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永州市旅游资源收集汇总永州旅游资料收集汇总--------------赵浩棋——永州旅游基本情况
一、旅游产业发展现状(年数据统计)全市具有开发价值的资源处,目前已开放处其中,国家2008等级旅游区处(九嶷山舜帝陵),国家等级旅游区处吾溪碑林、313514A阳明山、金洞金沙滩、舜皇山),国家森林公园处(金洞、九嶷山、阳明13A4C山、舜皇山、千家幅),国家级自然保护区处(都庞岭),全国农业旅游5示范点家(零陵异蛇村)11六次迁移现存的文庙为清乾隆四十年()重建,历经岁月风雨,现仅存主体建筑大成殿及东西庆、月台、五龙丹墀等,建筑面积平方米,不1775到它原有规模的十分之一尽管如此,仍不失它应有的雄伟气质以及所蕴含2700的高超的建筑艺术和非凡的历史价值,为湖南省省级文物保护单位,归文管所管理,土地面积亩武庙又名关圣庙,屹立于零陵古郡东山之巅,与古绿天庵和法华寺构20成椅角之势这里奉祀关圣大帝关云长,建于清代嘉庆年间,建筑面积约平方米武庙系砖木结构,歇山重檐正殿东西向,红墙青瓦,翼角高翘700殿前走廊,宽米,廊前柱,直径尺余其中有青石柱根,浮雕盘龙,龙头硕大,张嘴含珠,栩栩如生殿前原悬挂横匾,正书与天地参个364()大字,系光绪十二年零陵总兵才勇巴图鲁长明捐献殿前有石雕14雄狮尊,殿后有歌颂关云长功德之圣诰石碑块现为省级文物保护单位,1886,属于东山景区开发范围,年进行了一次整体维修21高山寺位于零陵城内东山之巅,面朝绿野碧水的西山,背倚古树苍穹2007的东山,始建于唐代,取名法华寺,宋代更名万寿寺、报恩寺,明洪武初始称)高山寺,现存庙宇为清咸丰丙辰(修建高山寺自唐代以来,一直香火兴旺,祈祷无虚日,相传其鼎盛时期,有殿堂十八座,佛教徒最多时达1856二百余人,规制肃然,四方景仰,为湘南一大佛教中心佛寺之正面左右两侧分别建有钟楼鼓楼各一座,左钟右鼓,皆二层,高十多米钟楼上悬大钟一口,重两千余斤,明嘉靖乙已年()铸造每逢晨暮便钟鼓齐鸣,居高临下,声播全城,因而有山寺晚钟〃之称,为永州八景之一,现为市级1543文物保护单位,由零陵区佛教协会使用东门城门市级文物保护单位,地属南津渡办事处永州府城,在东汉(零陵郡城基础上兴建宋绍兴年间年年),零陵县令赵善谧〜修里城,南宋景定元年(年),永州零陵郡提刑11311162(黄梦桂筑外城,咸淳年间年年)增筑两廓明洪武六年〜1260(年),永州卫指挥拓修原来有城墙和东门、南门、北门、太平门、12651274潇湘门、大西门、小西门七条城门至今仍保留有东门和东门两边残存的一1374小段城墙,外层明代建筑,内层为宋代建筑但游客到此,仍可感受千年历史的厚重千字文碑为唐代杰出书法家怀素所作《千字文》碑刻,存于绿天庵右侧护碑亭中(现芝山医院内),因年代久远,石质风化,今可辨认的字迹不多,现为区级文物保护单位,属芝山医院碧云池清代群玉书院旧址,为今永州市三中所在地唐刺史李衢曾在此修了一个芙蓉馆,宋范仲淹次子范纯仁谪居永州时,常在这里游览,其后兵燹久废清康熙甲子年(年),总兵广宁卢崇耀重建,以祀范宣公佛前有池一口,中〃字形,水清如镜,架石为桥,中一方磴,磴上有亭(已1744废)池内种荷,令人欲醉夏秋月夜,游人坐桥墩上,凭栏欣赏,古松掩映,风摇荷影,幽雅宜人因碧云庵对面有“思范堂(又称报恩院),故有“恩院风荷或思范风荷”之称,为永州八景之一,区级文物保护单位张浚、张轼居址市级文物保护单位,位于城内文星街号,明代建筑,南宋抗金首领、宰相张浚父子在此居住达十年之久建筑平面布局长38米,宽米,为长方形,占地面积平方米左右分前庭、中堂、天井、20后院四个部分,四周绕以外墙,构成封闭式院落围墙为青砖所砌,涂以草15300泥灰底,面罩白色涂粉,间或施以彩绘,青石壶门,门楣刻“勉园〃二字整个建筑为民居风格,并保留了明代建筑手法张浚故居门右的紫岩井〃为圆形,井口较小,中间较大,为腰鼓形紫岩井为永州古井九井〃之一,张浚故居现为零陵进行爰国爰乡教育的重要文物实证资料▼西山景区规划范围北至潇水西路,南至朝阳公园,东至潇水,西至节孝亭的整个区域,包括朝阳公园、柳子庙、柳子街、愚溪、永州八记遗址等景点,统一以唐代著名文学家、思想家柳宗元谪居永州古城十年,其生活和游历而形成的与之相关的历史文物作为旅游资源开发的核心内容建成以柳子诗文与永州古城风光水乳交融的旅游产品,力求建成国内国外有一定市场影响力的山水文化景区,突出柳文化、古建筑文化和当地民俗特色建设内容包括朝阳山庄、柳子街景区、柳子广场和柳子公园等目前朝阳山庄已成功招商,将建主题特色公园和度假山庄等,柳子庙力争今年内创建成为国家级旅游景区AAA柳子庙是零陵百姓为纪念唐代著名思想家、文学家、政治家柳宗元而修建的庙宇,位于河西柳子街,于唐元和九年柳宗元将要离开永州时开始筹建,其初建时间,有碑可考的是北宋仁宗至和三年当时名柳子厚初学,至南宋绍兴十四年重建柳子庙系砖木结构,三栋进深,建筑面积1056,平方米前栋为戏台,歇山重檐,台身高大,古朴庄严,造型独特沿戏台3600前坪,拾级而上,至第二栋中殿,其两侧已辟为柳宗元生平事迹陈列室,生动形象地向人们展示和介绍柳子生平和他一生的功绩过中典前厅再拾级而上,即为后殿,进深亦为间,中间有神龛,塑柳宗元像,高米,神采奕奕,令人崇敬殿之东西两侧墙面,悬挂着《永州八记》木刻字画正殿后33享堂,陈列着历代遗存的碑刻,其中最为珍贵的是由韩愈撰文、苏轼书写、颂柳子政绩的“荔子碑,又称〃三绝碑,以及明正德十三年严嵩出使路过柳庙时所题的碑刻一〃寻愚溪谒柳子庙碑〃等碑刻现为国家级文物保护单位,归文化局下属单位柳宗元纪念馆管理,占地亩,目前正在争取创建为国家级旅游景区15柳子街从大西门渡口,沿码头而上,有一古街,即永州有名的柳子街,AAA长约米街的正中间是一条两米宽的青石板路路面,两边以各一米多宽的鹅卵石铺成各种图案街上建筑,临愚溪一侧是木吊脚楼,另一侧也多是600古老的一两层木房也还有飞檐翘角的古铺屋,斜面均为木板门窗,整个柳子街,古色古香,和街中段的柳子庙紧紧联在一起,形成历史完整的标志街道两旁为居民私房,属朝阳办事处节孝亭从柳子街沿愚溪前行米,在湘粤古道上有一茶亭,名节孝亭清光绪四年年,翰林院侍诏、邑人熊学礼为母张氏贞节守孝所500建亭长米,宽米,砖石木结构西南面柱上有行书对联”古井流1878香,人怀六晌;圣泉此洁,地纪零陵”对面两柱对联“憩片时,沿堤寻117柳迹;饮一勺,放步到枫林〃南券门上竖写〃奉旨旌表〃个大字,下横写节孝亭〃,四周饰以浮雕云龙图案,均为石刻亭旁茶舍内有《奉节母命4鼎建茶亭记》石碑一块,熊学礼撰并书此亭依山临水,亭前大路,为湘粤古交通要道,亭旁茶舍现为熊学礼后裔住房,属市级文物保护单位愚溪愚溪是潇水西岸的一条小支流,在古城对岸入潇水原名冉溪,又称染溪,传说古时溪水浑浊,黑如染料,故名唐元和五年()年,810柳宗元迁居溪旁,改名愚溪,写有《冉溪》、《愚溪诗对》、《愚溪诗序》,并与当地人民一道,在它的处发源地一戴花山、大古源、小桃源、以下的数十里溪流中,筑堤治水此后愚溪澄清,游鱼可数深冬,雪花纷飞,水3天相接,两岸古木参差,寒鸦数点,宛然一幅绝妙图画,称为〃愚溪眺雪,为永州八景之一西山系指潇水西岸南自朝阳岩起,北至黄茅岭止,绵亘数里的山丘西山与城内东山遥相对望,元和四年(),柳宗元坐东山法华寺西亭西望才发现了西山的怪特九月二十八日,遂与仆人过江,缘染溪(今愚溪)斫809榛莽,焚茅筏,穷山之高而上,在山上宴饮,写下了《始得西山宴游记》西山形势高峻,气象宏伟,尺寸千里,各种奇异景象,均可历历在目,令他留连忘返历经千年变迁,今天的西山虽不全是当年面貌,但仔细寻味,文中所描述的〃穷山之高而上〃、布为疏林、秀色郁蒸而云生”的景象和山下农家屋舍,绿树掩映,菜畦、果园青翠欲滴的田园秀色,仍能让游人感到清新、舒适钻金母潭在河西柳子庙右侧,古代称熨斗为钻金母,钻金母潭底是天然岩石,凹陷深湛,形如古代熨斗,故名岸边石崖上,刻有〃钻金母潭〃三字,字大米,现已淹没,字旁传有柳宗元诗刻两岸竹树繁茂,潭水清澈潭北岸上端悬岩下,有泉四季流淌不歇,春夏水盛时,一泓清流直坠潭
0.75中有声然〃,柳文行其泉于高者而坠之潭即指此泉,为永州八记之一西小丘在今柳子街至顺水湾路侧,愚溪岸旁小丘早已辟为居民住宅小不能一亩〃的规模完全消失;鱼梁〃、〃若能之登于山〃之状尚可以从石基中窥视沿溪竹丛下有许多石头,状如牙齿,相互推挤,倒悬水中,正如柳文所称若牛马之饮于溪〃,为永州八记之一小石潭小石潭在愚溪之中,小丘西行百二十步就到此地年建的小水电站使水位提高,小潭变大潭,年,水坝炸掉后,又恢复了日1958光照潭底,游鱼影布石上,潭水清澈,竹木环合”的景象,为永州八记之一2002袁家渴位于朝阳办事处诸葛庙沙沟湾村村前〃澄潭浅渚〃,水阔洲懂,以关刀洲最大洲大约米,宽余米洲旁有石岛,水与石相搏,形成水流折回的湾面渴〃是水之反流,柳文《袁家渴记》中所指的袁家渴10020即此地现村内农户姓杨,袁姓人早已无迹渴”的上游有矗立的峭壁,即柳文指的“南馆南嶂〃附近现已修南津渡电站袁家渴的景物,参差错落,色彩斑驳,景象万千,柳文中说无以穷其状,为永州八记之一石渠从袁家渴沿潇水而上,约米,有一条小溪,即柳文《石渠记》写的石渠溪水清澈,流入潇水,由溪口上去不远有一座石拱桥,桥下为农500家浣洗处,柳宗元写的又折西行,旁陷岩石下,北坠小潭〃当是石渠旧址潭幅员减百尺,清深多鱼〃现在还可以看到小溪南面的大石泉水伏流于石下,”旁陷岩石下的〃岩石,俗名岩背石,岩背石北面有小潭,北坠小潭应是这里只是今天因泥沙淤积,填塞成水田,〃幅员〃已缩小为不到平方米的较深低洼石泓、〃水潭〃虽已不现,但在阳光照射下,水光波影,游鱼潜行石下,群鸭溪中戏水,另有情趣,为永州八记之一4石涧从石渠沿潇水而下约华里,翻过一座土山,就到了涧子边杨家村子北面有一条小溪,从村前田洞中间流经村旁,穿石拱桥,入潇水,这就是1柳宗元所写石涧现在涧中筑有一坝,引水灌田从筑坝处至石拱桥一大段都是亘石为底,达于两涯〃水平布其上,流若织文,响若操琴”的状况不减当年;涧两边的水田庄稼繁茂;桥头的蔬菜地四季青葱,古朴中增添着新的繁荣,昔日的面貌犹可相见,为永州八记之一,占地亩归朝阳诸葛庙村小石城山小石城山位于愚溪之北,是今朝阳办事处后侧黄茅岭西北尽9头的个山峦,山上怪石嶙峋,依文寻迹,还是小石城山旧时模样睥睨的短墙,梁丽”的石梁,依稀可辨小城堡的“堡坞〃虽毁,1但石基仍存怪石群中仍有水井,但环石而上望甚远〃北去的潇水,I自西而来的湘江,山坡上的茶林,平川上的水田,古城密密匝匝的建筑与车水马龙的街道,尽收眼底小石城山为永州八记之一,于年底已修好游道和停车坪,已招商,由小石城山旅游开发公司进行开发2002▼富家桥田园风光景观区规划范围,北起南津渡电站大坝、南至异蛇村、西至何仙观,沿潇水、贤水两岸村庄项目范围内现有一个全国农业旅游示范点(异蛇村),三处省级文物保,护单位(王德榜墓、淡岩碑刻、周家大院)个全国历史文化名村(干岩头村),个美丽传说(何仙姑),个无公害蔬菜基地(香零山蔬菜基地),111)个园艺场(原零陵区园艺场,个水晶梨基地(永新桥等村),个库区两条河流一处沙洲,一片渔塘和大面积的林场山青水秀,古迹众多,民111俗文化浓郁,农业生产发达,具有典型的江南田园风光,且位于城郊,交通便捷,基础设施良好,是发展农业旅游的首选之地建设内容主要包括新农村建设示范园、生态农业基地、人民桥滨江乐园、何仙观景区富家桥镇政府于年编制了富家桥滨水游乐园景观规划、周家大院景观规划以及新农村建设示范园规划2006王德榜墓省级文物保护单位,属困底乡油山岭村,占地亩墓的封土堆近似圆形,底径米,高米墓前排列石狮、石马、石象、石人圆4雕各对,年前后被毁现仅存石罗圈和墓碑块,中间主碑阳刻颜184体”当朝一品,诰授光禄大夫王公德榜〃之墓两侧为翁同和、张之洞、刘119547坤
一、杨芷美、左念恂、左念慈等挽联题刻罗圈嵌入的青石板雕刻着人物、花鸟、草木、虫兽各类图案淡岩碑刻同上淡岩内容干岩头周家大院为明清民居建筑群,座落于零陵区富家桥镇干岩头村,因宋代理学家周敦颐后裔一支于明中期迁移至此,生息繁衍,历代近年,故名周家大院大院古建筑群规模庞大,气势恢弘,由老院子、红门楼、27600黑门楼、新院子、子岩府、四大家院六大院落组成,呈北斗形星座分布,具有极高的文物价值和很好的开发前景年初列为省级历史文物保护单位,年月,被列为“中国历史文化名村〃之一2006▼黄溪河康体健身度假旅游区20076规划范围,包括福田茶场,熙可罐头柑桔基地和从福田庙门口至倒口岩的几个村项目范围内主要的资源有千余亩连片的茶场,还有千多亩的桔园,一百五十平方公里的森林,有柳宗元《游黄溪记》中盛赞的黄溪、黄神祠和33到阳明山拜佛的古香道黄溪河发源于阳明山,降水量充足,从上游沿河公里,落差达多米,两岸崇山险峻,植被丰富,风光旖旎,冬暖夏凉,气候宜人位于城郊,且离永连公路,将建的二广20300高速仅公里左右,交通便捷,是开发漂流、登山、野营、探险、避暑等旅游项目的胜地5建设内容包括在黄溪河电站附近建停车场、游客接待中心,景区内采用骑马、坐马车、牛车等交通方式;在桐木冲、黄石坪、细沙头三个村引导农民开展“林家乐,住林家木屋、吃山中土菜,享受山中隐土的闲适生活;确定几条登山探险路线,适当建一些山居型的小型度假设施和森林疗养所;建森林浴场、野营基地、开发漂流项目;在福田茶场建一些乡土茶馆,让游客采茶、亲手制茶、品茶,参观制茶工艺流程,欣赏茶艺表演;在福田熙可桔园基地,利用农家院落或建一些农家木屋,开展“果园乐旅游,春闻桔花飘香,看桔花似繁星点点,秋赏硕果累累,摘桔品桔等目前在黄溪上游开发了一个小水电站,属私人所有▼观音山宗教旅游区规划范围,观音山周边平方公里的山林和于家、罗川屋及枣木铺三个村3珠山观音山位于湘桂边境,有国道和衡昆高速公路通过观音山有观音庙,相传为七十二福地之一,是湘桂两省居民朝拜圣地,320每年三次庙会,参加人数每次可达万人,观音山顶有天池,风光秀丽,天池西部群山叠翠,远望似观音仰卧,还有黑龙洞、罗川屋溶洞等溶洞群可供开发,周边绵延起伏的山丘,郁郁葱葱的森林,且林相优美,拟开发为以宗教朝拜、溶洞探秘、森林休闲为主的旅游风景区珠山观音山土地属珠山镇,占地余亩,观音山寺属区佛教协会,土地亩,香火旺盛200◎东山简介15东山,号称芝城第一山它矗立于潇水之滨,横亘于古城东隅,南北纵横三五里,冈峦起伏,走势蜿蜒,青嶂翠岱,玉润山辉它无有五岳之巍峨雄伟,亦不见三山之蔚然壮阔,区区弹丸之地,何以名满潇湘,声达天下?古人云水不在深,有龙则灵;山不在高,有仙则名让我们跨越时空,走进东山,去寻觅东山的龙,东山的仙〃,东山的风流韵味!东山,亦称高山是一座山水秀美之山《永州府志》载云府城地形高下起伏,冈阜缪绕,郁然耸城之中者,高山为最联亘于城东隅,故又名东山〃远眺东山,山势逶迤,嵯峨耸立,仿佛高入云表茂林修竹,蓊蓊郁郁翠绿中一轮红日,冉冉升起,云蒸霞蔚,绚烂壮观人立山巅,只见古木参天,松柏掩映,樟香四溢灌木倒悬,千姿百态藤蔓披拂,野草蕃盛,郁郁葱葱林间小鸟唧鸣,伴和着徐徐清风,响若温环,娓娓动听令人恍惚入定一种静谧恬淡,远离嚣尘的境界而下瞰潇湘,I清流蓄绿,漠洞如带,城廓俨然在望远山近川,画图尽收眼底这东山啊,谓之古邑都之名胜,当是名不虚传闻名遐迩的永州八景”山水画图,就有三幅——绿天蕉影〃、“山寺晚钟、恩院风荷〃地处东山,并作为永州历史文化名城的组成部分,一直扮演着非常重要的角色它既有壮士的威严雄姿,又有秀女的婀娜风韵东山,又是一座历史文化名山打开东山的历史扉页,早在一千二百多年前,唐宋八大家之一的著名思想家、文学家柳宗元因〃永贞革新〃之故被贬为永州司马,谪居永州十年他酷爰东山的山水形胜,认为这里法华浮图之西临陂池丘陵,大江连山,其高可以上,其远可以望“,〃遂伐木为亭,以临风雨,观物初,而游乎歇气之始〃(见柳宗元《永州法华寺新作西亭记》)柳宗元寓居法华寺西虎,又构西亭〃观物赏景,继而写下了被后人誉为无韵之离骚〃的干古绝唱——永州八记一组神奇瑰丽的山水游记唐代书法草圣怀素,自幼出家入东山绿天庵修行悟道,尤酷钻研中华书法之精妙,苦学苦练不辍贫僧乏纸,乃种芭蕉数万株于庵前院后,以致于满眼绿天蕉影素僧勤奋练字,取叶为纸,一次挥洒数千张,洗墨为池,退笔成冢之日,终成大器素之狂草,有如急风骤雨,纵横恣肆,给人以龙腾虎跃,奔蛇走虺的艺术享受唐代大诗人李白称之为上人,夸其草书天下称独步〃,赞誉之情,溢于言表一代名相范仲淹的次子范纯仁,是北宋著名政治家、文学家,贬居永州期间,生活在东山,后官至尚书右仆射后人在东山之颠和东山之南麓分别建有“范祠〃和思范堂〃以祭祀和纪念这位大名家南宋力主抗金的宰相张浚曾三次谪居永州,前后共十二载他居住在东山西麓的七层坡,建紫云阁〃,构三省堂〃,一日三省〃吾身之余经常游历东山他的儿子张秋,随侍于永州东山成了他青少年时代的乐园张杖写了《游东山记》和《二使者游东山酒后寄诗走笔次韵》诗寄托了他对东山的一往情深这位在东山成长起来的名儒,先后讲学于长沙岳麓书院、城南书院、衡阳石鼓书院,四方求其学者甚众,人称南轩先生,以其才高八斗,学富五车,与朱熹、吕祖谦齐名,成为传承光大周子理学大师,时称“东南三贤名噪古今的南宋诗人杨万里追随张浚多年,东山是他们谈论时事、砥砺意志的地方张浚以“正心诚意”之学相勉,杨万里终身服膺其教,自取号和读书之斋均为诚斋他写了一首《东山》诗,意蕴深远诗云只知逐胜忽忘寒,小立春风夕照间,最爱东山晴后雪,软红光里涌银山在诗人眼里,东山的雪景更让人魂牵梦绕,钟爰有加东山,还是一座人文名胜之山它珠藏渊媚,拥有众多的文物古迹这座区区面积不足公顷的山,竟然蕴藏着省级文物保护单位处,市级文物保护单位处,各类文物遗址遗迹多处其人文底蕴之深远厚重,令人702惊叹咋舌6100◎零陵房地产发展机遇零陵在申报国家历史文化名城时,零陵区提出了〃零陵古郡,潇湘绿城的创意口号其实这也可以拿来作为零陵房地产整体形象推广的广告词用——千年人脉、文化底蕴、自然景观,这些都是楼盘开发中点石成金的关键要素,零陵都具备了但长期以来,永州市中心城市建设倚轻倚重,哑铃型的规划布局发展成了〃锤子型,零陵房地产的潜力一直没有被充分激发出来经市委、市政府决策改造永州大道,建好城市沿河风光带,加速冷、零两区一体化建设步伐这无疑给零陵区的发展打了一针强心剂〃,让我们看到了零陵房地产的春天在政策利好〃的背景下,我们再来谈论零陵房地产崛起的机遇,就不仅仅是“坐而论道,而是描绘起而行之的路线图〃了
一、旧城改造的机遇尽管近年来零陵历史的荣耀被冷水滩快速发展的光芒所掩盖,但多年来文化古城积聚起来的人气,不是一朝一夕可以被替代的在商业、交通、文化教育等方面,零陵仍有冷水滩不可比拟的优2000势正是看到了这一点,精明的房产开发商抓住旧城改造的机遇,相继推出了徐家井国际、万发商贸城、金旺角步行街等项目,一炮走红随着文化古城东山景区规划的开始实施,沿中山路老城中心一带房地产的提质上档、升级换代也提上了日程表
二、国企改制的机遇从年永州启动大规模国企改革以来,退二进三〃成了在零陵城区的老工业企业改制的一个重要方向,给零陵房地产注2004入新鲜血液前有美伦大市街(零陵美印厂)、御景豪园(市无线电厂),后有怡港国际(市客车厂)、回龙塔小区(耐火材料厂)现倾力打造的新天地特色街区,使这块黄金地段进一步升级为钻石地段,格外引人瞩目BOBO还有位于文化古城西山景区规划核心区的潇湘纸业公司,据传退二进三〃计划也在酝酿中
三、新城拓展的机遇就零陵房地产而言,零冷联城有力地拓展了城市发展空间其直接受益者和最大赢家,当属萍洲工业园一日升大道这一板块昔日城市边缘区,已成了中心城市主动脉的必经之地,扼城市发展之战略要地,蓄势待发随着联城概念的日益清晰,耀江?文景苑、翰林苑、森活城、垠地中山城等大规模楼盘纷纷入驻,势必在古城房产市场掀起新高潮永州中心城市建设双城记的世纪大戏帷幕早已经拉开,作为房地产消费者,我们有足够理由期待零陵区房地产开发商接下来的精彩表现,他们也会给我们带来更出色的房产经典、传世佳作◎零陵产品结构完善资料整理吃永州民间资源丰富,但未上档次,卫生条件、接待能力不足以永州丰富的吃文化,山里、江里的原料资源,口味及烹饪技术而言,零1陵完全可以形成吃的独特吸引力近期可以打造一条特色饮食街,吸引全市如东安鸡、零陵血鸭、瑶家十八酿、永州喝螺、祁阳曲米鱼、双牌酒糟肉、零陵各种鱼、蛇等特色饮食汇聚一堂,可以引导餐饮向旅游餐饮发展住据有关资料统计,全区拥有床位数近多张,数量基本可以满足目前需要,但高、中、低档比例不合理,低档比重过大,管理不规范25000近期内,要引导符合二星评定标准的酒店创建二星,争取年内再评定家二星宾馆,一批星级家庭旅馆,引资建设家三星级宾馆,家四星级宾馆,35到家五星级宾馆,满足不同层次旅客的需要22行零陵区当前外部大交通得到了很大的改善,最大的问题是需要建12旅游停车场、码头,修好部分旅游道路并组建专门的旅游车船队需要将城3区旅游道路、码头、停车场以及旅游公路融为一体游打造零陵古城古韵、水韵完成柳子景区创建,完成柳子街和愚溪河的整治,尽快完成柳子景区、周家大院景区的创建,打造成43A龙头景区另外,结合潇水防洪堤的建设和创卫工作,打造潇水临水茶座、4A咖啡吧、酒吧等集休闲、购物、观光于一体的仿古街;整治古城水晶巷、总督巷等街区风貌,美化、亮化潇水两岸可以通过招商引资,逐渐打造朝阳山庄、怀素景区、潇湘古镇等项目,逐步展示零陵古城悠悠古韵、潇水万种风情娱零陵不宜建现代游乐园式的娱乐设施,可沿四个方向发展参与5性娱乐一是水上娱乐充分利用零陵丰富优质的水资源,开展天然泳场、滑水、冲浪、游艇、赛龙舟、水上体育培训还可人造沙滩,开展沙滩排球、篮球、足球等项目二是民俗风情体验可以挖掘开发零陵花鼓戏、小调、I,采莲船、蚌舞、舞龙舞狮和瑶族长鼓舞、对山歌等三是特色农业可以开展采摘、垂钓、玩蛇、蛇表演、造纸、酿酒、磨豆腐、踩水车、摇风车、打渔、捉虾、摸螺丝等活动四是古城夜生活集中于邻江的酒吧、咖啡厅、夜总会、厅等,也可以开发萍岛水上风情歌舞表演、夜游潇湘等等购一方面扶持异蛇村、异蛇山庄、瑶妹子食品、水晶巷酱板鸭等0K企业进一步开发有地方特色的旅游纪念品,另一方面将柳子街等街区大力发6展购物,支持建立专门的旅游购物商店◎个人视野零陵创发城”要充分发挥项目的地理位置优势,倾全力打造一个集商场、餐饮、宾馆、娱乐、休闲于一体的综合性、全景式民族商业文化中心〃,让游客在永州旅游之余在〃创发城〃还能得到更加丰富的物质、文化享受,使“创发城”项目成为永州旅游的商业集散中心零陵古城是永州旅游发展的动力,而“创发城”以其丰厚的少数民族文化及古城文化内涵傲立在永州旅游市场创发城项目可以依照古城文化、凯旋纳气、佛缘内蓄、财源广进〃的理念进行功能布局和景观设计,采用多种建筑形式和手法将零陵古城和永州少数民族文化综合,把高山寺佛教的精华有机融合在多姿多彩的项目建筑中水景、雕塑、壁画、广场……淋漓尽致地发挥古城建筑的古城文化〃,使整个项目成为古城文化和少数民族文化的展现与升华平台,成为独具永州民族特色的古城商业文化旅游中心,吸引各方游客逛创发商场,品古城文化〃本项目可以打造成大型的民族旅游商品中心、多功能星级商务酒店、永州民族特色餐饮、大型休闲娱乐中心、高档次高雅的星级酒店式公寓〃等这些精致独特的规划设计,把多种现代、时尚而又具有地方民族特色的商业形态汇聚在一起,将传统、单一的“购物广场演变为融购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等于一体的立体消费园区,使之更加符合现代人的消费习惯和个性需求,形成既有浓郁民族特色,又具强烈时尚品位,既回荡古城韵味,又激发现代商业物业的发展▼永州旅游区位优势永州东连郴州、衡阳,南接广东,西邻广西,北靠邵阳,区位条件还是十分的优越,主要表现在永州是衡阳到桂林黄金旅游线上的重要节点,是湘桂旅游精品线的必经之路;地处桂林和衡山两大旅游圈的辐射范围之内,其市场潜力和辐射能力对永州市旅游业的发展能产生巨大的带动作用资源优势永州是湖南省四个历史文化名城之一,素和“锦余秀潇湘”的美誉,旅游资料十分丰富人文旅游资源有以舜文化为代表的舜帝陵、九嶷山等,有以柳文化为代表的柳子庙,永州八记遗址等;有以瑶文化为代表的千家响瑶族祖居地;有全国最大的露天摩崖石刻一绝的江永女书等等,自然资源有九嶷山、阳明山、舜皇山、干家响四个国家森林公园;有金洞漂流、湘源温泉、潇湘平湖等这些都具有很高的历史文化《大唐中心颂》;有宋代理学鼻祖周敦颐(濂溪)故里;有堪称民间和科学研究价值,资源优势十分突出▼永州旅游区位劣势永州市旅游业发展的社会经济基础薄弱,旅游品牌缺乏影响力,旅游形象不鲜明,资金投入和人才不足,交通欠通畅,市场占有率低,这在一定程度上制约着旅游业的发展、社会经济条件基础较差,旅游交通滞后,、永州市旅游品牌缺乏影响力旅游形象不鲜明
1、旅游人才不足,服务意识差2▼东山景区环境
3、东山景区内的自然资源丰富,但古迹遗址破旧,虽修建的痕迹,但大多都是半途而废
1、东山景区对外远眺视野不堪入眼,周边房屋破旧,满目一片凌乱
2、东山景区的周边的地块资源丰富、景区内有部分企业单位,如疯颠医院、气象局之类的3▼项目优势
4、随着人们的生活水平提高及消费类型的变化,人们逐渐意识到旅游消费是生活中不缺少的消费1类型、零陵是一个旅游发展潜力较大的地区,而东山景区又是零陵的中心景区,对于景区修建,周围2人群对此事早有耳闻、既然项目周边有旅游景区规划,那么在消费心里就会产生那种高频率的旅游消费概念或是错3觉,而项目的商业与旅游相组合装将形成一种旅游商业和旅游商业地产、本项目是商业及高档住宅项目,是一个包含旅游因数的项目,我们虽然把它列一个旅游项目,4实其它的本质还是个商业项目,旅游只不过是项目推广的一个托口而已▼卖点整合、借助东山景区的旅游开发推动本项目特色商业集散地;、本项目的开发接近东山景区,可以以旅游商业地产推广,倡导休闲1式、体验式旅游及购物;
2、万种商品汇集,琳琅满目,并有特色民族商品和民族小吃、实力开发商永州创发地产倾力打造
3、交通便利,位于零陵潇水路
4、物业类型齐全,规划合理统一,有利于各种业态的协调发展5▼项目劣势
6、本案项目与正在开发的东山景区组合,作为一旅游商业地产产品推广,但也存在一个问题就是市场接受需要一个过程
1、本案项目前期作为一个集商场、酒店、餐饮、休闲、娱乐、高档住宅为一体综合地产推广较为合适,但是推广欠缺整合性和逻辑性,由此导致项2目推广反应项目定位不准确,且不明确、作为房产与旅游相结合的项目,更重要的是兴商,本项目如果只注重描述旅游的价值,那么就会忽视了房地产项目的根本
3、本案的启动同时也将带动周围地块的开发,其它项目增加的同时也给本案带来竞争4附永州八景、萍岛一一潇湘夜雨又称萍洲,位于零陵区城北公里,潇水和湘江两水汇合处1岛呈橄榄状,周长约米,面积平方公里相传岛有随水涨落之4奇,故又有萍洲春涨之称岛上竹蕉繁茂,风帆与岛上竹林相映,橹声与
6000.6洲上鸟语共鸣,诗情画意,风物宜人,系永州八景之潇湘八景中的“潇湘夜雨”指的就是这个地方,这里初春桃李比绿,盛夏芭桑争艳,深秋金桂飘-o香,严冬修竹摇影,被宋代著名诗人米芾称之为瑶台仙境、香零山一一香零烟雨位于城东华里潇水河心,实为天然石帆组成的小岛,据光绪《零陵县2志》记载郡以此名,地产香草,其叶如罗勒,香闻数十步,唐世上供,郡5人苦之,刺史韦宙奏罢之香零山,东西长米,南北宽米,高出水面米,蒋本厚记云芳香流荡荡,为贴水芙蓉,与波明灭,至秋高水落、亭2015亭孤峙、不可攀跻,予普泊舟其下,明月东来,江水莹白,独坐揽扶,觉草8木皆有香气,知古人命名殊不草之唐柳宗元写有《登莆州石矶望横江口潭岛深回斜对香零山》诗香零山地处潇水中流,形势险要,每当春夏水涨,撑舟、排误触此山,故清王德榜等人倡建观音阁于山上,招僧居内,设救生船只,白天击钟声,晚点灯报警,以求过往船只注意香零山风景幽美,有〃香零烟雨〃之称,为永州八景之
一、朝阳岩----朝阳旭日位于芝山区潇水西岸,又名西岩朝阳岩地处朝阳公园内.3唐代宗永泰元年()道州刺史元结维舟岩下,以其岩口向东,遂取名朝阳岩,岩分上下二洞,幽遂深旷,清泉潺潺,怪石嶙峋,雅致清丽765唐元结、柳宗元,宋苏轼、周敦颐、张竣、杨万里,明徐霞客,清何绍基等历代名人都留有诗刻朝阳岩兼具〃高岩、绝崖、深涧、寒泉四胜,当朝霞初升,烟光石气,激射成彩,构成永州绝胜,朝阳旭日「属省重点文物保护单位为永州八景之一朝阳公园内樟树参天,古木众多.公园内除游览朝阳岩外,还有中心湖可以游船,可谓青山绿水.全市旅行社家,其中国际旅行社家,持有国家旅游局颁发的导游证人数余人全市旅游星级饭店家,其中,四星级家(南华201大酒店),三星级家(零陵柳子大酒店、宁远国际大酒店、宁远莲花大酒300201店、东安紫苑和一大酒店),二星级家4旅游商品生产企业家,开发了异蛇酒、东安鸡、江永五香〃、15江华苦茶等一批特色旅游商品,旅游专业车船公司家全市旅游业固定资15产规模达亿多元,从业人员万余人,十五〃期间,全市旅游主要经3济指标以年均的速度增长年,接待国内外游客万人次,旅
131.5游总收入18%2007518亿元,分别比上年增长和,其中,接待入境游客
23.6万人次,创汇万美元
二、旅游资源基本情况及特点
20.3%
21.25%一是历史文化古迹众多永州是全省的文物大市之一,跻身全省
2.56248四大历史文化名城人文景观遍布全市城乡,文化内涵十分丰富,古风古韵俯仰皆是据不完全统计,全市宋以前的古人类居住址、作坊址有处,具有一定规模和)艺术价值的古建筑处,古墓葬处(群万余座,古碑、摩崖石481刻处、方,革命纪念建筑处,革命烈士古墓2127072184129621处,名胜古迹处,其中现有全国重点文物保护单位处(柳子庙、洛溪摩崖石刻、玉蟾岩遗址、宁远文庙、上甘棠村古建筑群、东安树德山庄、9218舜帝庙遗址、江华阳华岩摩崖),省级文物保护单位处,县级文物保护单位处,这些资源实体保存基本完好26二是资源品位高境内有新石器时代原始人居住的石棚;有人类最早培174植水稻的玉蟾岩遗址;有南朝梁陈时期制陶遗址;有舜帝藏精之处的舜帝陵;有唐代文学家柳宗元谪居永州十年留下的文化胜迹;有为海内外瑶胞向往的千家响瑶族祖居地和盘王殿;有全国最大的露天摩崖石刻洛溪碑林;有理学开宗鼻祖周敦颐的濂溪故里;有堪称世界一绝的江永女书等,这些资源在国内外享有盛名,唯我独有三是资源种类全山水岩林洲各展神姿,城庙塔碑桥独具风韵,形成了集“雄奇险峻幽于一体、融野趣古珍特于一炉〃的旅游资源大观既有自然山水之秀,又有历史人文之盛,两者有机同构、交相辉映,是永州旅游资源的最大特色,文化、生态是永州旅游发展的两大主题九嶷山、阳明山、舜皇山、千家响、金洞的风光,潇湘平湖的秀色,金洞漂流的惊险刺激,紫霞岩、月岩、阳华岩、淡岩和舜皇岩、青龙洞的地质奇观,令人流连忘返舜帝与娥皇、女英的古老传说瑰丽动人黄盖、柳宗元、怀素、周敦颐、何绍基、李达、陶铸等历史和现代名人,为人们所敬仰荔枝碑〃以名人、名文、名字传世,大唐中兴颂碑刻以文奇、字奇、石奇尊为国宝四是民俗风情和地方文化多姿多彩永州是瑶族祖居地之一,占全国瑶族总人口的全省的江华瑶族自治县是全国最大的瑶族县我市瑶族同胞至今还
17.1%,保存具有本民族特色的传统文化和风俗习惯,风情古朴,引人入胜止的卜,
87.2%,祁剧、祁阳小调、零陵花鼓、东安武术、瑶族长鼓舞等,也是很有特色的民俗旅游资源五是土特产比较丰富零陵异蛇酒产品系列、江永五香(香米、香芋、香柚、香菇、香姜)、永州薄荷、道县红瓜子和灰鹅、宁远血鸭、潇湘鱼、东安银杏、双牌雪莲果、双牌婆婆茶、东安鸡、江华苦茶在国内外享有盛誉可以说永州旅游资源数量之丰、种类之全、品位之高、组合之好,在全省乃至全国都很有影响◎零陵区旅游资源简介我区旅游资源丰富,优美的自然风光与深厚的文化底蕴相融交汇,奇山秀水与名人名文相得益彰,历史文化名城与现代休闲娱乐相辅相成,全区共有国家级文物保护单位处,省级文物保护单位处,市级文物保护单位处,国家历史文化名村处,全国农业旅游示范点个,既有楼塔寺庙古碑1828刻古遗址,又有名山秀水幽岩等丰富的自然资源,经调查摸底,现有情况如11下
一、主要旅游资源的类型、地文类景观名山、小型岛屿、洞穴个类型名山观音山、西山13小型岛屿香零山、鸟沙洲、萍岛洞穴淡岩、朝阳岩、潜龙岩、寿星岩、水域风光类有风景河段、漂流河段、井个类型风景河段潇湘平湖零陵段、愚溪23漂流河段贤水河、黄溪井春泉井、撒珠井、吕虎井、紫岩井、发珍井、徐家井、霭士井、生物景观类零陵有植物群落个类型3植物生态群落杨茅岭松林、喜塘原始次生林、大庙头林场、福田林场
1、气象景观零陵有日出日落、风雨阴晴等个类型4日出日落朝阳旭日2风雨阴晴香零烟雨、文物古迹建筑类零陵有个类型5人类文化遗址石棚、小石城山、石涧、石渠、小石潭、钻金母潭、西8小丘、西山、袁家渴社会经济文化遗址萍州书院、唐叟钓矶、鬼崽井古城和古城遗址零陵古城区宗教建筑与礼制建筑群文庙、武庙、法华寺、柳子庙、绿天庵、观音寺塔迪龙塔桥愚溪桥、接履桥摩崖字刻朝阳石刻、淡岩碑刻特色城镇与村落柳子街古民居、干岩头周家大院(国家历史文化名村)、杏木元村唐家大院、求知购物娱乐类零陵有个类型6科学教育文化设施永州博物馆3公园怀素公园、朝阳岩公园度假区异蛇村(首批全国农业旅游示范点)
二、主要旅游资源开发现状▼潇湘平湖规划范围北起宋家洲南至异蛇村,潇湘平湖零陵段北起萍岛,南至异蛇村I,主要包括的旅游景点有萍岛、潇湘古庙、龙塔、朝阳岩、香零山、鸟沙洲、淡岩、异蛇村等,规划区大部分位于城区内,水流清澈,两岸风光秀丽,景点众多,是永州旅游的风景线,潇湘平湖的水资源在全国都是少有的,因此该项目重点亮点是做足“水文章其中萍岛单列为萍岛景区、朝阳岩列入西山景区萍岛土地面积亩,古潇湘八景之首景潇湘夜雨、永州八景之一〃萍洲春涨所在地,位于潇湘二水汇合处,零陵城区北部河段,四面环水、古845木参天,岛上的萍洲书院建于年,是湖南四大书院之一,中共一大代表李达曾就读于此,书院中的青石板甬道及两旁一百多年历史的两排桂花树1884保存非常完整原归区旅游开发公司管理,年已成功招商,目前考古发掘已完成,正在进行规划设计2008潇湘庙区级文物保护单位,属七里店办事处向家湾村,也是原永州八庙〃之一,与萍岛隔水相望,建筑面积平方米,原祀舜之娥皇、女英二妃,旧时有两尊木雕神像及其坐椅,雕刻精巧,可惜于年代已毁现在潇湘庙较为破烂,400但尚存一些碑刻和潇湘古镇的青石板街道和驿道50龙塔屹立于潇水东岸危石之上,蹬居危石,高凌碧汉,自明万历甲(申)至今,历经四百余年风霜雨雪的严峻考验仍旧傲然挺立于伟岸,il更被国家古建筑专家称之为湘南一绝〃塔作八角形,上小下大,高1584米,下层宽米;塔身五级,
三、四两层各加腰檐一层,因而外表为七级
27.25塔系明代建筑,但尚保存宋代建筑手法,塔身雄伟,结构精巧,匠心独运,塔
5.67身中空,每层有石级,可绕行至最上层;登上塔顶,纵目远眺,云蒸霞蔚,山峰连绵,一碧潇水,环绕塔前;河上孤帆远影,两岸奇石嶙峋,市区全貌及〃潇湘夜雨”的旖旎风光,尽收眼底现属省级文物保护单位,归文管所管理,建筑面积平方米,土地面积亩,龙夕照〃所在地朝阳岩又名西岩,位于零陵区潇水西岸,由岩顶、上洞、逍遥径、中400100il洞、侧洞组成唐代宗永泰元年(公元年),道州刺史元结途经零陵,系舟岩下,喜其山水佳胜,因其岩口东向,面迎旭日,取名朝阳岩”,又挥765笔作文记之,写下了《朝阳岩铭》和《朝阳岩下歌》勒于石上,以为永志此岩此洞,遂大著厥名后之文人骚客,闻名纷至沓来,亦步亦趋,每每乘兴赋诗作文,勒铭崖壁自唐至今,共累存摩崖石刻方,成为风景、人文集大成者,是永州八景之一朝阳旭日〃所在地八十年代初,永州人还以此125为依托,扩建为朝阳公园,占地亩,现已成功招商,作为朝阳山庄项目的一部分进行开发480香零山位于永州市零陵区城东公里处潇水河心,东西长约米,南北宽约米,高出水面约米,是天然石矶结构的小岛据《永州府志》325载山曰香零是生香草,零与苓古文通,故名〃香零山山势险峻,风景优158美,春流荡荡之时,有如贴水芙蓉,与波明灭;秋高水落之时,则亭亭孤峙,不可攀跻;若雨后日出,烟绕山脚,缕波而起,林螟江动,水叫石激;往来舟楫,若隐若现,如有置身烟波浩淼之境,是永州八景之一香零烟雨”所在地现属市级文物保护单位,由区旅游开发公司管理,年进行了一次维修,建筑面积平方米鸟沙洲位于零陵城南公里处的南津渡电站大坝之下不远处,潇水自20072506南而来将其围绕,沿洲淙淙向北流去,洲系狭长形,广有千亩,保存有原始次森林,布满古树老藤,著名的零陵薄荷原产地,间有香草,长年浓荫覆盖,引得各种鸟类来此栖息、飞翔鸣叫,因而得名鸟沙洲春夏秋季节,泛舟登临其上,垂钓野营,炊烟袅袅,令人心旷神怡,为一般城郊难觅的休闲度假胜地淡岩位于今永州市建华机械厂内,又名淡山岩,有黑亮二岩亮岩洞口上方石勒澹岩二字,进口处有踏步、舂米及半月形台基每年农历八月十五日午夜,月光从岩顶洞射入台基成半月形状黑岩内有石田、石臼、石龙、石人等天然造型其岩有永州淡岩天下稀〃之称现为省级文物保护单位,归文管所管理,土地面积亩,土地使用权归建华机械厂,原有古代碑刻余方,现只存碑刻块,文献记载块,永州八景之一淡岩100秋月〃所在地30035206富家桥异蛇村位于零陵古城西南富家桥镇的南岭山脉羊毛岭与潇水之间,唐代文学家柳宗元在永州写下了千古名篇《捕蛇者说》〃永州之野产异蛇,黑质而白章,触草木,尽死……〃永州异蛇闻名天下捕蛇者的后裔们追寻先辈们的勇敢,大胆探索异蛇的神秘,,从事异蛇养殖和蛇酒、蛇毒、蛇胆、蛇鞭、蛇血、蛇皮制品的开发研制,永州异蛇科技有限公司便是其中之一当异蛇产品畅销海内外时,异蛇村人又通过不断完善各项基础设施,发挥其综合功能,开发农业生态旅游,成为全国首批农业旅游示范点之一潇湘平湖涵盖面广,有赖于西山、东山、萍岛三个景区的开发才能成为一条完美的水上精品旅游线路永州市于年成立潇湘平湖旅游开发公司,并编制《湖南永州潇湘平湖旅游总体规划》2004萍岛景区规划范围大、小两岛及周围水域与江岸萍岛位于潇湘二水汇流处,为潇湘八景之首景潇湘夜雨〃及永州八景之〃萍洲春涨所在地,四面环水,古木参天,萍洲书院掩映于树丛中萍岛是潇湘平湖上一颗最亮的珍珠萍岛景区已成功招商,建设期限年,目前正在开发中▼东山景区3规划范围以东山东侧鱼塘、张飞公园,以及渔塘与春牛萍路围合的区域与现有的怀素公园形成的“一山一湖,总面积平方公里项目范围内有怀素公园、文庙、武庙、法华寺、东门及古城墙、千字文
1.6碑和大片渔塘水面,其中“永州八景的绿天蕉影、山寺晚钟、恩院风荷均在东山之上,在东山活动和居住过的名人有怀素、柳宗元、范成大、张浚、张轼等,东山是个文化之山,同时还是宗教集中之地,一山之上有佛教、基督教、伊斯兰教东山景区以怀素书艺文化和宗教文化为开发内容,规划布局为一个广场、三个中心、五个景区〃一个广场即东山历史商业广场,三个中心即影视文化中心(宋城)、旅游接待中心(东山湖宾馆)、古代体育娱乐中心(张飞公园)、五个景区即鹄子岭景区、”绿天蕉影〃景区、宗教文化景区、东门文庙景区、东山湖景区,建设期限十年,总投资亿元,现由东山管委会统一进行开发建设,目前已征地拆迁部分房屋,对武庙主体、张浚故居进行了8一次整体维修怀素公园土地面积亩,属于东山景区开发范围,永州八景之一”绿天蕉影〃所在地,怀素公园便是今人在古绿天庵的基础上扩建而成绿天130庵,是唐代著名书法家,人称草书圣手的怀素出家修行、种蕉练字的地方,位于城东门左侧,原与城垣相依,咸丰壬子()毁于兵,同治壬戌年()郡守杨翰重建下正殿一座,上为种蕉亭,左为醉僧楼,有怀素1852,塑像,又一室为“书禅精舍庵后一处刻有砚泉〃二字,是怀素磨墨取水1862,的地方右角有“笔冢〃塔,怀素写秃了的笔都埋于此庵正北余步有墨池,是怀素洗砚处70文庙始建于宋朝嘉定初年,历宋、元、明、清,其间四易其地,。