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文本内容:
铺位出租合同书通用版2022铺位出租合同书通用版正文内容铺位出租合同书通用版甲方________________________________乙方______________________________根据相关法律的有关规定,本着平等互利、愤商一致的原则,甲方将产权属自己的铺位(复式)租给乙方使用甲乙双方经友好愤商,自愿签订本合同,双方共同遵守第一条;;租赁地点与铺位面积租赁地点.租赁面积平方米,其中底层铺面建筑面积平方米,二楼平方米第二条;;租赁期限租赁期限为年,即从年月日起至年月日止第三条;;保^金、租金、设施费、管理费等
2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用从年月日起至年月日,当月租金人民币元设施费每月分摊人民币元;;rumen
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3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2yco
4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)次月10号前应交清上月的水电费第四条;;甲方责任
5.甲方:M责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度
6.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方:M责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序
7.合同期内的租赁税由甲方负担第五条;;乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保瞪小区的正常运作
2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门辩理《营业执照》和到税矜管理部门辩理税矜登记手续,不得无证经营乙方必须自行辩理小区内自己的财■产和人身保险
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方:M责赔偿;;rumen
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4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备
5.乙方负责■保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担
6.乙方应积极愤助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定辨理手续,并服从甲方统一规划
8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用不得用作其他用途或经营其他商品
9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担
10.年月日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理第六条;;合同的变更与解除
1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申言青,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保^金无偿归甲方
2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保瞪金的—%退还给乙方(不计息),其余%保^金无偿归甲方
3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保^金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保瞪金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额第七条;;违约责任
1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金
2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保瞪金赔偿,保瞪金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保瞪金后,乙方应在一天内补足原保瞪金数额,如不按期缴纳或补足保瞪金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任
3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保瞪金不予退还,乙方应承担全部违约责任
4.乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保^金、单方解除合同的处理如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任
5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失
7.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切用■物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方甲方乙方日期《铺位出租合同书通用版.docx》铺位出租合同书通用版正文内容结束。