿风险的说法正确的有()A.一些借款人以租金收入还贷,一旦房屋无法出租,借款人不愿继续还款,给银行带来风险B.还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度C.借款人通过伪造个人信用资料骗取银行贷款后容易产生还款意愿风险D.对于历史还款记录信用记录信息较少的客户,其还款意愿较差E.在还款能力确定的情况下,借款人的信用风险主要是还款意愿风险【答案】ABC
14、商业银行可以通过不同的策略来达到营销目的,其中单一营销策略的特点有()A.目标大、针对性不强、效果差B.针对性强,适宜少数尖端客户C.营销渠道狭窄,营销成本高D.增加大额交易的客户E.瞄准特定细分市场,针对特定地理区域【答案】BC
15、申请商用房贷款,借款人需提供一定的担保措施,包括()A.抵押B.质押C.信用D.履约保证保险E.保证【答案】AB
16、信用卡的费用信息包括()A.主要收费项目和收费水平B.收费信息查询渠道C.持卡人有效身份证件名称D.收费信息变更的通知方式E.授信额度【答案】ABD
17、申请评分卡决策所依据的关键信息包括()A.客户家庭信息B.客户基本信息C.客户关系信息D.银行综合类信息E.个人征信信息【答案】BC
18、浙江某地区的某住宅楼共200户(每户按3人计),每户均设有2个卫生间(每个卫生间内均设有洗脸盆、淋浴器、坐式大便器各一套),每天定时供应热水3小时,则该住宅楼热水供应系统设计小时耗热量最小不应小于下列哪项?注
①住宅楼采用的市政自来水水源为地下水;
②冷、热水密度均按L0kg/L计()A.1395108kJ/hB.2051630kJ/hC.2790217kJ/hD.4103260kJ/h【答案】A
19、在贷后管理中,行为评分的作用有()A.预判客户什么时间会提前结清贷款B.根据行为评分的高低制定不同客户的预警策略C.及早识别潜在的有拖欠可能、高风险、可能造成巨大损失的客户D.对高风险客户进行预拖欠管理,防止其进入拖欠E.提高对客户贷款申请的审批效率【答案】BCD
20、《民法通则》中规定,以法人活动的性质为标准,将法人分为()A.事业单位法人B.社会团体法人C.机关法人D.企业法人E.自然人法人【答案】ABCD大题(共题)10
一、根据以下材料,回答69-74题借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异刘某2年前已全款购买一套普通住房,现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房,每平米价格为L2万元,每平米物业费2元,并向银行申请个人住房贷款该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为
4.9%),二套房贷款最低执行利率为基准利率的
1.1倍其应支付的最低首付款金额为()万元(保留一位小数位)【答案】
64.8对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%所以,刘某应支付的最低首付款金额为L2X90X60%=
64.8(万元)
二、A城市为非限购城市,开发商开发了“城市广场”城市综合体项目,总建筑面积50万平方米,其中住房20万平方米,销售均价
1.2万元/平方米,商铺20万平方米,销售均价
2.4万元/平方米,公寓(商住两用房)10万平方米,销售均价
1.8万元/平方米开发商拟将该项目全部出售,在取得项目商品房预售许可证之后,开发商向某商业银行提出按揭合作申请,银行通过楼盘准入流程,对楼盘进行了准入
(1)银行对该项目最多可发放()亿元按揭贷款A.
53.IB.90C.
51.3D.
50.7
(2)对商用房项目楼盘准入调查时,应重点调查的内容包括()A.项目周边同类商业业态情况B.开发商商业地产开发及运营经验C.项目销售比例D.项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况E.后续运营安排
(3)对商业用房进行价格评估时,主要运用()的评估方法【答案】
(1)A【解析】在不实施〃限购〃措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,故全部住房的最高贷款额为L2X20X80%=192(亿元);个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购・商用房价值的50%,故全部商铺的最高贷款额为
2.4X20X50%=24(亿元);所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%,故全部公寓的最高贷款额为
1.8X10X55%=
9.9(亿元)银行对该项目最多可发放
19.2+24+
9.9=
53.1(亿元)按揭贷款
(2)BCDE【解析】商用房贷款中,银行应加强对开发商和合作项目的审查重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况;项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等
(3)C【解析】市场法适用的对象是交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等;成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价;收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可
(4)ABCDE【解析】贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请,填写借款申请表,并按银行要求提交相关申请材料申请材料清单如下
1.借款申请表;
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件;
3.借款人还款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等;
4.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;5,所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;所购商用房为二手房的,须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;
6.拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;
7.贷款人要求提供的其他文件或资料
三、根据以下材料,回答73-76题李先生是做体育器械生意的,自己的公司近两年的营业状况良好,目前从厂家进货需要首付定金500万,因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱李先生家庭经济情况良好,拥有市值800万左右,评估价为650万的高档住宅李先生本人为公司股东,且公司运营情况良好°李先生资金使用时间为36个月,且以后可能会有不定期资金需求,所以李先生拟向〜银行申请1年期个人经营贷款在不考虑生产经营等其它因素的情况下,将李先生所拥有的房地产作为抵押,银行最高可贷出的资金约为()万【答案】455个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%抵押房产应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的
4、下列关于常见押品优先选择的估值方法正确的是()A.票据-市场价格B.公路收费权-现金价值C.债券-收益现值D.出口退税账户-账面价值【答案】D
5、下列属于个人教育贷款受理、调查环节操作风险的是()A.借款申请人的主体资格不符合银行有关规定B.业务风险与效益不匹配C.未按规定办妥公证事宜D.借款人伪造申报资料【答案】A
6、依据《民法典》第四百九十七条第二款和第三款的规定:提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利,提供格式条款一方排除对方主要权利,该格式条款()A.不成立B.无效C.可撤销D.可变更【答案】B
7、国家助学贷款借款人提起申请和进行初审的部门是()0内部评估人员对抵押房产进行价值评估本题中,银行最高可贷出的资金为650X70%=455(万)
四、根据以下材料,回答69-74题借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异刘某2年前已全款购买一套普通住房,现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房,每平米价格为
1.2万元,每平米物业费2元,并向银行申请个人住房贷款该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为
4.9%),二套房贷款最低执行利率为基准利率的L1倍若刘某名下无其他负债,刘某收入至少应达到()元/月【答案】5834商业银行应着重考核借款人还款能力应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月房产支出与收入比的计算公式为(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入所以,月均收入二(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/50%=(2737+90X2)/50%=5834(元)
五、根据以下材料「回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年,年利率6%若郑女士选用了等额本金还款法8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入,她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款,提前还贷后,希望还款期限不变,接下来的第一个月还款额为()元(填空题)【答案】
955.568年后已还款二1250X8X12=120000(元),郑女士又有一笔10万元的偶然收入,所以未还贷款本金=300000-120000-1000130=80000(元),在还款期限不变的条件下,即80000元在20-8=12年还清,接下来的第一个月还款额为80000/(12X12)+80000X6%/12^
955.56(元)
六、A城市为非限购城市,开发商开发了“城市广场”城市综合体项目,总建筑面积50万平方米,其中住房20万平方米,销售均价
1.2万元/平方米,商铺20万平方米,销售均价
2.4万元/平方米,公寓(商住两用房)10万平方米,销售均价L8万元/平方米开发商拟将该项目全部出售,在取得项目商品房预售许可证之后,开发商向某商业银行提出按揭合作申请,银行通过楼盘准入流程,对楼盘进行了准入
(1)银行对该项目最多可发放()亿元按揭贷款A.
53.IB.90C.
51.3D.
50.7
(2)对商用房项目楼盘准入调查时,应重点调查的内容包括()o A.项目周边同类商业业态情况B.开发商商业地产开发及运营经验C.项目销售比例D.项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况E.后续运营安排
(3)对商业用房进行价格评估时,主要运用()的评估方法【答案】
(1)A【解析】在不实施〃限购〃措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,故全部住房的最高贷款额为l.2X20X80%=192(亿元);个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购・商用房价值的50%,故全部商铺的最高贷款额为
2.4X20X50%=24(亿元);所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%,故全部公寓的最高贷款额为L8X10X55%=
9.9(亿元)银行对该项目最多可发放
19.2+24+
9.9=
53.1(亿元)按揭贷款2BCDE【解析】商用房贷款中,银行应加强对开发商和合作项目的审查重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况;项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等
(3)C【解析】市场法适用的对象是交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等;成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价;收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可
(4)ABCDE【解析】贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请,填写借款申请表,并按银行要求提交相关申请材料申请材料清单如下
1.借款申请表;
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件;
3.借款人还款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等;
4.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;5,所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;所购商用房为二手房的,须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;
6.拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;
7.贷款人要求提供的其他文件或资料
七、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年年利率6%若李小溪选用了等额本金还款法8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入,她计划用这笔钱来提前归还部分色业贷款,提前还贷后,希望还款期限不变,接下来的第一个月还款额为()7L o【答案】
955.568年后已还款二1250X8X12=120000(元),李小溪又有一笔10万元的偶然收入,所以未还贷款本金二300000-120000-100000=80000(元),在还款期限不变的条件下,即80000元在20-8二12年还清,接下来的第一个月还款额为80000/(12X12)+80000X6%/12-
955.56(元)
八、根据以下材料,回答69-74题借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异刘某2年前已全款购买一套普通住房,现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房,每平米价格为L2万元,每平米物业费2元,并向银行申请个人住房贷款该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为
4.9%),二套房贷款最低执行利率为基准利率的
1.1倍若刘某名下无其他负债,刘某收入至少应达到()元/月【答案】5834商业银行应着重考核借款人还款能力应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月房产支出与收入比的计算公式为(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入所以,月均收入二(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/50%二(2737+90X2)/50%=5834(元)
九、A城市为非限购城市,开发商开发了“城市广场”城市综合体项目,总建筑面积50万平方米,其中住房20万平方米,销售均价
1.2万元/平方米,商铺20万平方米,销售均价
2.4万元/平方米,公寓(商住两用房)10万平方米,销售均价
1.8万元/平方米开发商拟将该项目全部出售,在取得项目商品房预售许可证之后,开发商向某商业银行提出按揭合作申请,银行通过楼盘准入流程,对楼盘进行了准入
(1)银行对该项目最多可发放()亿元按揭贷款A.
53.IB.90C.
51.3D.
50.7
(2)对商用房项目楼盘准入调查时,应重点调查的内容包括()o A.项目周边同类商业业态情况B.开发商商业地产开发及运营经验C.项目销售比例D.项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况E.后续运营安排
(3)对商业用房进行价格评估时,主要运用()的评估方法【答案】
(1)A【解析】在不实施〃限购〃措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,故全部住房的最高贷款额为l.2X20X80%=192(亿元);个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购・商用房价值的50%,故全部商铺的最高贷款额为
2.4X20X50%=24(亿元);所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%,故全部公寓的最高贷款额为
1.8X10X55%=
9.9(亿元)银行对该项目最多可发放
19.2+24+
9.9=
53.1(亿元)按揭贷款
(2)BCDE【解析】商用房贷款中,银行应加强对开发商和合作项目的审查重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况;项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等
(3)C【解析】市场法适用的对象是交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等;成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价;收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可
(4)ABCDE【解析】贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请,填写借款申请表,并按银行要求提交相关申请材料申请材料清单如下
1.借款申请表;
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件;
3.借款人还款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等;
4.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;5,所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;所购商用房为二手房的,须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;
6.拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;
7.贷款人要求提供的其他文件或资料
一十、根据以下材料,回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年,年利率6%若郑女士选用了等额本金还款法8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入,她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款,提前还贷后,希望还款期限不变,接下来的第一个月还款额为()元(填空题)【答案】
955.568年后已还款=1250X8X12=120000(元),郑女士又有一笔10万元的偶然收入,所以未还贷款本金二300000-120000-1000130二80000(元),在还款期限不变的条件下,即80000元在20-8=12年还清,接下来的第一个月还款额为80000/12X12+80000X6%/12^
955.56元A.学校B.银行C.乡、镇、街道、民政部门D.县级教育行政部门【答案】A
8、到期一次还本付息法一般适用于期限为()的个人贷款A.1年以内(含1年)B.1年以上(含1年)C.1年以内(不含1年)D.1年以上(不含1年)【答案】A
9、根据迈克尔波特竞争战略理论,()的立足点是挽留老客户A.分层营销策略B.大众营销策略C.交叉营销策略D.专业化策略【答案】C
10、采用成木法对房地产估价的理论依据是()A.生产费用价值论B.房地产价格形成的替代原理C.预期原理D.倒算原理【答案】A
11、银行在强化存款和中间业务收入考核的情况下,银行客户经理往往要求借款申请人将购买保险产品或存款作为贷款的前提条件,银行客户经理的这种销售行为是()oA.正常的金融服务B.满足客户金融需求C.捆绑销售D.交叉销售【答案】C
12、采用抵押担保方式申请个人经营贷款的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,一般情况下,贷款金额最高不超过抵押物价值的()A.60%B.50%C.70%D.65%【答案】C
13、下列个人贷款档案管理要求的表述,错误的是()A.贷款档案中主要包括借款人的相关资料和贷后管理的相关资料B.借款人还清贷款本息后,一些档案材料需要退还借款人C.贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件D.委托转账付款授权书属于贷后管理的档案资料【答案】D
14、银行开展个人住房贷款业务中会涉及的合作机构不包括()A.房地产评估公司B.律师事务所C.期货公司D.担保公司【答案】C
15、商用房贷款主要面临的是开发商带来的一一和估值机构、地产经纪等带来的o()A.项目风险;欺诈风险B.欺诈风险;项目风险C.信用风险;操作风险D.法律风险;信用风险【答案】A
16、个人经营贷款审批人应审查的内容不包括()A.押品是否及时进行重估B.贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析及贷款建议是否准确、合理C.借款人提供材料的完整性、有效性和合法性D.贷款用途是否真实合规【答案】A
17、商业银行应着重考核借款人还款能力应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在,月所有债务支出与收入比控制在()A.50%以下(含50%);55%以下(含55%)B.50%以下(含50%);60%以下(含60%)C.45%以下(含45%);55%以下(含55%)D.45%以下(含45%);60%以下(含60%)【答案】A
18、下列属于个人教育贷款受理、调查环节操作风险的是()A.借款申请人的主体资格不符合银行有关规定B.业务风险与效益不匹配C.未按规定办妥公证事宜D.借款人伪造申报资料【答案】A
19、对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是()oA.房地产经纪公司B.企业法人C.经销商D.房地产开发商【答案】D
20、公路收费权、学校收费权等属于银行存量押品种类的()A.金融质押品B.商用房地产和居住用房地产C.其他押品D.应收账款【答案】D
21、房地产开发企业应按照核定的资质等级,承担相应的房地产项目下列表述不正确的是()A.各资质等级企业应在规定的业务范国内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务B.三级资质及三级资质以下的房地产开发企业仅可承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目C.二级资质的房地开发企业仅可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目D.一级资质的房地产开发企业可在全国范国承揽房地产开发项目【答案】B
22、下岗失业人员小额担保贷款延长期限在原贷款到期日基础上顺延,最长不得超过()A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】B
23、押品信息录入人员应及时、准确、完整地将相关信息录入相关系统,不包括()A.押品类别B.押品数量C.不合格押品信息D.担保合同类型【答案】C
24、个人质押贷款风险控制的重点是关注质物的真实性、合法性和()A.价值稳定性B.收益可预期性C.权利排他性D.可变现性【答案】D
25、商业银行不能查看个人的信用报告的情况是()A.贷款B.信用卡C.担保D.转账【答案】D
26、关于个人住房贷款档案管理说法错误的是()A.一般档案材料需要退还借款人的,档案管理员应退还借款人或委托人,不得复印B.银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求,在贷款发放后,收集整理需要归档的个人住房贷款资料,并交档案管理人员进行登记C.贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件D.银行可根据业务需要和人员配置情况,决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员【答案】A
27、根据有关规定,当前各商业银行须执行的个人商用房贷款最低利率水平是()A.基准利率上浮10%B.基准利率下浮15%C.基准利率下浮30%D.基准利率【答案】A
28、下列哪一项不是评分卡所包含的内容?()A.风险排序B.自动化的审批决策C.人工审批贷款的风险点提示D.个人业务管理水平【答案】D
29、下列关于个人住房贷款的表述,错误的是()A.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款B.个人住房组合贷款不追求营利,是一种政策性贷款C.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策D.个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。